超高层住宅建筑设计范文第1篇
高层钢结构住宅设计
学院：建筑与土木工程学院专业班级：土木0505班
姓名：李瑞锋指导教师：雷宏刚高宇波
摘要：本次毕业设计的题目是：高层钢结构住宅，分建筑设计和结构设计两部分内容。
工程概况：地上十四层，层高2.8米。地下一层为停车场，层高为3.3米。场地面积
4995平方米，建筑面积17176.23平方米，设计资料如下：抗震烈度为8度，设计分组为第二组，基本风压0.4KN/㎡，地面粗糙度为C类。
根据房屋使用功能及建筑设计的要求，结构体系为钢框架-支撑体系，充分发挥钢结
构特性。框架梁为H型钢截面。框架柱采用带悬臂梁段的柱单元，与框架梁刚接。框架梁与框架柱的拼接均采用栓焊混接，翼缘为完全焊透的坡口对接焊缝焊接，腹板采用高强度螺栓连接。柱分单元运输。楼板采用压型钢板组合楼板，其上浇注70厚C20混凝土，柱脚采用埋入式柱脚，柱下为筏形基础。
关键词：高层钢结构住宅;钢框架-支撑体系;压型钢板组合楼板筏形基础
The Design of the Residential High-rise Stell Structure
AbstractThe graduation project is entitled: residential high-rise steel structure, at the architectural design and structural design of the contents of two parts.
Project Overview: 14 on the ground floor, 2.8 meters height. Underground parking floors, floor 3.3 meters high. A site area of 4995 square meters, construction area of 17176.23 square meters, the design is as follows: seismic intensity of 8 degrees, the design division for the second group, the basic wind pressure 0.4KN / ㎡, ground roughness for the C category.
According to the Housing function and use the requirements of architectural design, structural steel frame systemsupport system;
pressure plate combination of floor Raft foundation
一、建筑设计
1.总平面布置，须考虑居住的外部环境设计，考虑绿化、庭院、景观、交通、停车、户外交往空间等设计因素。此设计总体布局为两座高层住宅均布置在规划场地北部，南部为运动场所和花
2高层钢结构住宅设计
园，小区在南部设置1个入口，北部设置1个出口， 场地周边布置景观绿化，营造出美观、舒适的生活空间。
2.本住宅主要设置为3个套型，套型比为2：2：1，以中套为主，辅以大套和小套。各套独门独户，并设有卧室、厨房、卫生间及储藏空间等，住宅的平面及空间设计比较紧凑，以多种形式的空间组合方式来满足不同的生活要求，立面及造型处理规则传统，力求创造亲切、和谐的人居环境和住区形象。
3.住宅的平面及空间设计要紧凑合理，通过多种形式的空间组合方式，满足不同的生活要求。
4.立面及造型处理应符合居住区的特点，创造亲切、和谐的人居环境和住区形象。
(1) 建筑造型设计
住宅是居民生活、休息的场所。与人们的生活息息相关的不仅是住宅的使用功能，其美观问题也是住宅设计的一个重要方面，尤其是当人民的生活和文化素养达到一定的水平时，人们对住宅外观的要求也会日益提高。设计优秀的住宅，不仅可以为家庭生活提供舒适的物质环境，还可以营造亲切、温暖、宁静的家庭气氛，给人以精神、感官上的愉悦。
(2) 剖面设计
本工程为单层工程，室内外高差0.15m，建筑总高40.0m。
5.设备设施的设计应考虑节能环保的要求，满足保温隔热、采光通风、防潮防火等生理要求。
6.设计目的：树立可持续发展观，转变一为味追求形式和造型的思想，树立和谐、健康、生态、文化的可持续发展柱区设计思想。
7.工程概况
建筑名称：XX公司高层钢结构住宅
建设地点：位置见场地图
建设单位：XX公司.
总建筑面积：17176.32平方米
建筑层数：14层
地下室：一层
总户数：140
总高度：40.0米
建筑类别：二类
建筑耐久年限：50年
耐火极限：二级
抗震设防烈度：8度
主要结构类型：H型钢框架支撑体系
8.主要做法
屋面做法：
SBS改良性沥青防水卷材
1：3水泥砂浆找平
100-140厚膨胀珍珠岩
压型钢板混凝土组合楼板
V型轻钢龙骨吊顶
楼面做法：
大理石地板
1：3干硬水泥砂浆找平
2009届优秀毕业设计(论文)摘要3
轻型钢板混凝土组合楼板
V型轻钢龙骨吊顶
外墙：
轻质大理石挂板
1：1水泥砂浆
1：2.5水泥砂浆找平
1：3水泥砂浆粉
煤灰砌块
1：3水泥砂浆
9.室内装修
二次装修应遵循下列事项：
(1)装修不得损坏建筑主体，以免带来安全隐患。
(2)地面装修严格控制其厚度和重量，原则上不得超过图纸预留设计厚度。
10.放水工程
屋面放水等级为二级，屋面防水采用沥青卷材。
11.预留孔洞
本工程墙体采用轻质混凝土板材，施工前详细看施工图。住宅配电箱留槽尺寸300*150*100，底边距地180mm，消防栓留孔尺寸为：1000*1200*250，底边距地500mm。
三、结构设计部分
1.判断结构是否适合用钢结构，钢结构通常用于高层、大跨度、体型复杂的结构。
2.结构选型与结构布置，在钢结构设计的整个过程中都应该强调概念设计，他在结构选型与布置阶段尤为重要。结构的布置要根据体型特征，荷载分布情况及性质等综合考虑。一般的说要刚度均匀。力学模型清晰。尽可能限制大荷载或移动荷载的影响范围，使其以最直接的路线传到基础。
3.预估截面，主要是梁柱和支撑等的断面形状与尺寸的假定。钢梁可选用槽钢、轧制或焊接H型钢截面等。根据何在与支座情况，其截面高度通常在跨度的1/20~1/50之间选择，翼缘宽度根据梁间侧向支撑的间距按1/b限值确定时，可回避钢梁的整体稳定的复杂计算，这种方法很受欢迎。此次设计的截面估计为：
(1)钢结构框架柱宜选用工字型钢截面，且选用宽翼缘系列，以保证弱轴方向的抗弯能力。考虑到随着层数的增加，柱子受到的力会减小，故可以采用较小的截面，为此选出的截面：-1~5层为WH 400×400×20×32;6~11层为WH 400×400×16×25。12~14层WH 400×400×10×20
(2)工字型梁宜取中翼缘或窄翼缘型，高而窄的梁在主轴平面内截面模量大，加上楼盖采用压型钢板组合楼板且与梁有栓钉焊牢，楼板可视为刚性铺板，这样梁没有整体稳定问题，截面只需满足强度、刚度的要求。故在设计中选用了工字钢，其受力性能较好。
框架梁与框架柱采用刚性连接，梁截面高度可以按照1/15跨度来确定，其挠度可以按照简支梁来验算，考虑楼板及梁柱的组合作用。
由此确定梁的截面高度，选择适合的工字钢，查表确定梁截面为窄翼缘：
跨度为7200mm、8100mm、5400mm的梁为HN400×200×8×13。
4.结构分析，目前钢结构实际设计中，结构分析通常为线弹性分析。简单结构通过手算进行分析，复杂结构才需要建模进行程序并做详细结构分析。由于本塔楼柱网布置不规则，因此采用了PKPM软件进行结构分析与辅助设计与计算。
5.构件设计，构件的设计首先是材料的选择，比较常用的是Q235和Q345.通常主结构使用单
4高层钢结构住宅设计
一钢种以便于工程管理。经济考虑，也可以选择不同强度刚才的组合截面。当强度起控制作用时，可选择Q345;稳定控制时，可选择Q235.
6.节点设计，连接节点的设计是钢结构设计中重要的内容之一，连接的不同对结构的影响很大。比如，有的刚接节点虽然承受弯矩没有问题，但会产生较大转动，不符合结构分析中的假定。具体设计主要包括以下内容：
1、焊接：对焊接焊缝的尺寸及形式等，规范有强制规定，应严格遵守。2栓接：普通螺栓抗剪性差，可在次要结构部位使用。高强螺栓，使用日益广泛。通常8.8s和10.9s两个强度等级。
连接板：可简单取其厚度为梁腹板厚度加上4mm。然后验算净截面抗剪等。节点设计必须考虑安装螺栓、现场焊接等的施工空间及构件吊装顺序等。
参考文献
[1]《住宅建筑设计原理》中国建筑工业出版社.
[2] 新住宅平面设计》中国建筑工业出版社.
[3] 建筑结构荷载规范GB50009-2001.
[4] 钢结构设计规范 GB50017-2003.
超高层住宅建筑设计范文第2篇
摘要：随着人们环境意识的增强，对住區景观环境建设的要求也越来越高，如何利用原生山体景观使住区与场地更加契合成为建筑设计的重点。以清流县“怡景书苑”住区规划及建筑设计为例，结合黑川纪章的共生思想，从总体规划、建筑设计、景观营造等方面入手，探讨顺应原生环境特征的设计手法，为闽中山地住区设计提供新的思路。
关键词：山地住区;原生环境;共生思想
1导言
在福建省加快海峡西岸建设的大背景下，三明都市圈已成为我国重要的次级城市群之一。清流县“怡景书苑”商业与居住项目就是在这个大背景下应运而生的。该项目地处福建三明市以西的清流县城区，交通便利，环境优美。
本文引入共生思想，探讨如何利用本案以“山、水、竹、石”为主题的原生环境营造自然景观、提升住区人文情怀，打造因地制宜、和谐共生的成功案例，为类似实践提供设计思路和方法。
2共生思想的设计理念
黑川纪章的共生思想源于“共生佛教”，植根于印度4世纪的唯识思想。它在包含佛教思想的同时，也向世界各个领域扩展。共生概念涉及到人与自然的共生、传统与现代的共生、部分与整体的共生、保守与革新的共生、开发与保护的共生等。总体而言，黑川纪章的共生思想对山地生态小区规划和建筑设计具有极大的指导作用，从宏观、整体思考入手，综合周边环境、城市肌理等社会因素，使自然、建筑与人互利共生、共同发展。
3项目概况
“怡景书苑”小区基地三面紧邻城市道路，一面靠山，西北部与南侧均有溪河景观，交通便利，风景秀丽。
基地东西长约460米，南北长约370米，总用地面积66800平方米。基地呈现西南低、东北高的总体走向，高差约40米，空间变化丰富，地质情况良好（见图1）。
4总体设计
4.1规划结构
根据“怡景书苑”商住小区的地形和定位，综合考虑场地周围多山、基地坐落于半山、毗邻城市道路的现状，规划形成了“两心、两环、分阶组团”的结构特征。
“两心”是指以基地西北角半下沉商业广场和中心绿化水体景观构成的休闲活动中心。中心绿化水体景观四周环绕中高层住宅，作为内部最重要的景观节点吸引大量住户来此活动，增强住区的向心性;商业广场作为“T”形干道节点，提升城市公共形象、汇集住区周边人流，体现住区的开放性。“两环”是指基地主要交通道路形成的两个环线。外环以人行道路为主，服务于沿住区外围布置的底层商铺;内环为消防车道，平行于基地周边道路布置，与东北侧车行主入口和南侧车行次入口紧密相连。由此，以地下停车为主、地面停车为辅的停车方式保证住区内外人车分离。“分阶组团”是根据场地地形，通过土方平衡之后形成多个台地，台地内部构成缓坡，台地之间存在高差，并通过小区道路串联在一起;同时，综合考虑基地毗邻城市主干道、内部道路设置情况、“山水竹石”的原生环境等，营造出不同意境的小组团，如山苑、水苑、竹苑、石苑等。兼顾城市公共形象与住户的可识别性，更加凸显住区的有序化、人性化。
4.2竖向设计
由于“怡景书苑”基地内部高差约40米，地形坡度明显。本案在设计之初就坚持顺应地形、化山地为台地，利用高差、整合自然为景观的理念。优先处理山地关系，尽量减少_丁程土方量，既是保护优美的山地资源和原生环境的有效方法，也是对传统规划设计构思方式的创新。
4.2.1人行主入口
住区西侧毗邻城市主干道，设置人行主入口作为重要的节点空间（见图2）。由于此处存在的14米高差，顺应地形做成入口大台阶。结合两侧的绿化景观，使入口具有明确的序列感和导向性，形成活跃的人口空间意向。大台阶的设置也将外部道路与内部空间分隔开来，保证了住区的私密与安静。同时，在台阶两侧分别设置景观电梯满足无障碍的需要。
4.2.2半地下商业空间
商业广场与外同商铺的结合，顺应了西南低、东北高的地势走向。广场采用半下沉的布置形式，裙房隐喻山地形态采用退台式（见图3）。底层商业及服务设施在住区周边形成环状围合，骑楼空间与广场相互渗透，活跃了城市公共空间、提升了街区开发模式的价值、丰富了住区活动形式。
4.2.3半地下车库
半地下车库结合地形的设置使地下空间与环境融为一体，隐于环境之中;在地面可以达到人车分离、空间环境开阔的效果。设置高窗实现车库的通风采光，并在顶面布置绿化、设置凉亭等构筑物，与绿植、水池共同构成中心景观供居民休闲玩乐，在节地的同时提高住区绿化率，提升居民生活品质。
5建筑单体设计
5.1不同标高的界面设计
山地条件下，建筑水平方向的自由度受到限制，垂直方向设计的自由度增大。本案建筑存在不同标高的入口，将不同功能的流线分离，并利用商业空间屋顶作为公共活动空间，增加居民发生活动的频率，为住区增添活力。同时，架空的方法使建筑底面与地表接触面积减少，外围景观得以渗透（见图4）。在气候适应性方面，架空式有利于建筑底部的通风，在一定程度上缓解闽中底层住宅潮湿闷热的现象。
5.2户型设计
闽中地区属亚热带季风气候，冬短夏长、光照充足，因此在户型设计中应着重解决通风防潮等问题。本案户型均为南北朝向，光照适宜，明厨明卫。山墙面少开窗、开小窗，避免西晒。客厅与餐厅相对布置，南北通透，符合南方气候特征。且靠近大门，减少对卧室的干扰，动静分区合理。各房间形状方正，尺度适宜，便于使用。
出于对沿街城市形象的考量，本案在沿街住宅的户型设计中加入飘窗作点缀。将面积较大的户型摆布在小区中心景观四周，达到最大限度造景和取景的目的，提升住户生活品质并保障私密性。
5.3立面设计與反思
立面处理上使用简欧风格的“竖向三段式”，底层砖红色涂料体现出闽系红砖意向。整体的竖向线条简洁，强调建筑的挺拔感，每层设计出挑的观景阳台打破单调的立面轮廓。由于南向布置主卧和客厅，立面大面积开窗保证采光充足，其他立面以小窗为主。采用传统闽系红瓦坡顶与平屋面结合的方式，兼顾经济与造型，形成具有现代风格的地域性建筑意向。
由于本案的观景阳台均为开放式，建成后许多居民出于安全性和私密性的考量，在装修时将阳台改造为全封闭式，破坏了立面的统一感：
可见，在设计前应充分了解居民的生活习惯，避免出现不符合居民居住意向的设计和不必要的浪费。
6不同主题的景观组团
6.1山苑
闽地多山，本案所在地段周边便有“三山”——北斗山、灵台山、大丰山环绕。将沿城市主干道一侧的建筑与环绕商业广场的建筑规划为18层，为居民“登高望远”提供便利。基地东南侧有一山包，将靠山一侧建筑也规划为18层，充分引入山地景观（见图5）。
通过对山景的呼应将组团命名为“山苑”，同时建筑随山势跌落，形成建筑错落有致、宅院依山而建、远山借景院中的小区形态。
6.2水苑
基地周围水系水质良好、水量充沛，具有出众的自然景观优势，为住区水景营造提供便利。通过对住宅高度的合理规划，引入基地以南溪河景观，达到“借景”的目的（见图6）。
以人行入口跌水喷泉和中部水体景观形成的水景轴线，与基地南侧溪河相呼应。人行入口的喷泉结合地形层层跌落，充分考虑行人的视觉感受;中部的绿化水景广场，借鉴中国古代园林理水之法，水岸线曲折萦回，以求达到步移景异的效果。结合水景，周边布置大户型住宅（见图7）。结合水体设置亲水步道、栈桥等，营造出清新活力的社区氛围，提升人们日常休闲娱乐的生活品质。
6.3竹苑
本案基地内有大面积原始树木和保存良好的山地植被。本着生态可持续的发展理念，规划保留现存景观中尽可能多的自然要素，以中高层建筑组团减少生态破坏，与自然环境之间保持“动态平衡”。
清流地处林区，竹林茂盛。本案以竹文化为主题，就地取材，用本土的毛竹配合原生树木，在宅间庭院造景。既营造了和谐生动的物质空间，又具有良好的精神氛围，体现出环境的地域性。
6.4石苑
本案规划基地内有数块较大的天然石头屹立于山腰，犹如从山中生长而出。因此以石作为主要景观节点的“石苑”，不但组织周围景观更具装饰性，且增强住宅组团的标识性。在天然石块上刻字作文化石造景，水池、小径边及主要景观节点铺地以当地卵石为材料增添野趣，砌筑岸石烘托水体的清澈灵动，多种类、多用途的石使住区更具观赏性和生动性。
7结语
在建筑界，共生思想常被用来作为设计依据和设计方法论。它提供了一种处理住区与原生环境、人与自然、人与建筑关系的价值观，有助于提升山地人居环境，有助于实现住区空间的多元共生。“怡景书苑”作为一个建筑设计实践案例，在社区人性化、建筑生态化、景观自然化方面，对闽中地区山地住区规划设计具有一定的参考意义。
超高层住宅建筑设计范文第3篇
及对策建议思考
在当今形势下，发挥人才作用迫在眉睫。高层次人才培养离不开人才队伍的建设，加之目前高层次人才环境仍处在混沌停滞状态，怎么能有效做到“引进来”“留下来”就成为重中之重。而文章就从人才的引进、培养等方面探讨思想政治工作在人才工作中的发挥。
人才是强国兴邦之基，要秉持民族强盛、国家兴旺，就要聚天下英才以用之。医院之间的竞争力究其根源在于人才的竞争，而与那些综合实力较强的医院相比，我们医院面临财政基础薄弱且实力一般的问题，也就给人才的引进与培养带来了困难。因此，如何引进人才，留住人才，是文章要探讨的问题。通过确定医院中期乃至长期的人力资源规划并在思政工作上研究高层次人才实践中的应用以提高医院综合实力，使医院成为人才的“聚宝盆”，为医院更好更强发展集聚力量。
一、医院高层次人才引进现状
（一）高层次人才短缺且流失严重
作为医院，人才结构最优化应呈现“金字塔”型，最底部最多为初级职称及未聘人员，中间为中级职称专业技术人员，最顶层为高层次人才。但目前大多数状况是顶层断层，人才严重短缺并且易流失。造成结构破坏的原因有以下几个方面：首先，人才的归属感弱，对环境及预期值不符，空间发展受阻，受重用程度与预想不匹配，因此导致很多离职现象;其次，专业技术人才对薪酬往往预期比较高，医学人才本身培养成本不低，时间与金钱效益都很高，达不到心理设想则容易导致人才的流失;第三，招聘门槛高，加上招聘时间滞后和招聘机制固化，易让人才已经有所选择而错失。
（二）缺乏良好人才引进与薪酬激励体系
公立医院在人才引进与薪酬激励上没有统一的标准，而我们医院正处于发展期，基础及财政职称处于薄弱状态，因此薪酬待遇很难符合人才的预期目标。由于很多人才刚进入一个新平台，会出现短期不适应状况，导致短期内没有作为，带来不了效益，而报酬又需要跟上，因此增加了医院额外的负担。同时医院的考核体系及标准设定也易出现不合理之处，使得人才的积极性和才能不能得到最大程度地发挥。
（三）引进人才不够科学，发展易滞后
信息的不对称及筛选方式单一，导致高层次人才的选择仍处于表面，医院更注重学历、职称以及履历情况、工作经历等，而缺乏相应专业技能的考核使得真实业务水平无法展示。此外医院缺乏引进人才的梯度，应建立合理的岗位需求与梯度阶梯，方便引进人才，减缩引进步骤，更好更快将人才引入到医院这一发展平台中来。
二、高层次人才的培养和稳定
医院应当根据公平、公开、公正的原则选择高层次人才，并且对于医院需要的人才进行有效甄别，从根源上维持人才队伍建设。
（一）实行梯度选拔机制，达成有效人才流动
人才流动的良性与否，很大程度上取决于环境，在最大程度上营造宽松良好氛围对于人才至关重要。而选拔机制不止在于优化人才队伍，更应分年龄、分层次进行人才引进的创新，在选拔上大胆用人，开发创造力、积极力，并面向全社会去推进选拔。
（二）创新培养机制，提升医学创新人才创新能力
整合社会人才资源，创新人才与国际接轨。可以通过多种形式，如诚邀特聘专家、合作育才，与国外著名医学机构及医院长期交流合作，以激发高层次人才接触新鲜资源、打开合作长路，全面提升素质，并学习先进理念与医学技术，把专业精髓专业知识“引进来”，提高整體高层次发展水平。
申请重大科研项目，提升医学人才的科技创新能力。应通过各项政策支持，各级政府帮助，充分发挥重点学科、重点专科的创新能力，大力申请课题、科研项目，使更多专业技术人才得以发展锻炼与提高。
推行岗位竞聘破格选拔，增加创新人才投入时间。可通过设置岗位晋升渠道，破格选拔优秀人才，经过岗位设置、个人申报、公开答辩、民主测评、专家评议等程序产生竞选对象，选拔出真正有能力、有实力的人才，并以此创造出浓烈氛围，提高人才的主动性、创新性。
（三）落实创新激励机制，营造创新人才良好氛围
以积极的人文氛围来激励人才。学习型人文环境在医院来说至关重要，只有医院整体都呈现上进蓬勃、朝气争取的状态才能使医院往更好的走向发展。而人才在这种氛围下会产生自豪感、争创感，对医院的长期发展大有裨益。
以公正公开的奖励来激励人才。可专门分拨出基金，分类别对有重大医疗成果、科技创新、项目引进的人才给予奖励;并可按比例配备部分研究基金供申请课题经费投入，对突出表现者给予物质奖励，而对于经常性出现失误过错的科室和个人，采取扣罚部分奖金及补贴的方式。并坚持从细从精具体化评分细则，具体化到专业技术能力、满意服务度、论文、课题、专利、著作等奖励标准，整个过程中注重公开、公正、透明，并进行公示，接受社会监督。
三、思政工作在高层次人才实践中的应用
（一）高层次人才的思想政治工作必须与精神激励挂钩
仅仅只是物质上的激励对于高层次人才而言需求偏低，从马斯洛需求理论上讲，精神激励也至关重要。而在薪酬待遇公平的情况下，精神激励作用就凸显出来，应该从职称晋升、出国深造等方面对高层次人才有所侧重，让人才参与更多富有挑战性、激励性的工作。领导、同事之间的互相关怀以及信赖也能全方位激发高层次的自主性。根据高级医学人才的需求特点，结合马斯洛需求层次理论选择适当的激励政策，方式和强度力求科学、实际、合理、中等。例如可以选择综合医院的一些高级人才的访谈，并结合文献综述、政策研究等方式将高层次人才思想政治工作与精神激励挂钩。高级医学人才有以下需求。一是引入需求，例如慷慨的待遇和条件，政策支持和倾斜;第二是培训需求，例如临床实践和科学研究教学能力的发展;第三是对环境的需求，例如良好的学术环境，舒适的生活环境，良好的技术创新环境等。
（二）高层次人才思想政治工作应该与管理合作联系
我院与南京中医药大学共同签署了合作协议，每年都有研究生在我院培养，并由专业医学人才担任教师任务，除此之外，我院也积极采取各种形式，与其他医院的不同层次的人才交流并合作，并召开各种学术交流会议，让各界医学人才参与其中，在互相合作中增进交流，确保医院水平达到比较前沿的地位。高层次人才培养离不开学科的育人环境，没有一流的学科，就不可能培养出一流的人才。在科研活动中，医院应注重把握主攻方向，围绕研究热点，在组织申报及院内设立项目时向优秀青年人才倾斜，让高层次人才在充分参与科研活动中提升其专业素养和科研能力。
（三）高层次人才工作应与精神文化、人才培养相关联
超高层住宅建筑设计范文第4篇
山东建设集团住宅楼工程监理项目部
目录
一、四控两管的策划与实施..............3
二、系统内外协调...............4
三、监理今后工作部署...........
4山东建设(集团)职工住宅楼工程
监理工作总结
风雪送春归，飞雪迎春道，2011年即将过去，崭新的2012年即将到来，一年来，在公司的正确领导下，我监理部全面完成了各项监理任务，在业主、施工单位及相关单位的共同努力下，工程质量、进度、投资、安全文明施工、资料信息管理及协调等方面取得了较好的成绩，具体如下：
一、四控两管的实施
(一)安全文明施工管理
1、“安全第一，预防为主”，安全是我们监理工作中的重中之重。在安全文明施工管理上严格加以管理，监理部组成了安全文明施工控制组，组织监理部全体人员学习《建设工程安全管理条例》及相关的安全法律法规，参加了河南立新监理公司鹤壁项管理目部的集中学习，并对现场的安全情况定期、不定期的检查，严格按照国家有关安全生产法律法规进行控制，针对工地现场情况，加强巡视，组织每月进行一次安全大检查，对现场出现的安全隐患及时提出，要求施工单位进行整改，并且监理监督其执行，从开工以监理部共召开安全会议49次，安全大检查12次，安全旁站28次，下达安全通知单40余份，使施工安全始终处在可控状态。安全文明施工良好，未发生安全事故。协助4#、5#、10#、11#楼达到安全文明工地。
(二)、质量控制
1、工程质量上，我监理部采取了以预防为主，事前控制、事中控制与事后控制相结合的综合质量控制手段;开工前，我监理项目部人员仔细阅读图纸，事前进行控制，对图纸上存在的问题及时向业主和设计单位提出，施工中，重点审查施工单位提交的各种施工方案，对易出现质量问题的工序(或部位)进行重点控制，对施工现场采取巡视、抽查、跟踪检查和验收把关等方法，对重点部位及关键工序进行旁站监理，并要求施工单位严格按照程序进行施工，上道工序检查不合格坚决不能进入下道工序施工。对进场材料认真审查，材料必须附产品出厂合格证、检验报告，并及时报监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查。对按要求需做原材料试验的及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。在施工过程中发现问题均以监理通知单形式下发，并监督其执行，合格后报监理复验，本工程开工以来共下发监理通知：4#、5#楼24份，10#楼24份;11#楼25份;召开工地例会50次。对复杂工艺，关键部位，不管是不是旁站点，监理都坚持旁站，提高了施工的质量，整个工程项目处于可控在控状态，施工质量良好。10#楼申报了市文明工地、市优质结构，11#楼申报了结构中州杯、市文明工地，达到了上级的肯定。
(三)、施工进度的控制
在进度上，我监理部采取主动控制，开工前协助施工单位编制了一级网络计划图，施工中根据现场实际施工进度，多次要求其进行调整。在现场监理过程中，根据实际情况，要求施工单位每周五工地例会时上报下周工作计划，每月末提前编报下月份的施工进度计划。把许多存在的工程问题
放在事前进行考虑解决。工程进度若未按计划完成，则通知施工单位增加施工人员，采取赶工措施;在工程比较紧张的阶段，监理人员对施工单位的加班情况进行跟踪检查，检查结果进行通报。因多方原因，施工实际进度滞后与总进度计划。
(四)投资控制
监理项目部按照施工合同、依据图纸、工程施工实际进度、工程质量合格率、《建设工程工程量清单计价规范》等，对所监理的各项目进行工程进度款支付控制。
(五)合同管理
在本工程的合同管理工作比较理想，监理积极主动进行控制，加强各单位的协调，在合同管理工作中坚持科学公正的工作原则，采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过《监理工程师通知单》督促和纠正承包单位不符合合同的约定行为，提前向建设单位和承包单位发出预示，防止偏离合同约定的事件发生，本工程未发生任何合同纠纷。
(六)信息管理
1、现场的工程资料管理过程中，根据实际情况需要，监理项目部多次召开资料专题会议，要求各施工单位工程报验资料必须统一，并完善月消防检查、进场人员培训、施工用电检查、塔吊检查等有关资料。并认真落实文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。监理要求资料具有真实性、可追溯性。具体规定了施工日志的填写内容，监督其认真执行，并且每周例会前报监理检查签字;监理通知单和回复单必须图文并茂，回复单必须要有检查人、整改人、审核人签认，监理检查合格后给予签字、盖章，提高了资料的真实性、可追溯性。使本工程资料、信息管理规范化、标准化。
二、组织协调管理：
在组织协调管理方面，监理部首先搞好内部协调工作，在人员安排上量才录用，组织一支强有力的监理队伍;在工作委任上职责分明;在施工单位成绩评价上实事求是;在矛盾调解上恰到好处，同时处理好与业主的协调关系。理解建设工程总目标、理解业主的意图。利用工作之便做好监理宣传工作，增进业主对监理工作的理解，特别是对建设工作管理各方职责及监理程序的理解;主动帮助业主处理建设工程中的事务性工作，以自己规范化、标准化、制度化的工作去影响和促进双方工作的协调一致。积极参加业主组织的各项体育活动，提高和谐气氛;建设工程实施遵循业主的指令，使业主满意，以使建设工程顺利实施。
对于施工现场多个班组之间的交叉施工，我监理部现场人员加强对现场进行巡视，发现问题及时和善协调处理，未发生纠纷事件。在施工中设计图纸存在的问题，我监理部人员仔细阅读，真诚尊重设计单位意见，发现设计遗漏、图纸差错等问题，及时与业主和设计联系，将其解决在施工之前。施工中发现设计问题，及时向设计单位提出，在组织协调方面取得了较好的效果。
三、监理今后工作部署
超高层住宅建筑设计范文第5篇
鸿 基 都 市 花 园 二 期
施工图设计任务书
一、概况及工作要求：
1、 概况：本工程名称为“XXX”，位于贵阳市云岩区北京路、枣山路与威清路合围地段，由“贵州鸿基房地产开发有限公司”建设开发，总用地面积为46879m2，总建筑面积为XXXXm2。
2、工作要求：
2.1 由于工作合作需要，乙方应在不同阶段及时提供相关专业的CAD成图，以备我公司查阅、及时跟进设计进度，及时发现问题。
2.2 应在各专业设计说明中，明确本项目的建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。抗震设防烈度等等。 2.3 在设计施工图文件交付后，应有一套反映建筑规模的主要技术经济指标的CAD格式建筑图，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)，此经济指标不用考虑其它配套公建，仅计算住宅楼部分。并计算车库的停车泊位数等。
二、总图设计条件及要求：(含建筑、结构、水、电、暖各专业)
1、 由市供电局以电缆直埋方式提供两路10KV环网电源至本项目东区、西区配电房。中区与西区合用配电房。电缆进入方向为
2、 应在合理位置考虑垃圾收集站、煤气调压站。
3、 小区人防集中考虑设于东区一层地下室。
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4、 应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。4.1 小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围
内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%;
4.2 必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围场地不应有积水，排水通畅。
5、 应有水专业总图设计，且应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。
6、 应有电气专业总图设计。应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。
住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域;室内配电房也应注意布置于使商业受影响最小的室内区域(尽量避免布置于一层临街处)。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。
7、 小区凡有地形高差需设计挡土墙或高度3m以上堡坎的部位，均应设计出图(或选择图集)。但可根据施工现场需要分阶段出图。
8、 按现行《城市道路和建筑无障碍设计规范》规定，应有小区无障碍设计和建筑物无障碍设计。二者可分两步实施出图：
1) 因要通过设计质监，报送土建施工图时先做建筑物无障碍设计; 2) 待环境绿化设计方案成熟，配合园林设计单位再做小区无障碍设计。
三、建筑专业设计要求及注意要点：
1、平面设计要求：
1.1 由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把
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立面方案设计时未深度考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。 1.2 与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位(每户的客厅、主卧外墙必须考虑)，其空间尺寸不小于宽x高x深为1100 x1200x600;其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均应予考虑)
1.3 水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的部分(如设备用房、管道井等)须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：
1) 住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置：包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓(不能影响疏散宽度)，水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。(为避免因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道井尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响)
2) 非住宅部分：方案阶段应计算需要的各类设备用房、管道井、消防水池的大概尺寸(与施工图阶段误差应不超过±10%为准)，安排其合理的位置(且应注意布置于使商业受影响最小的区域)，充分考虑各专业的协调。
1.4 住宅楼跃层室内楼梯应有详细尺寸标注。
1.5 消防控制室的设置原则：在考虑符合各类规范规定的同时，应考虑尽量布置于商业受到影响最小的区域。
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2、厨、卫设计应注意以下问题：
2.1 厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，且煤气灶不应布置在窗口，变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。
2.2 若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。
2.3 卫生间均采用降结构板500mm设计，在主污水管板面处留下水口，卫生间洁具均可由住户自由组合摆放。
2.4 厨房、阳台的楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。避免只考虑利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节，而产生同材装修反水问题。
2.5 住宅部分卫生间及厨房内隔墙均为120厚机制页岩砖。
3、立面设计要求：
3.1 各个方向的立面应绘齐全。方案阶段未作的次要立面，在施工图设计中也应精心设计，且应考虑延续原已定的立面风格及用材。凡一般视线可视部分，均应精心设计立面;凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计(包括会所、售楼部、沿街商业等等)。内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出。
3.2 在施工图立面设计中，属于建筑造型不可分割的装饰部分，须绘制大样并能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。
3.3 外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在立面施工图设计中，应
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指明装饰用料的建议型号、尺寸、颜色、分格缝分格尺寸、缝尺寸，以及必要的构造节点、详图索引。 1) 住宅部分外墙装饰材料考虑： a) 住宅部分一至二层外墙：xxx b) 住宅部分三层以上外墙：xxx c) 阳台：xxx d) 立面门窗选材：凡外墙面均选用深兰灰色铝合金白玻门窗。xxx 2) 地面以上裙房部分外墙装饰材料考虑：xxx 3) 靠威清路侧半地下室外墙装饰材料考虑：xxx 3.4 每户的客厅、主卧外墙应考虑隐蔽空调室外机位，其空间尺寸宽x高x深不小于1100x1200x600，并应结合建筑外观造型和美观因素考虑;其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均给予考虑。空调冷凝水排放用DN50管或借用屋面排水管。平面图不能表达清楚的，此处应绘大样。
3.5 在平面图上表达不清的窗编号应在立面中注明; 3.6 所有立面均表达不清的部位，应绘制局部立面或剖面。
3.7 特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。如属另行委托设计加工者，要绘制立面示意分格图，对开启面积大小和开启方式，与主体结构的连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出文字规定。
4、内装修设计标准及选材要求： 4.1 地面以上公共部分：
1) 楼梯间、电梯间、前室、公共走道等处，楼、地面均为一般防滑地砖楼、地面，且楼梯间梯段处为专用防滑地砖(带防滑齿);墙面、顶棚均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。
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2) 商业、会所等空间较大的公共部分，均为水泥砂浆楼、地面，表面细槽拉毛，面层待二次装修;墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。
3) 楼梯间扶手均为硬木扶手,栏杆为方钢栏杆，面刷深兰色金属漆。 4) 入户门均为安全门(防盗兼防火、隔音入户门) 4.2 地面以下公共部分：
1) 楼梯间、电梯间、前室、公共走道等处，同4.1.1条。
2) 地下层水池：水池地面为一般地砖地面;水池墙面内壁为200x200白色内墙砖，外壁为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道;水池顶棚为水泥砂浆清光。
3) 地下层其余部分：除4.2.1和4.2.2条包含的范围外，地下层其余部分均为水泥砂浆楼、地面;墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。
4.3 住宅户内部分：
1) 楼、地面均为水泥砂浆面，表面细槽拉毛，面层待二次装修;墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆抹平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。 2) 厨房、卫生间、阳台均应按规范规定，设计不同防水做法。 3) 若有因设计规范规定必须在土建阶段完成装修的特殊部分，均按规范设计。
5、应在“建筑设计总说明”中，应明确以下相类似问题：
5.1 建筑土建施工和装修中易被忽略的部位和特殊部位做法。如：
a) 明确建筑的窗台低于800的室内侧护窗安全栏杆用材及做法; b) 卫生间、厨房、阳台的不同防水做法;
卫生间、厨房砌墙底部300高范围用100#水泥标砖、50#防水
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砂浆实砌防潮。卫生间墙体抹灰砂浆为防水砂浆。 c) 地下室防水、防潮做法，明确具体防水用材。 d) 管道井隔层封堵的用材及做法。
5.2 电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、
提升高度等)。
5.
3住宅部分卫生间及厨房内隔墙均为120厚机制页岩空心砖，未注明的
户内隔墙、分户墙均为200厚机制页岩空心砖。
5.4 外墙窗窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面的部分，其顶面应做2% 斜坡。除女儿墙压顶为向内(屋面)坡面，其余均为向外坡面。 5.5 图中变压式排风道厨房预留孔、卫生间预留孔尺寸及选用安装图集。
6、其它构造做法及有特殊要求部分：
6.1 屋面防水做法选用西南J(212-1)-10-2105，防水等级为二级：
其中保温层改为30厚挤塑泡沫保温隔热板，柔性防水层选为三元 乙丙橡胶防水卷材一道,胶粘剂两道;隔离层为无纺布一层;隔汽层为氯丁胶乳沥青二遍。
6.2 住宅顶层跃层户型注意：跃上层室内与室外屋面花园应设400mm高差，预留作绿化覆土高度。由于标准层层高为3m，故跃下层屋面花园下部空间层高为3m，跃下层其余空间层高为3.4m，跃上层层高均为3m。此处应绘大样。
6.3 西区住宅一层屋面大平台住宅投影区域考虑层高1.5m架空层作设备转换层;屋面大平台室外露天部分作设0.9m高场地排水管线架空层;住宅室内与屋面大平台室外高差为0.6m。 此处应绘大样。 6.4 中区、东区屋面大平台上均考虑架空层作设备转换层：
在裙房屋面大平台上、上部住宅投影区域，考虑1.5m高架空设备转换
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层;屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层(室内外高差0.6m)。具体高度详结构设计要求及注意要点。 此处应绘大样。 6.5 应在所有屋面大平台沿住宅楼内侧室外，设置煤气管沟，净宽、净高应保证达到400x600，煤气管敷设完毕后，管沟用蛭石添实。 6.6 屋面大平台覆土层内部或架空层内雨水收集、排除的构造剖面大样。
四、结构专业设计要求及注意要点：
1、本项目采用框架-短肢剪力墙结构，结构转换层(兼设备转换层)按小区分区不同竖向设置位置不同。设置位置如下： 1.1 西区：
1) 结构转换层位于屋面大平台下;
2) 在屋面大平台上、上部住宅投影区域考虑1.5m高架空设备转换层，屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层(室内外高差0.6m)。
3) 结构应考虑增加绿化部分1.0m高覆土、植被荷载，以及室外道路部分整体架空0.9m的双层结构板荷载。
综合以上考虑，住宅二层室内结构板距屋面大平台结构板层高为6.3m(1.5m架空设备层+住宅3m净空+转换层1.8m大梁高)。 1.2 中区: 1) 地面
一、二层为会所，层高均为4.5m;
2) 结构转换层位于地面二层顶板与地面三层底板之间;
3) 在裙房二层屋面大平台上、上部住宅投影区域，考虑1.5m高架空设备转换层。屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层(室内外高差0.6m)。
4) 结构应考虑增加绿化部分1.0m高覆土、植被荷载，以及室外道路部
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分整体架空0.9m的双层结构板荷载。
综合以上考虑，住宅二层室内结构板距裙房屋面大平台结构板层高为6.3m(1.5m架空设备层+住宅3m净空+转换层1.8m大梁高)。 1.3 东区：
1) 地面
一、二层为商场，层高均为4.5m;
2) 结构转换层设于地面三层与四层之间。地面三层(裙房屋面大平台、上部住宅投影区域)为永久开敞公共活动架空层(净高3m)，架空层上部再做结构转换层。
3) 开敞活动架空层结构层高6.9m。(1.5m架空设备转换层+3m架空层人行净空+1.8m转换层大梁高+0.6m管线从住宅下来第一次转换高度)。(由此产生的楼梯间开门位置在架空层与上部错位，而影响结构剪力墙开口错位问题，也提请注意)。
4) 在裙房屋面大平台上、上部住宅投影区域考虑1.5m高架空设备转换层。屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层(室内外高差0.6m)。
5) 屋面大平台露天部分应考虑1.0m高覆土、绿化植被荷载，以及屋面道路部分整体架空0.9m的双层结构板荷载。
2、 结构转换层以上住宅层高均为3m。(除以下6.0.2条所提特殊部位)
3、 在影响外立面的门、窗洞口处，应尽量统一外墙处结构梁高。(建筑特殊处理除外)
4、 剪力墙的设置，应尽量避免平行于一层沿街方向，避免阻碍商业流线;应尽量避免布置于沿街第一进深柱距处，避免影响商业布置灵活性。
5、 住宅部分厨、卫、阳台降板问题：
5.1 住宅厨房、阳台楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。
不可简单考虑靠利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节，而产生同
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材装修反水问题。
5.2 住宅卫生间楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降600mm。卫生间处结构梁应为反梁，梁顶与同层楼、地面结构板面平。在卫生间中部出现的反梁应留￠150穿管孔于板面处。
6、 非住宅部分厨、卫降板：
6.1 非住宅部分卫生间、餐饮部分厨房楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。卫生间蹲位处考虑300mm高水泥膨胀蛭石垫层高度。
6.2 住宅顶层跃层户型：跃上层室内与室外屋面花园应设400mm高差，由于标准层层高为3m，故跃下层屋面花园下部空间层高为3m，跃下层其余空间层高为3.4m，跃上层层高均为3m。
7、其余部分荷载考虑：
7.1 楼、地面贴面层均按20厚花岗岩考虑作荷载预留;
7.2 屋面荷载中，防水做法部分按选用西南J(212-1)-10-2105考虑，防水等级为二级。其中保温层改为30厚挤塑泡沫保温隔热板，柔性防水层选为三元乙丙橡胶防水卷材一道,胶粘剂两道;隔离层为无纺布一层;隔汽层为氯丁胶乳沥青二遍。
五、给、排水专业设计要求及注意要点：
1、水专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：
1.1 应有水专业总图设计，采取雨、污分流制。并应考虑小区内雨水管网系统、小区喷灌系统。 1.2 水施图中应绘制小区内
1) 每个单栋建筑的雨水系统图
2) 每栋建筑屋面雨水管落至底层大平台处与小区雨水管网如何连接
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的图。
3) 屋面大平台覆土层内部雨水收集、排除的管线图，及剖面大样 1.2 水表采用一户一表每套独立布置，但水表及上水主立管应尽量布置于阳台、露台。每户按远程抄表设计，远程抄表机房应设于物管部分设备用房。
1.3 在施工图设计中应和结构、暖通等专业密切沟通。如在设计布置上喷头时，若结构梁、风管宽度≥1.2m时，应增设下喷头。
1.4 必须处理好空调凝结水的排水问题(用DN50管或借用屋面排水管)。 1.5 应和建筑专业密切沟通,厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。
2、生活给水系统: 2.1 利用城市给水管作本工程的水源，从市政给水管网引入。市政水压为 2.2 生活给水系统竖向分二个区。低区：地面一至五层，利用城市市政压力直接供水。高区：第六层至二十八层，由屋顶水箱供水。 2.3 生活水池及水泵房应按东区、中区、西区分别设在各自地下层，用水泵向屋顶水箱供水。
3、排水系统：
3.1 塔楼采用双立管排水系统(设专用通气立管)。并须采取降噪消能措施。 3.2 上部住宅排水立管必须在住宅底层设架空层(结构转换层之上为设备转换层)进行转换，转换后的每单元出户干管不应少于2根，宜控制在4根左右。排水横干管的管径不应大于DN200，采用DN150为宜。排水横干管所服务的户数不宜超过100户。
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3.3 住宅底层卫生器具的排水支管不应接到排水立管上，应单独接到转换后的排水横干管上。连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3 m，不得小于1.5 m。对满足不了上述要求的住宅底层排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。
3.4 粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管网。
3.5 屋面、道路雨水经小区雨水管网再排入城市雨水管网。由于本项目建筑多为一类高层，住宅屋面排水立管位置应尽量考虑利用建筑立面凹槽或住宅阳台内侧一角，不得设于住宅室内，也不得设于影响建筑立面处。
3.6 由于DN50硬塑排水管观感上很小，使用上容易阻塞，故厨、卫排水管设计应避免使用，DN50管仅允许使用在空调冷凝水的排放处。 3.7 阳台雨水应设专用的立管由地漏来收集，而不应接到屋面雨水立管上。应在生活阳台考虑洗衣机给水龙头和带水封的洗衣机地漏。
3.8 除户型设计考虑只能在厨房安置洗衣机位的户型外(无生活阳台)，其余户型的厨房不考虑设置地漏。 3.9 管材及附件要求：
1)转换层以下的排水立管、排水横干管、出户管建议采用离心浇铸排 水铸铁管。
2)转换层以上的排水管建议采用PVC-U芯层发泡管(PSP管)。
4、喷泉、叠水和瀑布均采用循环水处理系统。
此部分根据我方提供的相关参数，预留给、排水管。
六、电气专业设计要求及注意要点：
电气专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：
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1、应急电源: 每配电室各设一台250KW(连续功率)柴油发电机组作为火灾时消防负荷的备用。
2、施工图设计时应估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。
3、会所、商场等应按有空调建筑考虑用电负荷。
4、住宅用电高压部分考虑用箱变，放于室外不影响住宅立面美观处;低压部分采用一户一表分层独立布置于电气管道井内。
5、住宅部分每户内电气设计可不做，照明设计只到户内配电箱，户内配电箱准确位置应在图中示意出，且应考虑不影响住户装修的美观要求;门禁系统户内话机位置应在弱电图中示意出，且应考虑设于户内进门侧易操作位置。住宅部分每单元强、弱电管道井合并为一个布置。
6、配电房至强电井的电缆必须采用桥架敷设(避免采用电缆沟后易积水)，地下配电房净高若不够，应采取只下降地下配电房部分底板的做法。
七、通风、空调专业设计要求及注意要点：
除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：
1、通风设计范围：
1.1 各类规范规定的须做通风设计和防排烟设计的部位;
1.2 按各类规范规定可不做通风设计和防排烟设计的部位，但单个厅、堂面积大于200m2，或进深大于12m的。
2、空调设计：
每户住宅的客厅和主卧室均采用分体式空调机，凝结水由立管集中暗排。
3、通风设计：
3.1 厨房的油烟采用抽油烟机排至烟道，再由烟道集中从屋顶排入大气。烟道采用整体装配式可变压式集中排油烟道，并在抽油烟机与烟道连接的支管上设止回阀，防止串味和烟气倒灌。
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3.2 进风口和排风口的布置应尽量遵循以下原则，综合考虑：
应在位置相对隐蔽处、对建筑立面相对破坏较小处、商业价值相对较弱处。
八、应注意环保设计：
1、风机应均选用低噪音产品，进风口、排风口选用消声百叶窗。
2、柴油发电机房应采取消声、隔音措施，并在设计说明中指明具体做法。
3、各类泵房、电梯井道内应采取有效减震技术措施，以防止噪音，并在设计说明中指明具体做法。
甲方：贵州鸿基房地产开发有限公司
乙方：贵阳建筑设计有限公司
经办人：
经办人：
年. 月. 日 年. 月. 日
超高层住宅建筑设计范文第6篇
目前, 在我们国家之中, 对于高层住宅楼的定义是, 施工建筑楼层的数量在11层~24层之间的住宅楼, 那么高于24层的住宅楼则就是超高层房屋。在现代社会之中, 由于人口数量十分庞杂, 那么对于房屋的需求量也与日俱增, 相应的对于施工技术的要求也愈发严格, 虽则楼层高度的逐步加大, 如今号曾住宅楼随处可见, 在部分二线城市之中, 高层住宅楼的平均层数涨到了20层, 这一项数据, 目前还会随着时间与建筑技术提高也会逐步的加大, 值得注意的就是, 住宅楼的层数越大那么具体施工的难度也会加大, 进而安全隐患也越高。
2、高层住宅建筑施工存在的问题
2.1、模板工程问题
在建筑混凝土施工之中, 模板的组合安装十分的关键, 且在具体实施的过程之中没有一个技术章程来予以规范。所在其过程之中, 对于模板的制作、安装以及组合很难真正的做到精准无误, 时常会出现变形以及开裂缝等问题, 这些均会直接性的导致混凝土构件出现表面坑洼、漏液以及变形的现象, 使得最终制作而成的混凝土丧失了自身的作用与机能。
2.2、混凝土浇筑和振捣问题
混凝土浇水时间不恰当, 就会导致水泥和水之间无法实现有效反应, 在制作混凝土的过程之中, 没有严格的依照相应的规范来实施材料的配比工作, 那么在成型之后混凝土质量不尽如人意。另外在混凝土浇筑的过程之中, 还会伴随着发生一些其他的方面的问题, 像是所浇筑的构件的密实度不够、振捣不均匀等等, 这些都会导致成型之后的混凝土表面出现坑洼。
2.3、混凝土原材料问题
搅拌之后的混凝土在经历很长的一段时间以及远距离的运输之后, 就会使得其中的水灰含量加大, 导致混凝土变稀, 进而无法充分的保障混凝土的质量。因为混凝土这一特性, 在现代建筑施工的过程之中, 建筑施工单位便于运输及应用, 一般都会运用商品混凝土。
3、高层住宅工程建筑施工技术要点及措施分析
3.1、地基施工技术
在高层住宅建筑之中, 地基的挖埋施工尤为关键, 一般情况下挖埋深度很大, 地基施工质量和高层住宅建筑稳固性之间的关系十分的密切。高层住宅建筑在地基施工过程之中, 主要应用到地基基坑支护施工技术与地基桩基施工技术。首先, 基坑支护技术, 其可以有效的确保地基的安全可靠性, 对地基起到一定的防护作用, 基坑支护技术和先前较为传统的地基施工技术相比之下, 施工成本较低, 所应用到的材料主要有土钉墙以及拱墙, 由此可见, 基坑支护技术在应用价值显著。其次, 地基桩基施工就是可以严格的依照建筑荷载的大小来实施, 那么各个等级标准的施工先前较为传统的桩型技术相比之下在使用效力与承载力所具备的优势十分显著。
3.2、混凝土施工技术
(1) 混凝土的配比。在具体施工的过程之中, 相应的施工单位要严格依据实验室所提供的混凝土配合比例来实施混凝土的配置工作。确保混凝土自身的结构强度可以与相应的施工标准保持一致。在混凝土搅拌的过程之中, 要充分的保障骨料和水泥之间充分的融合在一起, 预防蜂窝、麻面等问题的发生。值得注意的及时要将混凝土搅拌的方式、时间以及顺序一一确定出来, 在最大限度之上来充分的保障混凝土的强度与和易性。
(2) 混凝土的浇筑施工。相应的施工单位在浇筑混凝土的施工作业时, 要科学、合理化的有效控制浇筑工序与技术。施工单位要强化对于混凝土灌注创新技术的研究的力度, 强化从事相应技术人员特务培训的力度。
(3) 混凝土的护养。其实质上就在混凝土灌注后, 进行湿度与温度的有效控制, 保障混凝土在硬化之后的和易性与强度。将混凝土的温度进行合理化的哦控制, 降低混凝土表面的温差, 预防裂缝的发生。
3.3、结构转换层施工
在高层住宅建筑施工过程之中, 结构转换层施工也同样的关键, 依照结构自身的功能分类, 其主要可以分成同时转换结构形式和结构轴线布置、上下层柱网轴线改变以及上层和下层几个类型转换。其主要是依照建筑物楼层的上下平面使用功能来予以划分, 对于该楼层上下部所选用的结构类型也不一, 并利用该楼层来实现结构之间的转换, 该楼层就是我们所说的结构转换层。通过钢平台系统将核心筒墙体施工转换到具体的位置之中, 并利用转换位置之中的钢平台系统下挂脚手固定的核心铜墙体之上, 这对于高层住宅而言十分的有利。
总之, 目前, 经济的高速发展促使并提升了人们的生活水平, 人们对于高层建筑的需求也会更严格、更高, 另外对于高层建筑附带的各类功能也更加敏锐。相应的就得要求高层住宅建筑施工单位要积极的引进这方面的人才, 充分的把握好施工之中的关键点, 并做好相应的质量控制工作, 这样一来才可以促进其在越来越激烈的市场竞争之中抢占先机, 从而也促进整个建筑行业走向可持续发展的道路。因此, 本文的研究也就显得十分的有意义。
摘要：现如今, 在城市化进程逐步加快的形势下, 我们国家的是经济社会也得到了飞跃式的发展, 相应的建筑行业也得到了高速的发展与进步。我们国家在土地资源方面依旧坚实严格化管理控制, 因此, 在这一背景下, 势必会引发土地资源面临用地紧张的局势, 那么城市之中的高层住宅建筑屡屡出现, 这对于高层住宅建筑施工而言, 无疑是一个很大的考验。通常情况下, 高层住宅建筑具备作业面有限、投资成本高以及施工工期长等特征, 对于施工技术的要求也要更为严格化。鉴于此, 本文的主要分析高层住宅建筑工程施工技术。
关键词：高层住宅建筑,施工技术,要点
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