第一篇：五星酒店智能化设计
五星酒店弱电智能化设计任务书
铜官窑高端酒店和丽景大酒店弱电
智能化系统设计任务书
一、项目概况
1、建设项目：湖南新华联铜官窑项目
2、招标工程：铜官窑高端酒店和丽景大酒店
3、工程地点：湖南省长沙市望城区
4、工程规模： 高端酒店总建筑面积13526.35 m2，其中酒店公共区总面积7314.09 ㎡，地下室面积2975.45 m2，地上面积4338.64㎡，酒店地上一层、地下一层。别墅区总面积6212.26㎡，酒店客房总数约88间; 丽景大酒店客房总数约644间、总建筑面积117677.28m2，地下室面积50627.9m2，地上面积：67049.38m2，酒店地上12层、地下2层。
5、项目总平图及建筑图详附件.
二、设计范围及内容
高端酒店、丽景大酒店弱电智能化系统工程设计。本工程消防弱电火灾自动报警及应急照明、不包含在本次设计范围内。
设计的主要内容包括以下系统：
1、楼宇自动化系统
2、综合布线系统 (及无线WIFI系统)、
3、综合保安系统(含监控、报警、一卡通、对讲系统)
4、停车场管理系统
5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统
6、境外卫星电视和有线电视系统
7、背景音乐和客房广播系统 (含应急广播系统)
8、系统集成平台(集成安防、广播、一卡通、VOD和酒管系统)
9、酒店管理系统
10、客房控制系统
11、其它系统的说明
包括以上系统的方案设计、施工图设计、招标配合和施工配合等。
三、工期要求
自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个夜间照明预留通道设计，提供施工预留条件图纸。自设计中标日起90天内提供夜间照明系统施工图纸及设备清单(设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量)。
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四、弱电智能化系统设计要求
1、楼宇自控系统
根据酒店智能化系统的特点和功能要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：冷热源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、能源计量、WEB浏览、酒店公共区域的调光、夜间泛光照明系统、酒店高低压配电系统的监控等。
2、综合布线系统
按兼容性、灵活性、可靠性、先进性的原则设计，能够支持语音通信、数据通信、图文图像等多媒体信息的传输，满足对通信与计算机网络的需要。
酒店裙房设计采用六类线解决方案、星型拓扑结构，支持各种形式的网络应用。主干线按照千兆布线标准、水平支线到桌面端口按照百兆布线标准设计。建筑内部的综合布线系统的水平部分采用“6 类 UTP 布线”系统，信息点包括语音、数据两部分。 1)计算机网络系统
要求设计数据网络和智能网，两者实现完全物理隔离，避免业务及线路相互干扰。有线网络同时还利用无线网络对本工程实现覆盖。
智能网应包含收银系统、信息发布与智能导购、查询系统、视频监控系统、公共广播系统、安全门禁系统、建筑设备监控系统等内容。
要求计算机网络系统具备性能管理、故障管理、配置管理、服务器监视等网络管理功能。 2)无线网络系统
要求酒店实现全区域无线数据覆盖网络。包括地下室各区域、地上裙楼部分各区域、客房等。无线网络接入节点AP将通过接入交换机的在线供电方式工作，提高无线数据网的覆盖范围和部署灵活性。
无线网络系统还应实现如下功能(电脑用户)：
A、用户登录页面留有可管理的广告位(文字、幻灯图片等)。 B、可远程集中管理广告设备，并查看设备状态在线用户等。 C、进行一定的网络行为管理，例如限速、白名单用户、网站等。
酒店楼层遮挡较多，设计在优先满足入口大堂等主要公共区域wifi覆盖效果前提下，提高wifi覆盖效果需现场勘察测试确定是否设计。 3)电话通信系统
设计一套稳定可靠的电话交换系统。电话交换系统的中继线路由运营商采用光纤直接2 入接入机房，同时必须实现多网接入。在机房设置通信服务运营商的模块机柜，方便管理以及系统后期扩容。
3、综合保安系统 1)视频监控系统
采用全数字监控系统，包括前端摄像机、传输网络、存储系统、大屏显示及后端管理平台等，在主要出入口、电梯厅、电梯轿厢、停车场以及其他需要的场所设置摄像头，在必要场所设置高清摄像头和带红外功能摄像头。
视频信号使用全数字传输方式，采用数字线路传输。系统采用视频服务主机做为整个系统控制主机，进行全天24小时录像，存储时间为30天，安防监控机房设置电视墙工作站，系统可以对视频输入进行编组，用以对各组不同视频的显示及操作进行组别显示。系统的画面显示应能任意编程，能自动或手动切换，画面上应有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。 2)入侵报警系统
主要包括报警探测器、传输设备、报警控制主机、警号、报警管理计算机及相关软件。要求各报警点分区划分，在电脑上对各报警进行实时监控。 对重要房间财务室、重点办公区、重要机房等处设置感应探测器。 3)电子巡查系统
本工程设计为离线式巡更系统，根据酒店的具体情况和安全防范管理的要求，按照预先编制的保安人员巡查程序，在外围相应位置布设巡更点，每个前端巡更点无需连线。
保安巡检在需要巡查的地方及重要地点分别安装一个内藏不同编码的信息钮，保安巡检人员持识读器按照事先规定的时间和线路进行巡查，当走到巡更点旁时，用识读器触碰线路上安装的信息钮，识读器将记录到达的地点及时间。以监督保安人员按时、按路径的对重点场所进行巡视检查。 4)智能一卡通
酒店采用非接触式IC智能一卡通，实现电梯楼层、客房门、客房取电、消费、购物、餐饮等多种功能;员工卡实现通道门禁、考勤、工作就餐、权限开门、保洁通用卡等功能。
4、停车场管理系统
本工程在地下室的各出口和地面停车场设置车库管理设备，酒店对整个停车场进行统一的管理和收费。在监控机房设置数据库服务器，财务经授权可以通过网络访问数据库服务器。系统采取集中管理模式，中央管理系统具有多出入口的联网与管理功能，所有数据分散采集，3 统一保存在管理中心的数据库服务器上，可在线监控整个停车场系统收支的记帐与报表、停车场系统的当前状况及历史记录、票卡数据库管理等。采用基于以太网的中心联网管理，出入口与中心机数据进行远程传送，数据共享。具有标准、开放的通信接口和协议，以便进行系统集成。
系统在停车场入口处设入口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有辨别卡号和自动出票功能，并设有满位显示，图像捕捉，语音提示等功能。在停车场出口处设收费电脑、出口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有自动记费和收票功能，能进行图像对比、车辆确认。
5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统 1) 无线通信与数据覆盖系统
利用室内分布系统将基站信号均匀地覆盖到室内盲区。设置通信接入机房，用以放置各通信运营商的前端设备。传输介质采用同轴电缆。室内天线为吸顶式全向天线和定向板式天线。覆盖的区域需要注意室内部分的主为设备用房、高低压配电房、各个区域内的厨房等位置。
2)无线对讲覆盖系统
本工程设置一套数字无线对讲系统，拟申请独立的运行频段，供安保、设备维护、物业管理内部使用，需进行单独无委会报备工作，需进行调查本地区允许使用频段的范围，建议避让本地域水上交通运输船舶使用波段避免干扰。
系统信号需要覆盖整个建筑，包括楼梯间、电梯轿厢、各个夜间值班室机房和各个设备间等位置。
无线对讲机覆盖系统指标要求：
A、无线对讲的呼损率<2%;无线对讲的接通率>98%;
B、无线对讲覆盖区内可接通率：要求在无线对讲覆盖区内的95%位置，99%的时间移动手持对讲机可接入网络;
C、室内无线对讲覆盖的边缘场强：≥-90dBm，地下室及电梯≥-95dBm; D、外泄电平(建筑物50 米左右)<-105dBm; E、覆盖区与周围各建筑内对讲机系统之间无互相干扰;
6、境外卫星电视和有线电视系统
4 境外卫星电视系统利用卫星接收器接收指定的境外卫星电视节目，满足酒店客房节目源使用需求。按照设置一套接收系统接收节目，同时可以供高端酒店和五星级酒店的使用需要，并预留后期其它场所接入扩容的需求。
有线电视系统除接入本地有线电视节目的同时要集成境外卫星电视节目、和自办节目为一体的多功能有线电视系统，由前段解码设备、混频设备、传输网络、用户终端组成。本系统要求在客房区域内不许设置电视机编解码设备，只允许通过电视机遥控器收看各类境内外电视节目。
本次要求境外接收节目频道为：CNN，HBO(美国华纳)，NHK(日本)，BBC(英国)，[V]音乐(美国)，卫视中文凤凰，卫视凤凰电影，卫视体育(香港)。
7、背景音乐及紧急广播系统
背景广播系统的设计，主要是作消防广播兼作一般广播使用，扬声器的布点上按消防规范要求设置，最大间距不超过25米，扬声器功率为3w,凡有吊顶的位置均为嵌吊顶安装，无吊顶部位为挂墙安装，扬声器主要设置在走道、地下车库、餐厅及空调机房等处。 消防广播前端设置在一层消防控制中心，各层广播线由中心单独配线，配出回路的闭合或断开由输出回路控制器控制，为满足消防规范的要求，火灾报警确认后，由火灾报警控制器联动消防广播设备工作及自动接通着火层及上、下层共三层广播线路。
本系统既能满足消防广播的需要，又能满足一般广播要求，广播设备容量的配置不仅满足三个层面消防广播，还同时能满足各层一般广播。可以按需要手动开启任何一路广播线路。系统传输信号为70V定电压，系统信噪比≥43db，频率特性为80～8000Hz±3db。
8、系统集成平台
智能建筑的系统集成，就是根据智能建筑的功能需求，优选各种技术和产品，并将它们连接成一个集成的系统的过程。这个集成的系统既要符合有关标准和规范，又要保证系统间的互操作性，并且是易于管理的、经济的，并且与建筑环境相互协调一致。 集成系统的设计原则是：信息共享、分散控制、集中管理并节省投资。
9、 酒店管理系统(软件用中文)的业务范围
1) 服务管理; 2) 前台业务管理;
3) 营业指导及安排管理计划; 4) 餐厅业务指导与管理; 5) 后台业务管理; 6) 仓库管理;
5 7) 人事管理; 8) 财务管理;
9) 经营管理，经理办公决策与控制; 10) 商业管理; 11) 旅客资料管理; 12) 电话服务管理; 13) 文件管理与检索; 14) 设备管理;
酒店前台管理系统:处理订房、登记、留言、客房管理、收银、核数、财务应收账等，系统也可以连接各种POS收银机和PABX电话系统。
酒店后台会计管理系统:提供一个完整的后台财务管理和酒店报表系统。整套系统由总账、
应付账、工资和人事、固定资产登记和仓库管理等部分组成。
收银机系统:可以供多用户应用，如有需要，每套POS机可单独使用，以减少因网络原因而影响正常操作。除备有收银终端外，也备有服务终端、厨房打印机等。系统可连接酒店前台服务系统和会所管理系统。
电话记帐系统:本系统与电话系统连接，提供电话记账、房间清洁状况管理、客房电话断线/接线及小酒吧过账等功能。
中央订房系统:即时处理集团本身和酒店与酒店之间的订房业务。
会所管理系统:处理会所成员资料、会员出入控制、运动设施及培训管理、应收账控制和POS机服务。
10、客房控制系统
1)客房内采用感应卡开门，插卡取电功能。 2)卫生间内设人体感应开关，做到人离灯熄; 3)客房内电器集中控制采用开关进行控制。
11、其它系统的要求 1)信息发布与智能导示系统
系统能运用动画、静止画、文字信息来表示运动影像和各种信息，可以通过网络进行业务介绍、会议信息、贵宾欢迎及广告播放等，而且支持不同的地点展示不同的信息。系统主设备间设在网络机房内,相关设备均采用标准机柜安装，在楼层弱电间设置网络交换机，信息发布及媒体播放信号通过六类线连接到各层弱电设备间的信息发布及媒体播放设备。系统布线以综合布线为基础，采用光纤、六类线等布线方式，该信息发布及媒体播放系统的构成6 主要由核心服务器、网络交换机和智能互动终端组成。可根据不同的使用需求，不同的终端可以实现不同的双向多媒体视频服务。 2)、UPS电源工程
在消防监控中心、广播、BAS(环境与设备监控系统)、BMS(电池管理系统)机房，所有监控摄像机、防盗探测器、计算机网络中心、电话总机房等均需设置UPS不间连电源。 3)、弱电防雷接地系统
弱电系统设备的防雷接地设计主要侧重电源系统、网络系统和通讯系统方面进行，在接闪、疏流、等电位连接、接地、屏蔽等多方面采取措施进行系统防护。尤其需注意室外的摄像机的防雷接地功能。 4)、电梯五方通话系统
本工程需设置一套电梯五方对讲系统，用于酒店物业管理单位对电梯的管理和通话。系统由管理主机、机房分机、轿厢分机、等部分构成，管理主机设置在安防监控中心。
系统要求在电梯出现故障时，电梯内的乘客可通过对讲向物业中心或安防监控中心报警，系统可以实现机房、轿顶、轿厢、底坑、值班室等五处之间的对讲、求助。
系统通讯采用总线制，总线在消防安防控制室汇总，通过中继器与管理主机进行通信。 系统要求电梯自带轿顶分机、轿厢分机和底坑分机设备，并在电梯控制器预留总线通信接口，接入电梯五方对讲系统。
系统中机房分机、轿顶分机、轿厢分机和底坑分机设备由电梯电源进行供电，管理主机由安防UPS供电。 5)、弱电机房工程
本工程弱电机房主要包括通信接入机房、楼层弱电间、有线电视机房、安防监控中心(计算网络机房与消控室合用)等。
通信机房用于设置通信接入系统，其设备由通信运营商建设。
楼层弱电间(电信间)：楼层弱电间为所有弱电系统合用，其面积满足楼内所有弱电子系统的楼层设备放置及配线的需要。
机房设置独立的空调系统，温度16～28℃，相对湿度宜保持在40%～70%。并设防静电架空地板。
6)、燃气泄漏报警系统
锅炉房、厨房内需要有燃气泄漏报警器设置，具备报警功能的联动机制设计，与消防报警联动预留接口。
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五、设计图纸及文件
1、 按招标文件要求提供各阶段需要提供的文件资料。 2 、样板间弱电智能化施工图及电子文档8份。
3、 房及区域弱电智能化施工图及电子文档8份。
4、 裙楼区域及其他区域弱电智能化施工图及电子文档8份
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第二篇：五星大酒店智能化系统集成方案一
方案设计
1. 五星大酒店智能化概况
1.1 五星大酒店简介
1.2 五星大酒店智能化系统功能内容
1.3 五星大酒店智能化系统总体设计要求
1.4 五星大酒店的酒店及物业管理要求
2. 五星大酒店智能化系统设计方案
2.1 集成综合管理及网络系统(LIMS&LAN)
2.2 楼宇自控系统(BAS) 2.3 综合保安及闭路电视监控系统(SMS&CCTV)
2.4 火灾报警系统(FAS) 2.5 紧急广播及背景音乐系统(PAS) 2.6 卫星及电缆电视系统(CATV) 2.7 停车场管理系统(CPS) 2.8 综合布线系统(PDS) 2.9 程控交换机系统(PABX) 2.10 电子会议系统(eMS,选择项目)
1. 五星大酒店智能化概况 1.1 五星大酒店简介
五星大酒店是XX省属第一家按国际标准建设的旅游饭店。作为五星的重要组成部分的新建五星大酒店系中美合资建设项目， 由中美双方共同投资建设和经营管理。五星大酒店设计按中档考虑，功能集住宿、办公、停车、商贸和娱乐为一体。总建筑面积为6.472万平方米，地上30层，建筑高度为100米，538套标准间，23套套间和1套总统套房。为了适应社会信息化和网络化的需求。五星大酒店将规划建设成为全面革新传统酒店酒店，建立在全新概念上的网络型信息集成化智能酒店和酒店管理。五星大酒店作为一座面向二十一世纪的功能齐全的智能化建筑，为适应现代化信息时代的要求，将计算机和信息处理等新技术与建筑艺术有机结合，全面实现办公自动化(0AS)、通讯自动化(CNS)和建
筑物自动化(BMS)。
五星大酒店建筑设计由美国Nadel建筑设计公司承担，由核工业第四研究设计院作为设计合作单位。建筑设计采用一流的建筑结构和布局，完备的机电和通信与网络设备的监控管理系统、现代化办公和通讯系统、智能化的管理和控制模式优化组合在一起，为五星大酒店提供一个舒适、安全、高效、多功能的
建筑环境。 智能化系统是五星大酒店的重要组成部分，它包含有楼宇监控与管理系统(BMS-BAS、FAS、SAS)、酒店管理与办公自动化系统(OAS)，以及酒店内全球网络通讯系统设备与接口(CNS)、并具有将BMS、OAS、CNS有机结合为一体
化集成的综合信息管理系统(LIMS)。 五星大酒店的智能化是将人的管理与计算机的功能结合在一起的高智能化的信息与网络系统集成，五星大酒店建成后将成为我国华北地区乃至全国以办公、商贸、会展、金融、证券、娱乐等为一体的现代化、多功能、智能型的网络
信息化酒店。
1.2 五星大酒店智能化系统简介
五星大酒店智能化系统将包括以下子系统： 1) 集成综合管理及网络系统(LIMS&LAN)
2) 楼宇自控系统(BAS) 3) 综合保安管理系统(SMS) 4) 闭路电视监控系统(CCTV) 5) 火灾报警系统(FAS) 6) 紧急广播与背景音乐系统(PA) 7) 卫星及电缆电视系统(MATV) 8) 停车场管理系统(CPS) 9) 综合布线系统(PDS) 10) 程控交换机系统(PABX) 11) 电子会议系统(eMS，选择项目) 1.3 五星大酒店智能化系统总体设计要求
根据河五星大酒店业主在所提供的有关建筑设计图纸资料中对该酒店弱电系统设计地要求，提出智能化系统总体设计方案地要求： 1) 五星大酒店智能化系统的总体设计应参照国家“智能建筑设计标准”和江苏省地方标准“建筑智能化系统工程设计标准”。以及深圳市建筑智能化系统等级评定办法。系统总体达到以上“标准”和“办法”的乙级设计标准的要求，并留有与五星大酒店内专业计算机系统主干网络的通讯接口(CNS)。 2) 运用总体规划思想和系统工程的观点对BMS、OAS、CNS和各个子系统进行总体设计、协调组建、合理配置，形成完整的、优化的综合系统。 3) 覆盖五星大酒店的计算机主干网络和数据库系统设计，应可以实现以浏览器/服务器模式的网络和数据库集成方式。支持Internet/Intranet 和Web产品。使之构成五星大酒店内统一的信息交换平台。为今后将五星大酒店内BMS、OAS和CNS，以及电子邮件、电子新闻、电子表格和各种数据库应用等系统集成到浏览器界面上来成为可能，同时应结合BMS的实时性，建立Web服务器页面与Web动态数据库的应用，将BMS实时的机电设备和安全监视与控制平滑地过渡到准实时的Intranet上来，以加强五星大酒店内外部信息的交流，减少通信费用，提高了五星大酒店通讯设备运行和管理的效率和质量，改进对客户服务的质量，提供了新的商业机会，改进了决策和全局事件处理的能力。 4) 在管理层统一进行软件平台设计，使软件系统结构及用户界面统一化，即建立统一的软件操作平台，软件系统便于操作、维护和管理。构造的五星大酒店管理层软件平台应具有良好的开放性，用户可不仅仅依赖于某种网络产品和平台，而应具有与众多的软件产品兼容和跨平台软件的支持，并具有跨平台开发接口软件及开发软件(如ODBC，VB，Java，JDBC等)的支持。 5) 运用先进可行的4C技术组建智能化系统，使五星大酒店的控制、管理、维护的能力，以及系统的可靠性得到进一步提高，为人们提供良好的工作环境。
6) 组建的智能化系统应具有高效的机电设备综合管理的能力，节省能耗，
降低设备和系统维护与保养的成本。
1.4 五星大酒店的酒店及物业管理要求
五星大酒店业主在所提供的有关智能化系统功能需求和图纸资料中，对该酒店智能化系统在智能化酒店及物业管理和信息与网络方面也提出了以下
的具体要求：
1) 五星大酒店的酒店及物业信息网络采用国际上先进的、成熟的系统集成
网络技术。 2) 对五星大酒店的酒店及物业管理及网络系统集成设计，体现五星大酒店
作为智能酒店的特点。 3) 智能化系统信息与网络集成方案应采用国际上最先进的系统集成技术，将酒店内所有的自动化设备、保安、消防设备的运行信息，汇集到中央系统集成平台上，通过对信息的收集、分析和作出决策，对整个建筑物的弱电系统进行最优化控制，达到高效、经济、节能、协调的运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。
4) 消防报警系统实施单独技术，为实现对消防系统的集成(不包括控制)，应具备与消防报警系统的联网及数据接口的能力。 5) 智能化系统信息与网络集成应在尽可能降低造价的同时，最大限度地发挥各个系统的功能以及各个系统与系统集成平台联网运行后所具备的功能。 6) 智能化系统信息与网络集成应建立于符合根据国际标准的高速局域网LAN上，信息的共享应采用国际通用的标准网络传输协议TCP/IP，从而使各种不同类型的计算机应用系统均可实现集成。 7) 智能化系统信息与网络实现系统集成后，应能通过远程网WAN将集成的信息传送到其它地方的远程工作站上，在远程工作站上通过授权应能管理、监督和维护整个系统的运行状况。
2. 五星大酒店智能化系统设计方案 2.1网络化集成楼宇管理与网络系统(LIMS&LAN)
2.1.1概述
根据当前计算机、网络和自动化技术的最新发展，我们认为，五星大酒店的酒店及物业管理与网络系统应建立在企业内部的Intranet企业网信息集成与网络平台上，采用香港迪臣-智能电子系统有限公司开发的LIMS (LAN-based Intelligent Management SyTWem)网络化、信息化、自动化信息集成平台，围绕建立五星大酒店的酒店及物业管理系统互联网，实现设备监控自动化与酒店办
公自动化的集成管理。
2.1.2 系统设计目标
五星大酒店的酒店及物业管理与网络的设计目标是完全基于酒店内部网Intranet之上，通过Web 服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一
体化的科学管理。 LIMS系统采用业已成熟而被广泛采用的Internet/Intranet技术，以TCP/IP 协议为基础，以Web浏览和SQL数据库为核心应用，构成五星大酒店计算机管理全系统内统 一和便捷的信息交互平台，建筑物内的各个监控自动化和信息子系统的实时运行信息可通过网关上传到智能化酒店及物业管理与网络中心的中央综合数据库和Web服务器上，建筑物内各职能部门领导和管理员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览建筑物内部网Intranet上丰富的信息资源，监控和管理各子系统的实时工况。通过开放数据库互联(ODBC)技术将智能化酒店及物业管理与网络SQL数据库与办公自动化和酒店及物业管理数据库互
联，提供综合全面的信息与数据。
2.1.2.1 智能化酒店及物业管理与网络方案选择
通常有以下几种智能化酒店及物业管理与网络的集成方案，我们建议和提出的设计是采用基于Intranet的LIMS计算机管理信息与网络集成方案。
Þ 由于功能需求和技术档次要求不高，或资金短缺。暂时不上智能化酒店及物业管理与网络，各计算机管理子系统独立运行。 Þ 扩大某一个子系统的范围(如建筑物自控系统BAS)，将其他子系统的集成信息传送入该子系统中，在该子系统中开发有关相应的智能化酒店及物业管理与网络监控界面。 该智能化酒店及物业管理与网络方案常 用于BMS智能化酒店及物业管理与网络的方式， 但不适用于IBMS信息智能化酒店及物业管理与
网络的方式。 Þ 由专业智能化酒店及物业管理与网络商以专用的客户机/服务器系统(C/S)开发集成系统，业主实际上又多了一套专业子系统。这样不仅成本高，系统运行与操作较复杂不适于管理层使用。 Þ 由专业智能化酒店及物业管理与网络商以完全开放的浏览器/服务器系统(B/S)开发集成系统LIMS ，建立Intranet应用平台。 系统具有以下的特点：
2.1.2.2 Intranet信息与网络集成的特点
由于选择了Intranet技术建立五星大酒店计算机管理系统， 采用LIMS 的智能化酒店及物业管理与网络模式，就会具有以下的系统特点： l 通过简单统一的浏览器界面，访问计算机管理系统建筑物内部网Intranet上的所有Web信息，技术最为先进。 l 采用开放的网络传输协议TCP/IP和HTTP，用浏览器/服务器体系结
构取代了客户机/服务器体系结构。
l 提高员工的工作效率和管理人员的管理质量，提高五星大酒店管理层
决策与全局事件控制和处理的能力。
l 可以实现远程的监控和管理操作及数据库访问。
l 能增强与办公自动化系统、防灾系统和酒店及物业管理系统之间信息与数据的交换能力，与国际互联网Internet可通过防火墙实现无缝连接。
l 智能化酒店及物业管理与网络直接使用了建筑物中的综合布线系统，网络扩展和升级十分容易，维护和培训工作量小，价格合理。
2.1.2.3 智能化酒店及物业管理与网络系统的实现
l 采用Intranet 技术
由于采用了Intranet技术进行智能化酒店及物业管理与网络，使建筑物内的设备监控自动化和管理的实时监控信息经建筑物内的LAN和电信部门的公众WAN网络媒体随处可得。如最近美国花旗银行芝加哥银行五星大酒店计算机管理智能化系统已明确采用Intranet智能化酒店及物业管理与网络方式，说明此项技术在国际上已将成为趋势。若要充分体现五星大酒店在21世纪初投入使用时的国际先进智能化水平与特点，采用Intranet实现智能化酒店及物业管理与网络系统极其重要的一项内容。只有这样才能表现出五星大酒店的现代化、多功能和智能化的电子信息高科技跨世纪领导地位的总体形象。
l 将 W e b 技 术 用 于实 时 监 控 自 动 化 系 统
采用了LIMS 智能化酒店及物业管理与网络，就是选用了Microsoft 的全套Internet技术解决方案。由于Microsoft是全世界最强大的软件公司，在Internet解决方案方面有战略性的巨额投资，因此在技术方面的领先地位是不容置疑的。Microsoft的Internet技术多用于一般办公自动化(OAS)和管理信息处理系统(MIS)，而现时将其应用于设备自动化的监视和控制智能化酒店及物业管理与网络，是一个创举。从98杭州智能建筑国际博览会上看，前来参展的美国、瑞士、德国、新加坡等国外著名楼宇自动化智能化酒店及物业管理与网络商和国内各大智能化酒店及物业管理与网络公司;均未提出采用Internet技术实现智能建筑智能化酒店及物业管理与网络的方案。而我们已为LIMS系统开发了实时网关技术和动态Web页面技术，该项技术应用处于国际上领先地位，并将帅先应用于湖北电信工程局办公五星大酒店和山东枣庄电信枢纽楼的智能建筑智能化酒店及物业管理与网络工程项目上，引起了国内外厂商和用户的极大兴趣。目前进入LIMS 集成系统的有BAS、SMS、FAS、CCTV、CSC和CPS等子系统的运行信息，以及与办公自动化、酒店及物业管理、酒店管理等系统数据库实现互联，互连网上的综合信息和数据都可以在同一个Intranet平台窗口上显示和信息查询。再加上优化策略和历史记录功能，完全可以达到最优化监控和管理的目的。目前国际上各个著名控制或智能化酒店及物业管理与网络公司采用的客户机/服务器平台，明显带有传统工业控制的特点，画面呆板，这与建筑艺术的美学特色是不相称的。若采用LIMS方案，可以对Web页面进行美学设计，利用彩色照片和建筑美术效果图经网上压缩传送技术甚至三维空间技术和多媒体技术，创造出最佳的人机界面工作环境。
l 开发智能化酒店及物业管理与网络协议转换网关
五星大酒店的消防报警系统作为完全独立的系统，从LIMS 的Intranet智能化酒店及物业管理与网络的立场来看，完全可以单独技术。同时我们还允许其他系统的单独技术、方案修改和系统扩充。我们已经成功的将日本能美消防报警智能化酒店及物业管理与网络到LIMS 系统中，对于其他厂商的消防报警系统，系统构架应无困难，只存在着FAS/LIMS接口网关软件的开发工作。对于火灾报警系统，LIMS 的集成需要在FAS子系统提供RS-485/RS-422/RS-232工业串行数据接口及其通讯协议。如果能提供以太网形式的接口和TCP/IP协议则更好。作为一个成熟的工业控制系统，至少肯定可以提供RS-485通讯接口和协议。业主最好在签定合同前鉴定FAS产品供应商所提供的接口通讯协议是否满足智能化酒店及物业管理与网络的要求，并应在FAS定货合同中确定其提供相关接口通讯协议和提供技术配合的义务。对于其他子系统，也是有同样的通讯接口协议方面的要求。目前我们还开发了与西门子兰吉尔、新加坡TW8000BMS系列产品、奥申CCTV、美国江森DDC楼宇自控公司、新加坡智慧卡等子系统的通讯接口网关。原则上建筑物内的各计算机管理子系统只要能够提供与TCP/IP网络互连的网络接口和相关的通讯协议，同时智能化酒店及物业管理与网络商确实掌握了通讯协议转换网关(PCG)开发的技术，通过Intranet企业互连网络平台，实现建筑物内一体化的智能化酒店及物业管理与网络是没有困难的。
采用成熟的系列成组软件开发工具
采用LIMS 智能化酒店及物业管理与网络，使用了Microsoft公司的软件，从操作系统、服务器、开发工具到数据库系统等，系统软件的成本是很低的。对于智能化酒店及物业管理与网络的应用与开发，采用Microsoft公司所提供的系列成组软件在开放性、面向对象和自动化的方面，其软件技术水平是很高的，因而缩短了系统开发的周期，成本是合理的和可控制的。大部分集成软件技术是易于掌握的，因此降低了运行、维护和人员培训的成本。采用LIMS智能化酒店及物业管理与网络，并不取代各子系统独立运行的功能，而是要最大限度地发挥各个子系统之间的互操作，而产生的再生功能。各个子系统与智能化酒店及物业管理与网络平台联网运行时的不同功能是：
Þ 子系统具有独立性，功能不受集成的影响，集成系统以监视和管理为
主; Þ 子系统CRT安装在控制室里，集成系统则可将页面送到任何地点、包
括远程地点的桌面系统上; Þ 子系统由专职值班人员监管，集成系统是供主管和上级领导查看; Þ 子系统CRT只要求最小配置，集成系统的浏览器可接入任意多个; Þ 子系统只要基本专业功能，可取消一些费力费钱信息管理的附加功能; Þ 集成系统可设置一部分子系统的参数设定和修改，实现控制超越功能。
l 采用国际上标准的TCP/IP网络互联通讯协议
由于Intranet就是建立在国际通用的标准网络传输协议TCP/IP上的，所以LIMS 集成的信息可以在高速局域网LAN上发布，无论在五星大酒店内安装千兆以太网还是ATM网，甚至语音、视频、数据合一的高速ATM网，均可以实现信息系统和自动化智能化酒店及物业管理与网络实现信息共享。LIMS 集成各计算机管理子系统，主要是通过RS-485等工业通讯协议的转换网关(PCG)进行，而与通讯自动化系统CAS和办公自动化系统OAS的集成，则是直接通过TCP/IP通讯协议实现。LIMS 系统是挂在整个建筑物网络系统上的一个服务器站点，其他网络应用系统同时同媒体运行，浏览LIMS 页面时仅需要进行登录
和授权认证即可。
l 实现与广域网的互联
通过广域网WAN的媒体，并通过登录和授权认证等安全措施，集成系统LIMS的远程访问是能够完美实现的。根据不同的要求，有以下不同的方式：
- 远程拨号上网，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系统运
行情况，以作出评估、决策和指导。 - 远程专线或拨号上网，用于酒店及物业管理的上级部门，或对多座不同地理位置的五星大酒店实现集中建筑物酒店及物业管理的情况。 - 远程专线或拨号上网，用于将安全和消防等求助和紧急行动支援信息和报警传送给保安公司和公共消防部门。 - 远程专线或拨号上网，用于远程或异地的系统开发、维护和修改的情况。
2.1.2.4 信息与网络集成系统的构成
根据系统设计的要求，五星大酒店的智能化酒店及物业管理与网络应包含两个层次的功能目标和网络结构形式;即：一体化信息系统集成(LIMS)与实时监控自动化专业子智能化酒店及物业管理与网络(BMS)。一体化信息智能化酒店及物业管理与网络(LIMS)是五星大酒店第一层次的系统与网络集成平台，其内涵属管理信息域，是以实现五星大酒店内全局 的、综合的信息交互和信息共享，达到提高高效管理的目的。智能化酒店及物业管理与网络对象是楼宇管理系统(BMS)、办公自动化系统(OAS)和通讯与网络系统(CNS)。而实时监控自动化专业子智能化酒店及物业管理与网络(BMS)是五星大酒店第二层次的系统与网络集成平台，其内涵属实时控制域，是以实现五星大酒店内各专业子系统之间的互操作和快速响应与联动控制，达到自动化监视与控制 的目的。智能化酒店及物业管理与网络对象是楼宇自控系统(B A S)、综合保安系统(S M S)、闭路电视监控系统(CCTV)、火灾报警系统(FAS)、停车场管理系统(CPS)、IC卡综合应用系统等。 由于上述两个层次的智能化酒店及物业管理与网络功能目标和内涵各不相同，分属不同的计算机应用领域;因而LIMS智能化酒店及物业管理与网络和BMS智能化酒店及物业管理与网络在智能化酒店及物业管理与网络模式、网络结构、集成功能上都存在着很大的区别。LIMS智能化酒店及物业管理与网络的构成强调的是：所采用智能化酒店及物业管理与网络的方法;网络开发环境; 数据库运作，以及网络管理等。 而BMS智能化酒店及物业管理与网络的构成强调的是：自动化控制的模式， 是集散型控制系统DCS，还是现场总线控制系统FCS;BACnet楼宇自控网络协议与现场总线标准;系统的互操作性;智能控制单元与传感器的特性等。为此我们将分别描述LIMS智能化酒店及物业管理与网络和BMS智能化酒店及物业管理与网络的构成。
LIMS信息智能化酒店及物业管理与网络的构
LIMS 智能化酒店及物业管理与网络是五星大酒店第一层次网络平台，采用Intranet主干网络结构。实现一体化信息集成的功能，以提高五星大酒店全局事件的监控和处理的能力，达到科学、综合，全面管理的功能：
其具体实现的管理功能是： Þ 集中的监视、控制和管理功能 Þ 桌面系统的信息查询与控制功能
Þ 综合设备维护管理功能 Þ 全局事件管理功能 Þ 办公自动化功能
Þ 酒店及物业管理功能 Þ 通讯网络管理功能
LIMS智能化酒店及物业管理与网络协议转换网关：为了实现基于Intranet的LIMS集成，每个计算机管理子系统就必须由RS-485或RS-232工业接口传出的实时信息，如温度、液位、电功率、门禁、人员身份、车号、车位占用情况和报警， 以及控制状态和相关变量参数等，通过实时网关计算机上的协议程序，转化为符合TCP/IP协议的网络数据。网关运行Windows 98或Windows NT 4.0 WorkTWation操作系统。可能需要多台网关计算机。 LIMS智能化酒店及物业管理与网络数据库管理：网络中心的LIMS 数据服务器安装Windows NT 4.0操作系统，运行SQL Server 6.5 关系数据库，可以根据监控和管理的需要，建立建筑物计算机管理集成系统数据库表单和视图，数据记录根据网关传来的变量值进行更新。网络中心的LIMS数据的查询、共享、报表、备份、安全、维护等功能均由数据库系统提供很好的支持。数据库系统运行在一台高档服务器上。同时该数据服务器还可作为Web服务器的互为
备用服务器。 LIMS智能化酒店及物业管理与网络信息发布：在网络中心运行Internet Information Server(IIS)的信息发布Web服务器系统，为LIMS 专门制作动态Web网页，并与数据库连接，将实时的智能化酒店及物业管理与网络数据信息在Web网页上发布。信息发布系统运行在另一台高档服务器上。同时，该Web服务器还作为数据服务器的互为备用服务器。建筑物计算机管理系统的监控和管理的数据可以用模拟图、表格、图表等方式体现，使用压缩图像、动态效果、热字连接和ActiveX控件、Java应用件、VBScript脚本等互联网技术进行开发。估计五星大酒店智能化智能化酒店及物业管理与网络，至少要接入5000个监控数据， 以及制作200幅Web页面。
LIMS智能化酒店及物业管理与网络信息浏览：无论是位于建筑物局域网LAN上的桌面计算机系统，还是位于广域网WAN通过拨号上网的各站点计算机， 只需运行Internet Explore浏览器，在浏览器的统一资源地址URL上输入网络中心建筑物计算机管理集成系统LIMS 的Web服务器首页网址， 同时输入被授权的用户名和密码，进行登录和授权认证，即可实现集成系统LIMS 的
信息浏览。
l BMS智能化酒店及物业管理与网络的构成
BMS智能化酒店及物业管理与网络是五星大酒店第二层次网络平台，采用BACnet和LonWorks局域网络结构，实现五星大酒店内各专业子系统之间的互操作和快速响应与联动控制的功能，以提高五星大酒店内设备的监视和自动
化控制的能力 。
具体的联动响应包括以下各子系统之间的相互控制逻辑。
Þ 消防报警系统(FAS) 楼宇自控系统(BAS) Þ 消防报警系统(FAS) 综合保安系统(SAS) Þ 消防报警系统(FAS) 闭路电视系统(CCTV) Þ 消防报警系统(FAS) 门禁管理系统(ACC) Þ 消防报警系统(FAS) 通信系统(PABX) Þ 消防报警系统(FAS) 紧急广播系统(PA) Þ 消防报警系统(FAS) 车库管理系统(CPS) Þ 楼宇自控系统(BAS) 闭路电视监控系统(CCTV) Þ 综合保安系统(SAS) 楼宇自控系统(BAS) Þ 门禁管理系统(ACC) 楼宇自控系统(BAS) Þ 门禁管理系统(ACC) 闭路电视监控系统(CCTV) Þ 门禁管理系统(ACC) 车库管理系统(CPS) Þ 车库管理系统(CPS) 闭路电视监控系统(CCTV) 上述的各专业子系统之间的互操作和响应联动，可以根据联动功能的需要灵活采用软接口或硬接口的形式;但均应可以由管理者使用简单的事件描述语言预先通过应用程序和响应程序的编制而达到互操作与联动控制目的，并且这
种编程或设置均可随时进行或修改。
BMS智能化酒店及物业管理与网络的局域网络平台：通常楼宇自控系统局域网(LAN 网)或专用设备网络均是由BAS公司开发的专用网络， 它们不具有开放性，若要实现Honeywell、Jonson、Landis&Gyr 等自控系统产品之间的互联几乎是不可能的。 因此BMS智能化酒店及物业管理与网络通常建立在某一家BAS系统局域网络 平台上， 并通过通讯接口模块( 或网关)将综合保安系统(SMS)和火灾报警系统(FAS)等实时专用子智能化酒店及物业管理与网络到这个平台上来。 该局域网络平台应采用BACnet 开放性楼宇自动化网络协议，其局域网络结构可以是Ethernet 、 ARCnet 、 MS/TP 、 LonWork 等网络形
式。
BMS 系统局域网络与LIMS 系统主干网络的互联：BMS 系统局域网络与LIMS 系统主干网络的互联， 由LIMS 系统提供的协议转换 网关(PCG)，将BMS局域网络BACnet 协议转换为国际互联网协议(TCP/IP); 当然也可 以直接将各专业子系统的通讯协议转换为TCP/IP协议。从而实现BMS 系统局域
网络与LIMS 系统主干网络的互联。
2.1.3 智能化酒店及物业管理与网络系统实施方案
从五星大酒店对智能化酒店及物业管理与网络系统的要求、用途出发，基于成熟、先进、实用的原则，把构成五星大酒店的酒店及物业管理与网络系统的各信息与监控子系统(BA 、OA 、CA)由各自独立分离的设备，功能和信息集成为一个相互关联，完整和协调的综合互联网络系统，使系统信息高度共享和合理的分配。 在五星大酒店内建立一个跨世纪全新概念的信息化空间 。创建出一个高效、安全、舒适、灵活、便利和可持续发展的优良环境。
2.1.3.1 智能化酒店及物业管理与网络设计原则
— 智能化酒店及物业管理与网络的开放性：可对各子系统BA ，OA ，CA进行分散式控制，集中统一式管理和监控。而集成后的系统应是一个开放系统，使不同的子系统和产品间接口和协议达到“互操作性”。 — 标准化和结构化：集成网络的总体结构必须是结构化和标准化的，既可使不同厂商的设备产品综合和互联在同一个系统中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系统能在日后得以方便的扩充。
— 安全性、可靠性和容错性：作为现代化的行政总部五星大酒店，其系统必须保证有极高的安全性、可靠性和容错性。 — 合理化和经济化：在功能完善的基础上达到造价相对合理经济的优化设
计。 — 服务性和便利性： 为五星大酒店的酒店及物业管理者及行政办公人员和桌面系统使用者提供高效、便利、安全的工作环境。
2.1.3.2 计算机管理系统与主干网络设计方案概述
为 了 实 现 需 求 书 中 所 提 出 的 ： 将 以 五星大酒店内 建 筑 物 管 理 系 统 (BMS) 、办 公自 动 化 系 统 (OAS) 和 信 息 通 信 系 统 (CNS) 为 基 础，建 立 五星大酒店 内 资 源 协 调 与 集 中 管 理 的 集 成 管 理 网 络平 台。同 时 根 据 上 述 五星大酒店业 主 对 系 统 集 成 与 主 干 网 络 建 设 的 要 求 ， 我 们 的 理 解 是 在 本 次 智 能 化 系 统 集 成 技 术 方 案 中 ， 我 们 所 提 供 的 智 能 化 集 成 管 理 系 统 应 满 足 系 统 的 开 放 性、标 准 化、安 全 可 靠 和 经 济 实 用 的设计原则。把构成智能建筑的计算机管理各子系统(BA，OA，CA)由各自独立分离的设备，功能和信息集成为一个相互关联，完整和协调的综合互联网络系统，使系统信息高度的共享和合理的分配。 我们在本次方案中推荐采用LIMS 五星大酒店集成管理系统(Intranet Integrated Intelligent Information Building Management SyTWem，以下简称LIMS)。该 LIMS系统的设计思想是完全基于五星大酒店内部的Intranet (企业网)之上，通过Web服务器和浏览器技术来实现五星大酒店内的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的 数据库访问。因此可以真正做到五星大酒店内信息、资源和任务的综合共享，以及全局事件的处理和一体化的科学管
理 。
2.1.3.3 甲级智能建筑设计与等级评定标准
根据“五星大酒店的智能系统技术技术文件”的要求。以及《杭州智能建筑设计标准》和《深圳市建筑智能化系统等级评定办法》这两份政策法规文件提供了对智能建筑的甲级设计标准和系统等级评定办法。
甲级智能建筑应具有以下功能：
— 智能化酒店及物业管理与网络：必须具有各子系统的集成。接口界面应标准化、规范化，实现各子系统之间的信息交换及通信协议转换，用户操作界友
好。 — 综合性全局决策：根据总体任务的要求和各子系统运行状态分析，通过管理人员与计算机交互作用，系统自动形成一优化方案并作出决策指令，下达给
各子系统执行。
— 全局监控和管理：监测各子系统的运行状态，可以拥有对重要设备的优
先访问权和操作权。 — 全局突发事件综合管理：通过对各子系统的集成管理，提高建筑物内对
突发事件的应变能力。 — 网络通信与信息集成管理：可对网络及通信线路进行协调与分配，对与整个智能化系统运行相关的数据库和信息系统进行集成管理。具有最高级信息访问权，同时有权对各子系统的信息访问权进行设置与修改。 — 故障报警和综合处理：对系统中出现的故障报警快速作出分析判断，确定故障对系统的影响程度，并快速给出处理意见。通过网络将决策指令发送到相关子系统服务器或直接进行紧急控制操作。
2.1.3.4 LIMS智能化酒店及物业管理与网络功能描述 为了实现业主对智能化酒店及物业管理与网络的功能要求，采用LIMS系统可以实现以下的功能目标。
l 集中的监视、控制和管理功能
五星大酒店LIMS/Web服务器处于五星大酒店各专业子系统(BAS、SMS、FAS和CPS) 的最高监视与管理层，它通过协议转换网关(PCG)，将建筑物设备系统(BAS)，综合保安管理系统(SMS)，火灾报警系统(FAS)的RS485总线协议转换为TCP/IP网络通讯协议，并通过TCP/IP网络集成到LIMS/Web服务器统一的浏览器界面，实现对五星大酒店内各专业子系统集中或分散的监视与管理。统一的浏览器界面可以支持构架显示窗口推出、动画和参数变量 值动态显示，支持查询，实现带有口令验证的安全管理操作控制，也可以支持多媒体技术，应用视频、图像和音响等技术手段，直至采用三维图形和虚拟现实技术，使得五星大酒店内的报警监视和设备管理图形界面生动而直观。
主干网络上的LIMS/Web工作站或办公自动化系统的OAS/Web工作站都可以浏览 BMS系统的信息和具有分级监视与控制的能力。
被集中监视的信息有：
1) 建筑物设备自控系统(BAS) Þ 所有被监视的机电设备的运行状态、故障报警、以及参数变量值显示。
2) 综合保安系统(SMS) Þ 所有被监视的报警探头的正常与报警状态。
Þ 被监视的门禁系统的状态和出入口人员记录。
Þ CCTV监视图像与报警探头的联动显示。
3) 火灾报警系统(FAS) Þ 所有被监视的火灾报警探头的正常与报警状态。
Þ 消防联动设备的运行与自检状态。
Þ CCTV监视图像与火灾报警点的联动显示。
4) 停车场管理系统(CPS) Þ 闸门状态和监视。
Þ 闸门报警与CCTV图像的联动显示。
5) 桌面系统的信息查询与控制功能 Þ BMS实时系统监控信息查询与显示 Þ 电子邮件信息的查询与发送 Þ Internet/Intranet 网络信息查询和下载
Þ CCTV监控图象的调用与选择
Þ 对相关机电设备进行开关量控制 Þ 对办公室内温度进行设定和修改
6) 综合设备维护管理功能
Þ 累计设备运行时间，自动生成维护报告。
Þ 五星大酒店竣工图纸文档，及设备清单，型号与规格，供应厂商资料。
Þ 设备报修与维护、保养记录。
7) 全局事件管理功能
当五星大酒店发生突发事件时，LIMS系统应能提供相关事件的实时状态信息与数据，以及监视图像，并显示联动控制的执行情况。帮助五星大酒店的事故处理负责人掌握和及时了解事故发生的原因，事态的发展状况，以及寻求正确和果断的处理方法。将某些局部事件的影响限制在最小范围内，将事故带来的
危害和损失减少到最小。
8) 酒店管理功能
Þ 前台系统 Þ 后台系统
Þ 客户电子门锁控制系统
Þ 酒店POS系统 Þ 库存控制及采购系统 Þ 中央客房预订系统 Þ 销售与酒宴承办系统 Þ 娱乐信息提示系统 Þ VOD资料库系统 Þ 计算报告系统
9) 办公自动化功能(由OAS系统数据库提供信息和数据)
Þ 领导决策功能。 Þ 公文审批与处理功能。 Þ 综合信息查询功能。 Þ 个人事务处理功能。 Þ 办公事务处理功能。 Þ 人事管理功能。 Þ 会议电视功能。
Þ 多媒体信息查询服务功能。
10) 物业管理功能(由物业管理数据库提供信息和数据) Þ 提供完整全面的机电设备运行与维修报告。(由BMS提供信息与数
据)。
Þ 提供水、电、煤气计量与交费统计报表和记录。
Þ 提供房产管理与酒店及物业维护、保养、检修报告。
Þ 酒店及物业租赁及文件档案管理。
Þ 酒店及物业财务报表。
Þ 综合服务功能。
2.1.3.5 计算机管理系统主干网络结构描述
系 统 集 成 与 网 络 结 构 ， 随 着 计 算 机 和 网 络 技 术 的 发 展 而 不 断 地 发 展 ， 在 8 0 年 代 的 系 统 集 成 与 网 络 结 构 是 以 Mainframe 为 中 心 的 集 中 处 理 方 式 ， 即 终 端 / 主 机 模 式 ， 到 了 9 0 年 代 ， 出 现 了 以 客 户 机 / 服 务 器 ( C / S ) 为 中 心 的 分 布 式 信 息 处 理 的 网 络 结 构 模 式 ， 在 这 一 阶 段 与 之 相 配 合 的 分 布 式 数 据 库 技 术 应 运 而 生 ， 其 特 点 是 以 计 算 机 网 络 和 多 任 务 操 作 系 统 为 核 心 ， 即 通 常 企 业 所 建 立 的 管 理 信 息 系 统 ( M I S ) ， 使 得 企 业 开 始 体 会 到 了 坐 在 办 公 室 内 管 理 企 业 生 产 与 运 行 的 好 处 。 今 天 的 系 统 集 成 与 网 络 结 构 已 不 再 只 是 一 个 计 算 与 管 理 中 心 的 规 模 ， 过 去 那 种 以 计 算 与 管 理 中 心 为 核 心 的 计 算 机 网 络 结 构 在 今 天 的 网 络 结 构 概 念 中 已 被 企 业 Intranet 网 络 结 构 所 代 替 ， 即 基 于 Internet 技 术 而 发 展 的 更 方 便 ， 更 优 越 的 浏 览 器 / 服 务 器 ( B / S ) 系 统 集 成 与 网 络 结 构 模 式 ， 特 别 是 在 企 业 Intranet 的 出 现 ， 给 企 业 管 理 带 来 更 强 劲 的 动 力 和 商 机 ， 简 单 易 用 的 W W W 画 面 ， 完 全 的 系 统 开 放 性 ， 统 一 的 T C P / I P 网 络 协 议 标 准 ， 应 用 软 件 开 发 周 期 大 大 缩 短 ， 电 子 邮 件 ( E - m a i l ) 带 来 的 便 利 等 等 都 显 而 易 见 的 好 处 。 同 时 Intranet 与 世 界 各 地 相 连 ， 真 可 谓
是 商 机 无 限 。
随 着 Intranet 企 业 网 的 发 展 ， A T M 以 及 千 兆 以 太 网 等 高 速 主 干 网 络 技 术 的 迅 速 实 用 化 ， 使 得 在 网 络 上 传 输 音 频 、 视 频 、 图 像 已 进 入 实 用 阶 段 。 采 用 H T M L ( 超 文 本 链 接 标 记 语 言 ) 、 H T T P ( 超 文 本 传 输 协 议 ) 技 术 的 多 媒 体 应 用 ， 友 好 的 G U I ( 图 形 用 户 界 面 ) ， 以 及 面 向 对 象 的 开 发 环 境 日 益 普 遍 而 成 熟 。 因 此 在 企 业 网 络 上 采 用 基 于 W e b 多 媒 体 的 数 据 库 应 用 会 使 企 业 在 掌 握 信 息 和 知 识 这 当 今 竞 争 中 必 备 的 资 源， 而 处 于 强 者 的 地
位 。
鉴 于 上 述 系 统 集 成 与 网 络 技 术 发 展 的 大 趋 势 ， 以及业主建议书中明确提 出构成智能建筑的计算机管理各子系统(BA ，OA ，CA)由各自独立分离的设备，功能和信息集成为一个相互关联，完整和协调的综合网络系统，使系统信息高度的共享和合理的分配原则。因此 采 用 浏 览 器 / 服 务 器 ( B / S ) 系 统 集 成 和 网 络 结 构 模 式 ， 将 Intranet 技 术 用 于 I B M S 系 统 集 成 ， 将 I BMS/Web 服 务 器 作 为 五星大酒店内 部 企 业 网 上 的 一 个 网 站 ， 自 然 融 于 企 业 网 络 中 。 同 时 也 可 以 充 分 利 用 原 有 的 网 络 通 讯 资 源 ， 并 提 升 已 运 行 的 办 公 自 动 化 系 统 (O A S ) 与 五星大酒店 新 建 物 业 管 理 系 统 共 同 设 置 O A S / W e b 服 务 器 。 并 通 过 开 放 数 据 库 互 联 ( O D B C ) 与 公 共 网 关 接 口 ( C G I ) 集 成 ， 建 立 B M S 实 时 数 据 库 与 办 公 自 动 化 与 物 业 管 理 系 统 等 分 时 数 据 库 之 间 的 信 息 与 数 据 交 换 ，同 时LIMS / W e b 服 务 器 与 O A S / W e b 服 务 器 之 间 具 有 互 为 热 备 份 的 能 力 , 大 大 的 提 高 了 整 个 系 统 的 可 靠 性 。 提 升 原 有 P C 工 作 站 为 W e b 工 作 站 ， 因 此 可 以 使 得 五星大酒店 企 业 内 的 行 政 管 理 人 员 在 日 常 事 务 性 管 理 之 中 很 方 便 采 用 浏 览 器 浏 览 五星大酒店 内 B M S ， O A S ， 以 及 物 业 管 理 系 统 页
面 ， 使 得 管 理 成 为 一 件 十 分 轻 松 的 事 情、
2.1.3.6 计算机管理系统数据库结构描述
计 算 机 技 术 尤 其 是 网 络 技 术 的 迅 猛 发 展 ， 使 企 业 和 部 门 的 信 息 管 理 面 临 着 一 场 深 刻 的 革 命 ， 系 统 集 成 成 为 企 业 信 息 化 进 程 的 必 要 过 程 ， 数 据 库 集 成 在 这 个 过 程 中 的 重 要 性 自 然 是 不 言 而 喻 的 ， 如 果 我 们 将 网 络 集 成 视 为 系 统 集 成 的 筋 骨 ， 那 么 毫 无 疑 问 数 据 库 系 统 的 集 成 就 是 系 统 集 成 的 血 液 和 肌 体 。它 的 成 败 决 定 着
企 业 信 息 化 的 成 败 。
在五星大酒店 技术文件 中 ， 智 能 化 集 成 管 理 系 统 在 数 据 库 集 成 方 面 也 提 出 了 要 求 ， 即 ：集成的系统包括BA ，OA ，CA提供的界面应是友好和易操作的一体化中文平台。建立安全机制下的数据完整性机制与访问控制机制。工程设计应保证所提供的数据库系统具有互操作性与安全性。实现 I B M S 系 统 和 办 公 与 物 业 管 理 系 统 信 息 交 互 与 数 据 库 共 享 ， 并 综 合 集 成 到 统 一 的 浏 览 器 界 面 环 境 下 ， 实 现 需 求 书 中 关 于五星大酒店系 统 集 成 为 一体化中文界面平台的目标 。 关 于 统 一 界 面 ， 我 们 在 前 面 系 统 集 成 功 能 中 已 有 说 明 ， 以 下 我 们 将 就 五星大酒店 智 能 化 集 成 管 理
系 统 数 据 库 集 成 ， 提 供 我 们 的 解 决 方 案 。
我们理解技术技术文件中关于智能化酒店及物业管理与网络的目标， 就 是 要 将 不 同 的 操 作 系 统 平 台 ， 以 及 不 同 的 数 据 库 产 品 ， 实 现 在Intranet中 使 用 统 一 界 面 访 问 五星大酒店 内 的 所 有 信 息 资 源 。 因 此 必 须 使 用 符 合 O D B C 标 准 的 数 据 库 ， 并 且 开 发 自 己 的 网 关 程 序 ， 使 得 O D B C 与 C G I 实 现 集 成 ， 达 到 五星大酒店 内 各 用 户 将 查 询 传 递 到 O D B C 数 据
源 。 O D B C 与 C G I 集 成 是 五星大酒店数 据 库 集 成 的 关 键 所 在 ，我 们 在 设 计 方 案 中 采 用 统 一 的 浏 览 器 界 面 和 Intranet 网 络 平 台 ， 因 此 系 统 数 据 库 集 成 解 决 方 案 必 须 选 择 Intranet方 法 和 利 用 W e b 技 术 来 访 问 数 据 库 中 的 数 据 ; 要 提 供 使 用Intranet方 法 访 问 数 据 库 的 方 法 ， 必 须 处 理 好 以 下 三 者 之 间 的 关 系 ， 即 ： 公 共 关 网 接 口 ( C G I ) 、 结 构 化 查 询 方 式 ( S Q L ) 和 开 放 数 据 库 互 连 ( O D B C ) 。
l 公 共 关 网 接 口 ( C G I ) 公 共 关 网 接 口 ( C G I ) 在 Intranet 中 的 作 用 是 提 供 HTTP 服 务 器 与 其 他 第 三 方 可 用 的 服 务 与 资 源 之 间 传 递 信 息 的 一 系 列 统 一 命 令 的 变 量 和 方 法 ， 因 此 也 可 以 视 CG I 是 利 用 Intranet HTTP 服 务 器 和 外 部 应 用 程 序 之 间 的
一 个 标 准 。
在五星大酒店项目 中 ， 具 体 实 施 方 案 如 下 ：
Þ W e b 服 务 器 运 行 windows NT 4.0 & 5.0 操 作 系 统 ， 并 支 持
P e r l 和 J a v a 编 辑 语 言 。
Þ 安 装 并 配 置 W A I S 搜 索 软 件 。
Þ 将Intranet服 务 器 上 要 索 引 的 文 件 组 成 层 次 树 状 结 构 Þ 允 许 浏 览 器 通 过 W A I S 搜 索 引 擎 传 递 查 询 信 息
的 C G I 关 网 。
Þ 创 建 通 过 C G I 网 关 接 收 输 入 数 据 的 表 单 。
l 结 构 化 查 询 方 式 ( S Q L ) S Q L 服 务 器 提 供 结 构 化 查 询 语 言 ( S Q L ) 用 来 与 关 系 型 数 据 库 交 互 的 工 业 标 准 语 言 平 台 ， 使 用 S Q L 可 以 确 保 在 Intranet 中 多 个 数 据 库 的 访 问 ， 这 是 由 于 我 们 选 择 的LIMS 系 统 W e b 数 据 库 的 开 发 采 用 了 S Q L S e r v e r 设 计 的 应 用 程 序 ， 可 以 不 用 改 动 S Q L 语 句 就 可 以 移 植
到 另 一 个 数 据 库 中 。
在 五星大酒店项 目 中 ， 具 体 实 施 方 案 如 下 ：
Þ 操作系统平台：windows NT 4.0 & 5.0 Þ 数据库平台： Microsoft SQL Server 6.5 Þ 基 于 O D B C 体 系 的 开 放 式 互 连 ， 支 持 非 S Q L 数 据
库 服 务 器 ( 如 ： O r a c l e 数 据
库服 务 器 的 复 制 ) Þ 支 持 信 息 部 门 通 过 建 立 H T M L 文 档 进 行 网 上 W e b
发 布
Þ 支 持 联 机 分 析 处 理 技 术 ( O L A P ) ， 使 得 SQ L Server 6.5
可 成 为 多 维 数 据 仓 库 增 强
型 应 用 平 台
Þ 支 持 多 处 理 器 系 统 ( 分 布 式 并 行 系 统 ) ， 可 支 持 6
-8 个 以 上 并 行 处 理 器
Þ 支 持 广 泛 的 硬 件 平 台 ， 如 ： Power PC ， Intelx86 ，
Pentium ， DEC 等
l 开放数据库互连 (ODBC) 开 放 数 据 库 互 连 ( O D B C) 是 微 软 公 司 提 出 并 开 发 的 一 个 数 据 库 标 准 ， 它 提 供 了 一 个 统 一 的 接 口 ， 使 得 操 作 可 以 独 立 于 数 据 库 系 统 。 因 此 ， 一 个 应 用 程 序 就 可 以 与 所 有 采 用 O D B C 标 准 的 数 据 库 进 行 通 信 。 在 五星大酒店 数 据 库 集 成 中 ， 如 果 O A 系 统 采 用 O r a c l e 数 据 库 系 统 ， 而 新 建 的 I3 B M S 系 统 W e b 服 务 器 采 用 S Q L 数 据 库 系 统 ， 这 两 个 数 据 库 系 统 均 支 持 O D B C 标 准 ， 因 此 这 两 个 数 据 库 之 间 的 数 据 接 口 就 比 较 容 易 解 决 ， 只 要 将 重 点 放 在 O D B C 与 C G I 集 成 就 可 以 了 ， 这 是 因 为 C G I 网 关 程 序 和 它 带 来 的 输 入 / 请 求 数 据 ， 以 及 要 进 行 交 互 的
数 据 库 之 间 的 关 键 部 份， 需 要 创 建 与 开 发 。
在 五星大酒店项目中，具体实施方案如下：
其 一 方 案 ：
在 H T M L 文 件 中 直 接 放 入 S Q L 语 句 。 H T M L 文 件 被 传 递 到 C G I 程 序 并 被 C G I 程 序 读 取 ， 当 结 果 返 回 浏 览 器 时 ， C G I 程 序 的 实 际 结 果 会 取 代 S Q L 命 令 。 这 个 方 案 ， 需 要 创 建 访 问 用 户 自 己 所 维 护 的 文 件 中 有 关 数 据
的 请 求 。
其 二 方 案 ：
使 用 O D B C 连 接 ， 使 用 同 一 的 访 问 应 用 程 序 ， 可 以 连 接 到 几 个 数 据 库 中 ， C G I 程 序 调 用 O D B C 功 能 ， 使 用 H T M L 页 面 从 Intranet 界 面 上 获 取 输 入 信 息 ， 并 且 使 用 C G I 程 序 将 数 据 请 求 传 递 给 指 定 的 数 据 库 。 这 个 方 案 利 用 与 数 据 库 的 接 口 ， 使 得 信 息 结 构 可 用 ， 需 创 建 合
适 的 输 入 机 制 。
由 于 以 上 方 案 都 基 于 良 好 的 开 放 特 性 ， O D B C 使 用 统 一 用 户 界 面 连 接 多 个 O D B C 数 据 库 ， 通 过 使 用 连 接 数 据 库 的 统 一 界 面 标 准 ， 很 容 易 创 建 与 各 种 不 同 类 型 数 据 库 进 行 交 互 的 程 序 。从 理 论 上 讲 对 于 所 有 数 据
库 而 言 ， 只 需 要 编 写 一 个 访 问 程 序 即 可 。
2.1.3.7 LIMS / Intranet网络的安全性机制
由 于 LIMS 具 有 对 五星大酒店 内 B M S 实 施 操 控 的 能 力 ， 同 时 LIMS / W e b 服 务 器 也 具 有 远 程 操 控 和 数 据 库 访 问 的 功 能 ， 因 此 对 于 21世 纪五星大酒店 LIMS/Intranet 网 络 的 安 全 性 来 讲 就 显 得 十 分 重 要 ， 我 们 必 须 加 以 重 点 考 虑 与 设 计 。 我 们 了 解 目 前 大 多 数 的 解 决 方 案 ， 都 是 采 用 “ 防 火 墙 ” 技 术 来 保 证 Intranet 的 安 全 性 。 所谓 防 火 墙 是 一 种 运 行 特 定 安 全 软 件 的 计 算 机 系 统 ， 它 在 内 部 网 ( 如 ： B M S 网 络 ) 与 外 部 网 ( 如 ：Intranet/Internet 网 络 ) 之 间 构 筑 一 个 保 护 层 ， 只 有 被 授 权 的 数 据 通 讯 才 能 通 过 保 护 层 ， 防 止 未 授 权 的 访 问 ， 以 及 非 法 入 侵 和 破 坏 行 为 。 通 常 采 用 防 火 墙 技 术 有 两 种 基 本 类 型 ， 一 种 是 包 过 滤 型 ， 另 一 种 是 应 用 网 关 型 。 我 们 在 五星大酒店项 目中 ， 采 用 应 用 网 关 型 和 代 理 技 术 ， 在 B M S 与 Intranet网 络 之 间 ， 在 Intranet与Internet 网 络 之 间 设 置 物 理 屏 障 ， 采 用 多 重 密 码 身 份 认 证 方 式 ， 远 程 P C 与 建 筑 物 内 LIMS/Web服务器互联采 用 拨 号 接 入 ， 并 需 按 键 输 入 密 码 确 认 的 方 式， 可 有 效 的 进 行 物 理 隔 离。使 得 I 3 B M S 系 统 对 于 外 界 远 程 用 户 ， 或 非 授 权 用 户 不 得 越 权 操 控 B M S 系 统 设 备 及 进 入 数 据 库 访 问 。 也 可 以 采 用 I C 卡 用 户 身 份 认 证 ， 实 施 更 严 格 的 安
全 检 查 与 复 核 程 序 。
2.1.3.8 LIMS/Intranet 系统网络软、硬件配置说明
根据五星大酒店技术文件中的要求，同时可以结合目前国内OA系统软、硬件配置的主流现状。提出我们关于建立五星大酒店LIMS/Intranet系统网络软、硬件配置的方案，同时对于上述配置的选择和技术加以说明。
l 智能化酒店及物业管理与网络LIMS/Intranet系统硬件配置
Þ W e b 服务器
五星大酒店LIMS/Intranet 系统网络配置2台Web服务器，即：LIMS/Web 服务器和LIMS/Web 数据库服务器。他们的硬件配置为双CPU、Pentium Pro-20,64MB内存,4GB硬盘,100Mbps速度的网卡、内置56K Boud的调制解调器，两台Web服务器技术性能应完全一样 。LIMS / Web 服务器为五星大酒店 LIMS 主域控制器 (PDC)，LIMS/Web 数据库服务器为五星大酒店 数据库主域控制器 ( PDC)，两台都安装同样的 Web服务器软件，互为热
备份(互为备份域控制器—BDC)。
Þ Web 客户机
五星大酒店网络用户端Web客户机和可采用CPU586-133MHZ,16MB内存，2GB硬盘，10-100Mbps速度的网卡。
Þ 网络设备
建议采用IP网络交换机。
Þ 网络布线
采用1000Mbps高速IP以太网 络，并利用千兆位 PDS综合布线系统。
l 智能化酒店及物业管理与网络LIMS/ Intranet系统软件配置
Þ 网络操作系统(NOS) 五星大酒店LIMS/Intranet网络操作系统，采用美国微软公司开发的 WindowsNT操作系统软件，如从性能/价格比的角度来看是目前网络操作系统的最佳选择。这是因为Windows NT不但具有安装简单管理方便、安全性好，很高的性能/价格比等突出优点以外，但最重要的理由是Windows NT可支持丰富的应用软件，包括 Web系统所需的全部软件： Web服务器软件、Web浏览器软件、Web编辑器软件、Web转换器软件等，还能极好地支持办公自动化软件MS Office、数据库软件 MS SQL Server等，并且使这些软件的相互配合达到
无缝的联接。
同时Windows NT也支持各种的硬件类型，在 Intel系列、Power PC系列、Aipha系列等计算机上都能够很好地运行。对各机种的硬件配置的要求也不高，通常 486cpu,16MB以上内存， 500MB硬盘，就可以运行系统，这一点对于LIMS 系统网络纳入原OAS系统早期购买的办公自动化系统工作站， 并
与现有的设备配置是十分有利的。
Þ Web服务器软件
五星大酒店的酒店及物业管理与网络LIMS/Intranet 系统的Web服务器软件采用美国微软公司的Internet Information Server 3.0 (IIS3.0)，它在 Windows NT Server 4.0 & 5.0中内置，用户只需要在安装 Windows NT Server 4.0 & 5.0的过程中选择同时安装 IIS3.0即可， IIS3.0保持了微软公司产品良好一致的界面，应用起来非常简单,并且性能也很稳定，同时微软还在不断推出 Web新软件，如：Index Server,Proxy Server等，因此对于用户的长远应用会有很好的支持， IIS3.0与办公自动化集成软件 (MS Office)，电子邮件产品 (MS Exchange)都能够进行一体化集成式的有机配合使用;特别是在五星大酒店内，通过Web方式实施对建筑物管理系统各专业子系统进行监控是一个再好不过的选择，这是由于IIS3.0可以与 MS SQL Server 数据库软件无缝连接，使得在Web主页中直接嵌入SQL语句后，用户就可以通过Web浏览器直接提取SQL Server数据库中的数据，用户也可以通过动态主页输入提交信息(或数据)自动传送到 SQL Server数据库中进行处理。真正实现与BMS各专业子系统
(BAS、SMS、FAS、ICS、CPS)交互式的监控功能。
Þ 数据库软件
五星大酒店的酒店及物业管理与网络LIMS/Intranet 系统中，其数据库软件采用美国微软公司最新开发的 MS SQL Server 6.5大型网络数据库产品，该产品主要优点在于安装、管理和维护的方便性和对用户的易用性，在这些方面其性能已远远超过运行在UNIX操作系统上的 Oracle、Informix和Sybase等数据库产品。同时 SQL Server6.5的运行效率相当高，已经可以与UNIX大型数据库产品比美。我们认为在五星大酒店信息集成管理系统实际应用中，选择 SQL Server6.5数据库产品唯一和真正的理由是：该产品非常适合于Web的应用相配合，它自带一个Web工具可以直接将数据库中的数据生成Web主页，尤其它可以与同属微软公司的IIS3.0Web服务器软件产品集成联合起来使用，SQL Server 6.5中的数据可以被IIS3.0中存储的主页 (Web page)直接调出，从主页上返回的相关BMS的调整与设定信息(数据)也可以直接存储到SQL Server 6.5中做进一步处理，无需手工操作。十分适合于在五星大酒店中运用Intranet/Web方式来查询建筑物管理系统(BMS)的设备运行状态信息和通过桌面系统实现对五星大酒店内相关机电设备的控制与运行参数设定;办公室内温湿度的调控， 以
及CCTV监视图象的调用和选择。
l 智能化酒店及物业管理与网络LIMS/ Intranet系统应用软件配置 LIMS /Web应用软件是根据五星大酒店用户，对在五星大酒店内实现智能化酒店及物业管理与网络程度与具体功能需求，以及五星大酒店内BMS各专业子系统实际应用的配置情况(如：不同厂商的品牌)，而需对以下应用软件进行合理的配置与进一步的开发(编制接口程序和建立数据库)。
Þ LIMS /PCG协议转换网关软件(包括BAS、SMS、CCTV、SCS、FAS)
Þ LIMS /CGI公共关网接口软件
Þ LIMS /ODBC数据库接口软件(与OAS数据库接口) Þ LIMS /Database Web数据库软件(不少于1000个监控点)
Þ LIMS /Web page Web主页面软件(不少于500页) 智能化酒店及物业管理与网络LIMS/ Intranet系统配套软件的选择 Þ Internet Explorer3.0或Netscape Naigator3.0 Web浏览器软件
Þ Windows NT或 Windows 98视窗界面软件 Þ MS Office 2000或 Lotus Notes办公自动化集成软件
Þ Internet Assis tant Web主页转换器软件 Þ MS Exchange 6.0电子邮件(群体)软件 Þ MS Front Page 98 Web站点制作工具软件
第三篇：五星级酒店设计概要
著名的现代建筑先驱勒·柯布西耶曾经说：“房屋是居住的机器。”尽管这句产生于特定时代的设计宣言现在看来有些偏颇，但是把一座现代化的酒店比喻为一部高速运行的机器还是比较贴切的。近日笔者相继调研了北京、上海、深圳等三地的8 家5 星级酒店，本文是在此次调研的基础上就酒店设计应注意的一些事宜做概念性的整理。
一、酒店概述：
酒店设计应以“交通组织”为切入点，包括人流、物流和车流，既有内部员工的，也有外部客人的。功能不同的交通组织方式又将酒店分为既独立又相互联系的两部分：酒店的公共部分(简称“前馆”)往往是一座酒店形象、品质的表征，也占酒店投资金额的主要部分，因此常常被建筑师和投资方所重视，成为设计重点;而酒店的服务管理部分(简称“后馆”)的组织主要脱胎于酒店的经营管理模式。由于专业的限制，这一部分往往不被建筑师和投资方所重视。其实，后馆部分是确保一座酒店高速运营的根本保障，也是善待员工的人性化管理思想的最好体现。按国家旅游局的星级评定标准，后馆部分的设施状况和管理水平越来越影响到五星级酒店的评定结果。酒店设计归根到底是以酒店的经营和营利最大化为目的，因此可以说公共空间的舒适性和易识别性，管理组织的便捷性和有序性是酒店经营的目标和保障。
二、前馆部分：
这部分的设计必须使客人产生一种体贴入微，家的感觉。便捷易找的功能服务分区，周到热诚的服务态度;以及由亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置等，它们共同营造的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。
1、大堂设计
酒店大堂应该比其他地方更能给人第一(通常也是最难忘的)印象和最终(决定他离开后是否再回头)印象，可以说大堂决定了一个酒店的基调、品味和定位。主题酒店、城市商务酒店、会议酒店、度假酒店、温泉酒店、赌场酒店(限西方国家)都是各不相同的，应该让客人一进入大堂就能感受到酒店的客源定位和产品特色，不仅仅只是考虑豪华与否。室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。大堂需要一定的面积，其尺度主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织，并不是越大越好。北京的龙城皇冠假日酒店和深圳的威尼斯酒店同属“皇冠”系列品牌。这两家酒店的大堂功能相对独立，尺度也不大。采用这种设计方法时要在大堂近旁安排独立的休息厅。由于大堂和休息厅均采用小空间，因此层高不需做得很高。设计风格婉约清新，颇具度假气氛。现代大型商务酒店的大堂通常采用将门厅、休息厅及公共交通空间相结合的设计方式。这种方法在面积分配上很灵活。能够使这三个非盈利部分的面积比例有适当的弹性，同时有利于营造宏大的空间。采用这种设计手法的酒店有：北京的世纪金源大酒店、东方君悦大酒店、上海的四季大酒店等。这种酒店布局通常采用沿横向展开布置休息厅和交通空间，同时也沿横向展开总服务台、西餐厅、商店、电梯厅、门厅酒吧、盥洗室、公用电话、行李以及通往宴会厅的交通通道等。这种布局可以使旅客很方便的到达总服务台(通常休息厅的深度为一跨半到两跨柱网)的同时还可以很方便地到达电梯厅和休息厅。既方便旅客又有利于管理。在沿街立面方面，这种设计手法能够强化和塑造酒店灯火辉煌的、热烈的商务氛围。大堂是酒店内所有功能区的交通汇流中心，由大堂可方便地通达餐厅、会议室、客房、大堂吧、茶室和娱乐场所，需有明显位置摆放标示标牌，但标示过多会显得杂乱，降低了酒店的档次。此外灯光和空调也是设计时需要重点考虑的，大堂是酒店能耗最大的区域之一，既要最大限度地节能，也要保证大堂明亮宽敞，四季如春的氛围。现实中有不少酒店是由写字楼或其它商业物业改造而来，大堂的先天功能缺失，空高、进深不足，立柱过多，不利于交通组织和功能设置，需要通过再设计来调整布局，达到营造氛围的目的。
2、总服务台
总服务台是酒店的中枢，一般位于大堂中心靠后位置。此次调研的几家酒店的总服务台均采用岛式，而非传统的龛式。将服务台推出的好处是使之更加亲切、体贴。这几家酒店的规模大致在400 间客房左右。总服务台的长度总和大都在15 米左右。将机票、留言、简单商务等功能结合在一起，方便旅客使用。总台的服务效率决定了客人对酒店的印象，包括开房、续房、结帐和问询等，尽量做到不让客人跑来跑去。台面高度取决于服务的形式，坐式开房台面可降低，站立式开房则需升高。
3、电梯厅和电梯设备
电梯不仅仅是客人在酒店内活动的交通工具，更是五星级酒店档次和品味的彰显，需考虑位置、数量、装饰、大小、乘坐舒适度和操作便利等几个方面。电梯厅应布置在从酒店入口或前台登记处很容易看到的地方。还应该考虑电梯厅在客房楼层的位置，最好设在走廊的中部，使住客向任何方向行进的距离总和最短。从国外的经验值来看，电梯台数通常为0.7 部/100 间客房。但在实际工程中往往考虑到酒店的档次和方便旅客使用等原因，将电梯每4-6 部分组布置在电梯厅两侧。电梯厅净宽达到4 米左右比较合适。可以考虑在电梯厅设置长镜子，以方便客人调整着装。电梯厅的灯光布置应该与走道有所差异，亮度要有所提高。电梯轿厢忌用窄长的轿厢，因为国内的旅客大都习惯随身携带一些行李，过窄的轿厢不方便后部的旅客进出。一般以选用2 米X1.5 米的宽扁厢为宜。几乎所有5 星级酒店的大堂都是对公众开放的。为了安全起见，有的酒店在电梯轿厢内增设了控制系统,旅客凭房卡能进入相关楼层，而外人是无法到达酒店客房层的。这种设计方法在提供安全保障的同时也给外来拜访客人或随行人员带来了一定的不便，其合理性有待进一步验证。个别情况下，有些酒店专门为一些特别注重隐私的客人设置有专用VIP 电梯和通道。
4、客房层走廊
走廊的设计要点是避免使人客产生狭长和路途遥远的感觉，走廊宽度达到2.5 米以上，高度3 米以上。为此，可以采用添加局部照明和装饰的手法来处理。有条件的情况下，可设计不同的主题景致，用植物、装饰墙、灯光、家俱，甚至水景带表现不同的景观。
现在很常见的一种做法是把相邻的客房走道和卫生间两两分组，走廊两边相对的两组卫生间外墙之间的走廊净距满足1.8 米即可，客房门相对的走廊净距要在2.2 米以上。这样，通过加大4 组房门外走廊的距离，就会在每4 间客房之间形成过厅。从而形成有趣的空间序列。客房门前过厅的照度要适当地提高。这样做的好处有两点：首先是使客人可以清晰地看见房间门牌号，其次是客人不会因为照度过低或有阴影而感到不安全。为保障私密和减少干扰，房间门应错位设计，即走廊上相对的两个房间不门对门。
5、客房
开间、进深：这次调研的8 家五星级酒店的标准间尺寸除上海四季酒店外都不超过4 米X8 米,甚至还有3.6 米X7.5 米的小尺寸(如东方君悦大酒店)。但是从感官方面觉得作为五星级酒店4.2 米X8 米的尺寸是比较舒适的尺寸，也有利于地下车位的布置。卫生间：五星级酒店的卫生间面积大多大于6 平方米，通常同时设置浴缸和淋浴间，浴缸的尺寸可以略小些。一定要选用静音马桶。宜设置两个洗面盆。卫生间应该是最能体现酒店设计人性化的地方，有条件的话不妨考虑以下几方面：
1、马桶的位置最好设在隐蔽处，尤其不要对着门和洗面台。
2、洗面台下如不设置储物柜的话可设置脚灯，以减少阴影。
3、可增设有放大功能的化妆镜，镜旁配面光灯。
4、可采用在厕所排气道顶部设室外机的办法来减少排气扇的工作噪音和增强排气效果。配套设施：客房的配电设计要细致周到，方便使用。配电箱通常结合空调检修孔人设计在吊顶里。衣橱的深度要大于0.6 米，总宽度要大于1 米。此外还要有存放备品的地方。壁橱内应有良好的照明设计。保险柜可设在衣橱或电视柜下面。宽带网插座通常结合手机充电电源设置在化妆台或写字台抽屉里。床头开头处设置插座，供客人夜间手机充电。
套间设计：套间常设在走廊的端部或建筑的转角处(如上海四季大酒店)。在套间的起居室和卧室之间设一个带门的小过厅，这样可以在必要时把每间房分租出去。每间客房最好有独立的卫生间，以便单独出租时使用。
6、宴会厅
五星级酒店的大宴会厅通常都不小于40 米X24 米(可布置60 个标准桌)，净高通常都在6 米以上。当不需要过大空间时，可用活动隔墙将大空间分成几个小空间。但要注意这种做法不适用于过高的空间。同时要注意隔墙天地和左右接缝的隔声效果。宴会厅要设前厅，便于会议或宴会开始前的集聚，中场休息和结束后的输导。由于站立的人所占用的面积是坐着的人的1/3 左右，所以宴会厅前厅的理想面积是宴会厅面积的1/3，通常1/4 也可以。前厅内还要设计面积较大的卫生间，蹲位按最大容纳人数的50:1 配置。衣帽间也需考虑足够的面积。有些宴会厅还配套有VIP 休息室和演员化妆间，以满足全功能需要。大型酒店宴会厅一般都有对外出租的功能，此时独立的宴会厅门厅和专用电梯都(最好与客房用电梯分开设置)显得尤为重要。门厅外面要配备能停大巴车的停车场，门前还要有回车场地。宴会厅常常会举办大型的宴会或酒会，就近配置大型的备餐间或专用厨房必不可少，如果厨房太远，必然影响传菜效率。装备现代化的影音和灯光设备也是显示宴会厅档次的重要标志，设计时需要预留足够的管线，保证场内所有区域的视听效果。音控室应能看到宴会厅内的舞台。
7、中餐厅
大多数国际品牌五星级酒店不太重视中餐厅的设计，从酒店功能和营收考虑，中餐应占有重要的地位。中餐以包房为主，采用风格各异的设计，中式，欧式，宫庭式，现代式，古典式等，让回头的客人有不同的感受。中餐包房应设置备餐间和传菜口，便于服务员准备菜品、酒水、水果和餐具，在不干扰客人就餐的前提下电话通知起菜和买单。休息区和专用卫生间也需考虑。豪华的包房还要设计专用的吧台和小厨房，供高档菜品的二次加工。空调和新风设计应考虑室内就餐人数，风量应比客房同等面积大三倍以上，出风口相对隐蔽，不得直吹客人和桌上的菜品。房间灯光应集中在餐桌上的菜品，突出就餐的氛围，但不宜大量采用射灯，以免夏季室内温度过高，影响制冷效果。
8、康乐中心
五星级酒店的康乐中心应该包含健身、健美、更衣、桑拿及游泳等项目。通常这些项目可以设置一个共同的出入口。健身部分设计成开敞空间可以烘托运动主题。更衣和洗浴部分应同时对健身和游泳项目开放。考虑到客人的安全和休闲的特性，游泳池一般采用戏水池的形式，水深1.2 米左右。室内照度应能够结合室外自然光射入量和使用人数进行控制。深圳威尼斯酒店泳池侧壁的灯光可缓慢地变换颜色，起到活化休闲娱乐气氛的作用。游泳池周边要有相当面积的休息空间，还要配置一定的绿化面积。北方地区冬季漫长，生机勃勃的绿色植物在寒冷的冬季里显得格外的生动。人性化的设计始终要贯彻在酒店设计中。酒店的更衣室除了要考虑防滑、私密性等要求外还要考虑客人的年龄、身高等特点。如上海四季酒店的上层更衣柜设置了可以将挂衣架降下来的拉手，很方便身材矮小的旅客使用。
第四篇：五星级酒店设计要点
现代化五星级酒店将客房、餐饮、会议、健身、休闲等功能集于一身，力求为客户创造一个安全、舒适、便捷、轻松的环境。
五星级酒店的电气设计有其独特的特点。
1 酒店设计需要和很多的专业顾问公司配合
酒店管理公司、机电顾问公司、室内设计公司、灯光顾问公司、厨房顾问公司、洗衣房顾问公司、消防顾问公司、声学顾问公司、影音顾问公司、景观顾问公司、泛光照明顾问公司、水景顾问公司、交通顾问公司、智能化系统顾问公司等。
2 酒店弱电系统多，功能复杂(如表1所示)
对于酒店弱电设计，建筑设计院一般只对火灾自动报警及联动控制系统设计比较到位。其余弱电系统只负责设计系统框图，预留机房、竖井和管线通道预留，说明各设备定位安装、线路型号规格及敷设要求，配合智能化系统设备承包商了解各系统的情况及要求，审核承包商提供的深化设计图纸。
酒店弱电设计主要预留以下机房： (1)有线电视接入机房(约15m2); (2)卫星电视设备机房(约15m2);
(3)中国移动、中国联通、中国电信设备接入机房(各约15m2); (4)电话(酒店话务)机房(约25m2); (5)酒店计算机网络机房(约25m2); (6)消防(安防)监控中心(约80m2)。
3 酒店强电设计主要内容
(1)高、低压变配电系统 (2)电力、照明配电系统
(3)防雷保护、安全措施及接地系统 (4)节能设计 (5)人防设计
下文针对高档酒店强电设计特点，结合各国际酒店管理公司机电设计技术对酒店电气设计特点进行总结，遇到管理公司技术要求和国家规范相抵触的地方，严格执行国家规范，不抵触处，应和酒店管理公司沟通，按要求严者执行。
3.1 高、低压变配电系统
(1)负荷分级
依据《民用建筑电气设计规范》JGJ-2008附录A。
一级负荷中特别重要负荷：四星级及以上旅游饭店的经营及设备管理用计算机系统用电。 一级负荷：四星级及以上旅游饭店的宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房、主要通道等场所的照明用电，厨房、排污泵、生活水泵、主要客梯用电、计算机、电话、电声和录像设备、新闻摄影用电。
二级负荷：四星级及以上旅游饭店除上述用电设备的其他用电。
(2)供电电源
①市政电源：由于四星级及以上旅游饭店的一二级负荷较多，要求市政提供两路独立10kV中压电源;
②UPS电源：消防控制中心设备、经营及设备管理用计算机系统设备等，一般由相应的设备承包商成套提供;
③EPS电源：应急照明灯具可设置集中型EPS应急电源，也可以在应急照明灯具内设置蓄电池组件。 ④柴油发电机组
1)为保证火灾时消防用电设备用电以及市电故障停电时，酒店重要保障性负荷的用电，五星级酒店应设置应急(备用)柴油发电机组。柴油发电机组应采用快速启动型，断电启动时间不超过10s.
2)柴油发电机组供电范围
a)消防用电设备：消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、漏电火灾报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等。 b)重要保障性负荷
选择一台较小功率冷水机组及其配套设备(水泵、冷却塔、末端空调新风机组等)提供酒店行政办公区、工程部、重要机房、大堂、宴会厅等区域的空调运作。此柴油发电机可以不考虑此部分负荷，只是在配电接线上考虑此种供电的可能性，并在柴油发电机运行时，容量允许的情况下使用(万豪、洲际)。
宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房、主要通道等场所的照明用电;上面各场所应急(备用)照明占全部照明中的比例不同，须见酒店管理公司机电设计技术手册，通常有两种做法：一种是将应急(备用)照明只作为消防负荷配电(两回路电源供电，末端互投)，另一种做法是将应急照明作为消防负荷配电，将备用照明作为保障性负荷配电(由配电柜保障性负荷母线段出单回路供电)(香格里拉)。
厨房、排污泵、生活水泵、主要客梯用电、计算机、电话、电声和录像设备、新闻摄影用电、洗衣房、锅炉房、生活热交换机房、水下照明、工程部。其中，厨房保障性负荷占总设备负荷约25%(所有的冷藏设备、燃气烹调用设备如鼓风机、对流扇、厨房油烟罩，送风机等，鱼池、咖啡厅、宴会厅、大堂酒廊三处的咖啡机、三个热水炉、两个制冰机、一个传送带式烤炉等)，洗衣房保障性负荷约占总设备负荷的25%(衣物脱水机、滚筒干衣机、手动熨斗等)。要求为厨房、洗衣房等的配电出两个回路供电，一个由配电柜正常母线供电(75%)，一个由配电柜保障性负荷母线段出单回路供电(25%)。这样可以降低柴油发电机的容量(香格里拉)。
(3)柴油发电机功率的确定
①柴油发电机功率按下面两种情况使用，总设备功率大者确定，一种是在市电停电，发生火灾报警时，主要考虑同时使用消防负荷的总功率，大项目时，按一处着火点考虑。另一种是在市电停电非火灾报警时。主要考虑同时使用的重要保障性负荷的总功率。
②五星级酒店柴油发电机功率一般在总变压器装机容量的约20%.
(4)柴油发电机储油容量
①保证满负荷工作条件下连续供电48h. ②由于储油间储油容量不能超过1m3，只能保证连续供电约3h(1500kW柴油发电机耗油量大约为350升/小时)。
③其余储油可考虑结合锅炉房燃油(若有)一起考虑在室外设置埋地储油罐，容量一般不超过15m3. ④如果没有设置室外埋地储油罐的条件，当项目附近有加油站等加油设施时，可和酒店管理公司商量在首层加油车可到达的地方设置加油口的方式。
⑤五星级酒店柴油发电机单独设置，在多功能综合体建筑中应特别注意。
(5)高低压配电接线(见图1) ①市政两路10kV电源同时供电,互为备用。正常时各承担50%的负荷,当一路市电停电时,另一路担负起全部负荷。
②变压器低压母线两两联络，一是提供供电可靠性，二是在运营淡季，可以停一台变压器运行。
③冷冻机组、水泵等冲击性负载尽量单独设置变压器供电，以免对照明、弱电等敏感性负荷造成冲击。
④柴油发电机配电柜设置消防负荷断路器和保障性重要负荷断路器，分别供电给低压配电消防负荷母线段和保障性重要负荷母线段。 ⑤变配电室
酒店的变配电室应单独设置，在多功能综合体建筑中应特别注意。如果综合体消防水泵房是合用的，酒店管理公司要求消防水泵房供电应由酒店柴油发电机供电。 ⑥变压器装机容量
从表1可以看出，酒店变压器单位面积的装机容量在80VA~120VA/m2之间。柴油发电机常用功率在变压器总装机容量的20%～30%之间。
3.2 电力、照明配电系统
(1)酒店使用的特定功能区域，如客房、宴会厅、多功能区和会议室、洗衣房、锅炉房、厨房(中央加工厨房，总厨房、员工厨房、宴会厅厨房、中餐厨房、西餐厨房、特色厨房、咖啡厅厨房、大堂吧厨房)、餐厅(员工餐厅、宴会餐厅、中餐厅、西餐厅、特色餐厅、咖啡厅、大堂吧)等。 (2)酒店各区域电力和照明负荷密度参考(见表2)
表2中厨房电力负荷偏高，从已设计过的酒店统计数据(见表3)可以看出，酒店厨房单位面积的设备功率一般在400~600W/m2之间。 (3)客房(标准间、套间、行政客房、总统房) ①采用普通翘板开关控制客房配电箱系统图(见图2) ②采用客房控制器RCU控制客房配电箱系统图(见图3) (4)宴会厅(1500~2000m2，约1000~1400人)
①为宴会厅预留一间同声传译间(50m2)，一间声光控制室(25m2); ②宴会厅马道和强弱电线槽(见图
4、图5)
3.3 其它设计体会
(1)五星级酒店电气设计的特点主要表现在以下几个方面。
①需同很多的顾问公司配合，特别注意满足酒店管理公司的技术规定; ②负荷分级;
③柴油发电机的供电范围;
④酒店特殊场所设计：厨房、餐厅、洗衣房、锅炉房、宴会厅、酒店大堂、游泳池、客房、总统套房。
(2)由于功能较多，后期深化设计场所很多，建筑设计院一次机电设计要注意搭好配电系统框架。
①按功能，该预留的配电回路一定要预留，便于今后专业公司深化设计。例如，各个厨房、各类餐厅、洗衣房、锅炉房、工程部、宴会厅、前厅、酒店大堂、游泳池、幻光照明、室外景观照明、健身、水疗、酒吧、总统套房、行政套房、电梯、擦窗机、卫星电视机房等。
②按功能该单独配电的一定要分开，便于管理公司计量并满足国家节能要求。
以下区域需在低压柜回路设置计量表：客房区、宴会厅、会议区、游泳池、洗衣房、停车场、室外景观、泛光照明、电梯、生活冷热水系统、制冷系统、热交换系统、锅炉系统等。
以下区域应在区域配电箱处设置计量表：所有餐厅、酒吧、所有厨房、所有精品店、SPA和桑拿、健身房、美容美发、出租区域等。 大型机房应设置独立的照明与动力配电箱，例如冷冻机房、生活水泵房、锅炉房、消防泵房、厨房、洗衣房、柴油发电机房等。
酒店各功能区域应设置独立的照明配电箱。如大堂、宴会厅、餐厅、SPA和桑拿、游泳池、酒吧等。
③配电室配电柜内适当预留各种规格备用出线回路(30%),便于装修设计阶段增加回路。
④配电柜出线回路断路器应采用电子式脱口器，电子脱口器整定值设置在0.8倍额定电流值，便于装修设计阶段根据实际容量调整其脱扣器整定值，而不用更换断路器。 (3)独立分体空调
①电梯机房、消防(安防)监控中心、电话机房、计算机网络机房 ②厨房冷菜间、巧克力间(裱花间)
4 总结 五星级酒店电气设计只要把以上这几个“特”点掌握了，酒店电气设计也就相对更容易些了。
第五篇：五星级酒店设计要求
1.总图设计要求：
(1)在总图中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。
(2)酒店主入口门前宜退红线25 米。
2.酒店地下部分设计要求：
(1)地下部分主要功能为后勤服务、停车及设备用房，根据情况设置夜总会。
(2)地下建筑面积(不含停车面积)设置夜总会的不得超过8000 平方米，不设置夜总会的不得超过6500 平方米。
(3)夜总会只表示范围，不做内部布置。
3.酒店首层设计要求：
(1)首层大堂挑空区面积宜600~800平方米，距入口10 米以内不得有柱子，以横向布置大堂为宜。
(2)自助餐区域应设置VIP间。
(3)客梯区域应考虑避免总服务台视线通视。
4.酒店二层设计要求：
(1)酒店二层一般为餐饮功能，为中餐厅和风味餐厅。
(2)北京、上海等大城市可设西餐厅;地级市的酒店不设风味餐厅，仅设中餐厅。
(3)酒店的中餐厅，包房宜为8~12 间;其中应至少设一间豪华包房，面积在100 平方米以上，餐台宜为25~30位以上。所有项目中的餐厅包房都要有送餐间，最好带卫生间。
(4)滨江酒店(如福州、武昌等沿江项目)，餐厅要放在四层并设室外观景平台，康体部分放在二层。
5.酒店三层设计要求：
(1)酒店三层为会议及大宴会厅功能。
(2)应考虑设置1~2 个会见厅，其中一个可容纳40 人的大会见厅，会见厅应设置卫生间及衣帽间。
(3)宜设置一个250~300平方米左右的中会议室，及中小会议室8 个左右，可以与大宴会厅不在一个楼层。
(4)应考虑足够面积的卫生间。
(5)应考虑衣帽间。
(6)大宴会厅根据城市不同净面积约在1300~1800平方米左右，并可同时分隔成为3 个中型会议厅使用。
6.酒店四层设计要求：
(1)酒店四层原则上为康体功能。
(2)考虑游泳、健身及跳操、美容美发及SPA 会所等功能。
(3)SPA 会所应按立天唐人的全套间模式设计，根据面积设置5~7 套，每套约150~300平方米左右。每套均含桑拿、SPA功能，并考虑单间及棋牌室。冷热水池高出地面500，下降500，水面净高约为500~600mm。
(4)酒店健身房做100~200 平方米。
(5)酒店泳池的休息区宜40~50 平方米。
(6)美容美发应设置1~2间VIP房间。
7.酒店行政楼层设计要求：
(1)行政酒廊应紧邻客梯电梯间布置，位置应考虑周边环境景观。
(2)行政酒廊的接待台应迎宾布置。
8.酒店卫生间的设计要求：
(1)酒店公共卫生间必须做两道门，进入第一道门后再分男女。
(2)卫生间最好设计成比较方正的空间，洁具靠边布置，房间中间最好能留出4平方米左右的空地，不要设计成狭长的空间。
(3)大宴会厅男卫生间里小便斗不少于10 个，厕位8 个左右。女卫生间厕位数约15个左右。
(4)酒店套间客房的卫生间要设两个洗手盆，总统套浴缸不应过高，高度控制在500左右。
9.酒店配套设施设计要求：
(1)酒店凡多部货梯在一个核心筒内的，一定要布置在一起，不得分散布置。
(2)酒店裙房中的设备机房尽可能放在夹层中，少占用有效面积。
(3)空调一律采用四管制。
(4)酒店冷、热水给水管路要分开设置。
10.酒店层高设计要求：
(1)首层大堂高不小于12 米(7 米+5米)，滨水酒店适当增加。
(2)宴会厅层高不小于10 米。
(3)客房层高宜为3.6~3.8 米。
11.酒店的其他设计要求：
(1)三北地区(东北、西北、华北)新建酒店的外立面饰面材料尽可能采用石材，少用铝板(考虑酸雨腐蚀)。
(2)酒店计算套房比例时，总统套不计算在内。
(3)六星级酒店一律不设双床间，五星级配30%左右。