第一篇：长丰县下塘镇旧城改造
下塘镇危房改造扎实推进
2011年以来，下塘镇党委、政府始终把农村危房改造，解决农村困难群众安居问题作为民生工程的一项重要内容来抓。今年全镇危房改造指标205户，时间紧，任务重，为保证此项工作的顺利开展，把民生工程干成民心工程，下塘镇精心组织，周密安排，扎实推进。
一是成立组织，明确职责。为缺保此项工作顺利开展，下塘镇成立了以镇长为组长的农村危房改造领导小组。镇包村干部和村书记为第一责任人，全程负责，帮助解决改造户在建设中遇到的困难，确保改造如期完成。
二是严格程序，强化监管。由城建、规划工作人员严格按照农村危房建设标准，依法加强对危房改造工程的监管，切实把好修建房屋质量关，并对危房改造工程质量进行全面监督，确保达到验收标准。
三是严格奖惩，完善机制。为确保全镇危房改造工作有章可循，建立考核制度，强化监督管理，并将农村危房改造工作纳入民生工程，作为对相关人员的考核。 四是完善每户资料。安排专人负责处理危房改造从申请到完工的整套材料，及时将每户的档案资料填写和录入完整。
截止目前，全镇危房改造正在改造的有130户，已完成改造的有68户。
第二篇：旧城改造
改造原因
城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些 。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。
编辑本段改造效果
通过旧城区改造，城市的各个方面都有较大的发展和变化。第一，旧城区道路网络基本建成，道路交通矛盾日益缓解;第二，公用配套设施供需总量基本平衡，服务供应结构得到优化;第三，城市环境质量得到有效控制，并呈改善趋势;第四，住宅长期短缺的矛盾得到根本性扭转，住宅建设飞速发展。编辑本段问题、矛盾
旧居住区改造是一个复杂的综合系统，它涉及到社会效益、经济效益、环境效益、文化效益等多方面的平衡与完善，关系到政府部门、房产开发商和普通居民的利益分配。由于旧居住区改造的系统性和复杂性，我国的城市旧居住区改造还面临着一些问题和矛盾：
一、对经济效益的过度注重和对社会效益的忽视;
二、传统改造手段的成本居高不下;
三、轻视文化效益——历史风貌和城市景观特色的丧失;
四、改造手段的单一和体制的不完善;
五、公众参与仍然薄弱。
编辑本段发展趋势
目前，我国城市旧居住区改造呈现多种模式、多个层次推进发展态势，改造模式由过去单纯的“旧区改造”转向“旧区再开发”。概括起来，现阶段我国城市的旧居住区改造呈现出以下趋势：
一、城市发展对经济和环境效益提出更高层次要求;
二、公众参与程度不断提升;
三、趋向法制化、民主化和多元化。
第三篇：旧城改造规划
【旧城市改造】 街景综合整治规划及实施措施!
街景综合整治规划及实施措施
摘要： 街景整治对于改变城市面貌提升城市品位非常重要，在城市更新中占有重要地位，新时期街景整治对街景综合整治规划的内容和规划成果提出了新的要求。
关键词： 城市更新 街道 街景 整治
随着我国改革开放和经济建设的不断发展，我国的城市建设有了很大进步，城市规模在不断发展扩大，同时城市中的一些地区已不在适应现代化城市生活，生活环境 不良的地区不但影响居民的生活，也损害了城市形象，以至于导致城市或城市中的某些地区对人的吸引力减弱。同时生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物， 周围的环境、出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满，对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有 要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容报有很大的希望，为了解决这些矛盾及保持城市可持续发展的要求，城市更新成为城市建设的重要课题。
街道是城市的经脉，没有街道，就没有城市，街道使巨大的城市变成了一个有机体，一个具有活力和生命的有机体。同时街道本身也是一个有机整体，是一个包罗万 象的巨型建筑物，是一个没有封闭点和终结点的开放场所。城市在街道上表达它清晰的世俗生活，也表达它暖昧的时尚生活。街道承受了城市的噪音和形象;承受了 商品和消费;承受了历史和未来;也承受了时代的气质和生活的风格。所有这些构成了街道的景观——街景。街景是城市面貌的重要反映，城市的街景犹如人的面 容，是展示城市特有风采的风景线。街景整治是改变城市面貌提升城市品位的重要途径，也是城市更新的重要内容。目前，街景整治已在全国范围内展开，以下就是 街景整治结合规划工作谈几点体会：
1、街景综合整治中的规划构思
1.1整体定位：按总体规划要求分析该街道在市区交通中的地位、作用、街道两侧用地以及单位发展要求等，确定街道功能定位。
1.2确定整治规划内容及深度：规划从街道交通和平面整治、沿街建筑立面整治、公共空间环境整治三个层面设计。
1.3强调公众参与：两侧建筑及单位是街道构成内容的基本元素，调动公众执行规划的积极性，以保证成果的合理性、可操作性和规划的顺利实施。
1.4规划范围的“双重”性：规划范围是街道长度及两侧进深的范围。分析论证时必须扩大沿街进深，保证每个单位用地和规划空间的完整。
2、主要规划内容
2.1街道交通及平面整治规划
用地功能调整。根据现状条件确定切实可行的整治对策和方法。针对不同类型地块采用多种改造整治方式，优化土地功能结构，确定科学的容量指标和土地使用强度，使规划更具可操作性。
建筑性质调整。
道路规划：主要包括路面交通组织;机动车、非机动车数量统计、预测;停车场需求分析(公共、单位、临时);公交线路规划;公交站点设置等。
绿化设计：行道树、花坛、垂直绿化、小花园建设、草皮种植。
配套设施布置。
2.2沿街建筑立面整治规划
根据现状建筑质量、外观条件，立面整治分为三个级别：
保留：目前质量尚好，门窗墙面均未破损的予以保留。采取清洗、粉刷、去污除垢的整治措施，使立面整洁一新。
整治：对立面有一定破损、受其它构筑物遮挡、使用不当、以及由于建筑性质改变的建筑立面进行整治改造。除采取清洗、粉刷等措施外，对临街晒衣架、遮阳(雨)蓬、花架、空调架、钢(木)窗统一改造、设计、翻新。更新：临街违章建筑、有碍于景观的临时建筑及构筑物的拆除;随用地调整需重建、改建的建筑，按整治规划相关要求委托有关单位进行建筑设计。重建内容要有完整的申报文件。
2.3公共空间环境整治规划
市政设施：包括电力、电信、通讯杆线、街灯、路灯、装饰灯、环卫设施等的改建和增加。
交通设施：设机动车、非机动车停车场，规划单位内部停车场，新增公交线路，设候车亭，铺设盲道等。广告牌匾及灯箱：根据广告性质，决定设置位置、尺寸、材质、色彩等。
统一设计各类围墙。
商业店面设计。根据店面性质、建筑形式及街道色调设计橱窗、门匾。
城市小品：主要包括路灯、垃圾分类收集箱、邮筒、公用电话亭、街牌、信息标识牌等。
公共空间设计。主要包括绿化、广场等
2.4整修标准
可以根据各地情况具体制定，结合我市情况建议以下标准。
店名招牌、灯箱、广告牌：制定本地市《店名招牌管理办法》，进行统一改建;
防盗窗：
①临街建筑物正、左、右三面原有防盗窗凡不符合整治要求的一律拆除;
②临街建筑物正、左、右三面的
一、二层重新设置的防盗窗由区政府有关部门统一设计，防盗窗安装时不得超过窗台外沿，如住户不需要装可以不装;
③临街建筑物正、左、右三面的三层及其以上，原则上不安装防盗窗，如住户坚持要装，必须将防盗窗装于窗内侧;
④如原有防盗窗规格符合整治要求，但颜色不一致的，必须与整治后颜色统一;
花架、晒衣架、遮阳(雨)蓬：临街建筑物正面一律不允许设置;左、右两侧面允许设置，但必须统一规格、统一颜色、统一位置;
空调架：按街景要求适当调整位置并对支架油漆，同时统一安装排水管道排放冷凝水。
钢(木)窗调换：以白色塑钢窗为主，对白色铝合金窗原则上不予更换;
沿街市政、绿化、环卫设施：根据市容标准，进行统一改建;
防盗窗拆迁后的墙面必须进行修补和局部粉刷;
整治范围内临街违章建筑和有碍于景观的临时建筑及构筑物必须拆除。
2.5完成规划内容同时要考虑规划创新和特色
2.5.1 “母题”设计构思：准确把握每条街道的功能、等级、定性、定位，从街道的人文、自然背景条件出
发，确定其蕴含的风貌特色，以确定特色营造的方法和手段;通过“母题”的多次重复、再现、提示、强化视觉效果。争取每条道路整治出来都要有自己的特点。
2.5.2夜景设计：以建筑轮廓灯、街道照明灯、草地灯、商业建筑灯光等为主，其它建筑照明为辅，对有条件的商业店面鼓励霓虹光的使用。对照明形式、色彩、位置、数量等进行设计，并按平时与节假日分强度控制。
3、规划成果
3.1文本：主要包括规划构思;规划主要内容;主要道路街景整修标准;规划创新与特色。
3.2图纸：主要包括现状图;规划范围图;街道平面整治规划(包括用地调整;建筑分级;绿化设置;停车场等规划内容);沿街建筑立面现状图;沿街建筑立面整治规划效果图;公共空间环境整治规划图(包括市政设施;交通设施;城市小品等专项规划)。
第四篇：旧城改造程序
1、 和拥有土地单位签合作开发协议
2、 报市旧改办立项
3、 市旧改办上报市政府五处等待审批
4、 市政府批复旧改项目(重点、支持、允许)
5、 和区政府签署招商协议
6、 市规划局办理用地规划许可证
7、 向市规划局申请批复控规修规
8、 土地挂牌
9、 发改委立项
10、 市规划局办理建设工程规划许可证
11、 市建委办理施工证
12、 办理预售证
第五篇：集镇旧城改造方案
为推进集镇旧城改造步伐，改变集镇面貌，消除木房消除安全隐患，2011年拟对集镇40户木房危房户进行改造，结合工作实际，特制订本实施方案。
一、计划改造户数及金额
改造户数为40户，金额为20万元
二、改造对象
改造对象为低收入、家庭困难房屋危险的户
三、优惠政策
1、纳入改造的户免收城市建设配套费。
2、按规划施工竣工后，经验收符合标准补助5000.00元/户。
3、优先规划办理土地用地手续。
四、改造时限
在2011年8月1日至2011年11月30日改造完毕，并符合标准的改造户。
五、社区在确定改造对象时，要严格改造户房屋外形必须是前黔北居民或按照相关规定，优先改造最危险、收入最低、家庭困难的房屋户，有社区召开相关会议确定，并张榜公示，接受社会和群众监督，避免等现象发生。
2、村管办要按规划加强施工管理，以施工进度、质量上做好监管，并严禁未取得的人员施工，防治安全事故发生。
3、在未按要求改造的户不得享受相关优惠政策。
4、改造户房屋竣工后，经社区及村管办现场人员验收
合格后兑补助金额。
5、在补助金额兑现时，确保资金及时到改造户中，严禁挪用、挤占等行为发生，违反规定的从严查处，追究相关人员责任。