价格歧视的经济分析范文第1篇
摘要:身份认同是解决农民工问题的关键,也是农民工融入城市的根本尺度。我们通过分析广西南宁万秀村农民工的工资、住房、子女教育、医疗卫生、工伤保险、文化水平、生活方式、社会歧视等问题,探索其在职业、学历和阅历、心理和户籍制度等方面的成因,以此提出解决农民工问题的主要措施,以增强农民工的城市适应性,促进我国的城市化进程。
关键词:农民工;身份认同;影响因素;解决措施
我国改革开放三十年来各方面都发生了翻天覆地的变化,工业化和城镇化得到了迅速发展,巨量的人口流动风潮更是风起云涌。万秀村位于南宁市明秀路和友爱路的交汇处,是广西典型的城中村。为了研究农民工的身份认同及影响因素,我们采用了个案法、访谈法、调查法等收集材料。据统计,目前万秀村的流动人口超过40000人,占当地总人口的90%,其中外来人口主要是农民工,这为我们的课题研究提供了范例。
一、农民工的形成背景
农民工是我国经济社会转型和现代化进程中相叠加的一种产物,同时又是我国农村剩余劳动力转移的特有形式。农民工的形成背景主要有以下几个方面。
一是农村剩余劳动力转移的结果。改革开放以来,随着工业化和城市化进程的加快,我国出现大量的农村剩余劳动力人口,亟需向非农产业与城市转移,在转移的过程中,由于特有的城乡分割的二元户籍制度的限制,使转移出去的农村劳动力形成了农民工。
二是城乡分割的二元结构是造成农民工的直接原因。首先,城市大量就业机会与农村劳动力严重过剩是农民工产生的主因。其次,城市高收入与农村低收益之间的巨大差别是农民工产生的内在诱因。再次,城市劳动就业制度的改革与农村联产承包责任制给农民人身自由是农民工产生的体制因素。最后,城市就业的结构失衡也为农民进城提供了机会。
三是农民阶层分化的产物。农民工从根本上改变了我国长期实行的城乡二元社会结构,打破了户籍藩篱,加快了制度创新,瓦解了不利于民主和法治因素生长、壮大的社会根基——小生产的社会土壤,加快了全面建设小康社会的进程和城市化步伐,改善了农民的经济状况,提高了农民的生活水平,有利于“三农”问题的根本解决,因此,农民工是农民阶层分化群体中对社会影响最大的群体。
二、农民工融入城市的主要问题
1.工作报酬和时间长度问题。首先,由于缺乏必要的法律知识,农民工工资被拖欠的现象屡禁不止,一些企业利用农民工不懂运用法律武器维护自身的合法权益或者钻法律的空子,往往非法克扣或拖欠农民工工资,也由于目前我国在维护劳动者权益的法律尚不够健全,没能有效地保护农民工的合法权益。其次,由于农民工自身文化水平不高,工作类型具有不稳定性,工作时间和报酬也因而不稳定。据调查,78.7%的农民工是初中以下文化水平,职业技能低,找工作较为困难,往往从事的是建筑、纺织、服务等劳动密集型工作,而且是城市人不愿干的脏、累、重活,工作时间长。据调查,46.2%的农民工每天的工作时间在8—10小时,13.8%在10—12小时,15.4%在12小时以上,报酬却很低,83.9%的月薪低于800元,与城市职工有较大的差别,使他们感到自己不属于城市。
2.消费、住房问题。相对于农村,城市的消费对农民工来说确实难以接受,城市的吃、住、穿、用等问题成为农民工最为头疼的大问题。据调查,78%的农民工无法承受城市的消费水平。目前南宁市的物价居高不下,肉类都在每斤十元以上,蔬菜也在每斤一元以上,每平方米四千元以上的商品房对他们来说更是一个天文数字,每个月约800元的工资,要想在城市中生存谈何容易!据调查,96.9%的农民工只能租房住,一间住房的月租金一般在二百元左右,几个人挤在十平米左右的房子里,他们的生活状况令人堪忧。俗话说“安居才能乐业”,没有住房,农民工在城市中便没有“家”的感觉。
3.子女教育问题。在城市打工,有的农民工的孩子也跟随而来,成为城市的一个新群体——流动儿童,其教育问题也日益凸现。他们不能像城市的孩子一样享受同等的教育,在城市公立学校读书要交如借读费等各种高额入读费,而90%的农民工子女只能进入私立或农民工子弟学校,这些学校的师资、办学条件和基础设施均比较差,他们被称为“农民工子弟”,受到城市居民的歧视。
4.医疗卫生、工伤保险问题。据调查,78.5%的农民工存在着看病难、看病贵的问题。他们生病一般不上医院,通常去药店买点药来解决,仅13.8%的农民工去无证无照的小诊疗所,只有患上严重的疾病时才会到正规医院治疗,而这种治疗可能要花掉他们几个月甚至一生的积蓄。对他们来说,病是生不起的。据调查,68.5%的农民工没有购买工伤保险,29%的农民工对工伤保险的意义了解不多或几乎不知道。
5.生活环境、生活方式问题。农民工从农村流动到城市,与原来居住的环境及生活方式发生了巨大的变化,由原来慢节奏的、自由自在的生活方式变为快节奏的受诸多约束的生活方式,他们常常难以适应城市快节奏的生活方式,出现“文化震惊”的现象。
三、农民工身份认同的主要影响因素
农民工的身份认同受多方面因素的影响。我们调查发现,57.8%的农民工认同这一身份,29.2%呈模糊状态,仅4%不认同这一身份。可见,大部分农民工对城市的归属感很弱。
1.职业因素。在企业中,拥有高学历的人往往从事一些相对轻松、高薪的工作,受到企业领导的器重。而农民工由于自己的文化水平和劳动技能比较低,往往从事那些时间长、强度大、工资低的工作,这是城市人不愿意干的脏活、累活,城市居民因之抱着鄙视的态度,这往往使他们更趋向于认同农民工这一身份。
2.户籍制度。中国长期存在着刚性的城乡二元结构,而户籍制度严格地限制着人们的身份地位,使农民工无法逾越城乡差别的鸿沟,虽然在城市工作,农民工却享受不到城里应有的社会福利。据了解,40%以上的城市居民不希望农民工把户口签入本地,认为他们给城市带来的消极影响大于积极影响,户籍制度影响了农民工的身份地位。
3.心理障碍。由于历史和现实的原因,农民工一般都有一种乡下人的心理倾向,难以接受城市的文化生活。据调查,67.2%的农民工从来没有参与过所在社区的活动,他们不知道能否参与社区的活动,认为那是为当地居民组织的,农民工没有参与社区活动的资格。表明农民工对社区关注很少或根本不关注,农村文化与城市文化的巨大差异使农民工对城市文化的适应程度不高。这就是美国社会学家威廉.奥格本所说的“文化堕距”。
4.需要不能满足,城市人身份得不到认可。马斯洛需要层次理论将人的基本需要从低级向高级分为五个层次:生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要。社交需要指人们渴望获得友谊、得到情感的支持、归属于某一群体,为群体和社区所接纳。尊重需要指人都有自尊和被人尊重的需要,希望获得名誉或威望,取得成绩时,希望被人所承认。据调查,66%以上的农民工很少或几乎不与城里人交往,80%的农民工认为自己来城市的目的是养家糊口,55.6%的农民工认为自己工作的贡献不大或没有贡献。
四、解决措施及文化适应对策
1.建立健全维护农民工工资的法律法规,完善农民工保障体系。各企业要贯彻落实《劳动法》,劳动部门要做到有法可依、有法必依,严惩侵犯农民工合法权益的行为,要牢记“群众利益无小事”,真正把群众的事当作自己的事。各企业不能以任何借口拒绝保障因工致残致伤的农民工的合法权益,不能以任何理由拖欠农民工的工资,切实保障农民工的利益。各政府要建立和完善保护农民工权益的政策,切实维护农民工的合法权益。此外,社会保障的主体不应只限于城市居民,农民工也应有享受社会保障的权利,应降低农民工参加社会保障的门槛,鼓励、支持农民工购买社会保险。
2.农民工应当提高自身的法律意识和文化技能水平,做合格进取的农民工。农民工一定要学法、懂法、守法、护法,当自身的合法权益遭到侵害时,农民工不要采取偏激、鲁莽的方式,这样不仅不能实现维护自身合法权益的目的,而且盲目的行动可能会使自己走上犯罪的道路。提高农民工的文化素质,有针对性地加强对农民工劳动技能的培训,提高农民工的职业道德水平。政府部门应该免费为农民工提供上岗技能培训,农民工自身也要肯学多干,做到谦虚上进,快速成长。
3.解决农民工的住房问题,消除户籍制度对农民工的限制。由于城市住房价格走势日益高涨,单靠农民工本身是难以买到住房的,因此必须努力整合社会力量和资源,让农民工有自己的住房,政府应有一部分的财政预算用于建造农民工的经济住房或廉租房。
4.消除对农民工排斥的政策,利用媒体打造农民工的正面形象。农民工进城务工对城市的发展有利有弊,但总的来看是利大于弊,他们从事城市中低收入、脏、累、重活,减少了城市的运行成本,对城市社会贡献巨大,我们应当以多劳多得原则提高他们的劳动报酬和福利待遇,给予他们应有的尊重,增强他们的主人翁责任感,建设城市的安全稳定与社会和谐。
从文化的层次看,由于结构变动导致了处于劣势地位的少数人群体的产生,处于劣势地位的少数人群体的存在一旦不再是暂时的,而是较为长期的现象时,我们就不得不考虑其中的文化因素的影响。调查结果表明,农民工大多认同他们属于农民工群体的身份,具有较强的群体归属感,他们对农民工群体的认同及认同程度基本不受性别、年龄、文化程度、职业状况、身体状况和家庭人数等因素的影响,从而使其作为一个群体表现出很强的一致性。
通过加强社会文化整合的行动来消除导致农民工的社会文化基础,是农民工融入城市社会的不可或缺的一个方面,帮助他们摆脱农民工群体认同感,给他们向上流动的机会,不让农民工身份长期化和固定化,以阻止其群体认同的“内卷化”建构,有利于农民工群体的社会融合,让他们对城市具有强烈的归属感和认同感,最终获得城市人的身份认同。
参考文献:
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(责任编辑/陈雅莉)
价格歧视的经济分析范文第2篇
传统的风险回报关系模型显示, 数据中的任何长期趋势都可以通过对序列进行差分来消除, 但是这些传统的风险回报模型都不包括基于价格数据中长期共同趋势的决策。为了整合投资组合创造中的长期效应, 本研究采用了约翰森、约翰森和朱塞留斯开发的协整技术。相关性反映了预期在短期内的共同运动, 并且随着时间的推移会有不稳定性。因此, 基于相关性的投资组合策略需要反复修改和调整, 以恢复投资组合的绩效。与此相反, 协整表明资产价格之间的长期关系, 即使资产之间的相关性非常低甚至是静态的, 也可能出现这种关系。回报的高度相关性不一定意味着价格的高度协整。因此, 从长期来看, 基于协整分析的多元化决策可能更有效。包含未进行协整的资产将导致更有效的投资组合, 而不需要频繁修改投资组合。
由于商品价格变动的长期影响, 人们越来越有兴趣了解石油和其他商品的现货价格与未来价格之间的关系。自20世纪70年代报告的第一次石油危机以来, 石油商品市场经历了更高水平的波动。过去几年见证了创纪录的油价和与气候变化相关的对生物燃料的兴趣, 这反过来又导致了对这一领域解释的探索。大宗商品价格高企, 无论是否与油价相关, 都会对购买力和经济增长产生明显影响。本研究试图通过协整分析来考察原油现货和期货价格的行为。
一、原有现货价格与期货价格的现状
大量的实证研究证实了在一定时期内商品期货和其他资产类别之间的低相关性。根据上述研究, 大量研究证明了商品期货为股票和债券投资组合提供了良好的多样化。部分学者发现商品期货对厌恶风险的投资者来说是有价值的资产, 但商品期货的投资额取决于某些因素, 如效用函数、风险承受水平和投资组合构成。其他学者利用二元GARCH框架对高盛总回报商品指数和子指数以及S&P 500指数之间的条件关系进行了建模, 结果表明, 尽管商品的多样化收益在样本期内有所减少, 但估计的条件相关性仍然很低, 足以让商品为股票投资者提供有意义的多样化收益。
研究者调查了西德克萨斯中质 (WTI) 原油一个月、两个月、三个月和四个月到期日的每日现货和期货价格之间的线性和非线性因果联系。数据涵盖1991年10月至1999年10月和1999年11月至2007年10月两个时期, 后一时期的动荡程度明显更高。除了传统的线性格兰杰检验之外, 在控制协整后, 他们还应用了狄克斯和潘钦科提出的非线性因果关系的新的非参数检验。除了传统的成对分析, 他们还测试因果关系, 同时校正其他变量的影响。为了检查观察到的因果关系中是否有严格的非线性性质, 他们还检查了VECM滤波残差的非线性因果关系。最后, 他们使用GARCH-BEKK模型, 在控制了数据中的条件异方差之后, 研究了非线性非因果性假设。
二、原油现货价格与期货价格的协整分析
该研究试图提供原油现货价格和未来价格共同变动的证据, 以便投资者能够做出更好的投资决策。这项研究是通过在分析现货价格和期货价格之间的关系时适当考虑投资者的观点进行的。现代投资组合理论建议, 这类投资者的相关信息矩阵包括预期资产回报、这些回报的可变性以及跨资产相关性。此外, 时间序列的超前或滞后使得相关性几乎无用。例如, 如果数据在某些每日时间序列中滞后一两天, 对序列之间的相关性的影响将是显著的, 相关性甚至可能从正变负。另一方面, 对该系列之间的共同长期关系的影响将是最小的。协整允许两个不同时间序列之间的短期差异, 这意味着在每天的基础上, 该序列不一定必须同时上升或下降, 一个可能上升而另一个下降, 因此这两个序列根本不需要每天同步移动。然而, 从长期来看, 这两个价格序列不可能在很长时间内偏离相反的方向, 而不会回到长期均衡。平稳时间序列和非平稳时间序列之间的区别极其重要, 因为平稳性是进行统计推断的先决条件。如果时间序列的平均值或方差随时间变化, 那么就不可能将某一特定时期的回归结果推广到不同时期。因此, 在进行任何统计推断之前, 有必要确定时间序列是否稳定。如果对依赖变量、独立变量或两者都有单位根过程的时间序列进行回归分析, 那么结果将没有经济意义, 特别是估计值将有偏差, 假设检验的结果将无效。
结语
这项研究考察了原油现货价格和期货价格之间的短期和长期关系, 因此原油期货可以被视为投资者利用2009-2014年数据赚取额外回报的多样化工具。分析表明, 这两个变量之间有很强的相关性, 而且这两个变量也被发现是协整的, 这表明这两个变量之间存在长期关系, 这意味着这两个序列具有共同的随机移动。如果被动投资者将原油期货纳入传统原油现货, 他/她将能够获得高回报, 而不是低风险。本研究支持商品期货的多样化特性。未来的研究可以在其他商品中进行, 这样结果就可以更普遍。
摘要：这项研究旨在揭示原油现货价格和未来价格之间的关系, 这反过来将有助于确定原油价格。在构建投资组合时, 资产之间的高度相关性不能被视为长期多元化回报的令人满意的衡量标准。迫切需要通过适当考虑资产价格之间的共同长期趋势来增强传统的风险回报建模方法。考虑到这一迫切需要, 本文试图利用时间序列数据来探讨原油现货价格与未来价格之间的长期和短期关系。
关键词：现货价格,期货价格,原油,资产价格
参考文献
[1] 张婷婷.原油现货价格与期货价格关系的实证分析以——WTI为例[J].价格月刊, 2010 (12) :24-26.
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价格歧视的经济分析范文第3篇
一、影响我国大米价格波动的主要因素
我国大米价格波动的影响因素主要集中于两个方面, 即供给予需求。首先, 从供给角度来说, 其涉及生产与进口这两方面因素, 其中生产:我国在2004年针对粮食发展出台了相关惠农政策, 这些政策的出台在很大程度上推动了大米市场发展, 但大米种植成本与农业生产资料价格息息相关, 随着时间的推移, 农业生产资料价格的逐渐提高, 这就决定了大米种植的高成本;另外进口:与国产大米相比, 进口乒米价格实惠, 具有一定的价格优势, 这无疑增加了国产大米销售压力。其次, 从需求角度来说, 大米是我国众多口粮品种中极为重要的品种, 需求量相对较大, 因为绝大多数人每天都需要食用大米, 而在社会不断发展的今天, 越来越多的农业生产者转变成了大米消费者, 增加了大米市场供应压力[1]。
二、大米价格波动的实证分析及相关解决对策
1、实证分析
1) 关联性分析
对相关系数进行计算, 运用最小二乘法对大米价格进行估算, 在此基础上结合相关因素和大米价格之间的关系探寻大米价格波动的重要影响因素。通过实证分析, 我们发现稻谷种植成本、面粉类消费成本与大米价格有着重要关联性, 且呈正比关系, 另外稻谷产量、农民收入、国际大米价格等都与大米价格波动息息相关, 其中影响力最大的是稻谷种植成本, 影响力最小的是国际大米价格[2]。
2) 格兰杰因果分析
关联性分析可以分析出影响大米价格波动的因素, 但要想对大米价格进行深层次分析, 则需要使用协整检验及ADF检验等, 事实表明, 各影响因素对大米价格有着深入影响, 且呈现出显著的协整关系, 其中稻谷种植成本和大米价格有着格兰杰因果关系, 稻谷产量是引发大米价格发生变化的格兰杰原因, 也就是说大米价格易受稻谷产量的影响, 但稻谷产量受大米价格波动的影响较小, 并非大米价格波动的格兰杰原因。
3) 影响大米价格波动的定量分析
我们可以依据大米价格波动实况建立科学的多元回归模型, 对大米价格波动进行定量分析, 通过定量分析, 我们得出:在影响大米价格波动的众多因素中, 稻谷种植成本的影响最为深远, 也就是说稻谷价格波动对大米价格有着决定性影响, 是比较重要的影响因素。前期阶段, 稻谷产量相对较多, 且增长速度快, 这就决定了大米价格会有所上涨, 所以面对稻米市场供给的大米数量过多的情况时, 政府应实施粮价调控, 保持稻米价格的相对稳定。同时, 前一期大米的销售价格对当前的大米价格也有着重要影响, 一般呈反向变化关系, 究其缘由, 前一期大米卖出较高的价格, 很多农民为例赚取更多的利益, 会加大稻谷种植量, 提高市场供给, 大米过多, 自然会影响当期大米价格, 为了销售出大米, 只能适当降价。
2、解决对策
通过实证分析, 我们发现我国大米价格波动存在显著的集簇特征, 当期大米价格易受前期价格影响, 且这种影响较大, 持续时间较长, 与外部因素相比, 国内因素对大米价格波动的影响更大;同时我国大米波动还展现出非对称特点, 在大米市场中, 价格上涨更易促使市场波动。当前, 大米价格的波动情况备受关注, 为了保障大米价格的稳定, 本文提出几点解决对策:
1) 对大米价格市场产生机制进行完善
我国应依据大米市场实际发展情况建立完善的价格体系及市场体系, 保障各环节的有效进行, 如稻米收购、稻米销售等, 同时要最大限度地发挥市场作用, 利用市场价格合理引导大米生产者、销售者, 避免出现国内大米价格与国外大米价格相差甚多的现象, 从而保持我国大米价格的相对稳定。
2) 加大国家监测大米市场的力度
目前, 大米价格波动受到了越来越多人的关注, 国家应主动加大监测大米市场的力度, 进一步了解大米价格波动原因, 并对大米价格的特殊波动进行监测。由于大米价格波动存在显著的集簇特点, 国家在关注当前大米价格波动的同时还要从长远的眼光看待大米发展, 对其价格进行预测, 为大米市场的稳定发展铺垫良好的基础。
3) 合理监督管理农业生产资料价格
在农业生产中, 农资是必不可少的投入, 发挥着重要作用, 其价格高低对农民实际生产成本有着决定性影响, 进而对大米种植及销售价格产生影响, 所以, 政府应加大对农资的重视程度, 将其价格控制在合理的范围之内, 从而推动农资价格稳定运行。
4) 保障大米品质安全
大米品质对大米销售有着直接影响, 提高大米品质是保持大米价格相对稳定、推动我国粮食事业健康发展的有效途径。所以, 首先国家应在水稻科研方面投入更多的时间与精力, 最大限度地培育出品质优良的水稻品种;其次应加大对各环节的监控力度, 如稻谷生产、加工等, 保障各环节的有效进行, 保障大米品质安全。
三、结论
总而言之, 对我国大米价格波动进行实证分析具有极其重要的现实意义, 不仅有利于保持大米价格的相对稳定, 而且有利于理顺大米价格产生机制、提高大米市场调控合理性。需要注意的是, 对我国大米价格波动进行实证分析是一个循序渐进的过程, 需要我国政府大力支持, 结合大米市场实际发展情况进一步寻找大米价格波动的影响因素, 以此制定合理的应对对策, 从而真正推动我国大米市场稳定长久发展。
摘要：随着社会的不断发展, 我国大米市场发生了新的改革, 大米价格出现波动, 究其缘由, 大米价格易受多种因素影响, 相关政府部门实施的宏观调控对策并未取得理想的成绩, 有时甚至还起到了反作用, 这在很大程度上影响了大米市场化改革, 所以如何保持大米价格的相对稳定是我国政府需要认真对待的重点工作。
关键词：大米价格,波动,实证分析
参考文献
[1] 周洲;李光泗.我国大米价格波动特征及影响因素的实证分析[J].价格理论与实践.2016 (03) .
价格歧视的经济分析范文第4篇
自古以来安居乐业是我们崇尚的理想生活, 居无定所的日子很难稳定下来求发展。在城市建造面积一定的情况下, 一级房地产市场最终将会达到饱和状态, 而只要房屋在, 二手房市场一定不会消失。近几年来郑州市经济发展迅速, 城市化步伐加快, 房价也高的让中等收入的市民难以承受。郑州作为人口大省的河南省省会, 大量的外地人蜂拥而至, 对于事业刚刚起步的年轻人来说二手房是很好的选择, 满足了自住性需求, 而且在未来可增值。这在一定程度上促进了郑州市房地产市场的发展。
2 变量数据的选取
Hedonic模型法, 认为房地产价格是由所有特征带给人们的效用决定的, 它将房地产的价格影响因素分解, 得出各影响因素所隐含的价格, 以此反映相对纯粹的价格变化。本文用Hedonic模型对郑州市二手房住宅市场进行研究, 因变量为一套二手房的具体签约价格, 而非官网上公布的二手房均价。为方便研究, 本文假设所有的消费者家庭的偏好和收入水平相似, 故这个市场中所有的房屋价格应该是这些特征值的一个函数。
本通过阅读大量文献, 本文选取二手房价格影响因素包括: (1) 区位特征:住宅到市中心和CBD的距离以及公交、地铁情况。 (2) 建筑特征:户型、建筑面积、房龄、房屋朝向、装修情况、容积率、绿化率。 (3) 邻里特征:教育配套、物管费用、生活服务设施。其中具体变量数据的获取主要来自房天下官网 (www.fang.com) 公布的郑州市二手房成交信息。
文中有些特征变量是定性数据, 为了方便分析, 这些变量需通过主观识别用数字代码表示, 如房屋的装修等级, 把精装修、高档装修、中档装修、简单装修及未装修分别赋值4、3、2、1、0;生活服务设施的齐备情况可用该小区1000m之内的商场、医院、花园的个数来表示。
3 具体实例分析
通过SPSS19.0显示的结果, 本文的61个样本数据分析结果表明到市中心的距离、公交条数、户型、房龄、朝向、容积率、教育设施、物管费用、生活服务设施的显著性检验结果都大于0.1, 对因变量的影响不显著, 剔除这些变量对模型做进一步调整。
选取如下自变量:
X1表示住宅到郑州市CBD中央商务中心的距离 (km) ;
X2表示小区周围1000m之内的地铁条数;
X3表示房屋的总建筑面积 (m2) ;
X4表示房间的装修程度;
X5表示小区绿化率 (%) 。
用SPSS19.0对新变量进行分析, 复相关系数R=0.944, 与1较接近, 表明解释变量和被解释变量之间的线性关系较强, 调整的R2为0.882, 整体模型解释能力较强。DW值非常接近2, 可表明数据之间不存在序列相关。在α=0.05的显著性水平下, F的临界值Fα<90.582, 显著性检验结果表明Sig=0.000<0.05, 表明回归模型显著性强, 推翻了各变量系数全为0的原假设, 线性总体通过显著性检验。所有的特征变量回归系数都通过了t检验, 回归方程是有效的。所有变量中VIF的值都小于5, 新的每个变量均通过了显著性检验, 说明变量之间不存在共线性。
综上所述, 得出其回归表达式为:
表明影响郑州市二手房住宅价格的主要因素为住宅到郑州市CBD中央商务中心的距离、小区周围地铁的条数、房屋的总建筑面积、房间的装修程度还有小区的绿化程度。其中装修程度对二手房住宅价格的影响最为突出, 装修的档次越高, 房价就会越往上涨。此外, 人们购买住宅是不仅看中房屋自身的建筑特征, 而且还比较关注小区的环境以及周边的交通情况。
4 结语
郑州市这几年的二手房市场发展趋势较好, 而且二手房交易在很大程度上促进了房地产市场的发展, 成了房地产行业发展的润滑剂。反过来二手房市场的交易, 必须紧紧依托于房地产整体市场, 时刻关注和掌握房地产市场的行情和趋势, 在充分把握房地产市场走势的情况下, 灵活运用二手房交易的方法和策略, 才能有效促进二手房市场发展, 是经济发展的重要组成部分, 对于个人也是受益良多。本文在研究过程中对样本数据量化中依据作者的主观性较强, 样本容量较少, 所以体现出数据的代表性较差。
摘要：随着近些年来我国经济的快速发展, 城市化程度加大、人源不断流入, 住房需求加剧, 房地产市场迎来了发展的高潮。传统的二手房估价方法基本上都是从供给和需求方面进行分析, 住宅带给消费者的主观满足程度很难得到体现。本文运用国外比较成熟的Hedonic模型来对二手房住宅进行定量研究, 选取影响二手房价格的主要因素进行分析, 得出市场价格估计模型, 以期为买卖双方提供合理的房价定位。
关键词：二手房,特征价格模型,多元回归分析,郑州市
参考文献
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价格歧视的经济分析范文第5篇
从2013年开始, 生猪市场受市场供需关系以及政策调控等多因素影响, 活猪、猪肉价格逐步回升, 2016年下半年价格回落。2017年5月生猪收购价格14.4元/kg, 猪肉价格22元/kg, 同比分别为-29%和-26.7%。
生猪价格从2013年2月开始上涨, 到11月份达到高峰, 之后缓慢回落再上涨, 2014年8月涨到14.6元/kg后跌至11元/kg, 之后缓慢回升。2016年5月达到峰值20.3元/kg, 之后开始回落, 目前生猪价格处于低位运行。生猪价格呈现出周期性波动。2012年年初生猪价格开始下跌, 到2015年初, 大概3年为一个周期。2015年一季度末到目前出现新的波动周期, 预计今后几个月生猪市场价格维持低位运行。
生猪价格周期性波动分析原因:一是我国生猪规模化程度不足50%, 散养户居多, 散养养殖门槛低、投入少。生猪市场价格较高时散养户纷纷补栏, 市场价格低时, 散养户快速出栏, 造成市场供大于求或者供不应求局面时有发生, 形成周期性波动。二是生猪生产周期性以及养殖户的生产决策产生的滞后性也会对价格波动产生影响。
2 肉牛价格保持平稳、肉羊价格出现跌幅
2017年5月育肥牛价格24.2元/kg, 环比持平, 同比3.86%。2013年初到2015年末, 育肥牛价格持续高位, 在2014年8月达到最高点, 2016年开始下滑, 目前维持在24元/kg。2015年以前牛肉价格持高位, 从2016年年初开始下跌, 达到最低点50元/kg, 随后快速回升, 目前牛肉价格维持在56~60元/kg。
5月活羊价格16元/kg, 环比持平, 同比-2.4%。从2013年初到2014年8月基本保持在20元/kg, 随后缓慢下跌, 在2016年6月份以后, 羊肉价格跌至谷底10~11元/kg, 随后缓慢回升。羊肉价格随着活羊价格波动而波动, 在2016年第一季度达到最低值48元/kg随后缓慢回升, 目前羊肉市场平均价格54元/kg。当前肉牛肉羊市场价格趋于稳定。
随着人们生活水平的提高, 牛羊肉消费量增加, 价格持续高位运行, 但受近两年我国经济运行总体下行趋势影响, 居民消费和购买力下降。另一方面, 饲料价格、疫病、国外进口冲击、供求关系等也影响牛羊肉市场价格。
3 鸡蛋价格大幅下跌
2017年5月末, 鸡蛋平均价格为5.4元/kg, 环比3.8%, 同比-28.9%。2013年以来, 鸡蛋价格波动频繁, 2014年8月达到峰值11.6元/kg, 随后一路下跌至7.6元/kg, 之后小幅回升。2017年初, 鸡蛋价格大幅下跌, 养殖户损失惨重, 受此影响, 鸭蛋和鹅蛋价格也小幅下跌。
4 玉米价格持续下滑
玉米价格从2013年初到2015年上半年, 基本稳定在2.2~2.3元/kg, 2015年下半年开始开始下滑, 到2017年初, 由于国家收储政策影响, 玉米价格跌至1.2~1.4元/kg, 达到最低值。目前市场价格1.56元/kg, 同比-10.8%, 环比持平。玉米价格下跌主要受进口玉米冲击和国家政策决策影响, 种植户收入减少, 养殖户养殖成本下降, 利润空间升高。
摘要：随着人民生活水平不断提高和畜牧业的快速发展, 畜产品市场价格波动越来越频繁。农产品市场风险已经成为我国农民面临的主要风险之一。如2012年的全国范围内生猪价格的下滑, 无论对生猪养殖户还是消费者都产生了巨大的影响。除猪价频繁波动外, 近年来肉羊价格、鸡蛋价格也出较大波动, 影响了养殖户的经济效益, 扰乱人民的正常饮食消费结构。本文对近五年来畜产品价格变化做出分析, 以便了解、掌握其波动的规律性, 希望能够为广大养殖户及时防范市场价格波动提供帮助。
关键词：畜产品,市场价格,调查,分析
参考文献
[1] 张峭, 王川, 王克.我国畜产品市场价格风险度量与分析[J].经济问题, 2010, (3) :90-94.
价格歧视的经济分析范文第6篇
秋天，被一些古老的诗歌赋予了迷人的色调和神秘的气息，就像一则美好的童话，在讲述着世界最纯真的一部分。沿着那些诗句的脉络，我仿佛又回到了那年的秋天。我用绵绵不尽的思念，轻抚那已消逝了的往昔，维系着那份正在随风飘散的美丽，深藏在心底的感动，便会在灯火通明的夜晚，融人圣诞烟火般的温暖，而后情不自禁地涌出胸口，化为一首悠扬清新的歌。
曾经的一个忧郁的黄昏，我独自在园中漫步，霏霏细雨默然地洒落在我的脸庞。西边的山头，只剩下一抹绯红的晚霞在竭力地倾吐着微弱的余晖。远远的屋顶，仍在播散着阳光温柔的光泽，给充满诗意的黄昏增添了灵动的色彩。
我在一面爬满藤叶的墙下驻足，忽然，一排醒目的粉笔字映入眼帘：“关上窗，我可以拒绝风。”仿佛真的有徐徐清风在拨弄我敏感的心弦，我凝神良久，该是在什么样的情景，又是在什么样的心情下，才会写出这样的诗句呢?我拿起地上的半截粉笔，在那一行诗句的下面写上：“撑把伞，我可以拒绝雨。”
翌日，一个湿润水灵的早晨，群花还在做着它们的清梦，我在纤尘不染的空气的簇拥下，拨开那片树叶。依然是那面墙壁，依然爬满了青藤，而在我的诗句下面，简单地写着：“可我该怎么拒绝忧郁?”我心里一颤，虽然心怀期待，却没有想到，真的会有另外一个敏感的灵魂在续写我的心情。
生活是快乐的吗?生活是失落的吗?我们可以轻易地拒绝风、拒绝雨，但总难以抵御忧郁的侵扰，它是无形的，又是无孔不入的。忧郁常常是伴随着失落和挫折而滋生的。在波澜不惊、水波不兴的生活中，我们依然要爱着每一个从我们身边走过的平凡的日子，而其中的种种失意又是难以避免的，因此我们只有学会在忧郁中找到一种突围的方式，才能驱逐心灵上空的阴霾，正如同我们必须努力去面对和包容人生中的风雨一样。
我弯下身，捧起一些白色的石子，仔细看，这些石子竟然没有一丝的污浊和斑点。我将它们紧紧握住，像是抓住了生命的纯白和坚毅一般。于是，我在墙上又加上：“忧郁陪伴着成长，它无法拒绝，也无须拒绝。”