价格调查报告范文第1篇
应台湾海峡两岸商务文教促进交流协会的邀请，2009年4月16至23日，在万承祯副市长的带领下，常德市教育参访交流团一行11人，赴台进行了为期8天的参观访问考察。先后考察了台北、花莲、南投、台南、高雄等市县，拜访了在常德有投资项目的几位企业家和台北常德同乡会会长刘云家老先生。重点在台北景文高级中学等单位进行了参观考察，与景文高级中学许胜哲校长和和部分中层骨干及教师进行了座谈交流，听取了台湾教育现状和学校情况介绍，参观了学校的实验实习场所，走访了部分师生，深深感受了台湾民众对大陆人民的热情，收获颇丰。
一、台湾教育概况
1、“国民教育”普及。“国民教育”分国小和国中两个阶段，其中国小是6年，国中3年，这就是台湾的9年国民义务教育。台湾的小学和初中就读公办学校的实行免费，学生所需费用由政府承担;就读私立学校的学生需交纳学费、书费、补课费等。台湾的高中阶段教育是收费教育，学校性质、条件不同，收费也不同。私立学校的收费较高，公立学校的收费较低。97%的高中毕业生能进入高等学校学习。
2、职教成效显著。为了适应经济发展，台湾注重发展职业技术教育。一是专门设立职业技术教育的高级职业学校，类似大陆的职业高中。二是在高级中学里设立高中部和高职部(相当于大陆的中职)。三是兴办高等职业技术教育，即科技大学，招收高级职校和高中毕业生，学制2至4年，毕业后授予学士学位。这类学校主要教授应用学科和技术，培养高级适用技术人才。台湾各级“政府”对职业技术教育投入较大，并且每年都要开展职业技能竞赛等活动，职校毕业生就业前景较好，呈供不应求趋势。台湾大力推行职业技术教育的成效非常明显，对提高就业人口素质和推动地区经济发展起到了不可低估的作用。
3、高等教育比较规范。高等教育分为专科学校、独立学院、大学以及院校研究所，办学比较规范。专科学校修业年限依入学资格不同，分2年制、3年制与5年制不等。凡设有3个学院以上称大学，否则称独立学院。正规的高等院校一般为4年学制，但师范、法律、建筑专业等多为5年，医学专业6至7年。
4、办学模式比较灵活。台湾的办学模式主要有三种：一是由“政府”出资办学和管理;二是由民间(教会、个人、民间团体)出资办学和管理;三是由“政府”出资建设，交由民间管理。
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二、台湾教育的特点
1、公办学校办学水平高。相对私立学校来讲，从小学到大学，公办学校校园面积大、设备设施先进、师资水平高且收费较低，其中义务教育阶段就读公办学校全免费。各级学校的学生以考上公办学校为荣，特别是考上公办高中和大学比较难。很多学校都把考入公办高中和大学的多少作为向社会宣传其教育教学成果的重点(就像大陆考上大学或重点高中一样)。我们到的台北市景文高级中学，在校门口最大的宣传广告是“热列祝贺我校国中部(初中)65%的学生考上公立高中”。
2、重视学生的个性发展。设臵选修课程，张扬学生个性。在设臵必修课程的基础上，各个学校都根据实际情况和学生特点，开设了许多选修课，如表演艺术、健康教育、综合家政、社会服务等，要求学生根据个人爱好、特长进行选修，学校指派老师进行集体或者个别辅导，使每个学生的特长充分得到培养，同时为这些学生提供展示自己个性和特长的机会，如经常组织学生参加各种社团活动，使学生不断积累实践经验。同时，学校还把学生特长作为推荐升学的重要依据。
3、重视学生的品德培养。台湾学校非常重视学生德行教育，并把德行考核成绩作为学生毕业的主要依据，如其《高级中学学生成绩考核办法》就从学生文化成绩和德行表现两个方面进行量化评价，只有两项都达到合格标准的学生才准予毕业。不仅如此，还要求把德行教育的时间前移，认为小学教育不只是启蒙教育时期，更是一个人的思想品德和行为习惯养成的关键时期，因此非常重视小学生的德行教育，以如何“做人”为起点，围绕礼义、廉耻、诚信等方面进行教辅培养。学校普遍认为：学生的德行优劣不是通过考试成绩来确定的，而是通过养成教育来培养的，是通过学生的言行举止来实现的。因此，学校非常重视学生参加各种社团活动，通过实践来培养学生为人处事、待人接物、文明诚信、集体意识和奉献精神等。同时，把学生参加社团活动的次数、时间、表现作为德行评价的主要依据，而且明确规定德行考核不合格不予毕业。为加强对学生的德行教育，台湾提出了一个共同校训，即“礼、义、廉、耻”。
4、重视家长参与学校的管理。台湾的中小学都设有家长委员会，其内设机构比较齐全，有活动组、公关组、服务组、财务组、夜辅组、文书组、爱心义务组等，这些小组在家长委员会会长的领导下，参与学校的各项管理活动，如课程设臵、教材选用、评教活动、学生申诉与奖惩等。会长由家长委员会成员推荐产生，一般由当地有一定社会影响的人士担任，学校的重要活动，会长必须参加。家长委员会委员随时可以参加学校的行政会议，提出意见建议，大到- 2 -
学校的决策，如征地、盖房、购买大型设备，小到作业本的采购数量、校服款式等。家长委员会还可以代表学校对外进行联系、协调等工作，起到沟通桥梁作用。
5、重视社区教育功能的发挥。台湾乡镇都设有青少年活动中心，且活动设施齐备，如游泳池、健身馆、图书馆等，便于学生课外学习、娱乐。城市建有博物馆，一般都将本地的发展变化过程通过图文、影像或其它高科技手段表现出来，用以教育、启迪青年人。此外，台湾的各种文化场馆也在假期主办多种少年儿童喜闻乐见的活动。
6、职业教育办学水平较高。在台湾，职业教育称为“技术及职业教育”，简称“技职教育”。其中，初中毕业后入学三年制的中等职业技术教育被称为“高职”教育，“高职”教育是台湾教育体系中的重要组成部分，从上世纪七十年代起，由于台湾工业和商业迅速发展，农业劳动力大量地向第
二、三产业转移，产业类型转轨，需要大量的中等技术人才，这给台湾的高职教育提供了良好的发展机遇。从上世纪七十年代始至九十年代，是台湾的中等职业教育的黄金期，在校学生数量迅速增长，职普学生比例在1996年达到最高峰，为7：3，目前仍保持在5：5左右。台湾中等职业教育同行坦言：职业教育的发展对台湾经济的促进作用是台湾实业界、舆论界所公认的，它被认为是台湾经济增长的“驱动因素之一”。现在台湾的高职学生就业和升学渠道都比较通畅，职业教育仍很有市场。尤其是有办学特色的中等职业学校(高职)更受青睐。
三、对比与借鉴
由于海峡两同根、同源、同文化，两岸教育在很多方面具有共性，既有相同的成功之处，也面临许多同样的矛盾和困惑。例如，两岸的公办教育都比较发达，办学条件好，水平高，得到社会的广泛认可，同时，由于严重的升学主义倾向，致使恶性补习成风，台湾街头补习招生广告随处可见，补习学校遍地开花。对比两岸教育，有四个问题值行我们思考和借鉴。
1、要进一步重视职业教育。通过此次对台湾职业教育的实地考察，使我们深刻体会到职业教育对推动经济和社会发展的重要性。台湾从五十年代仅依靠农产品出口发展到今天以工业、信息等高科技产品出口为主，经济高速发展，创造了亚洲乃至世界有目共睹的奇迹。可以毫不夸张地讲，职业教育是台湾经济高速发展的重要支撑点和助推器。常德“一化三基”实行工业强市，必须优先发展职业教育。在工业化的过程中，专利技术可以买进，个别专家可以引进，但成千上万的技能型人才不能依靠外援，只能依靠常德的职业院校来培养，因 - 3 -
此常德经济要发展，职业教育要先行，特别是在职业教育的教学、实习设备的投入和学校师资的培养上要有更大的力度。
2、要加大社会教育、社区教育的投入和管理力度。从我们到访的地方看，台湾地方“政府”除了对学校的教育投入以外，在社会教育、社区教育方面也给予了足够人、财、物投入，城市的博物馆和各社区的青少年活动中心都既有其名，又有其实。虽然我们对社会教育的重要性在思想上已引起了足够的重视，但是在经费、场地、人力的投入和管理上还远远不够，社会教育的功能没有得到很好地发挥。令人欣慰的是常德市已把青少年活动的文化、科技场馆建设列入了建设规划。
3、要加强学校教育与家庭教育的有机结合。家庭教育是学生成长过程中非常重要的一个方面，家长委员会在学校教育和家庭教育方面能够起到很好的桥梁作用。目前，我们在这方面还存在较大的差距，部分学校还没有建立家长委员会，很多学校的家长委员会形同虚设。如何发挥家长委员会的作用，让家长更多地参与到学校的管理和决策上来，使老师、学生、家长形成良性互动，从而使学校教育、家庭教育有机结合，还需要学校的重视和有效引导，更需要教育主管部门的远见卓识。
4、规范公民办教育的管理。公办学校在办学条件改善、教育理念更新、师资队伍建设、设备设施完善、社会责任承担等方面应处于主导和主要作用，政府加大支持力度，学校实行可持续发展，是政府和学校不可推卸的责任和义务。同时，政府还要支持办学基础好的民办学校规范管理，提高办学水平，让那些以盈利为目的不愿意增加学校投入、改善办学条件、提高师资水平、承担社会义务的学校退出教育序列。在职业教育方面，政府应大办支持公办职业院校做大做强，特别是支持投入较大的工科专业的发展，鼓励民办教育兴办投入较小的文科专业，实行公民互补，文理互补，促进教育的和谐发展。
价格调查报告范文第2篇
一直在学习电机，绕线式、鼠笼式的，还真没见到过实物，今天不仅见到了实物，更是见到了它们的生产过程不禁让我有些激动。首先感谢学校为我们创造的这次机会，再次感谢两位老师在百忙之中的陪同。
车行了二十多分钟来到了我们此次的目的地--河北电机股份有限公司，门口的一位老工程师看似早已等待许久，列队，讲解一下公司情况和一些注意事项就开始了我们今天的河北电机之旅。河北电机始建于1953年，1995年的时候经过改造买断国家股权成为现在的河北电机股份有限公司，20xx年的时候厂址搬迁到现在的地，生产各种电动机，特种电机效益明显，产品大量出口。河北电机股份有限公司是以全球供应链高端市场为经营目标，以生产超高效节能电机和专用特种电机产品出口和替代进口为主的电机专业制造企业。目前国内市场覆盖了全国所有省市和自治区，国外市场则出口美欧等世界24个国家和地区，为世界压缩机、水泵、制冷、减速机、电梯、印染等几大行业名列前三甲的跨国公司提供产品服务，专特电机产品稳步进入跨国公司全球采购系统，成为跨国公司在国内采购的首选品牌。20xx年“冠生”牌电机荣获中国名牌产品称号。20xx年共生产电机296万千瓦，完成销售收入4.3亿元，出口额1929万美元。多年来公司始终坚持品牌战略，通过树立良好的品牌信誉和品牌知名度，不断提升个性化新产品研发和开拓全球供应链高端市场的自主创新能力，精心塑造品牌的市场影响力，实现了跨越式发展。
我们主要参观了电动机的生产及组装车间，第一个来到的车间是铸工车间，老师傅说上午主要是拆模和建模，下午是铁水铸造，这样就避免了我们参观时产生意外的可能，走进车间虽然没有铁水在浇筑但模件的余温还是很可观的，旁边的沙子冒着热气，像是做了什么特别累的活。旁边的工人在建沙模，很仔细很认真，走出车间见到有很多做好了的机壳堆放在一起，走过去仔细看看，真想不到这么精细的活居然是铁水浇灌出来的。
我以为这就能用了吧，结果却不行，因为铁水浇灌毕竟属于粗活，那些刚出来的机壳只能算是半成品，紧接着我们就到了第二个车间--金工车间，这里主要是对做出来的机壳和后盖进行铣加工，让它们更符合尺寸要求，这里充分体现了现代科技的力量，将机壳放到车床上设定尺寸按下开关就可以了，不一会就使原本粗糙的截面光滑如镜，这样才能使各部件之间连接紧密嘛，看着大大小小的机壳和后盖我就自己琢磨开了，这得有多少种型号啊。
机壳再这么精细也只是起到保护作用，电动机的主要两大结构--定子和转子才是重要的结构。从金工车间出来转了
个弯就到了核心厂房--定子车间，我们在这里停留了二十多分钟，详细的参观了定子的制作生产。进门首先就是一排类似纺车似得机器，不过它纺的可并不是棉线而是铜导线，各种粗细的铜导线，这些东西绕制出来的就是电枢绕组，的确是菱形的结构，表示很亲切啊。我仔细数了一下赚了六圈然后在绕制下一个绕组，全部绕指完成后每一组线圈用纸绳捆扎。这就是电机铜丝绕组的制作。唯一让我感到意外的是定子的制作居然是个劳动密集型产业。以前我一直纳闷这些铜丝是怎么放进去的，今天才知道居然是人工塞进去的。在一片空地上放着大大小小的定子，没有加绕组的定子，是一片片贴片压制在一起的，说道这里就想说说定子片，那是用薄薄的硅钢片冲压出来的，一个定子大概有上百片定子片，真不容易，定子上有铁槽，内大外小，也就是肚大口小。每个工人都有一个工作台，上面散放着一些工具，这可不是什么高科技工具，一把剪刀，两片薄塑料片，一根针，一个塑料棒，一把橡胶锤，仅此而已。工人师傅先放绕组，用塑料棒压入，放完全部绕组后用橡胶锤定型，再用超大号的缝衣针穿针引线紧固绕组。这些做完后基本也就完成了，再有人用氧炔焰将引出线与绕组结合就完成了。不过说的挺简单，实际做起来蛮困难的，我问了一下，身为熟练工的老师傅每天做完十个就很了不起了，就足以让工人们敬仰了，一般的工人的完成量在每天四五个。
转子车间相对冷清些机器的大量应用弥补了人工的应用。我们见到的大多是鼠笼式电机的转子，内嵌铜导条的那种，转子铁芯也是用薄的硅钢片叠成，小型的电动机转子采取的是铸铝转子，纯机械化作业，只是刚出来时温度刚好可以烤肉吃。
电机车间负责组装电机，厂区内的各部件运送到这里来进行组装装箱，我们貌似经过了库房的一角，那里堆放着各种型号各种大小的电动机，这些可都是要漂洋过海的，想想我们的企业赢得了国外市场不小的份额，真心高兴。
短暂的参观很快就结束了，此次参观不可谓收获不小，不仅让我加深了对电动机结构的理解，而且亲眼目睹了电动机的生产过程，了解它才能更好的应用它。自从进入电器时代以来，电动机作为主要的电能与机械能转换的工具已经发展了数十年，已经能初步满足人们对它的需求，而随着科技的进步人们对完美的追求也加快了步伐，各种特种电机的出现满足的人们特殊的需求。我相信，电动机作为电力拖动系统中的最主要部件一定能获得更大的发展。并且将扮演越来越重要的角色。参观类的实习报告 篇2
经过一周的实习参观，我对城市有了较深刻的认识，对城市有了更深入的思考。指导老师为我们深入浅出地剖析城市，我当时顿感茅塞顿开。对城市的认识有了新的标准。城市规划应从整体、长远的角度出发城市是人们工作和居住的地方。随着经济的快速增长，人们的生活水平大幅提高，低矮，破旧的棚房被大量拆除，取而代之的是高楼大厦。
随着房地产商加紧开发的脚步，城市的面貌被一天天地改变，直到面目全非，步入城市只能感觉到钢筋混凝土的森林。我国几千年来发展的城市文明一下子湮没在现代的钢筋混凝土之中。城市应该是时间，历史的见证，在我国大多数城市里几乎很难找到历史的痕迹，这不能不说是现在文明发展的一大遗憾。改革开放以后，我们城市的一些领导，一心只为了经济的增长，GDP的稳升，大肆鼓励房地产商开发，而缺乏整体规划，而房地产作为规划的实施单位，也没有规划意识，一味蛮目的开发，毫无章法。导致现在诸多城市的杂乱无章，给城市带来了很多不便。参观类的实习报告 篇3
实习报告是指各种人员实习期间需要撰写的`对实习期间的工作学习经历进行描述的文本。它是应用写作的重要文体之一。
实习时间：****年11月16日
实习地点：****假日酒店
学习前厅管理的课程，我们有机会去****假日酒店参观实习，可以具体了解到酒店内部的知识。在参观中我们了解到****假日酒店是集客房、餐饮、商务会议和康体娱乐为一体的四星级酒店，在一位讲解的姐姐带领下我们参观了酒店的会议室，客房，就餐大厅，参观的过程中酒店的员工都很友好，也很热情，对于身为学生的我们提出的一些较为简单的问题也会耐心的跟我们解答。由于我去年暑假在北京一家四星级酒店打过工，体会到酒店服务的辛苦，也感受到酒店细致的管理。
酒店管理无大事，做好小事，才能成就大事。服务质量的高低取决于细节工作的程度，只有将服务的细节做到位，客人才能感觉到服务的存在，酒店才能实现体验营销。在事无巨细的管理中，细微之处才能显示出管理的水平，只有将一般人不注意的小事做好，才能将自己的酒店与其它酒店区别开。****假日酒店的成功取决于细节的积累，这种积累是日常的工作程序、服务规程、服务标准的体现。
****假日酒店的德文化，让我印象深刻。德是品德的意思，意味着****人对待宾客的优质的服务，高超的品德修养，使这家企业拥有自己的德文化。酒店的服务要求真挚，热情，相信在德文化的底蕴下的****假日酒店一定会在保定众多酒店中拥有自己特殊的地位。
价格调查报告范文第3篇
1 调查问卷设计、发放与回收
(1) 问卷设计。本研究采用的实证研究方法为问卷调查法 (Questionnaire Survey) , 问卷设计采用李克特 (Likert-type Scale) 五点量表。学者Berdie (1994) 认为, 在大多数情况下, 五点量表是最可靠的, 选项超过5点, 一般人难以有足够的鉴别力。由于人口变量的异质性关系, 对于没有足够鉴别力的人而言, 使用7点量表, 会导致信度的丧失。3点量表则限制了温和意见与强烈意见的表达, 5点量表则正好可以表示温和意见与强烈意见之间的区别。房地产市场价格影响因素复杂多样, 本调查在整合和借鉴相关理论研究的基础上, 针对房地产行业的具体特点, 反复调查研究后, 设计出《房地产市场价格影响因素调查问卷》。该问卷主体部分分为房地产宏观影响因素和房地产自身影响因素两大项, 其中两个大项分别筛选了六个具体的影响因素。
(2) 发放与回收情况。本次调查主要是为了获知徐州市当地居民及房地产业内人士对房地产价格相关影响因素的感性认识。本次调查通过入户调查、楼盘调查、房展会三个途径共调查问卷200份, 回收有效问卷191份, 回收率95.5%, 其中对房地产知识有相关了解的占在有效问卷的7 4.3 5%。
(3) 数据的整理方法。在调查问卷中设置了影响房地产价格变化的宏观因素和自身因素两道问题。对于填写不全的问卷作废卷处理, 对于不了解房地产相关知识但具有一定买房经验的只取影响房地产市场价格变化自身因素的统计数据。
2 问卷分析
(1) 信度分析。回收问卷中部分被调查者对宏观因素不了解, 该部分问卷较少, 为分析方便, 抽取全部完成答卷的调查问卷139份作为分析样本。信度分析是测量综合评价体系是否具有一定稳定性和可靠性的有效分析方法。信度分析的基本方法是采用不同的信度系数对量表的内在信度或外在信度进行分析研究。信度系数包括Alpha (Cronbachα值) 、Split half (分半信度值) 等多种, 其中量表常用的检验信度的方法为L.J.Cronbach所创的α系数, α系数是所有可能的分半信度的平均值, 是理想的信度预测标准。分析过程借助SPSS13.0分析软件完成。
如表1所示。
说明:α=0.731表明问卷整体信度可以接受, 考虑到问卷项目较少, 问卷的是具有较好的可信度;重复测量方差F=18.885, 显著性水平小于0.001, 表明问卷重复测量具有很好的一致性。
(2) 效度分析。效度指测量结果与试图达到的目标之间的接近程度, 评价的是偏倚和系统误差问题。进行效度分析是对问卷的准确性即有效性进行研究, 也就是检验问卷是否能够既简洁又准确地描述抽样数据的属性和特征以及它们之间的复杂关系。问卷调查通常要对其内容效度和结构效度分析。
1) 内容效度:问卷内容能在多大程度上覆盖研究目的要求达到的各个方面和领域, 属主观指标。本次调查整合借鉴了同领域已经取得的研究结果, 经过系统细致地分析, 选取的指标是具有较好的内容效度的。2) 结构效度:本文通过探索性因素分析的方法, 对各分量表的结构效度进行检验。探索性因素分析方法是最初的一种因素分析方法 (Factor analysis) , 或叫因子分析。统计分析理论认为, 在相关的一组指标中, 每个指标都是由公共因子和特殊因子决定的。因子分析就是要找出一组指标的公共因子 (以下分析借助SPSS13.0分析软件完成) 。
(1) 自身影响因素分量表:按照特征根大于1的原则和最大变异法正交旋转进行因素抽取, 得到单因子的结构, 该因子对变异量的解释程度为53.73%, 各因子的载荷如表2。
由表可见, 该因子对变异量的解释程度比较高, 因子的载荷也比较高, 证明房地产产业结构分量表的结构效度较高。各测评指标因子负荷值都大于0.4, 说明问卷中设置的测评指标对房地产价格的影响是显著的, 每一指标的设置是有必要的。
(2) 宏观影响因素分量表:由于宏观影响因素十分复杂, 最终抽取了两个主成分, 累计对变异量的解释程度为56.77%, 各因子的载荷如表3所示。
分析结果表明, 影响房地产价格的外部因素较多, 可以分解为两个方面, 一是宏观市场环境;二是房地产成本。各测评指标对房地产价格的影响是显著的, 每一指标的设置是有必要的。
3 因素分析
(1) 宏观因素:影响房地产市场价格变化的宏观因素主要有土地价格情况, 建材价格变化, 人工工资变化, 国家宏观调控政策, 人均可支配性收入与支出, 市场需求量。据调查统计结果显示, 土地价格在影响房地产市场价格变化的六个宏观因素中所占比重最高为19.07%, 其次为市场需求占17.49%, 而人工工资的影响程度所占比重只有13.38%, 建材价格、人均可支配性收入与支出影响程度相当。 (2) 自身因素:房地产市场价格的变化受市场需求的影响, 据调查了解市场需求更多的是倾向于购房者的感性认识及自身置业的要求。
房产开发商要从中获利必须适应时代的发展, 满足新时代购房者的感性需求。而要做到这些必然要加大投入成本, 房地产市场价格自然也受到影响。而购房者的感性需求也成为了影响房地产市场价格变化的自身因素。据统计数据显示小区配套设施和小区及周边环境状况越来越受到人们的关注, 两个影响因素所占比重分别为15.95%、15.75%, 其他因素影响比重相当。
(1) 配套设施:据调查了解现在人们置业也不仅仅是要求水电齐全, 同时要求在自己的生活区内要有大型娱乐场所及设施, 要满足自己购物、医疗、教育的需求。从房地产市场价格自身影响因素比重图中可以看出人们目前对小区配套的要求程度。通常, 小区配套情况影响程度会受到交通情况、小区周边环境等其他因素的影响。
(2) 小区及周边环境:近年来, 人们对优质生活环境的要求使越来越多的置业者在更重视小区及周遍的环境状况。环境状况的好坏决定生活品质的好坏。
(3) 物业管理:广义的物业管理泛指一切有关房地产开发、租赁、销售及租售后的管理和服务。狭义的物业管理一般是我们通常所说的小区的管家。我国物业管理起步较晚, 很多房地产相关制度还有待完善。据调查, 目前徐州市大多数物业管理公司只能从事简单的安全保卫、清洁卫生、绿化养护等公共管理服务。一般, 一个拥有好的物业管理的小区一方面可以真正的服务于业主, 另一方面可以提升小区的自身品质以及社会影响力与知名度, 从而使小区房产的升值潜力得到最大程度的发挥。就徐州而言比较出色的物业有颐和物业, 中房物业, 久隆物业等, 而这些物业管理公司或多或少的从属与上级开发公司。随着人们对生活品质要求的不断提高, 人们对小区物业管理情况的重视程度越来越高。
(4) 交通情况:交通情况一直以来都是人们考虑的重点对象, 小区交通状况的好坏可以影响小区楼盘的折现率的大小。一般来说, 通常在小区开建前, 无论是政府还是开发商都已经做好了充分的考虑。就统计数据来看, 随着大型生活社区的不断涌现, 配套设施的不断齐全, 私家车数量的不断增加人们对交通情况的重视程度会有所下降。
(5) 楼层、户型、朝向:楼层、户型、朝向这三个因素属于楼盘本身设计因素。一般为购房者在前三个因素有所满意之后才考虑的因素。就目前徐州房地产市场发展状况来看, 据调查了解, 最近两年开盘的楼盘在开发前期已经充分考虑了朝向、户型的问题, 有的楼盘设置多个户型供不同人群选择。房地产本身具有独特性, 这也是一房一价的原因。
4 结语
综上所述, 本文对徐州市房地产价格影响因素进行了问卷调查, 通过问卷信度和效度的检验, 表明问卷调查是具有较高的可信度的, 调查指标的设计及问卷结构基本合理, 说明结果可以作为分析的可靠依据。因子分析的结果说明, 影响房地产价格的主要因素有三个方面, 一是房地产自身因素, 包括房地产周边环境、交通状况、配套设施等方面, 这也是影响房地产价格的首要因素;二是房地产宏观环境及市场状况, 即市场需求状况及国家政策等方面, 这也是影响房地产价格的重要因素;三是房地产成本压力方面, 这对房地产价格有着直接的影响。
摘要：房地产价格的影响因素众多, 通过统计调查方法, 依据徐州市区房地产发展实际, 对房地产宏观影响因素和房地产自身影响因素进行了问卷调查, 对调查可靠性与科学性进行了评价, 最后结合调查结果对徐州市房地产价格进行了分析, 并预测发展趋势。
关键词：房地产,价格,影响因素,调查问卷
参考文献
[1] 崔发强, 刘梅.房地产市场调查与预测[M].化学工业出版社, 2008.
[2] 薛薇.SPSS统计分析方法及应用[M].电子工业出版社, 2004, 9.
价格调查报告范文第4篇
传统的风险回报关系模型显示, 数据中的任何长期趋势都可以通过对序列进行差分来消除, 但是这些传统的风险回报模型都不包括基于价格数据中长期共同趋势的决策。为了整合投资组合创造中的长期效应, 本研究采用了约翰森、约翰森和朱塞留斯开发的协整技术。相关性反映了预期在短期内的共同运动, 并且随着时间的推移会有不稳定性。因此, 基于相关性的投资组合策略需要反复修改和调整, 以恢复投资组合的绩效。与此相反, 协整表明资产价格之间的长期关系, 即使资产之间的相关性非常低甚至是静态的, 也可能出现这种关系。回报的高度相关性不一定意味着价格的高度协整。因此, 从长期来看, 基于协整分析的多元化决策可能更有效。包含未进行协整的资产将导致更有效的投资组合, 而不需要频繁修改投资组合。
由于商品价格变动的长期影响, 人们越来越有兴趣了解石油和其他商品的现货价格与未来价格之间的关系。自20世纪70年代报告的第一次石油危机以来, 石油商品市场经历了更高水平的波动。过去几年见证了创纪录的油价和与气候变化相关的对生物燃料的兴趣, 这反过来又导致了对这一领域解释的探索。大宗商品价格高企, 无论是否与油价相关, 都会对购买力和经济增长产生明显影响。本研究试图通过协整分析来考察原油现货和期货价格的行为。
一、原有现货价格与期货价格的现状
大量的实证研究证实了在一定时期内商品期货和其他资产类别之间的低相关性。根据上述研究, 大量研究证明了商品期货为股票和债券投资组合提供了良好的多样化。部分学者发现商品期货对厌恶风险的投资者来说是有价值的资产, 但商品期货的投资额取决于某些因素, 如效用函数、风险承受水平和投资组合构成。其他学者利用二元GARCH框架对高盛总回报商品指数和子指数以及S&P 500指数之间的条件关系进行了建模, 结果表明, 尽管商品的多样化收益在样本期内有所减少, 但估计的条件相关性仍然很低, 足以让商品为股票投资者提供有意义的多样化收益。
研究者调查了西德克萨斯中质 (WTI) 原油一个月、两个月、三个月和四个月到期日的每日现货和期货价格之间的线性和非线性因果联系。数据涵盖1991年10月至1999年10月和1999年11月至2007年10月两个时期, 后一时期的动荡程度明显更高。除了传统的线性格兰杰检验之外, 在控制协整后, 他们还应用了狄克斯和潘钦科提出的非线性因果关系的新的非参数检验。除了传统的成对分析, 他们还测试因果关系, 同时校正其他变量的影响。为了检查观察到的因果关系中是否有严格的非线性性质, 他们还检查了VECM滤波残差的非线性因果关系。最后, 他们使用GARCH-BEKK模型, 在控制了数据中的条件异方差之后, 研究了非线性非因果性假设。
二、原油现货价格与期货价格的协整分析
该研究试图提供原油现货价格和未来价格共同变动的证据, 以便投资者能够做出更好的投资决策。这项研究是通过在分析现货价格和期货价格之间的关系时适当考虑投资者的观点进行的。现代投资组合理论建议, 这类投资者的相关信息矩阵包括预期资产回报、这些回报的可变性以及跨资产相关性。此外, 时间序列的超前或滞后使得相关性几乎无用。例如, 如果数据在某些每日时间序列中滞后一两天, 对序列之间的相关性的影响将是显著的, 相关性甚至可能从正变负。另一方面, 对该系列之间的共同长期关系的影响将是最小的。协整允许两个不同时间序列之间的短期差异, 这意味着在每天的基础上, 该序列不一定必须同时上升或下降, 一个可能上升而另一个下降, 因此这两个序列根本不需要每天同步移动。然而, 从长期来看, 这两个价格序列不可能在很长时间内偏离相反的方向, 而不会回到长期均衡。平稳时间序列和非平稳时间序列之间的区别极其重要, 因为平稳性是进行统计推断的先决条件。如果时间序列的平均值或方差随时间变化, 那么就不可能将某一特定时期的回归结果推广到不同时期。因此, 在进行任何统计推断之前, 有必要确定时间序列是否稳定。如果对依赖变量、独立变量或两者都有单位根过程的时间序列进行回归分析, 那么结果将没有经济意义, 特别是估计值将有偏差, 假设检验的结果将无效。
结语
这项研究考察了原油现货价格和期货价格之间的短期和长期关系, 因此原油期货可以被视为投资者利用2009-2014年数据赚取额外回报的多样化工具。分析表明, 这两个变量之间有很强的相关性, 而且这两个变量也被发现是协整的, 这表明这两个变量之间存在长期关系, 这意味着这两个序列具有共同的随机移动。如果被动投资者将原油期货纳入传统原油现货, 他/她将能够获得高回报, 而不是低风险。本研究支持商品期货的多样化特性。未来的研究可以在其他商品中进行, 这样结果就可以更普遍。
摘要：这项研究旨在揭示原油现货价格和未来价格之间的关系, 这反过来将有助于确定原油价格。在构建投资组合时, 资产之间的高度相关性不能被视为长期多元化回报的令人满意的衡量标准。迫切需要通过适当考虑资产价格之间的共同长期趋势来增强传统的风险回报建模方法。考虑到这一迫切需要, 本文试图利用时间序列数据来探讨原油现货价格与未来价格之间的长期和短期关系。
关键词：现货价格,期货价格,原油,资产价格
参考文献
[1] 张婷婷.原油现货价格与期货价格关系的实证分析以——WTI为例[J].价格月刊, 2010 (12) :24-26.
[2] 高湘昀, 安海忠, 刘红红, 等.原油期货与现货价格联动性的复杂网络拓扑性质[J].物理学报, 2011, 60 (6) :843-852.
价格调查报告范文第5篇
不知不觉中大专三年就要走到尾声，我们马上就要面临毕业了，带着教师的教诲，家长的期待，延续着学长学姐们的脚步，从这里踏上社会的旅途。憬蓦然回首，感慨万千，有得有失，做个阶段总结，给自己一个很好的定位，亦是未来的憧和希望。下面我将从思想上，学习上和生活上作一个自我鉴定。在思想上，我始终对自己有较高的要求，能用科学的发展观来认识世界认识社会，能清醒的意识到自己所担负的社会责任。对个人的人生和发展目标，有了相对成熟的认识和定位，并且，我热爱祖国，热爱人民， 有良好的的道德修养。在学院“2010—2011”中，因表现优秀，成绩突出，被评为“优秀团员”。令我比较遗憾的是自己还未能加入中国共产党，但我积极地向党组织靠拢，以党的要求严格要求自己，使自己的思想觉悟能够得到提高。在学习上，我热爱自己的专业，专心学习，刻苦认真，态度端正。爱好范围广，在大二期间参加了市场营销师证、HR经理人证，教师资格证等的考取。学习期间，又因各方面工作成绩突出、表现优秀，被评为“先进个人”，军训期间也荣获“优秀学员”等荣誉证书。同时，作为学生的我在修好学习的同时也注重社会实践，本着学以致用，理论联系实际的原则，努力提高自己的实践能力。在大学期间，做了两次暑期工，多次多种兼职，有服装销售、流水线制作，书籍英语报的推销和电话推广等多种工作。在工作中，具有良好的沟通能力，和团结友爱的精神，注重配合领导的安排出色的完成任务，得到大家一致的认可!在生活上，本人为人正直，谦虚诚实，团结友爱，尊敬师长，乐于助人，我的生活准则是：认认真真做人，踏踏实实做人!具有良好的人际关系。
通过这三年的学习使我懂得了很多，人生不可能一帆风顺，只有勇敢地面对人生的每一个驿站，我们就能活得很精彩!当然，这三年中，我也有过悲伤、有过失落、有过苦恼、有过委屈，这可能是我的不足和缺陷造成的吧。作为一名2010年应届毕业生，也许这意味着经验的欠缺，思想的不成熟，但也意味着年经与活力。在今后的日子里，我将会更加地努力学习新的知识，不断地提高和完善自己，用所学的知识去挑战自己的最高峰!
价格调查报告范文第6篇
进到医院就像进入迷宫，标识不清，方向不明……今后，北京市市属大医院有望彻底改变标识不清的状况。记者近日从北京市医院管理局了解到，目前该市属医院导医标识已设计完成。
据悉，2015年1月底前，北京安定医院、北京胸科医院、北京同仁医院亦庄院区将上线京医通卡。2015年年底，北京市属大医院将全部上线京医通卡。届时，京医通卡将取代医院就诊卡，患者持一张京医通卡，就可在北京市市属医院，实现挂号、缴费、化验单打印、信息查询等功能。医管局正就京医通卡运用于医保患者的自付部分等方面进行研究，力争拓展京医通卡的使用范围。
此外，北京市医管局还将建立医疗服务价格信息管理平台，2015年陆续在22家市属医院和各区县医疗机构建立市区两级，同时服务于政府、医院、患者三方的医疗服务价格管理信息系统，将实现患者医疗服务价格查询、医疗服务价格分级管理等功能，提高医疗收费透明度，并通过对医疗服务价格明细大数据的分析，辅助政府对医疗服务价格调整和管理进行决策。（张苗苗）