某基地地处沙漠边缘, 常年干燥少雨春秋两季较短, 冬夏两季较长, 基地所建建筑物不同程度存在着屋面漏水, 室内墙顶遭受浸泡, 人们普遍关注这一现象。
这一现象实质就是屋面防水工程质量出现问题。屋面防水工程位于房屋建筑的顶部, 不仅受外界气候变化和周围环境的影响, 而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。从目前的情况来看, 屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及防治措施做一探讨。
1 屋面防水工程产生质量问题的原因
1.1 设计方面
设计是屋面防水工程的首要环节。如果设计人员确定的防水方案不科学, 选择的防水材料不恰当, 细部构造不合理, 将会增加防水施工的难度, 使屋面过早地产生渗漏。因此, 防水设计是确保屋面防水工程质量的前提。屋面防水工程设计主要存在着以下问题。
1.1.1 对屋面防水工程质量的认识不够
该基地之前设计的建筑物都是平屋顶, 该地地处沙漠边缘, 常年极端天气较多较长, 防水层在暴晒、大风、冰冻的情况下, 材料容易老化, 偶遇雨水即使时间短, 防水层也很容易出问题, 设计中, 重视排、防结合, 采取平改坡, 防水层上挂坡瓦, 很好地杜绝了问题, 对屋面防水工程质量的认识从设计阶段就要重视。然而有些设计人员设计的图纸只习惯于文字说明, 既没有将屋面工程作为重要的分部工程, 又没有详细地设计施工图纸, 也没有给出做法大样, 从而严重制约了屋面防水工程质量的提高。
1.1.2 防水层厚度不确定
根据屋面的防水等级, 确定屋面的防水标准、设防要求、防水材料的种类、道数、厚度和构造要求, 是屋面防水工程设计的重要内容。但是, 设计人员往往忽视这些内容。有些设计人员的施工图中仅注明了防水材料的名称, 而对其厚度并没有具体的要求;有的则只写上“三毡四油”, 不仅未注明防水材料的厚度, 甚至连选用材料也未注明, 造成施工时无所适从或随意施工的现象不断发生。
1.1.3 找平层的设计不够细致
为了使屋面防水层与基层紧密结合, 减少因温差、变形和负荷对防水层的不利影响, 找平层应平整光滑, 具有较高的强度, 并且应设置分格缝。目前, 多数图纸未将找平层的技术要求、分格缝的划分、分格缝的填嵌材料等内容表达清楚, 致使找平层厚度不足、未设分格缝或分格缝内没有填嵌密封材料, 甚至有的将屋面一次性抹光作为找平层。
1.1.4 屋面细部节点从设计缺失
屋面、天沟或檐沟与女儿墙、栏板立面交界处, 屋面与构筑物、设备管道、雨水口、变形缝等细部节点, 没有绘制防水施工详图。由于细部节点受温度、变形等外界条件的影响较明显, 是防水的薄弱环节, 如果没有施工详图大样作指导, 防水质量将无法得到保证。
1.2 施工方面
施工质量低劣是造成屋面渗漏的主要原因之一。笔者作为现场监理人员对屋面防水工程施工质量进行检查时, 发现存在着以下几个方而的问题。
1.2.1 找平层与细部节点施工质量低劣
找平层作为防水工程的第1道工序, 施工要求应与基层粘结牢固, 表面应平整光滑、强度高, 为防水层的施工奠定基础。但是, 有的工程将浇注的屋面混凝上板一次性抹光作为找平层, 这样做不仅厚度不足, 而且又不设分格缝;有的工程水泥砂浆找平层表面平整度较差, 凹坑积水, 面层粗糙不光滑。由于屋面找平层均暴露于室外, 夏季烈日暴晒、冬季冰霜侵蚀, 如果不采取有效的覆盖养护措施, 往往会产生表面酥松、脱皮起砂、空鼓开裂等严重的质量问题;有的工程细部节点的阴阳角未做成圆弧状, 凸出屋面的管道、构筑物的根部周边也未做成锥台状, 致使防水层在施工时就己出现裂纹。
1.2.2 防水层的厚度未达到规范要求
有的工程防水层的厚度达不到规范规定的要求, 尤其是防水涂膜的厚度及沥青胶结材料的厚度不够, 且涂刷不均匀, 厚薄不一。有的工程重点防水部位的附加层没有做, 且收头位置的做法也不正确。
1.2.3 未设置施工隔离层
当屋面保护层采用水泥砂浆、细石混凝土或块体材料时, 防水层与保护层之间应设置隔离层。有的工程将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上, 这样会因温度、变形和负荷等作用极易破坏防水层。
2 防治屋面防水质量问题的措施
2.1 在设计时应明确屋面的排水坡度
采用结构找坡应以3%为宜, 材料坡度则以2%为宜。天沟、檐沟处应根据水落口的位置和汇流面积的划分, 向水落口泛水, 其排水坡度应不小于1%, 且高低差应不大于200mm, 即从排水分界点至水落口的最大距离应不小于20m。在水落口周围直径500mm内的坡度应不小于5%, 形成一个排水漏斗, 使出水口明显低于天, 以便排水快捷、通畅。
2.2 设计图纸时, 应将找平层作为一道防水措施来考虑
采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时, 在施工时可掺入一定量的防水材料 (如拒水粉) , 就可以使找平层具备一定的自防水功能。找平层分格缝的设置应根据屋面的形状来划分。现行规范规定, 找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时, 分格缝间距应不大于6m;采用沥青砂浆时, 分格缝间距应不大于4m。分格宽度应以20mm为宜, 并填嵌密封材料。
2.3 根据保护层的材料类别, 选择合适的隔离层材料和恰当的施工方法
当保护层为水泥砂浆或细石混凝土时, 防水层与保护层之间的隔离层最好选用沥青涂料, 其厚度应不小于3mm。但应注意的是, 所选用的涂料要与防水层相容。当采用块体材料作保护层时, 隔离层可选用强度较低的石灰砂浆或石灰黏土砂浆。保护层为水泥砂浆或细石混凝土时, 其施工方法和质量要求应与找平层相同。保护层的厚度砂浆为20mm, 细石混凝土为30mm。保护层也应设分格缝。水泥砂浆保护层分格面积以1m2为宜;细石混凝土保护层分格面积应不大于36m2;对于块体材料, 保护层分格面积应不大于100m2。保护层分格缝宽度以20mm为宜, 保护层与女儿墙或栏板之间应预留宽度为30mm的分格缝, 分格缝间要嵌填密封材料。
3 结语
我国现行《建设工程质量管理条例》规定, 屋面防水工程的防渗漏保修期为5年。在此期间, 防水层不但要经受高温、冻结、暴雨、强风、阳光、侵蚀介质等的考验, 而且地基不均匀沉降和结构变形也会对屋面防水工程造成破坏。因此, 采取有效的维护和管理措施, 如设立专人维护, 尽量避免人为破坏, 同时定期检查, 及时维护。对确保屋面防水工程质量具有非常重要的作用。为确保屋面防水工程的质量, 需综合考虑许多方面的因素。总体而言, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 才能保证屋面防水工程的质量, 才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。
摘要：某基地屋面防水工程质量影响到建筑物的使用功能和寿命, 还影响到人们的生产和生活活动, 在任务和生活中受到人们的普遍关注。本文从设计和施工两个方面, 分析了屋面防水工程产生质量问题的原因, 提出了相应的防治措施。
关键词：屋面防水,质量,预防措施
参考文献
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