第一篇：君山公馆范文
洋湖公馆生活画册文字规划
第一部分：河西大未来
封面：
主标：生活画册
扉页：
主标：见异思迁
副标： ——经历过河东的物质盛宴后，更痴情于河西禅贵的全配套生活
内文：
看，这个城市。
——[美] 卡尔•桑德堡(Carl Sandburg 1878—1967)
感谢时间，让我们恰好活在这样一个年代， 一个承转上下2218载的年代;
感谢土地，让我们恰好住在这样一个城市， 一个正展开双翼奋力腾飞的城市;
感谢政府，让我们恰好沐浴在这样的美好政策， 一个城市扩张的光辉照耀的政策。
没有湘江，就没有长沙，也就没有长沙这座城市的现在和将来。 因为湘江，湘江东繁华数千年; 现在，公元2012年，长沙2218周年。
新长沙计划，一个系于河西、关乎城市未来的兴城计划，在这里正式启动。
新长沙计划，一个让河西激动起来的感召，在过去与未来的界点上，把一座城市的光荣与梦想许给世界，许给城市和它的子民。 我们躬逢盛世，所以，见异思迁。 P1-2 美国住宅郊区化对中国城市空间发展的启示
●住宅郊区化是大势所趋,中国的城市郊区化将很可能经历与美国相似的过程,但将更多地依赖公共交通(地铁,城铁,轻轨等),社区配套商业和中小型购物中心将更适合中国国情。
美国是世界上最发达的国家，其房地产开发相当成熟。美国商业住宅的开发，最主要的发展阶段是第二次世界大战结束以来，直到目前这个阶段。郊区化，“De-urbanization/Suburbanization”是美国战后居住发展的最主要内容，其发展历程对目前中国城市发展进程和房地产开发商具有借鉴意义。
一、 美国住宅郊区化过程 第一阶段：城市居住功能郊区化
始于1920年，40年代后期开始把居民住宅建到城市郊外，美国50年代提出了在郊区建设小 城市的观点，50至60年代是美国城市郊区化的高潮阶段。
主要因素：美国人渴望居住在人口密度低的城市外围地带，20年代后，公路的发展使公交汽车和小汽车成为人们出行的便利工具。 第二阶段：郊区购物中心大规模化阶段
这阶段从60年代至70年代，在大城市的郊外建造了许多大规模的购物中心，人们不必再为购买生活用品而专程返回城市中心商业区。 第三阶段：边缘城市阶段
70年代开始，许多大公司纷纷将自己的总部迁往郊区城市，新兴产业也在郊区兴起，大规模的商业服务也落户于郊区，具有完善城市功能的中心区域在每个郊区形成。
80年代后，高新技术的发展，把更多的资本、技术带往郊区，加速了郊区城镇的开发力度，许多美国郊区的城市化中心由此而成为具有复合城市功能的“边缘城市”。在美国，传统的都市中心和它的郊区边缘城市共同构成的多中心城市群的区域被称为大都市圈。 据统计，美国大约有200多个“边缘城市”，全美2/3的写字楼都建在了边缘城市，而且，多数写字楼是在80年代中后期开始建设的。边缘城市绿化丰富、基础设施完善、具有与现代信息化社会相适应的高效工作环境，它解决了传统城市面临的噪音、交通、住房、大气污染等问题，为城市居民提供了良好的生活空间边缘城市的主要居民是中产阶级，它的规划理念基于小汽车交通，它给城市周边的自然环境带来大气污染。为边缘城市发展而不断延伸的公路交通网的建造和维护也是一笔很大的开支。边缘城市从传统城市中心带走了大批的中产阶级，使原有的大中城市的严重的城市病更加加剧。 美国边缘城市特点：
不存在高密度的高层建筑群。建筑是以低层宽立面的形态分布在宽阔的地域范围内; 停车设施完备的现代化办公楼分散于绿色自然环境中，各建筑之间通常有步行走廊或小巴士相连; 配备机场或高速公路，飞机和小汽车作为主要对外交通手段; 边缘城市的中心地带设有企业总部、大型商场、健身中心等设施; 大型标志性的建筑物通常位于城市的中心地带; 多数居民住在有绿色草坪环绕的别墅型住宅中; 没有形成一般城市的行政区划。 第四阶段：目前状况
90年代以来，随着经济的高速增长，美国的传统城市中心及它的郊区边缘城市共同构成的多中心的大都市圈又有向其外围拓展的趋势。美国的农村地区城市化，将成为美国未来20年经济发展的热点。
小镇居民的态度是矛盾的：他们欢迎经济增长带来的就业机会，但拒绝增长给小镇带来的变化。
二、美国住宅郊区化的成功模式：新城镇(New Towns) 主要特点：
把部分开发土地留出来，保留完全自然生态，不加开发，或者造地为林，平衡生态; 高密度和低密度相结合;
社区内部设计中心区，包括办公楼空间、商业空间、交通枢纽，形成一个相对自给自足的社区，减少对外部的依靠，从而减少交通流量，在区内创造就业机会; 自然空间或者保留为自然区，或者改造为娱乐和休闲空间;
在工作空间、居住空间、商业空间之间，建立人行道联系网，做到居民能够步行到区内任何一个智能空间的条件;
如果原来有水流、高坡、沼泽等自然条件，尽量不扰动他们，保持原始面貌，为整个社区提供自然娱乐的资源
新城镇设计上采用弯曲的道路，在内部设计了从中心到外部的社区内部通道，并且故意设计成为不通的内部通道，形成“终端路”，国外称为“cul-de-sacs”.
新城镇设计上突出风格，自始自终贯穿一个特定的风格，通过建筑、布局、户型、材料、标志、色彩计划等因素强烈地反复强调风格主题，强调品味感，使整个居住区的形象得到突出的表达。
在住宅设计方面，也改变或者单一家庭，或者集中住宅两种不同的趋向，而采用多种不同户型混合的方式，既有单独住宅，也有高层住宅，提供多元选择，是目前发展得很好的一种新型的社区设计模式 优点：
混合户型的住宅开发，提供多元选择，也造成区内的变化
内部的公共设施，包括学校、社会活动、政治活动、宗教活动和娱乐活动的中心，不但为区内提供了服务，并且也为附近的社区提供服务，因此自然成为郊区社区中心，对于减少整个大社区的交通流量、较少污染、提高社区安全性都具有很积极的作用
社区内部具有居住、工作、娱乐、休闲和购物部分，成为相对独立的自给自足社区，使居民享受了独特的方便;目前美国几个发展的最好的新城镇区，大约40%～50%的居民是在社区内部的企业中上班的，通勤交通自然减少，这是新城镇最吸引人的地方 社区内部的购物中心、公园、甚至停车场都是居民非正式的聚会和会面地点，从而增加了内部社交的多元性以往的居住区设计仅仅是住宅设计，而新城镇设计则是设计混合空间，把生活、工作、学习、购物、娱乐、休闲集中起来考虑，从而创造一个不仅可以生活，也可以工作和休闲的组团环境，因而减少了所有社区的交通往来问题，解决了交通堵塞、污染等问题。
案例：Irvine，California(尔湾，加州)
美国最大、最成功的综合规划(Master Plan Development)郊区化项目之一，是住宅郊区化成功的典范
始于60年代，由Irvine Company负责规划和开发建设生态型、可持续发展的社区，目前已为20万居民提供住宅，25万人的办公空间
Irvine的社区以环境优美、犯罪率低、高品质教育、宽广的公共空间及休闲娱乐设施闻名
三、 洛杉矶模式
理论及实践设计者：南加州大学 模式
- 大洛杉矶概念郊区城镇化江山帝景湖南中医药大学工院公寓竹桥子阳光100国际新城南郊公园尚美医院(广厦新村)金盆岭涂家冲南七里庙砂子塘东塘北长岭(城南路)人民路口南人民路立交桥西(丽人医院)德政园东火焰商贸城陶家山北陶家山火星镇蓉园路口袁家岭湘雅二医院识字岭(东)简牍博物馆碧湘街第一师范杏花园长沙市九中殷家冲北公用客车厂猴子石路口猴子石大桥北中南大学新校区后湖小区西磨子山王家湾 (40站)
地铁3号线：洋湖垸站、洋湖公园站、南二环站、靳江路站、阜埠河路站、书院路站、侯家塘站、东塘站、桂花路站、城南东路站、车站路站、长沙火车站、营盘东路站、德雅路站、三一大道站、工农路站、长沙大学站、万家丽北路站、汽贸大道站、星沙大道站、东三线站、东六线站、黄兴大道(东八线)站、龙角路站。
P19-20 引文：17：00时 迷在Art-Deco建筑下
夕阳西下， 赤金的阳光伏在淡黄色和褐色相间的楼体上，光影掠过玻璃窗，历久弥新的Art Deco建筑在阳光的折射下，直指天际的风采纠缠着杜鹃花落在石板路上，风情摇曳。恍惚中，分不清什么是艺术什么是生活„„。女儿雀跃地说：“夕阳下的房子好美，我要把这景色画下来!”
此时，我只有一种感觉，简单得只剩下，热爱! 主标：遇到洋湖公馆以后，我不想再收集模型了 内文：
姓名：王奇 年龄：38岁 出生地：长沙
职业：著名建筑师，曾经在纽约、伦敦、北京、上海工作多年
也许是小时候父亲每次出国回来都要给我带回一些明信片，上面的建筑总让我迷恋。 我喜欢过罗马的大殿，喜欢过中世幻的古堡，喜欢过英国的王宫······
几岁的时候，我就可以搭出各种各样风格的积木，为了表现巴洛克风格的穹顶，我会在院子里琢磨好半天。
长大以后，我课余时间一直都在收集全世界的建筑模型·····一直持续了40年。 我收集到的建筑模型完全可以开一个博物馆了，每当朋友到我家来玩，我就一件一件地展示给他们看，他们一阵阵的赞叹，让我高兴。
洋湖公馆是我见过的最完美的住宅建筑，我突然发现，每一个收藏，都是满足我对建筑的一份幻想，在洋湖公馆，我都找到了。
选择洋湖公馆以后，我不用再收集模型了。
TIPS: 用Art-Deco建筑的气度，拾获内心盛放的人生
不一样的建筑，不一样的境情。
Art-Deco建筑，1925年源于法国巴黎，风行于上世纪30年代的纽约、上海，诞生了众多国际性的地标建筑，成为一个时代的精神图腾和城市的辉煌标志。从美国的帝国大厦到上海的和平大饭店、锦江饭店、百老汇到现在的顶级豪宅翠湖天地，都是Art Deco建筑的典范。挺拔竖向的线条、强调对称、干净利落、大块渐成的风格，赋予了建筑高贵的气度和欣欣向荣的力量。
如今，洋湖公馆运用 Art-Deco建筑风格，撷取欧洲的奢华，用向上的风采，把艺术与生活、华丽与古典、城市与生态完美融合，在此，找回你内在的资本，拾获盛放的人生。
P21-22 引文：17：30时 迷在热带Art-Deco园林里
樱花大道，熟悉的樱花树下，让我情不自禁地回忆起从前的某个春天。
淡淡的花是你淡淡的笑。那时，你有一个怎样可人的小蛮腰，善睐的明眸;那时，弱不禁风的你，是怎样小鸟依人一样偎在我怀里······
有时还想起，为听你的浅唱，为盼你的朝阳，为你草一样的青青，花一样的芬芳，为体会你最微妙最微妙最神秘的春天的信息，我殷勤地来到你的身边;我有时还在想你长发迎宽的样子，想你裙袂翩翩的样子······
现在，在夕阳下的樱花大道散散步，是我们每天必修的课程，我们牵着手，前面跑着花一般的女儿，忽然蹲下来，花布裙云一样轻落地上，天光淡淡，风的指尖细腻温和，时光变得雪白棉花一样柔软。这时不想说话，只有微笑，怕惊扰了什么，转眼散去。此时，我只有一种感觉，简单得只剩下，热爱;此时，她只有一种表情，单纯得只剩下，温柔„„ 主标：和儿子有了更大的游戏空间 内文：
姓名：vivi 年纪：30岁 出生地：长沙
职业： 某大型高科技企业总裁秘书
儿子从会走路开始就和我捉迷藏，他让我捉住的时候，总是很不情愿，我被他捉住的时候，他总是开怀大笑。
我们原来的家，虽然也很大，但是，对我们母女一点神秘感也没有了，他总是准确地知道我藏在哪里，好几次，我装着没有找到他，可是，他觉得没有多大的意思。
有时候坐在偌大的办公室里，看着桌上他的照片，挺失落的。真想让他开心。
到洋湖公馆住就好了。园林那么大，可有得玩。想怎么捉迷藏都行。儿子玩得高兴，最开心的总是我，比签下一笔大合同还开心。
更重要的是，我和老公在这里找到了初恋的感觉。
TIPS：
走出世界，却走不出Tropical Art-deco园林的媚雅
如果说上帝造自然的手是伟大的，那么人对自然的再塑造就更其伟大，因为他让上帝的作品变得完美和简练。
Tropical Art-deco园林，把西方的华贵与东方的禅美完美融合，运用南北丰富的植物种类，草木花簇纵横交错，并根据建筑间地势特点巧妙搭配水景、雕塑、凉亭、花架，曲径阑珊、疏密有致、高低错落、步移景异，让你乐在其中。
午后，阳光斜睨35度，伏在樱花树的枝干上，缠绕着花的影子，落在石板上。沿着花香，轻叩庭园，换一种踏雪寻樱的心情，在樱花大道微醺的慵懒与恍惚中，感受生活的荡漾„„
P23-24 引文：19：00时 迷在楼下的商业街区里
有了399双鞋还要继续一路买鞋;有了穿在身上的香奈儿5号还要限量版的爱马仕;有了第一辆甲壳虫还要第二辆奥迪TT;有一打名家设计椅垫还要一大桶满满的鱼子酱还要巨量瓶香槟……鞋子是必要的、美食是必需的、管家是必备的，就连纯黄铜配饰、有号码锁的公事包，我也兴致盎然。
在生活品质和灵魂自由中寻求最为超然飘逸的生活态度。晚饭后，逛在楼下的商业街区，突然，一双黑色鞋子吸引了我的全部视线，7CM的杯形鞋跟与豹纹惺惺相惜，性感而不失柔美，尖尖的鞋头上点缀着完美设计的蝴蝶结，优雅，华丽，极致„„看到的一瞬间，我便深深的爱上了它。
主标：三十岁让自己生动也不远吧 内文：
姓名：马小晴
年龄：30岁
出生地：长沙
职业：美资企业人事经理
我不是一个活得很生动的人。翻来覆去地想，除了人事上的事情，实在是找不到自己还有什么能值得炫耀。很羡慕有的同事能把自己打扮的楚楚动人，又能歌善舞，吹拉弹唱样样在行，而我呢，衣服上基本是黑白灰，单调的连自己都乏味，而且棋琴书画一窍不通，有时候，公司组织文艺演出，看别人光彩照人地走上舞台，我在观众席一边拍巴掌，一边感觉很失落。
不过，我相信自己天性是不缺乏生动的因素的，光是O血型已经可以说明问题。
我想以后住洋湖公馆后，我一定要把自己在这方面的能力丰富起来，书画要学，摄影要学，写诗要学，跳舞也要学，什么都要学。当然，更要在楼下的商业街学会穿衣打扮。
住在这里，不让自己生动起来，真是对不起自己。
P25-26 引文：24：00 迷在金钥匙管家的微笑里
深夜，睡梦中，被隆隆雷声惊醒，拉开窗帘，只见一道道强电流在天空中相互碰撞，从乌云的缝隙中闪出来，把整个一个天空拉撕开一道白色的口子，弧光一闪，变成一个个炸雷，雷声落地，雨水劈里啪啦的倾盆而下。
“啊!我睡觉前洗的睡衣还在阳台!”我惊叫到。于是，三步并作两步跑向阳台，伸手把我心爱的真丝睡衣收起来。这时，透过雨帘，我看见每天都满面春风的保安小张披着雨衣，正站在岗亭上指挥着进入小区的私家车，雨太大了，雨衣根本挡不住雨水的侵虐，他的工服湿漉漉的贴在身上，但是他还是微笑着指挥着„„
生活在这里，不需太多铺排和矫情，生活的原创来自真心相待的悉心照料和诚挚热情的贴心服务。
主标：终于放心让孩子在小区里尽情滴玩耍了
姓名：王珏
年龄：30岁
出生地：长沙
职位：银行职员
老公忙着经营公司，我忙着银行里的账务，我和老公经常加班到很晚，等我们回家了，孩子都睡了。
因为没时间陪孩子，一直是他一个人在家看动画片，玩玩具，我知道，没有玩伴的童年，一定很孤单，但我们又不能单独让他一个下楼找别的小朋友玩，因为现在坏人太多，我们生怕自己唯一的娇惯长大的宝贝有个什么闪失。
搬到洋湖公馆后那一天，邻居小孩抱着足球站在我家门口说：“新邻居小弟弟，我们一起下楼去踢足球吧!”我很诧异：怎么他家大人对小孩的安全这么不上心，不怕坏人进小区把孩子骗子吗?„„”正当我胡思乱想的时候，孩子的爸爸笑着说：“您好，欢迎我们成为邻居，您就放心让孩子们去玩吧，这个小区的管理可是名副其实，有一次，我小舅子带我儿子下楼玩，因为他不常来，保安尽然把他当人贩子给扣起来查问了半天„„哈哈。”说起这事，我的新邻居开心地笑了起来。
我朝我家宝宝点点头，他开心地和邻居小朋友下楼去玩了。 从此，儿子再也不会孤单了。
TIPS：
哪怕是一声问候，金钥匙管家都会用心练习80年
源自法国巴黎，80年的品牌历史荣耀，成为全球唯一拥有网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。制作明日天气预报卡，或者熨过早报，已免油污沾到宾主撕面包的手„„这是欧洲传统贵族管家的传统金钥匙。他们将像您自己一般熟悉您的生活与需求，他们最大的乐趣在于为您提供一切可能的惊喜。
现在，金钥匙来到洋湖公馆，将全程为您解决个性化需求，尽管不是无所不能，但一定是竭尽所能。在合法的前提下，尽可能满足您的一切需求。
第三部分：合能品牌 P27-28 主标：华美的悠闲 内文：
每天平静地上班，弹琴，看书，日子就这样悄悄地流逝，心境也如那一湾碧水波澜不惊。生活节奏的日渐加快常常让人心生浮躁，也让人忽视身边的美好。既然无法改变环境，放慢节奏简单悠闲的生活也许更能让自己快乐。初夏的夜晚，拂却尘间的喧嚣，独自漫步在静谧的河边。月色如流水一般，淡淡地倾泻在这片土地上，幽蓝的天空中镶嵌着点点繁星，象调皮的孩子在眨着眼睛。清风柔柔地掠过发丝带来一阵舒爽，岸边的樟树发出音乐般的低吟，十分清晰奇妙，时而静止着，时而奔流着，空气中漂浮着不知什么花淡淡的香气。两岸璀璨的灯光倒映在河面煜煜生辉，为安静的小河凭添了万种风情，古色古香的西津桥在红灯笼的装扮下更显妩媚。远处隐隐传来欢声笑语，那是共沐爱河的情侣?还是尽情嬉戏的稚子?就这样慢慢地欣赏着美丽的夜景，任思绪漂移。
盛名多累，隐逸多适。一直都喜欢苏轼和陶渊明的那种闲适，他们都是浪漫主义者，对人生具有深切的爱好，所以才不愿心为形役，只愿尽情欣赏大自然的美丽，过简朴而安静的生活。也许他们有一点的不得以，但苏轼诗中的“江上清风”和“山间明月”，陶渊明诗中的“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活却实在让人向往。悠闲就是从容闲适而无所牵挂，悠然闲静的意思，所以享受悠闲的生活也需要一个恬静的内心，乐天旷达的观念和尽情欣赏大自然的胸怀。现代生活虽然不容许我们跟古人一样隐居，但我们可以给自己一点闲暇的时间，生活才不会觉得乏味。这就象堆满东西的房间总是让人不舒服，但稍加整理，留下一点回旋的余地就会感到舒适是一样的道理。
中国古代文学作品中常常会出现一种“人生不在”“生命易逝”的感慨，象苏弑的“事如春梦了无痕”，李白的“浮生若梦，为欢几何?”还有王曦之的《兰亭集序》都真切地表达了这种思想。它让我们有点悲哀，但更多的是让我们清醒，去寻找一种合理真实的生活。因为热爱人生，所以我们不能让人生刻板而无聊，让生活退化为“仅为生活而生活”。而悠闲就是一个很好的选择，它可以让我们拥有丰富的心灵去领略生活中的美好。
快乐是一种心灵自在安详的舞蹈，而华美的悠闲的生活让我们感受每一刹那的阳光与轻风，也放大了快乐的感觉。“何谓清虚?终日如愚。有诗慵吟，句外肠枯;有琴慵弹，弦外韵孤;有酒慵饮，醉外江湖;有棋慵弈，意外干戈。”所以，我们为什么不过着华美的悠闲生活呢?
P29-30 主标：洋湖公馆华美孕育记 副标：——访合能集团总经理包妍
关键词：河西洋湖垸 新居住热点 合能公馆系产品 城市英阶层的优质产品
全配套 小编：合能集团为什么选择在长沙洋湖垸片区进行开发? 包总：
长沙2018年的历史所积聚的腾飞能量，吸引了合能集团——来自香港的国际性企业的目光，激发了我们的雄心和信心。
长沙今年有三大热点片区，武广板块、梅溪湖和洋湖垸，而合能在这三个热点区域分别进行了开发，其中包括了洋湖垸的洋湖公馆。对于洋湖公馆，用任何词汇来描述这块土地的唯一性和价值感，都不嫌过分，正因为如此，沉重的使命感、激扬的兴奋感，同时赋予了合能集团。通过对洋湖垸地块的未来发展和长沙湘江的历史文化的深刻理解，合能认为，以后的居住价值必定在湘江两岸，一个河东一个河西，河东经过过度开发后，环境已经成定势定局，已经没有再造的可能性。而河西凭借着政府的支持和规划，以及境美的自然环境，将成为长沙新的居住热点，而洋湖公馆处于河西CBD位置，属于整个长沙的中心，地铁3号线洋湖垸站就在家门口，除此之外，还有多路公共汽车通达，到河东河西都很方便，而且，约7000亩的湿地公园就是家的旁边„„所以说，河西洋湖垸片区的景观资源和居住舒适度是江东无法比拟的。基于此，合能集团构想了一个长沙未来生活方式的开发计划。 小编：洋湖公馆的开发理念是什么?
包总：洋湖公馆属于合能地产公馆系产品。公馆系产品是合能集团推出的高端产品。而洋湖公馆对于客群来说，是提供给城市英阶层的优质产品。不仅讲究海派生活的华美主张，而且在保证容积率的基础上，更注重建筑低密度的叠town和高层的组合，尤其是建筑立面的打造，采用了品质卓著的art-deco风格，尽显华美。另外，在景观设计上，洋湖公馆主要着眼于内、外环境的融合，在项目外围，有勒江河、湿地公园等景观资源，而内部通过景观中 轴——樱花大街和滨江景观带的打造，使外围景观带成为业主休闲、聚集的休息区。 小编：洋湖公馆会提供给业主哪些配套?
包总：从大环境来说，洋湖公馆周边的配套很齐全，有个超大规模的在建商圈，五星级酒店和湿地公园，而洋湖公馆本身也有约8000m2的商业，除此之外，合能还考虑到业主生活的便捷性，在洋湖公馆社区也将提供自有超市，满足业主生活必需品的需求。
TIPS: 实例，为实力说话!
合能品牌，20年青年置业开发专家，3万户精品住宅开发经验：
香港合能投资有限公司是一家以房地产开发运营、商业运营、物业管理等多元化发展的企业，公司成立于1992年，20年不断进取，令产品融入价值洼地开发方式，满足“家与城市”的高性价比共生，为业主首置首改提供保障，被誉为青年置业专家。 ●1998年，深圳中央花园开窗中国信息化豪宅标准。
●2002年，进入成都，以新城市广场为代表的第二代商业模式，影响成都10年。 ●截至2012年，合能地产立足成都，并联动4城，项目遍及成都、深圳、西安、长沙。完成开发面积约280万m，交房面积约150万m，实现销售额约80亿元人民币。目前，集团正计划开拓国内
一、二线省会城市，逐步扩大投资区域及规模。
●2012年，合能换标蝶变，物业服务升级，并提出三大全新的产品体系：城市公馆系——生活“家”最繁华;TOWN系——阳光、氧风、柔软时光;珍宝系——年轻的艺术“家”，让所有梦想都开花。
●在根基不断夯实的趋势下，未来3年，合能地产预计新增投资金80亿元，新增土地储备500万m2，新增开工面积350万m2，实现销售额150亿元。
P29-30 主标：“花重锦官城“ 让长沙人认识了合能
副标：——聚焦住宅及商业前瞻与细节，长沙媒体花开成都体验合能生活 内文：
一方水土一方人，说的是不同地域的人拥有着不同的生活方式。在长沙，一条湘江分割出了两种不同的生活。江东发展较早，大规模开发商、品牌商的进驻，轨道交通的修建，使江东成为物质生活的繁华场。而近些年，随着政府对湘江西的规划，地域与生俱来的低容积率、宜居环境吸引了众多追求品质生活的长沙人“过江”，在“江西”置业。合能地产2012年蝶变发力，紧紧抓住长沙一系列的发展变化，在雨花区、阳湖垸、梅溪湖三箭齐发，以豪
22宅格调的公馆系产品为苛求品质的长沙人缔造巅峰人生的生活轨迹。此番为了让更多长沙人了解合能地产和品牌历程，合能邀众多媒体及VIP客户于10月19日一起前往成都，将入住社区完全展示，供其“挑刺“，同时体验住宅及商业开发的前瞻与细节，甚至全新产品线、物业升级、客户服务体系的解析。 游记1：合能地产 高端生活方式的缔造者
在成都，很多人认为合能地产一直做的是刚需盘，这样一种观点多少也影响到了长沙的媒体同仁。但经过旅途中，合能人的讲解，和他们所见所感，媒体同仁们逐渐了解到，早在十多年前，合能就开始进军豪宅领域，深圳的豪宅标杆——中央花园——就是最好的例证。1998年，中国深圳，合能地产缔造全智能化信息豪宅——中央花园，这是深圳首批信息化家园之一，其中十四种不同类型的安全智能化系统开信息化豪宅之先河，并以私家泳池、人车分流、物业系统PMBS2.0„„创立中国豪宅新标准。而2002的新城市广场，同样是合能地产的高端商业项目，它将成都骡马市商圈像西延伸3公里，购物广场、电影院、大型超市、城市住宅、办公空间等所构成的“一站式生活枢纽”，伴随市民的城市记忆，影响成都十年。2012年，合能地产再度挖掘成都最具人文传承的地脉——内金沙，打造高端豪宅——生活家私邸西贵金沙。20年，合能地产一直在研究城市发展与人们的生活习惯的变化，为不同阶层的人专属设计独特的品质生活。 游记2：观时尚前瞻，合能对地产的创新认知
眼下刚需盘大行其道，但是不是所有楼盘都能为年轻人打造超出想象的生活。合能地产2012年以“所有梦想都开花”作为品牌主题，将“城市、梦想、家”的话题抛在了当下青年置业群体面前，在有着“成都，年轻人艺术梦乐园”之称的合能品牌馆，中国首个大型集装箱品牌展示中心——梦想盒子中，来自长沙的媒体及客户朋友们从中找到了答案。30个可移动、可重复利用的集装箱，经过中国新锐知名设计师黑一烊创意设计融合趣味、创意，大量采用声、光、电及多媒体互动技术，灰色空间中撞入今年时尚界流行的糖果色，同时也承载起“青年、城市、梦想”公益展、合能品牌体验馆，梦想咖啡书吧四大功能、珍宝产品线展示区。
期间，长沙媒体朋友及客户们通过互动多媒体深入了解合能二十年、四个城市的发展足迹，并聆听合能员工、合作伙伴的心音，认识一个真实而感人的合能的同时，体验合能全新产品线——年轻人的珍宝系及未来企业规划，共同见证珍宝式创新：将园林设计为“城市BLOG”主题——WIFI社区，BLOG空间，把社交搬到家门口，每天都能享受花园里的青春派对。 合能对待年轻置业者的诚恳态度得到了长沙媒体的一致认可，而同样的态度同样在长沙的项目中能够找到答案。唯物质最繁华的雨花公馆，来自海派华美生活主张的洋湖公馆，和依傍岳麓山水的梅溪湖公馆，合能在长沙造城，为具有不同生活主张的长沙人缔造各自的生活理想。而这三个项目也必将给足大家精惊喜点。 游记3：品质影响，让公馆系光环满戴
从建设路精品城市小户合能耀之城，再到上风上水城西的西贵金沙;从品味成都地道美食，再到金沙品牌话题沙龙、私享宴;从物业小小细节再到工作人员的贴心服务，都吊起了来自长沙的嘉宾们对品味以及用心、贴心的更多解读。
“整齐温馨的接待，觉得合能这家开发商真的挺不错“一位客户代表对记者这样讲道：”下雨天，准备了那么多伞，他们的工作人员都淋着，还在酒店给我们准备了礼物，每张床上都放了一张小小的问候卡片„„“从客户的口中更让我们理解到，品质前行必备的要素——贴心细节。
在同样拥有公馆系品质的西贵金沙weekend club中，在场嘉宾品味着英式花园下午茶，并悉心聆听合能地产的品牌发展史、2012年三大全新产品系、长沙的三大公馆系产品，让在场嘉宾一致看好合能将在长沙的发展。
两天半的成都品质之行，媒体及客户代表在不断惊叹、感慨中，溯源合能品牌史。合能认为，中国人对家寄托了情绪和梦想，客户买的不是冰冷水泥空间，而是对生活的追求和认同，因此根据客户的生命周期、支付力、文化背景、审美、消费习惯„„开发商在规划初始，提练出客户最重要需求，将社区设想成一个大剧场，推演出目标客户在社区里完美的24小时生活场景，打造超越客户期望值的“家“。这也将是全新产品系——公馆系将在长沙这种人文城市中发挥着居家新能量的重要作用。
据了解，11月中旬，合能公馆系2号作品——洋湖公馆将正式邀请诚意客户体验自然而然的华美生活。
P封底 地图+强制信息
第二篇：渣滓洞、白公馆游记
我孩时就十分喜欢看《红岩》这本小说，深深为书中的江姐、许云峰、成岗等英雄人物那种宁死不屈的精神所感动。我曾经不止一次想去白公馆、渣滓洞看一看，那里到底是什么样子呢?在我的印象中，白公馆、渣滓洞应该是在崇山峻岭，高山密林深处，可来到这里一看,不成想它却是在城市的边缘。
2011年5月1日下午，我们班集体坐着大巴车，经过沙坪坝、古色古香的瓷漆口镇后，来到了歌乐山“S”形的林中公路。车窗之外满是碧绿茂盛的乔木，好一个幽静的地方。忽然，一尊尊白色人物塑像映入我们的眼帘。他们有的坐着，在苦思冥想;有的站着，昂首眺望远方;有的手挽手肩并肩，脸上露出笑容。穿过一段林荫小道，就看见一块巨大的石碑矗立在路旁，上面写着五个大字“渣滓洞监狱”。到了，我们仅走了几步，监狱就在路边的山坳露了出来。渣滓洞坐落在风景秀丽的歌乐山下，三面环山，远望去就像一个的乡村四合大院。监狱四周是高高的围墙，上面架着一米多高的铁丝网。围墙内有几栋瓦房，不太高却很坚固。围墙、房屋全是灰黑色，显得十分阴森恐怖。1939年，国民党中统特务逼死了矿主，霸占煤窑及矿工住房，将其改造成监狱，关押“政治犯”。
渣滓洞看守所分内外两院。我们首先进入的是外院。在外院的门口处，耸立着一个岗楼，站在岗楼上，就能监控内院犯人的一切行动。走近外院的审讯室，那里陈列着许多刑具，有铁镣、手铐、斧头、钉子、虎尾棒、电椅子。据说最残酷刑罚是“老虎凳”，“老虎凳”由横凳和垂直的柱子或者靠背组成，两者呈九十度。敌人用刑的时候，让革命者坐在上面，上身要坐正挺直，紧贴靠背或者柱子。考虑到用刑的时候，革命者会反抗挣扎，所以必须将革命者的双手反绑在靠背后面。必要时可先将其五花大绑，上身要完全固定紧贴在靠背上，与横凳保持九十度，这样用刑的效果比较好。有的时候还要将革命者的脖颈用绳索缠绕勒住，以增加他的痛苦。双腿放到横凳上面，双腿并拢，大腿和膝盖部分要用绳索或者皮带牢牢地绑缚在横凳上，使双腿完全不能向上自然弯曲。越是绑紧绑死，用刑的效果越好。必要的时候，还可以用绳索捆住革命者的双脚，要捆得紧一些，防止双脚挣扎。另外，双腿并拢得越紧，用刑效果越好，所以，双脚自然应该紧紧捆住。到了最关键的部分了，在双脚下面垫砖头。由于膝盖不能反向弯曲，所以受难者的双腿非常的疼痛，而他双手反绑，双脚也被捆住，所以根本无法反抗。砖头慢慢垫高，受难者也越来越痛苦。如果大腿膝盖绑得很紧，那么脚下垫的砖头基本上不能超过三个，四个砖头已经是极限了，很可能会弄断双腿的。如果是为了折磨、逼供，而不想把他弄死弄伤的话，垫三块砖头比较合适。在三块砖头范围内长时间进行折磨，也可以达到不错的效果。革命者被折磨得遍体鳞伤，许多人因受“老虎凳”酷刑而双腿残废。看着虎尾棒，那血淋淋的场面仿佛就浮现在眼前。审讯室正对着监狱，室内的所有暴刑都能让狱中的人看到和听见，这是反动派使用的“杀鸡给猴看”的诡计。然而这一切并未能让革命者屈服，那惨绝人寰的虎尾棒也就丧失了它的威力。离开审讯室，还能清楚看到外院四周墙壁上写有当时国民党反动派的标语，其中一条写到：“长官看不到，想不到，做不到的，我们要替长官看到、想到、做到。”
参观了外院，从外院跨过女监狱的侧门，就进入内院。女监狱矮矮的，只有阴暗潮湿的三间。江竹筠，小说《红岩》中江姐的原型，就曾关在这里。一九四八年六月，因叛徒出卖不幸被捕。在渣滓洞监狱，特务对她进行肉体折磨，用竹签钉入她的十个手指，连心的巨痛使她昏死了过去。柔弱的她，却以惊人的毅力忍受了一次次酷刑折磨，敌人为之胆寒。江竹筠在敌人面前所表现出的视死如归、大义凛然的英雄气概，激励着渣滓洞的每一个难友。狱中的江竹筠从容无畏，然而，她却时时刻刻都在挂念着寄养在亲戚谭竹安家中的儿子彭云。一九四八年八月的一天，江竹筠用竹签蘸着烧焦的棉花和水制成的“墨水”，在一张巴掌大的毛边纸上给谭竹安写下了一封字字滴血的遗书：“假若不幸的话，云儿就送给你了，盼教以踏着父母之足迹，以建设新中国为志，为共产主义革命事业奋斗到底。孩子决不要娇养，粗服淡饭足矣。”1949年11月14日，江竹筠在歌乐山壮烈牺牲。彭云没有令江姐的失望，现已成为美国马里兰大学巴尔的摩分校计算机系终身教授。
渣滓洞内院有一放风坝，为了从精神上瓦解革命者的斗志，特务们特意在渣滓洞内院墙上写“迷津无边，回头是岸”的反动标语。就在解放的礼炮在山城重庆即将响起时，1949年11月27日，狗急跳墙的国民党反动派对在押人员，进行灭绝人性的集体大屠杀并焚烧渣滓洞，180余人遇难，只有15人脱险。现在的渣滓洞是在原址上重新复建的。
白公馆距离渣滓洞2.5公里，原是四川军阀白驹在重庆沙坪坝郊区的别墅，20世纪30年代，他为了养小妾而修建。白驹自诩为唐代诗人白居易的后代，白居易曾自称“香山居士”，故借用白居易的号取名为“香山别墅”。1938年，特务头子戴笠看上了这个风水宝地，用三十两黄金将其买下。1939年军统将其改为军统局本部直属看守所，称军统重庆看守所，主要关押国民党政府认为级别较高的政治犯。监狱背靠乐歌山四周高墙，电网密布，墙外制高点上有岗亭和碉堡。白公馆院内的墙上写了“进思进忠、退思补过”、“正其宜不计其利，明其道不计其功”等标语。原地下贮藏室改为地牢，原防空洞改为刑讯室，住房改为牢房。白公馆曾关押过抗日将领黄显声、同济大学校长周均时、中共党员宋绮云、徐林侠夫妇及幼子“小萝卜头”、廖承志等，关押的政治犯最多时达200多人。1949年11月29日，敌人对关押的革命者一百多人进行集体大屠杀，仅十九人越狱脱险。著名爱国将领杨虎城将军也被杀害在这里。
让我们记住那些为了中华民族的解放而牺牲的英烈们。罗世文，是重庆最早的青年团员之一，先被党派去莫斯科学习，曾协同萧楚女等领导重庆地区革命运动。先后任四川省委宣传部部长、省委书记、川陕苏区省委常委、延安红军大学理论教授。1939年3月，罗世文被国民党特务逮捕，先后关押在白公馆、渣滓洞。在监狱中他受尽折磨，坚贞不屈。1946年8月18日，罗世文和车耀先烈一起被敌人杀害于歌乐山松林坡，并毁尸灭迹。新中国成立后，人民政府将骨灰从松林坡挖出来，隆重安葬，周恩来同志亲自为烈士题写了墓碑。陈然，重庆地下党机关刊物《挺进报》代理特支书记，1948年4月，由于叛徒出卖被捕，关押在白公馆。被关进白公馆、渣滓洞的每一个革命者首先必须过特务的酷刑关，因此，几乎每一个勇敢者都伤痕累累、肢体残缺。国民党特务对陈然使用了老虎凳等种种酷刑，被折磨得死去活来，两腿受了重伤，但他始终坚贞不屈，严守党的秘密。他把从国民党黄显声将军那里得到的消息写在纸条上，再经秘密孔道传给难友，被称为“狱中挺进报。”当中华人民共和国成立的消息传到监狱的时候，他和刘国志、丁地平、罗广斌等一起制作了一面狱中红旗。1949年10月28日，陈然、王朴、兰蒂裕、楼阅强、成善谋、华健、雷震等十人被敌人公开枪杀于大坪刑场。
参观完渣滓洞、白公馆监狱遗址后，我的心情十分沉重。正是这些中华民族的优秀儿女，为了祖国和人民的解放，不惜抛头颅、洒热血，中国革命最终才取得了胜利，共和国迎风飘扬的鲜艳五星红旗，正是无数个先烈用鲜血染红的。渣滓洞、白公馆牺牲的先烈们永垂不朽!
第三篇：酒店式国际公馆销售说辞
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酒店式国际公馆销售说辞
(寒暄，问清客户是否第一次来，若是第一次来，就介绍一下项目所处位置) 我们项目分成三期销售，目前一期已经基本销售结束，二期我们推出一个全新的产品——多功能酒店式国际公馆。古时候只有大家人家才能称之为公馆呢!之所以称之为酒店式，是因为它和一号、三号楼一样享受酒店式的管理和酒店式的服务。
目前江都市场上小公寓很多，但我们这种小公馆却绝无仅有，它们之间有本质的区别。一般的小户型公寓象酒店式的中间有一个长长的过道，分南北两侧，而且卫生间和厨房都没有窗户，是暗厨暗卫，但我们国际公馆的小户型公寓全部朝南，而且卫生间和厨房都有窗户，做到了明厨明卫，南北通透，另外它最大的一个特色是层高达到4.8米，用高度换空间。4.8米挑高使空间可一分为二，分隔后一层面积，双层享受，真正的买一层得两层，下层可以设计为客厅、餐厅、厨房洗手间，上层做卧室、书房，挑高小户型把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别、公私分明，给人一种“买平方得立方”的全新感受，甚至可以算作类似于别墅的一种高档住宅形式。一套40平方米的挑高小户型基本上相当于一套80平方米普通住宅的使用功能。 我们的平面图已经出来了，还做了部分装修效果图，您到那边坐下来我详细给您介绍一下好吗? 酒店式国际公馆详细说辞
二号楼我们推出了一个全新的产品——多功能酒店式国际公馆。
它与目前江都市场上一般楼盘推出的小公寓有本质的区别，一般的小户型公寓象酒店式的中间有一个长长的过道，分南北两侧，而且卫生间和厨房都没有窗户，是暗厨暗卫，但我们国际公馆的小户型公寓全部朝南，而且卫生间和厨房都有窗户，做到了明厨明卫，南北通透，可不要小看了这两扇窗户，这一处的设计我们损失了很多的销售面积，而且要多打很多桩，也大大增加了成本，这正体现了我们公司在产品方面的人性化设计，处处先为客户考虑，然后才是我们的利润，其它公司的老总是绝不会有这么大手笔的。
另外它最大的一个特色是层高达到4.8米，用高度换空间。4.8米挑高使空间可一分为二，分隔后一层面积，双层享受，真正的买一层得两层，下层可以设计为客厅、餐厅、厨房洗手间，上层做卧室、书房，挑高小户型把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别、公私分明，给人一种“买平方得立方”的全新感受，甚至可以算作类似于别墅的一种高档住宅形式。一套40平方米的挑高小户型基本上相当于一套80平方米普通住宅的使用功能，具有客厅、厨房、餐厅、卫生间、书房、储物间等。40—50平米的主力面积完全可以享受两房两厅、或三房两厅的舒适生活。虽是小户型，但主卧和客厅面宽仍能达到4米左右，生活舒畅自在。高层建筑的设计让空间24小时不停的吐纳新鲜空气，生活更健康;让空间更加安静私密，除了不打扰邻居还将外来的噪音挡在门外。
“上城国际”4.8米挑高小户型为高层带电梯的纯板式住宅，南北通透，生活通风采光极佳将居住品质提升到了新的高度，属于真正的享受型精品小户型，同时产品空间功能设计也很强，就实用性而言甚至比有些大户型的品质都要高。
而且我们是全装修的房子，中间的夹层包括楼梯我们全部做好了，局部做挑空处理，让您的居家更加气派，也让您免于装修的烦恼!您只需要买上家具和家电就可以拎包入住了。
我们可以来做个比较，比如您要买一套普通住宅，得房率也按80%算，若要得到65㎡，那么它的建筑面积要达到80㎡，若按均价3500元/㎡来算，要28万元，再加上装修至少32万元。而我们这种销售面积只要达到40㎡就可以拥有65㎡的使用面积了，总价大概20万左右，您地产江湖()——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流
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说哪个更划算呢?若贷款的话只要首付五六万，每个月月供七八百就可以轻松拥有一套您喜欢的房子了!
无论是在扬州还是在上海，只要这样的产品一推出，都会引起很多客户抢购。这是我们江都唯一也是第一个推出这个棒的产品，
而且国家政策也出来了，以后层高超过3.0米的住宅项目不会再批了,物以稀为贵，以后一定会有很大的升值潜力。无论是投资，自住或是办公都是很划算的。这么好的机会可千万别错过了! 刚才给你介绍的是我们的这个产品的特色,为什么我们这个称之为酒店式的呢?现在我就来给您介绍一下住在我们这个小区里我们会享受到什么与别的小区不同的待遇.
我们的项目位于江都新区，舜天路与新都路的路口，紧邻江都唯一的四星级酒店--京江大酒店，我们项目也跟京江酒店所有的会所互相结合，所以住在上城国际的住户会比任何人受到更多的礼遇，可以享受最优惠的贵宾待遇。舜天路将来会直通扬州文昌路，到扬州十分便利，十几分钟车程就可以直达扬州文昌商圈。新都路是江都重点规划的城区主干道，目前政府再向东建设一条超宽的环城干道，而我们的项目所处的位置即将成为江都另一个繁荣、热闹的新区市中心。 接下来为您仔细介绍我们公司特别用心规划和其它个案不同的产品设计。
因为我们这个项目市委、市政府也是高度的重视，对我们的要求非常高，我们公司也本着为业主着想，为了给业主创造一个很好的休闲场所。您看我们在小区正门，设计了一个最具特色的退缩42米的广场，东面也有退缩20米的广场，另外在北面也有退缩15米的广场，三个广场互相连结，有200多米长，形成一个很大的广场面积约5000平米左右，这样设计第一主要是为了让我们上城国际的住户，拥有一个其它项目没有的宽敞舒适的休闲空间，具备休闲、健身、购物的广场。二是为了让周边的市民以及整个新区的市民有一个属于自己的消费场所。而这样的广场设计也必将是人气、商气、财气汇聚之处也一定会成为新区的一个最亮点的地标区域。 在楼下的商业裙房部分，因为本项目规划为高档住宅，所以在沿街的商铺中也一并规划符合本项目定位的高档、精致的业态，提供上城国际的住户各项生活的需求。比如金融中心、二十四小时的便利店、养身休闲会馆、汽车展示中心等这一系列高档的商业配套。
接下来为您介绍的是住家产品的规划，首先要让您了解，上城国际是扬州、江都甚至整个苏中地区第
一、也是最高的住宅大楼。规划三栋30层的高层，近100米的高度。目前，在全国每个现代城市里，都往空中建筑发展，每个成功人士也都在追求住在更高的楼层，也象征着身份地位的提高。若以生活面来说，一般人都知道住的越高，越没有蚊虫的困扰。也可以阻隔噪音。越高，空气更新鲜， 50米的超宽栋距让视野更加开阔，整个江都美景尽收您的眼底。现在的南京和上海地区，高层景观视野已经成为一般民众最大的希望和梦想，所以我相信江都的进步和发展，这样的高层生活必将成为江都城市化生活的表率。
我们小区共有两个出入口，一个是南面舜天路主入口，也是未来通往扬州或市区的主要道路。另一个是北面的出口，直通乐和路，如果你要送孩子到江都中学、国际双语学校上学，转个弯就到了。来回行车非常安全，不用横穿马路。
进到小区，我们是采用人车分流的设计，人车完全拥有不同的出入口，确保对住户出入的安全和尊重。也不会让车辆的排气味道影响住户的生活。车从单独的入口直通地下车库，在地下车库空间里，我们特别设计在整个扬州地区，第一个在墙面利用彩绘田园风光的图画来增加美丽视觉的享受和明亮感的小区。另外也在地下室几个重要的位置也有设置紧急按钮和摄影系统，让每个住户到地下车库也能感受到小区的安全和保护!
而在社区大堂的设计，我们规划扬州、江都地区唯一的两进式大堂，在南门主入口我们设计五星级酒店式大堂，采用五星级的标准设计，让您和家人及来访的客人感受就像来到五星级的酒店一样。我们会为住户提供精致、舒适的休闲大厅和服务人员，也提供二十四小时的保洁服务。另外我们也会在小区里配置其它的功能会所，包含设置24小时的生活便利商店、咖啡屋、医务室等等满足所有住户日常生活的便利，以后您可以带着您的贵宾、朋友在自己的小区里，就可以全面地产江湖()——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流
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享受到星级的酒店服务内容,包括酒店式柜台服务、交通服务、商务服务、客房服务、会所管理服务、休闲旅游服务,(比如返家与访客接待、门僮、代客泊车、柜台留言、代收储藏、购物推车及大型行李;为住户与来访客人提供代招出租车服务、各种大众交通工具的时间咨询等服务;代订各项票务，代缴各项费用，邮件包裹寄送，快递委托，代订报纸杂志;提供衣物代送洗，特约钟点女佣服务，特约居家清洁服务;如住户有旅行需求，可提供旅行社一般的代订旅游行程，饭店食宿安排等;居家修缮，租赁中介，设计，装潢，特约健诊，特约开锁，特约家庭花匠，家电送修等。)
另外在我们单独的每一栋楼的入口，也规划一个高级的入户大厅，这样两进式的大堂设计，更确保每个住户的安全和私密性。在这个单栋大楼的入户大堂里面，设计非常先进的磁控安全门，只有您和家人才可以进到电梯里面到达你的家，这样更保障了您住宅的安全性。另外我们对电梯的要求也很高，我们特别采用国际品牌--日立电梯，速度达到了2米/秒。确保住户使用上的效率性。且每一层规划有三户住家，却有两部电梯的配置，也是在确保每个住户使用的便利性。也就是说目前江都地区，一般电梯公寓的设计，都是两户或三户共享一部电梯，一旦电梯要维修时候，对住户就会产生极大的不方便，这一点上城国际就做到全面的考虑也绝对不会发生这种现象。 接下来我为您介绍最重要也是您最在乎的，每个住家所配置的安全设备和建材设备。在每个住家里面，我们设置智能化安防系统，全程管理您的住家让您安心无忧。在住家的建材配置上，也是采用全江都最完善、最高档的建材，入户大门采用钢木复合防火防盗安全门，配置精细门锁。窗户配置欧式彩铝断热窗，配置双层中空隔热玻璃，完全阻隔噪音和紫外线。在造价上也是一般普通住宅项目门窗造价的一倍以上。外墙体采用保温材质施工，让您的住家更温暖更节能，节能达到国家规定50%以上。最让住户感到温馨的是，在空调管道的设置上，统一采用两种空调管道同时配置，让您不用为了以后住家空调机组更换的时候，免于住家还要敲敲打打的困扰，更不会影响整个外观的立面，这也是全江都其他项目所没有的规划设计" href="http://)——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流
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稀缺性。我们就是要打造江都唯一的高层建筑，高档的社区，我们希望给客户带来的是未来城市化的生活，让这些住户可以比其它人更早体验更高级的生活机能和住家规划。让每一位成功人士得到一生中最满意的住宅，同时也是提升我们城市的形象，这也是我们公司最大的理想目标。 针对投资客户:
因为我们这个跳高产品规划为多功能酒店式的国际公馆,定位为于国际接轨的人性化空间，功能灵活多样,装修百变空间，所以做为投资客户非常多。
首先我们紧邻京江大酒店,填补了它的一个空白.对于您出租来说回报是很高的，向您买普通的房子花30--40万租金也就1000元左右，而我们的房子您只需20万左右租金在90—1500元左右。对于一些想常年享受酒店生活的人来说住在我们这里花费不多但拥有超值享受.特别对出租给一些企事业单位的老板来说花费更少却能更好的招待朋友、生意场上的贵宾。比如说住我们的房子每晚花费30-50元享受的是星级酒店的服务，而住京江大酒店每晚花费200-300元享受的是一样的待遇。所以说很多企事业老板把房子租下来作为单位的接待用房，休闲了、娱乐了、居住了、或办公了。在旅游旺季，我们的房子作为酒店用房出租，收入可不菲哟。
其次我们项目周边有许多重点中小学,现在的家长在孩子的教育上投入是不惜一切代价的,我想我们这么好的环境、一流的服务一定会成为他们的首选的!
另外现在人才的流动非常大,很多公司为了留住人才,要为他们解决日常生活的后顾之忧,要为他们租房子甚至是买房子,那么我们这种房子花费不多但功能齐全的公馆正是他们的需求! 再加上很多人现在处于创业初期,想要找一个办公场所,但目前江都市场上没有商务楼,纯商铺代价太高,我们这种产品也是一个很好的选择.因为我们是江都最高的建筑所以可以给您的公司带来很好的形象;而且在这里办公所享受的环境和服务是在其他地方无法享受到的。我们项目规划有豪华的酒店大堂，若公司的来客较多,也可以不用带到公司去,直接在我们的酒店大堂的咖啡馆或休闲大厅就可以接待了,既方便又显出了主人的气派! 您看我们国际公馆所处的位置就是未来江都新区的核心位置，门口的舜天路将来直通扬州的文昌路，东侧的新都路直通江都市区，交通非常便利坐享两市的繁华!升值潜力无限!
为什么我们这种挑高产品在大城市一推出就被抢购?因为这种产品低总价、首付少、月供低，而且这种产品一般都配置星级酒店式的服务，所以成为投资客户的首选，也成为高级白领、单身贵族、新婚夫妇及企事业居住办公的首选。 针对年轻人：
您看我们国际公馆的定位就是与国际接轨的人性化空间。对你们来说首先可以解决你们的居住或作为你们的个人工作室，再就是可以作为日后投资来使用。象你们刚刚出来工作的年轻人，买普通的房子压力太大了，而我们的房子买平方得立方，花很少的钱拥有和普通房子一样的使用空间。等将来条件好了再换一套更大的房子，这一套可以用来出租或者增值了出售了赚一笔也行.而且你们在买方的时候不仅要考虑买房的问题，装修费用也是一笔不小的支出，买房可以贷款，装修可是要拿现金的，而且你们上班又忙,哪有时间去在现场看着啊,若买我们的这种房子之后这些后顾之忧都不存在了，因为我们是全装修的，装修费用也包括在内的，换句话说就是装修费用也可以以贷款方式支付了，这样每个月几百元的月供就可以拥有这么一套很舒适完美的房子了!到时候您只需要买上你喜欢的家具和家电就可以入住了。而且我们这种房子也可以作为您个人的工作室，soho个性化空间，把工作与生活结合起来，现在都流行把办公室搬回家，我们这种房子正好满足这种需要，下层可以接待、办公、休闲，上层就可以休息。
针对老板:
象你们做生意的,经常会有客户往来,在京江大酒店常包房每年的接待费用也不少吧?,可到最后什么也没有,若在我们这投资几套,平时委托物业打扫,有客人来了就安排入住,丝毫也不逊色于京江的豪华套房,既给客户一种家的温暖,又显出了您的气派,最后房产是你的,而且会升值,两全其美啊!就算您自己,平日里工作压力这么大，也需要有一个舒适的空间来放松一下压力,这个时候地产江湖()——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流
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来您的国际公馆住住好好享受一下星级酒店的服务. 看您生意这么成功，眼光一定很独到了。向我们这种挑高的房子在北京、上海一推出来就被客户抢光了，因为他首先总价低、使用面积翻倍，升值潜力巨大。而且我们配备的是五星级的酒店式服务让您或您接待的朋友尊享星级酒店的待遇，这是您身份的象征阿。
您看我们的房子是江都最高的建筑，您在江都又是这么成功的企业家，住就要住在江都最高的地方，习惯享受被别人仰视的感觉。 针对企业客户:
您好!您看我们的房子是江都市南大门地标性建筑!您看企业这么大一定需要很多人才来为您出谋划策吧，一定需要引进很多人才吧，怎么能更好的留住人才了?首先要解决的是住的问题了，当然档次太差不行了，天天住京江花费也太高，但是您拥有我们国际公馆几套物业的话，那可就不一样了，这样就可以解决他们的后顾之忧了，住得很舒服，享受的是星级酒店待遇。而且我们的房子是全装修，您根本就不需要在装修上面烦神了，到时只需要买一些有个性的家具及家电就可以拎包入住了。
而且以后有生意场上的朋友过来，我们国际公馆也可以作为您接待客户的接待用房，而且档次也不差，也能体现您企业的实力啊。
以后您或者您公司的核心干部也可以在这里办公阿，这个档次太高了，环境这么好，酒店的服务，累了到香草花园呼吸新鲜空气健健身放松放松，你的这些干部成天想的就是如何为公司创造更好的效益了。而且您这个办公产生的水电费是按住宅的费用来收取的，这又为您公司省下一笔不少的费用了。 针对领导:
您看我们的项目紧靠江都顶级大酒店，地段稀缺、产品稀缺、五星级服务、升值潜力巨大。您把钱存在银行和购买我们的物业，您的收益绝对是不同的，首先满足您个人的各种居住需求以及房产升值产生的巨大收益。
您看我们的房子完全可以成为你的第二会所，这么好的环境、五星级的服务，那绝对是一种人生的享受啊。
比如说您的爱人出差了，家里大房子您一个人住是不是显得空荡荡的，这个时候你可以来你的国际公馆小住几日修身养性啊。同时也是让您放松心情、缓解压力、尽情享受的地方。
再如你在外地或国外上学的孩子回来了，他们在外面过惯了城市化的生活，回到家是不是有些不习惯了，这个时候您的国际公馆就是为你的孩子置身量造的，让孩子们拥有属于自己的生活空间，休闲了、会客了等等，他们不会感到不习惯，更能增加你们父母与孩子的感情!
再有您的朋友或远方亲戚过来拜访您了，您可以让您的朋友或亲戚住在您的国际公馆，免去住宾馆的种种不便，同时让您和朋友或亲戚进行更好的交流，既不失身份又不受到其他限制。 同时在您不需要使用的时候您可以帮房子委托给我们物业公司给您作为酒店用房出租，特别在旅游旺季的时候，收入可不菲哟。
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第四篇：9,23万达公馆酒会活动方案
万达公馆——情满湘江名流之夜，心悦酒会(草案) 活动主题：万达公馆-情满湘江,名流之夜-心悦酒会
活动地点：万达公馆项目现场
活动时间：2011年9月23日19：30—23：00
活动形式：节目表演+酒会+烟火晚会+明星助阵
活动对象：省市委市政府领导，社会各界知名人士，企业家等
(邀请人数大约在150人左右)
主办单位：中国实友会
承办单位：实友会湖南分会
长沙市文熙文化传播有限公司
协办单位：万达集团
嘉宾邀请应在活动正式举办前两周书面通知被邀请人，前一周电话跟踪邀请情况，活动前三天电话确认到会人员，以确定会场布置规格和餐饮量。
一：酒会进程：(现场按实际邀请演员和演出时间及排序为准)
主持人：邀请湖南韶山电视台节目主持人两名
19：30——19：45迎宾，安排到场嘉宾就坐
19：50——20：00致开幕词、介绍嘉宾
20：00——20：05介绍活动时间和内容的安排
20：10——20：25领导和名人致祝酒辞
20：30——20：35酒会正式开始
20: 36——20：40中国龙水鼓开场
20：40——20: 50激光舞表演
20：51——21：00韶山地方代表性舞蹈
21：10——21：20双人舞蹈，肩上芭蕾
21：21——21：30中国武术表演
21：31——21：40中国墨舞表演
21:41 ——21: 50中国达人“芙蓉姐夫”表演
21:51 ——22: 00ERA-时空之旅，光影天像杂技表演 22:01 ——22: 10中国沙画表演
22:11 ——22: 40特邀中国台湾影视歌三栖明星黄安助兴演出 22:41 ——22: 50幸运嘉宾抽奖(20人次中奖，赠送精美礼品) 22:51 ——22: 55户外大型烟花汇演
22：56——23：00宣布晚会结束，领导和名人代表上台谢幕 23：00——23：05欢送嘉宾，并赠送礼品、楼书、手提袋
注：演讲的名人邀请，具体的酒会执行，请柬设计制作，电话确定到场嘉宾均要落实相关负责和对接人。
二：酒会活动中的内容(按现场实际情况执行)
1：品酒，在调酒师讲解的同时，服务生为每位嘉宾倒上珍藏版红酒，嘉宾可以边听边看边品尝窖藏的红酒。
2：抽奖，在所有的名片中抽出20名幸运嘉宾，分三批抽出。奖品以编号的形式陈列在台上，由获奖嘉宾自己选择编号。奖品要注意表现新资识分子的时尚特征，如精致的打火机、红酒、皮带、工艺烟斗、雪茄等。
三：酒会筹备工作安排
预定场地9月15日确定
请柬设计并制作9月20日前完成并送达
嘉宾邀请9月21日前送出200人次左右的请柬
演讲名人邀请9月18日前确定
演员邀请9月18日前必须全部确定档期
手提袋设计制作9月21日前全部制作完成
主持人邀请9月20日前确定
采购红酒和礼品9月22前完成
会场设计9月19日前定稿
会场布置9月22-23日全天
四：会场工作人员安排：
会场的工作人员以万达公馆方面的人员为住，我公司将配合万达方面派人员一同操作。 工作人员人数工作内容
迎宾处 2人负责嘉宾的名片收集、签名
存包处2人替嘉宾看管所存物品
主持人2人酒会的主持工作，调动酒会的气氛
导向员2人引导嘉宾入座、为嘉宾指引洗手间等
媒体接待1人专门接待媒体、安排媒体就座和配合媒体工作
会场主管1人负责整个会场的各项工作。
会场配合1人配合主席台的工作、如物品的传递等。
酒会的菜单：
Cold dish: assorted cold cuts 什锦冷切盘
Salmon sashimi 三文鱼刺生
Soya duck 酱鸭
Salted chicken 盐水鸡
Salads:iceberg lettuce 球生菜
Mesclun lettuce 欧式什锦生菜
Cherry tomatoes 樱桃小番茄
Corn kemels 粟米粒
Cucumber 黄瓜
Pasta salad 意大利面条沙拉
Potato salad with mayonnaise 土豆沙拉
Cole slaw 卡士卢沙拉
Glass noodles “thai style” 泰式粉丝沙拉
Fruit salad with mayonnaise 腌肉碎
Chopped bacon 各落丁
Olives 橄榄
Dressing:french, 1000 island dressing法汁、千岛汁
Soups:duck soup鸭肉汤
Minestrone 意式杂菜汤
Action:roast beef 西式烤牛肉
Maki sushi日式寿司
Hot dish:chicken cordon blue 蓝带鸡胸
Beef medallions with ratatouille and gravy 意式金章牛柳
Salmon patty 三文鱼饼
William potatoes 威廉土豆
Fresh market vegetables 什锦鲜蔬菜
Braised lamb with turnip 萝卜烧羊
Fried rice 中式炒饭
Fried noodles中式炒面
Sweet and sour pork香菠咕洛肉
Steam clams with spring onions 葱油蚊蛤
Deep – fried spare ribs 椒盐排骨
Sauteed green vetetables中式蔬菜
Dessert:strawberry cake 草莓蛋糕
Dark cherry cake黑车匣子蛋糕
Dark chocolate cake 黑巧克力蛋糕
Pineapple pie菠萝派
Apple strudel苹果卷
Cream caramel奶油布丁
Red bean pudding红豆布丁
Banana fritter炸香蕉球
Fresh fruit salad鲜果沙拉
Fresh cut fruits鲜果盘
五、现场布置
会场四处彩带彩灯、绿植鲜花等饰品装饰出激情高扬的气氛，各门口安放引导牌，会场入口布置迎宾签到处，如有准备还可摆放一些资料册子等，提示来宾随意取阅。舞会及演出时灯光设备也是非常重要，舞台及舞美制作也突出喜气洋洋的气氛，突出问候与祝福，整个现场典雅大方透出一种用心、温馨。
六、人员邀请
邀请对象除客户外，还应邀请客户的太太(或女友、舞伴)，邀请函除设计精美外文字内容应详细介绍酒会的内容与特色，高档的酒会必定更吸引客人参加的欲望。
邀请函寄出后专人电话联系确认是否收到，并确认客人是否能参加，以确定最后的人数便于安排，建议按每位职员联络并接待10对来宾，每位职员需确认客人自驾车前往还是到指定地点安排接送，对负责接待的职员需了解酒会的全部情况以便回答客人的咨询。
七、酒会亮点
◇国际通行的鸡尾酒会形式
◇酒会除备有丰富的自助美食各特色小吃与美食
◇演员代表性演出及明星助兴
◇幸运抽奖◇酒会结束的大型户外烟花汇演(根据各地情况)
八、物料准备
◆鲜花、彩带、舞台背景、签到用品、宾客纪念品、奖品、迎宾提示牌等。◆设计请柬内容如下：
(封面文字内容)
2011“万达公馆，情满湘江”名流之夜，心悦酒会
请柬
___________________领导、公司
(内页A面文字内容)
尊敬的______
您好!感谢您一直以来对我公司工作的支持与信赖!
2011“万达公馆，情满湘江”名流之夜，心悦酒会是我公司主办的一场高规格的大型酒会，举办地选在“__________”，受邀到会的有省市领导，参加酒会的来宾以我公司的重要客户为主，来宾中有XX、XX、XX、等各行业领导和代表，及我公司各级领导。
酒会准备了丰富的美食，安排了精彩的节目表演，特邀国内最新的的文艺演出团体及台湾影视歌三栖演员黄安加盟助兴，届时还有抽奖、烟花汇演等活动，您还可以根据参会人员名单结识更多的成功人士，我公司职员可为您引荐。
酒会定于2011年9月23日19：30-23：00举办，请携您的爱人或舞伴一同前往，酒会定会带给您难忘的记忆!
敬请光临!
________________公司
二0一 一年九月____日
(内页B面文字内容)
2011万达公馆，情满湘江——名流之夜，心悦酒会
详细地址：___________
联系方式：13888888888
建议着装
◇男士可着正装、唐装等，请勿着便装、牛仔裤、运动鞋
◇女士可着晚装、时装、礼服等
◇会场设有宽敞的衣帽间
九、人员配置
◆酒会主人：由公司员工组成，负责联络客人及酒会时接待客人，与客人进行交流并引荐客人互相认识，学习精通参加酒会的礼仪。主人也可与爱人或舞伴或同事同时出席。◆工程组若干人：负责会场布置、舞台、灯光、音响设备等装调。
◆服务组若干人：负责酒会的服务工作(由场地方提供)
◆公关模特若干人：担任嘉宾主持，并作为酒会客人与客人进行交流，接受客人的邀请共舞，接受与客人的合影等。
◆领舞组4人：在舞会时带领客人跳舞，并可接受客人邀请共舞。
◆礼仪组10人：负责酒会迎宾、接待、为有需要的客人服务。
◆摄像师2人：拍摄酒会全过程，录制酒会重要来宾精彩片断，为有需要的客人录制活动片断。
◆摄影师1人：拍摄酒会的精彩瞬间，拍摄重要来宾的精彩镜头，为有需要的客人拍照纪念。
以上工作人员应熟悉详细的工作须知，各组工作须知详细资料再定。
酒会前一天：确定全部工作准备完毕，对所有参会工作人员培训指导。
酒会前一天晚上：开始布置会场舞台灯光音响。
十：酒会活动费用初步预算：(以确定后的活动形式价格为准)
费用名称价格金额:(元/RMB)
灯光舞台音响及调音师费用20000
请柬制作费用2000
自助五星酒会餐饮 200*150/人30000
高档红酒150*40瓶6000
窖藏红酒1800 * 10瓶18000
雪茄20 * 100根2000
名人和演员、明星邀请食宿费用210000(含机票、交通、设备运输、食宿、税票)鸡尾调酒师2000 *4人8000
奖品(一等)600 * 10个6000
奖品(二等) 300 * 10个3000
普通礼品30 * 150个4500
烟火烟花汇演6000
手提袋制作7元 * 200个1400
会场广告板制作1000 * 6个6000
筹办人员杂费报销2000
活动备用金(摄像、光碟等等不可测费用)5000
共计：329900元
唯喜文化项目总监：严彬TEL:13851333222
二零一 一年九月一十三日
第五篇：公馆初中学校团委工作总结
本学年，公馆初中团委在校委会的正确领导下，紧紧围绕上级团委和学校的工作目标，结合学校实际，与时俱进，开拓创新，开创了我校共青团工作的新局面，校团委、学生会社团、各团支部成为学校管理的得力助手、学校德育的重要阵地和学校文化建设的重要力量。在2014年全县五四工作总结中，本人荣幸被评为“旬阳县优秀共青团干部”。荣誉的取得离不开学校领导各位教师的亲切关怀和大力支持，更离不开各学生社团、各团支部和其他团员的辛勤付出。在这里，我仅代表校团委向校领导和全体老师、团员、干部表示衷心的感谢。
现将我校本学期共青团工作总结如下:
一、促进团组织的自身建设，发挥阵地作用，不断提高共青团的影响力和战斗力
1、加强政治理论学习，努力提高团员青年思想道德素质。 加强团前教育，严把团员入口关，发展团员走上规范化轨道。为了保证团组织的先进性，针对部分团员入团前后思想行为的极大反差现象，校团委严把新团员入口关，对于想入团的学生，需经个人自荐、班级团支部、班主任层层推荐，主动向团委提出入团申请，进行综合考核，合格者确定为预备团员，接受全体师生的监督，合格者填写入团志愿书光荣加入共青团。这样，通过坚持不懈的学政治理论、搞富有教育意义的活动，使广大团员青年的思想道德素质进一步得到了加强。
2、以“永远跟党走”为思想教育主题，加强青少年理想信念教育、国际主义、爱国主义教育、革命传统教育和党团关系教育，激励青少年坚定信念，永远跟党走，逐步树立科学正确的世界观，人生观和价值观。
3、配合政教处做好值周生检查工作。为了贯彻《中学生日常行为规范》，强化养成教育，我校制定了以学生“自我管理，自我教育”为中心内容的值周生检查制度，团委配合政教处共同管理此项工作，我们制定了一系列检查方案，班团干部负责检查，工作分配到人。通过值周生检查学生日常学习、生活情况，让学生主动发展，使学生养成自觉遵守纪律，严于律己等最基本的文明习惯和道德行为，为学校搞好教育教学工作奠定了基矗
我们不断丰富校园广播的内容，增强交流，结合学校工作，每个阶段制定不同主题，进一步扩大了团组织的影响力和服务效果。通过广播，周一的“国旗下讲话”等，树立了良好的校园文化风气，引导团员青年从日常行为做起，从小事做起，从现在做起，坚持不懈的培养了学生良好的文明礼仪行为习惯。并对学生加强了校纪校规的教育，使他们真正了解学校的各项规章制度，同时加大校园文明的检查力度，进一步规范了全校学生的行为，使同学们的自律、自治能力得以加强，逐步使全校学生养成了良好的行为习惯。
4、认真考核了各团支部的工作情况，并进行了评估、表彰奖励。
5、努力做好做好少队员与团委的衔接工作，开展好少先队活动。
二、积极开展校内、校外文化活动，增强学生社会实践能力，丰富师生生活。 一学期来，我校团委开展了大量工作，具体表现在以下几个方面： (一)开展形式多样的德育活动：
1、重视学生政治思想教育。根据相关重要节日利用升国旗仪式安排专题讲话，对学生进行理想教育、感恩教育、爱国教育、行为习惯教育等。
2、重团队建设，做好桥梁与纽带。组织好班级团支部建设，鼓励班级团支部独立自主开展各类活动，如：美化环境，装点教室;节约在行动等等。
(二)当好学校的助手，丰富课余生活：
1、积极开展活动。通过开动员大会，到村上打扫死角垃圾，帮贫助困，以“优”带“后”、学校校园环境美化、净化等一系列活动形式开展学雷锋活动。
2、全校共青团员开展“中国梦、我的梦”并举行各种活动,如黑板报宣传,主题班会,国旗下讲话,关于“中国梦、我的梦”的演讲比赛等。
3、举办了“公馆初中趣味运动会”等，在学校团委、体育组的指导下，各班团支部参与活动的策划、组织、宣传等工作，最后活动力取得完满的成功。通过运动会的开展，不但丰富广大学生的课余文体生活，同时增强了学生团干部的组织协调能力，还加强了同学与同学之间的交流。
4、元旦前夕发展了一批新团员,并对他们进行团章知识培训。
5、团委及各个班级举行庆祝元旦系列活动。
三、加强团的自身建设，开创我校团委工作新特色。
1、近年来，我校学生人数骤降，学生思想素质参差不齐，这要求我们的工作做实、做细，实行分层管理、分级管理。针对这种情况，本学期初，我校团委决定实行分年级管理。由团委委员分别负责不同的年级工作，实行年级委员负责制，负责各个级的团支部具体工作，各年级可依据本级学生实际情况和教学进度不同，独立开展各类型的团主题活动。经过半年的实践，团工作有了明显的突破，使团工作变得更加灵活，分工明确、组织方便、管理加强既保证了团委对学生的纵向管理，也加强了各级的横向管理。
2、健全团委的规章制度。明确团支部工作规划，明确支部委员的工作内容与范围，健全支部常规工作。
四、存在的问题
1、教工团支部的建设。由于以前对教师团工作的不重视，导致了教工团支部各项工作的滞后，今后将逐步完善起来，使之与其他工作同步。
2、团员学生接受学习的参与率有待提高。在一些活动中，我们见到的都是积极分子，而大部分团员同学参与的机会很少。
今后将努力改进，为更多的团员学生提供实践的机会和展示的舞台。
公馆初级中学团委 2014年7月1日