开发报建工作总结范文第1篇
:: 用地办事程序 ::
(一)、征(使)用地程序和收费标准
1.征(使)用农村集体所有土地程序：
(1)在被征(使)用土地所在地的村发布征(使)用地公告;
(2)市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征(使)用地的村委会、股份社做好征(使)用地补偿的调查、登记和核实工作;
(3)市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征(使)用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地(使)用补偿安置方案，并在被征(使)用土地所在村予以公告，听取意见;
(4)市规划国土局将已公告和听取意见的征(使)用地补偿安置方案报市人民政府批准实施;
(5)市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征(使)用地的村委会或股份社签订征(使)用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征(使)用地补偿费，交付土地。
2.农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：
(1) 新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米;
(2)耕地开垦费：一般耕地20元/平方米(现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米)，一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米;
(3) 耕地占用税：8元/平方米(集约工业区范围4.1元/平方米);
(4)公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米;
(5) 征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收;
(6) 建设用地审批公告费：12000元/宗;
(7)减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
(8)位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。
(二) 、农村村民申请建房条件和程序
1.农村村民申请建住宅用地条件：
(1)年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策;
(2)没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的;
(3) 没有住宅空置、出租、**或者改为经营场所的;
(4)村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定;
2.农村村民申请建住宅用地程序如下：
(1)申请人应向所在村提出用地预申请;
(2)村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室;
(3)镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单;
(4) 符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请;
(5) 镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。
:: 规划报建办事程序 ::
(一) 申办《建设项目选址意见书》程序
1.申办《建设项目选址意见书》应提交的资料：
(1) 项目建议书批准文件资料;
(2) 建设项目的可行性报告;
(3) 建设项目申请选址报告;
(4) 环境影响报告书;
(5) 选址位置图及其用地范围图。
2.申办《建设项目选址意见书》的程序：
(1)提出选址申请：建设单位持所需提交的资料向选址所在镇规划建设办提出选址申请。 (2)提出选址意见：镇规划建设办根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出初步选址意见。
(3)填写《建设项目选址意见书申请表》：建设单位按初步选址意见填写《建设项目选址意见书申请表》内有关部分，经镇规划建设办签署初步意见后，附上应提交的文件资料，统一报市规划国土局规划科审批。
(4)核发《建设项目选址意见书》：市规划国土局规划科审批后，核发《建设项目选址意见书》，交由镇规划建设办发给建设单位。
(二)申办《建设用地规划许可证》办事程序
1.申办《建设用地规划许可证》应提交的资料：
(1)申请用地报告(需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况，并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况);
(2)建设项目的有关批件(主管部门、计划部门、市镇政府批复，建设别墅式商品房和连壁式单门独院商品住宅须附市政府批文);
(3)用地位置图或地块所在区的规划图，总平面布置图(含四至);
(4)所涉及到的有关部门(国土、环保、水电、供电、交通、公路、市政、消防、卫生等)的书面意见;
(5)规划科核发的《建设项目选址意见书》复印件(不需办理选址意见书的除外)。
2.申办《建设用地规划许可证》的程序：
(1)申请建设用地单位备齐规定的文件资料，向所在镇的规划建设办申请定点，并填写建设用地规划许可证审批表。
(2)选定用地的位置和界线
镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围，按照城市规划，议定用地的具体位置和界线，并标注在地形图或所在规划的地块图上。
(3)征求意见
申请建设用地单位根据需要征求国土、环保等有关部门对用地的位置和界线的具体意见。
(4)提供规划设计要点
镇规划建设办根据规划和有关部门的意见，向申请单位提供规划设计条件，主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求，建设单位根据规划设计要点进行总图设计。
(5)审核规划设计总图
镇规划建设办组织审核申请单位提供的规划设计总图，(主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求)，并签署初审意见后，连同有关附图、附件统一报规划科审批。
(6)核发《建设用地规划许可证》
市规划国土局规划科审批后，核发《建设用地规划许可证》，交镇规划建设办发给申请建设用地单位。
(三)申办《建设用地规划设计条件》程序
1.申办《建设用地规划设计条件》需要提交资料：
⑴、申办《建设用地规划设计条件》委托书;
⑵、地块用地手续;
⑶、地块位置图。
2.申办《建设用地规划设计条件》程序：
⑴、建设单位或个人持应提交资料向镇规划建设办提出申请;
⑵、镇规划建设办根据地块所在规划区的控制性详细规划，制定《建设用地规划设计条件》;
⑶、属"一书一证"范围的由镇规划建设办核发。
⑷、属"一书三证"范围经镇规划建设办核准后，附上提交资料，报市规划国土局规划科审批核发，交由镇规划建设办发给建设单位或个人。
(四)申办建设工程规划报建办事程序
1.申办建设工程规划报建的程序。
(1)提出申请：
建设单位或个人持应提交文件资料，向镇规划建设办提出申请，并填写好建设工程规划许可证报批表(一书三证)或报建表(一书一证)。
(2)建筑方案审定：
需要建筑方案审定的项目，建设单位或个人向镇规划建设办报建科提供有关文件资料及建筑初步设计方案，由规划主管部门审定后，方可进行建筑施工图设计。
(3)规划报建审批：
镇规划建设办报建科根据规划建设管理有关规定，审核报建资料，并签署初步意见后，连同有关文件资料送规划主管部门审批。
(4)核发《建设工程规划许可证》或报建表。
规划主管部门审批后，由镇规划建设办发给建设单位或个人。
2.申办《建设工程规划许可证》应提交的文件资料：
(1)私人住宅报建
A类：新建住宅
1、建设工程规划许可证报批表或报建表
2、个人身份证复印件
3、建房申请书;(居委会或村委会加具意见)
4、①土地使用证复印件;(国有用地)
②个人建房使用土地申请表及用地许可证复印件;(集体用地)
5、位置图;(1：500-1：1000实测图)
6、建筑设计图;(各层平面、立面、基础及大样图)
7、施工报建手续
8、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见
B类：旧房改建、扩建、重建
1、建设工程规划许可证报批表或报建表
2、个人身份证复印件
3、建房申请书(居委会或村委会加意见盖章)
4、原有房屋的房地产权证复印件
5、位置图(提供1：500-1：1000实测图)
6、四邻协议书(四邻签名、村(居)委会加意见)
7、房屋拆旧重建、改建、扩建核实宗地平面四邻关系图
8、建筑设计图(各层平面、立面、基础及大样图)
9、施工报建手续
10、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、绿化、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见;
C类：拆迁安置住宅
1、建设工程规划许可证报批表或报建表
2、个人身份证复印件
3、建房申请书(居委会或村委会加具意见)
4、原房屋位置图
5、现安置用地位置图
6、拆迁用地许可证复印件及拆迁批文复印件
7、拆迁协议书复印件
8、被折迁房地产权证复印件
9、买地发票复印件
10、建筑设计图(各层平面、立面、基础及大样图)
11、施工报建手续
12、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见
(2)公建、厂房、商品房报建
1、建设工程规划许可证报批表或报建表
2、个人身份证复印件(以个人名义报建的)
3、建房申请书(街道办或村委会加具意见)
4、用地批文或土地使用证复印件
5、基建工程防火设计审核意见书(未建)
6、建筑工程消防验收意见书(已建)
7、环境影响报告审批表(厂房提供)
8、建(构)筑物防雷设施规划申请表
9、小区规划图或规划批复
10、位置图(1：10000-1：25000)
11、产品工艺流程(厂房提供)
12、征地图(集体用地时须提供)
13、土地使用规划设计条件及附图复印件
14、建筑设计图(各层平面、各向立面、剖面、基础及大样、总平面图、四至图、各项经济技术指标等)
15、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、绿化、人防、文物管理等部门的，还应提交有关部门出具的意见
注：
1、以上资料属市审范围提供两份(建筑图未建的提供三份、已建的提供两份);属镇审范围资料提供一份(建筑图未建提供两份、已建提供一份)
2、凡已建的，须提供测量宗地平面图，报建与验收一起补办报建手续。
(五)、申办《建设工程规划管理验收合格证》的程序
(1)提交申请
建设单位或个人在建设工程竣工后，持有关文件资料，向镇规划建设办申请规划管理验收。
(2)进行现场验收
由镇规划建设办组织人员根据测量宗地平面图，到现场按规划管理验收，填写规划管理验收合格证，并签署验收意见后，送规划主管部门审批。
(3)核发验收合格证
规划主管部门审批后，交由镇规划建设办报建科发给建设单位及个人。
(4)申办《规划管理验收合格证》应提交的资料：
①《建设工程规划许可证》(一书三证)或报建表(一书一证)(原件);
②建设工程有关规划改动时的有关批件;
③测量宗地平面图;
④ 基建工程消防验收意见书(住宅除外);
⑤原盖有规划报建审图章的建筑图。
: 环保审批办事程序 ::
1.项目申办人到镇工商行政主管部门领取开业申请书，加具计生、规划建设部门意见后到镇环保办领取《建设项目环境影响申报(登记)表》。
2.项目申办人如实、详细填写《建设项目环境影响申报(登记)表》后，直接将有关资料交镇环保办终审，对超出镇环保办审批职权范围的建设项目由市环保局终审，具体依照顺环字[1998]56号文件办理。
说明：属镇城区范围内敏感经营行业(如：饮食业;摩托车、汽车维修清洗业;水泥、钢材批发零售业;气味化工、易燃易爆物品经营等)。必须签订协议书到规划建设部门确认后环保办才能批办。
3.经环保办审批建设项目由镇环境监测分站负责进行环境本底调查，具体收费标准招待顺工商物价[94]159号《关于调整环保监测收费标准的复函》 建设工程施工图审查
一、说明
1、以下行政性文件为复印件时，需加盖建设单位**;勘察设计文件需盖勘察、设计单位出图章和注册师章;
2、建设单位应在工程勘察完成后提前送审勘察报告，未经审查批准的勘察报告不得用作施工图设计依据。
二、工程勘察报告送审需提交资料
1、工程勘察报告一式两份及岩芯照片光盘一份;
2、工程勘察合同一份。
三、建筑、结构专业施工图送审需提交资料
1、建筑工程消防审核意见书复印件一式三份;
2、盖有公安消防大队审核章的建筑报审图一份;
3、经审查批准的工程勘察报告一份;
4、建筑施工图一式两份;
5、结构施工图一式两份;
6、结构计算书(纸质文件)及数据磁盘(电子文本)各一份
7、工程设计合同。
四、给水、排水专业施工图送审需提交资料
1、给水施工图一式两份;
2、排水施工图一式两份;
3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
五、消防专业施工图送审需提交资料
1、消防工程消防审核意见书复印件一式两份;
2、盖有公安消防大队审核章的消防设备工程报审图一份;
3、消防施工图一式两份;
4、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
六、玻璃幕墙施工图送审需提交资料
1、玻璃幕墙施工图一式两份;
2、玻璃幕墙结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份;
3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
七、网架施工图送审需提交资料
1、网架施工图一式两份;
2、网架结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份;
3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
注：①除以上资料外，应同时提交审图机构认为有必要补充的其它资料;②佛山市以外的勘察设计单位需同时提交进入佛山市的跨区备案文件一份;③被政府确定为重点建设项目的工程，按政府有关绿色通道的要求执行。
八、施工图设计文件审查流程
窗口受理申请->程序性审查->技术性审查->出具审查报告->建设局签发审查批准书->建设单位凭缴款单取件
九、办理时限
送审资料齐备后，设计文件审查10个工作日内，勘察报告5个工作日内回复。特级和一级建筑工程、大面积群体工程、复杂的项目审查时间适当延长。
十、收费标准
根据广东省物价局《关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函》(粤价函[2001] 300号)和顺德市建设局《关于落实市经济工作会议精神具体措施的通知》(顺建发[2002] 40号)执行。 收费标准：
1、一般工程项目按规定标准的70%收取;
2、外商投资、中外合资企业投资、外地企业投资、各镇集约工业园的项目或一次性报审土建造价超过5000万元以上的工程项目按规定标准的60%收取(缴费时外商、外资或者合资企业需提供《工商****》复印件并加盖**);
3、政府投资的学校、医院、敬老院、文化馆等福利工程或一次性报审土建造价超过一亿元以上的工程项目按规定标准的50%收取。
计算以上施工图审查费时，勘察设计费取值暂依据建设部[1992]价费字375号有关规定执行 项目立项
2、需提交的资料：
2.1固定资产投资项目立项申请表 2.2招标基本情况表 2.3资金来源证明 2.4项目总平面 2.5项目立项请示 2.6预供地意向书 2.7用地证明 2.8地形图 2.9规划要点 2.10安全专篇 2.11机构代码证复印件 2.12环境评估报告 防雷报建
一、办理开工手续：
1、到国土规划部门(或市防雷局)领取《顺德市新建建(构)筑物防雷设施规划申请表》。经市防雷局防雷安全管理科审定后到规划国土部门办理规划报建手续。
2、提交防雷设计图纸(2份)经防雷局防雷安全管理科复核后，到当地建设管理站办理建筑物施工手续。其中，防雷设计图纸包括：设计说明及施工大样图;防雷接地平面图;天面防雷平面图(针、网、带)等;立面图;高层建筑物均压环平面图及立面图;总配电图。
3、若没有进行防雷设计，则须带齐全套建筑物设计图纸到防雷局审核。
4、必须提供建(构)筑物防雷设施的设计或施工相应资质证书
5、办文工作日：7个工作日
6、办事机构： 区气象防雷局
二、工程总验收：
1、办理开工手续后，建设单位或施工单位应将工程施工进度通知市防雷局派员现场监督或检测。
2、每一环节的防雷设施竣工后，建设单位或施工单位应提前一天通知市防雷局派员进行综合质量检测，最后持《手册》到市防雷局办理防雷设施质量证明书(合格证)。
3、防雷设施验收完毕后，建设单位应持市防雷局的质量证明书(合格证)交当地建设工程质监站，作为建设工程总验收的依据之一。
4、办文工作日：7个工作日
5、办事机构： 各镇制定检测点。 消防报建
一、申报建筑工程初步设计消防审核
1、部门：消防大队
2、需提交的资料：
2.1领取填写《建筑消防设计防火审核申报表》(一式3份) 2.2用地批文复印件 2.3建筑报建图纸(2份)
2.4建筑工程消防设计专篇说明。(报审高层建筑需提交)
3、办文工作日：10个工作日
4、办事程序：填写的《建筑消防设计防火审核申报表》(一式3份)与建筑报建图纸一并送消防大队进行报建。审核通过，将由消防大队发消防审查意见书。
二、申报自动消防设施设计审核
1、部门：消防大队
2、需提交的资料：
2.1领取填写《自动消防设施设计防火审核申报表》(一式3份) 2.2提交《建筑工程消防设计审核意见书》(复印件) 2.3消防设计单位资质(复印件并加盖**) 2.4消防设计图纸(一式2份)
3、办文工作日：10个工作日
4、办事程序：由具有相应资质的单位设计消防设计图纸，与填写的《建筑消防设施设计防火审核申报表》(一式3份)一并送消防大队进行报建。审核通过，将由消防大队发审查意见。
房地产发证办事程序 ::
(一)、办理房地产权和房地产市场管理程序
1. 申办房地产权初始登记应提交的文件资料：
(1)《房地产权登记申请书》、《房地产权登记审批书》;
(2)宗地图、房产平面图;
(3)土地、房产来源证明文件、材料;
① 属申请划拨用地，需有《个人建房使用土地申请表》及《用地许可证》、《使用土地批复》文件、《征用土地批复》文件、划拨用地证(国有)或其它权属合法来源证明材料;
② 属出让、转让获得土地使用权，需提交《国有土地使用证》;
③ 属拆迁安置建房的，需提交《拆迁协议书》、《拆迁用地许可证》及原宗地的《房地产权证》或《土地使用证》、《房屋所有权证》或旧屋契、地契，共有房屋应提交《房屋共有权证》或《房地产权共有(用)证》;
④ 已领屋契未领土地使用证的，需提交旧屋契或《房屋所有权证》，共有房屋应提交《房屋共有权证》。 (4)报建、验收材料，包括《报建表》、《施工许可证》、《建筑物竣工验收合格证》或其它合法的报建验收材料(已领屋契未有改建过的房地产免此项);
(5)身份证复印件、****复印件等合法资格证明材料，如果出现业主姓名同音不同字等情况需出具户口所在地街区或派出所证明，涉外的需提交公证材料。
(6)其它证明权属来源合法的文件、材料等。
2. 申办房地产权变更登记应提交的文件资料：
(1)已填写的《房地产权变更(更正)登记呈批表》，只领土地证未领房产证的，需填写房地产权登记申请书、审批书;
(2)《房地产权证》或《土地使用证》(国有或者集体)和《房屋所有权证》或旧契证;共有房屋应提交《房屋共有权证》或《房地产权共有(用)证》;
(3) 宗地图、房产平面图;
(4) 变更申请依据材料;
① 分家析产监证书、夫妻共有监证书及结婚证影印件;
② 继承公证书、房地产评估报告书;
③ 出让合同书;
④ 属超标用地或改建、扩建的要提交《用地许可证》、《个人建房使用土地申请表》，已缴交土地开发基金、罚款的收据，《报建表》、《施工许可证》、《建筑物竣工验收合格证》;
⑤ 其它申请变更原由的调查报告书，申请书等。
(5)身份证复印件、****复印件等合法资格证明材料，如果出现业主姓名同音不同字等情况，需出具户口所在地街区或派出所证明，涉外的需提交公证材料。
(6) 其它证明权属来源合法的文件、材料等。
3. 申请商品房预售应提交的文件资料：
(1)《****》复印件;
(2)《建设工程规划许可证》及复印件1份; (3)《国有土地使用证》及复印件1份;
(4)《建筑施工合同》(经公证)复印件;
(5)建设项目总平面图及建筑物各层平面图;
(6)《国有土地使用权出让合同》复印件;
(7)预售款的监管协议; (8)预售房说明书;
(9)向境外预售的商品房要提交贸发局批复文件。
4. 申请商品房确权应提交的文件资料：
(1)《建筑工程质量验收合格证》;
(2)《建设工程规划管理验收合格证》;
(3)《商品房屋产权确认申请审批书》;
(4)《商品楼移交管理协议书》或《物业管理条例》;
(5)由镇绘制并加盖有镇发证办**的《宗地图》及单元平面图;
(1) 街区出具的房屋所在地址证明;
(2) 已办理商品房预售的要提交《商品房预售证》;
(3) 《国有土地使用证》。
5. 申办房地产租赁登记应提交的文件资料：
(1)已填写的《顺德区房地产租赁合同》及《顺德区房地产租赁登记申请审批表》(一式三份);
(2) 房地产权证或土地使用证和房屋所有权证;
(3) 出租人或承租人的身份证复印件或出租单位和承租单位的合法资格证明材料复印件;
(4) 法律、法规规定应提交的其他证明材料。
(二)、私房交易的程序及税费标准
1. 私房交易程序
(1) 填写有关表格
到交易(分)所领取房地产转让申请审批表、买卖契约。并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》如实申报交易价格不得隐瞒。
(2) 验证签约
买卖双方亲自带齐填写好的表格、身份证(护照等)、《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房地产权证》等原件到交易(分)所监证签约。经审定符合条件的，三天内我所通知预约评估，如不具备条件，则通知当事人终止买卖。
(3) 预约评估
在约定时间内由评估所委派两名以上的房地产评估员对买卖的房地产进行实地查勘，初步评估房地产价格，送领导审批。买卖双方四天后缴交有关税费。
(4) 领取《房地产权证》
要办理土地出让的房地产，在有关税费缴交完毕四十五个工作日后;不用办理土地出让的房地产，在有关税费缴交完毕三十个工作日后，凭交易(分)所出具的《顺德区房地所有权申请登记证件收据》到房屋所在地的镇房地产发证办公室领证。
2. 税费标准
(1) 契税：按产价的3%、1.5%计征，由买方负担。
(2)交易服务费：一手商品房按建筑面积3元/㎡计收、二手楼按建筑面积6元/㎡计收，买卖双方各负担50%。
(3) 产权转移登记费：80元/宗，买卖双方各负担50%。
(4) 查档费138元/宗。
(5)土地出让金开发基金：未办理土地出让手续的，需签定出让合同，缴纳土地出让金开发基金，按用地面积计算。住宅用地141元/平方米，商业用地92元/平方米，综合用地95元/平方米，工业用地45元/平方米，由买方负担。
备注：
1.共有房地产买卖，必须一并提交《房屋共有权保持证明》或《房地产权共有(用)证》及共有权人的意见;同等条件下，共有权人有优先购买权。
2.出租的房地产买卖，必须提前三个月通知承租人，并交验承租人意见;在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.集体性质的房地产，只允许在本村委会内的农民之间进行交易。交易时由村委会在交易通告加具意见。此种交易暂不交纳土地出让金及土地开发基金。
4. 分层**的楼宇，要到税所缴纳营业税，方能办理转户手续。
5.土地来源于出让的房地产转让，不再缴纳出让金开发基金，土地使用年限为出让年限减去已使用年限后的剩余年限。若改变土地用途还要视乎实际情况补地价。
6.向单位购买的房改房再转让，其增值部分的20%需回缴给财政。属单家独户的土地要补交地价款，每平方米120-200元。
7.从买卖双方亲自到交易签约、交件之日起计算，我所规定于五十二个工作日内整宗交易办理完毕，该时限不含因业主原因所延误时间。
(三)、办理房地产赠与的程序及收费标准
1. 房地产赠与的程序
(1) 权属审定
把《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房地产权证》提供给房屋所在地的房地产交易(分)所，办理权属审定。
(2) 预约评估
在约定时间内，由评估所委派房地产评估员进行实地查勘，核出房地产价格，出评估书。
(3) 办理赠与公证
赠与双方凭已通过权属审定的《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房地产权证》，交易(分)所核准的房地产评估到房屋所在地的公证处(大良以外地区的房地产到所在地的司法办)办理房地产赠与的公证手续，出公证书。 (4) 契证的变更
凭《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房地产权证》、评估书、公证书、身份证复印件再次到房屋所在地的交易(分)所办理契证转名手续，同时缴纳有关税费。
(5) 领取《房地产权证》
要办理土地出让的房地产，在有关税费缴交完毕四十五个工作日后;不用办理土地出让的房地产，在有关税费缴交完毕三十个工作日后，凭交易(分)所出具的《顺德区房地所有权申请登记证件收据》到房屋所在地的镇房地产发证办公室领证。
2. 收费标准
(1) 契税--按产价3%计征，由受赠方负担。
(2) 赠与手续费--按建筑面积6元/㎡计收。
(3) 产权转移登记费--80元/宗。
(4) 查档费--138元/宗。
(5)土地出让金开发基金--未办理土地出让手续的非直系亲属间赠与房地产需签定出让合同，缴纳出让金开发基金。按用地面积计算，住宅用地141元/平方米，商业用地92元/平方米，综合用地95元/平方米，工业用地45元/平方米。
备注：
1.土地权属性质为集体性质的房地产只允许在直系亲属之间或本村委会内的家民之间进行赠与，且属后一种情况的办理契证的变更手续时须交验户口簿，并暂不缴交土地出让金及土地开发基金。
2. 赠与的公证手续，必须在房屋所在地的公证处办理。
3.房改房办理赠与手续，须征得原产权单位同意，并回缴20%增值部分给原产权单位;若原产权单位已转制或解散，则回缴给财政，单家独院房改房，还须补交120-200元/平方米用地的地价款。
(四)、办理房地产继承的程序 (1) 权属审定
把《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房地产权证》提供给房屋所在地的房地产交易(分)所，办理权属审定。
(2) 预约评估
在预约时间内，由评估所委派房地产评估员对继承的房地产进行实地查勘，核出房产价格，出评估书。
(3) 办理公证
继承人凭已通过权属审定的《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房地产权证》，评估所核发的房地产评估书到房屋所在地的公证处(大良以外地区的房地产到所在地的司法办)办理房地产继承的公证手续，出公证书。
(4) 契证的变更
开发报建工作总结范文第2篇
1、“立项”报批：委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。
2、办理规划许可：进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作。
3、办理土地相关手续：完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。
4、办理各单项咨询审查：完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复。
5、图纸及技术规范沟通：负责提出具体报批报建的图纸技术要求(文本内容、图纸深度、份数);配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。
6、办理施工及预售许可：负责办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可。
7、办理项目竣工验收手续：负责办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测.
开发报建工作总结范文第3篇
二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。
三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。
四、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。
五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。具体手续办理如下：
1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。
2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。
3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。
4、到当地卫生防疫站进行建设工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。
5、与当地房管局白蚁防止所鉴定白蚁防止协议，缴纳白蚁防止费。
6、按整个建设项目规划的绿化率规定专门对项目进行绿化设计，将绿化报建图送园林管理局审批。
7、按当地的人防配套要求，做项目的人防规划，然后将所做的人防规划和人防工程的立项申请报当地人防办部门审批通过。
8、到当地经济委员会缴纳新型墙体改造费和散装水泥费。
9、到当地城建档案馆签定建设工程档案移交协议书。
10、到当地建设局质监站签定建设工程质监协议，缴纳工程质监费用。
六、上述手续办理完毕后到规划局规划管理处申领建设工程规划许可证。
七、领取建设工程规划许可证后，将准备实施的所有单体建筑的施工图纸送建设局技术处和建筑工程施工图审查中心审查。审查通过后领取建筑工程施工图审核批准书。
八、如果投资方(项目控股方)是国有资产，建筑工程必须通过当地招投标办公室进行公开招投标，对中标的施工单位发中标通知书。
九、凭建筑工程施工图审核批准书和施工单位中标通知书到建设局建管处申领建设工程施工许可证。
十、凭建设工程施工许可证，和商品房核价的有关资料送当地物价部门进行商品房预售核价。
十一、凭建设工程施工许可证和预售批准文件到当地建设局开发办(或者是房管局房地产市场处)领取商品房预销售许可证。
十二、在项目签定土地出让合同、取得立项批文和建设用地规划许可证后到当地民政局地名管理办公室申报地名。 十
三、专业管线包括：供电、自来水、燃气、电信、有线电视、路灯，市政道路、雨污水管网，在项目的总体规划设计审查通过以后，有规划设计单位对整个项目的所有专业管线进行管线规划设计，设计成果送规划局的市政规划管理处审核，通过后，将管线规划图送上述各专业部门听取各部门意见，然后由建设单位会同规划局的有关人员召集各专业部门召开管线规划协调会，将所有专业部门的意见形成会议纪要，以防止各专业管线在具体实施中相互扯皮，管位相撞。 工作职责：
1. 参与生产计划的安排，参加公司召开的生产计划会议按照工程部内部分工，参与设计过程中各专业技术论证及图纸会审工作，对发现的问题及时与有关领导、部门沟通解决。
2. 参与施工组织设计或施工方案的校对和审核工作，参加招投标和设计交底、图纸会审工作深入施工现场监督、指导施工方按设计图纸、施工验收规范进行施工，参与施工现场有关工程技术问题的研究讨论，对处理意见和解决办法提出看法和建议督促施工方加强现场施工管理和文明施工标准化管理工作，发现问题积极向施工方提出改进意见和有关建议。
3. 配合项目经理的管理工作，负责施工过程中的综合组织协调(与施工单位、监理单位的协调沟通)。负责工程洽商、变更办理。
4. 负责直接参与甲供(含三方供货)设备材料验收、关键工序的隐蔽和验收、工程验收工作，对设备材料及专业工程最终验收结论。
5. 相关土建方面配套手续的办理。 据卓尔企业人力资源中心负责人介绍，卓尔企业无比珍惜每一位员工，关心每一位员工的工作、学习和生活，为每位管理人员、技术人员、骨干员工制定成长发展计划。今后还将通过各种活动，帮助员工和企业一起成长。
该负责人称，卓尔的核心价值观是通过不断的学习、创新，注意细节，控制成本，追求品质，为客户提供最好的产品，为客户创造最大的价值，为客户提供最好的服务。并通过我们为客户提供的产品、服务获得合理的回报，不断壮大企业，不断提高员工待遇，创造员工学习和进步的条件，获得客户、市场和社会更为广泛的认同。
据悉，卓尔企业旗下各公司各部门负责人在会议结束后纷纷表示，在接下来的工作中重点围绕会上提出的“加强正义感、努力实现个人和企业的同步发展，加强时间紧迫感和事业使命感，努力完成既定工作目标，规范自己的行为和职业准则，向卓尔标准看齐”等口号，以杰出青年为榜样，肩负使命、刻苦学习、苦练内功、勤奋工作，在把卓尔打造成为一家稳健发展的企业征程中艰苦奋斗;在把卓尔打造成一个世界级的驰名品牌征程中勇攀高峰，在把卓尔打造成为一家国际化企业征程中建功立业。
出于倾己之力 积极谋进
行于不悔不退 执着追求 守于敢为人先 勤于己业 贵于一诺千金 取信天下
(二) 常见面试问题答疑 1、 请作一个自我介绍?
目的：了解求职者个人信息，判断你的口才和语言组织能力。
重点：要与简历大体一致，不能有出入;切中重点，不要啰嗦，不谈无关、无用的内容;要通俗口语化;事先可先写好文字的方式背熟。
2、 你为什么要从原单位离职?
目的：了解应聘者离职的原因是否是出现在自己的公司，同时判断应聘者的心态、品质。 重点：不要答得太详细;但也不能回避;不能说“太辛苦”“老板太无能”“人际关系复杂”“与上司合不来”等;要使原因能为应聘者添彩，比如，可以这样回答，“我原单位是个不错的单位，我的上司人也挺好，我跟他学到了很多，只是我更看中贵单位所在的行业，也想提升一下自己，给自己一个更大的发展空间”。
3、 你有什么业余爱好?
目的：是想了解应聘者的性格、喜好、观念。
重点：不要说那些庸俗、令人感觉不好的爱好;不限于看书、上网等偏内向的爱好使面试官认为你比较孤僻;用一些向上的积极的爱好来“点缀”你的形象。
4、 你缺乏经验，怎样能够胜任工作?
目的：并非真正注重经验，主要是判断你的反应能力，应变能力，学习能力。
重点：回答要认真但更要要机智;可以这样回答，“作为应届毕业生我经验的确欠缺，因此在校期间，我充分利用每次实习、实践的机会在这个行业里做兼职，发现实际工作要比书本上的知识更丰富，通过实践我学到了„„，相信通过我的努力和不断的学习，不断的积累经验，一定能胜任这份工作”。
5、假如你的意见与上级不一样时你怎么办? 目的：判断应聘者的思维角度和应变能力
重点：我会给上级必要的提醒和沟通，在这种情况下我可以服从上级的决定，如果是非原则性问题，我可以服从，如果涉及到公司利益的重大问题，我希望能向高层反映。 6、你为什么要选择我们公司?
目的：了解应聘者的求职动机、愿望以及对此项工作的态度。
开发报建工作总结范文第4篇
一、规划方案审批阶段，规划为主办部门，消防、绿化、环保、 人防为协办部门实行并联审批。程序为先把方案报规划进行预审，预 审通过后由规划向协办部门发协办通知，再将资料报协办部门。由于 在报环保之前要请环评单位做环评，历时较长，因此，规划允许报环 保可以在不拿协办通知的情况下先进行。最后待拿到各协办部门的方 案审查合格意见后再报规划，由规划出方案审查意见。具体所交要件 如下：
1、规划 (1)书面申请(原件1 份); (2)投资备案证(复印件1 份); (3)建设工程规划设计方案(2 份，含电子光盘); (4)彩色渲染图(1 套，限重要地段，重要节点及建设项目)
2、消防 (1)《建筑工程消防设计申报表》(原件1 份); (2)建设工程规划设计方案(1 份，含电子光盘); (3)设计单位消防自审小组自审意见书(原件1 份)。
3、环保 由有资质的环评单位对项目用地按环境保护规范要求进行环境评 价，出环境影响报告表，再由环评单位将报告表及申报表完善后报高 新区环保分局审批，审批通过后获得《建设项目环境保护批准书》。 2
4、人防 所需提交的资料有： (1)防空设施易地建设建议书; (2)防空设施易地建设申请书。
5、绿化 (1)建设工程规划方案(原件1 份，含电子文档); (2)1：500 绿化布置图(原件2 份); (3)规划选址意见书(复印件1 份); (4)建设工程总平面图(1 张)。 方案阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规 划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿 去核，要件是方案阶段的建筑图1 套(含光盘，要严格按照规划规定 的图层进行画图)。
二、初设与方案阶段报建相似，实行并联审批，规划为主办部门， 消防、绿化、节能、防雷、市政为协办部门。程序是先报规划，待初 设预审通过后，再由规划发协办通知到各协办部门，待规划拿到几个 协办部门的审查合格意见后，由规划出初设批复。具体所需要件如下：
1、规划 (1)《建设工程初步设计审批申请表》(原件1 份); (2)初步设计图说;(原件2 份，含电子光盘); (3)选址意见书及红线图(复印件1 份); 3 (4)建设用地规划许可证及附件(复印件1 份); (5)投资备案证(复印件1 份); (6)工程勘察报告及质量审查合格意见(原件1 份); (7)方案审查意见(复印件1 份)。 注意：工程勘察报告要求是初勘以上深度，历时大概10 个工作 日。
2、消防 (1)《建筑工程消防设计申报表》(原件1 份); (2)初步设计图说(原件1 份，含电子光盘); (3)设计单位消防自审小组自审意见书(原件1 份)。
3、园林 (1)初步设计图说(原件1 份，含电子光盘); (2)绿地布置图(原件2 份，含电子光盘); (3)总平面图(原件1 份); (4)说明书(园林绿化说明，原件1 份); (5)规划方案审查意见(复印件1 份);
(6)园林方案审查意见(复印件1 份)。 注意：绿地布置图细化到植物配置表，并将植物标注在图上。
4、市政 (1)初步设计图说(原件1 份，含电子光盘); (2)综合管网图(原件1 份); (3)灯饰效果图(一式两份，含电子光盘) 4 (4)规划方案审查意见(复印件1 份)。 注意：如果是高层的灯饰，则要在高层上安装导航灯。
5、节能 (1)节能概算书、模型(原件1 份，含电子文档); (2)初步设计图说(原件1 份，含电子光盘)。
6、防雷 (1)防雷装置初步设计审核申报表(原件1 份); (2)雷电灾害评估报告(原件1 份); (3)初步设计图说(原件1 份，含电子光盘); (4)初设总平面图(原件1 份)。
三、施工图阶段 拿到初设批复后，准备做施工图，施工图完成后找审图公司审图， 获得审图合格书; 施工图阶段需报资料： (1) 书面申请(原件1 份); (2) 申请人身份证明(复印件 1 份，被委托人身份证复印件加 盖公司公章); (3) 国有土地使用证及附图(复印件1 份); (4) 建设工程设计方案审查意见(复印件1 份); (5) 施工图建筑部分(加盖设计单位资质印章，原件 2 份，附 电子文档); (6) 建设项目报建申请表; 5 (7) 施工图审查报告(复印件1 份); (8) 户型统计(90 ㎡为界，户数及户数比例，面积及面积比例， 满足90/70 政策); (9)初设及附图(复印件1 份)。 获得建设工程规划许可证。 施工图阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规 划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿 去核，要件是方案阶段的建筑图1 套(含光盘，要严格按照规划规定 的图层进行画图);同时，到重庆市勘测院进行放线。
四、施工图备案(在办理完建设工程规划许可证后) (1)勘察、设计、图审合同及图审费用发票(复印件1 份); (2)整套施工图(含电子文档)(原件1 份); (3)节能模型电子文档 (4)节能备案登记表(含电子文档); (5)施工图审查单位出具的合格书(节能、消防、综合原件各一 本);
五、招投标 进行招投标的前提是进行施工图备案，招投标委托招投标代理公 司进行，需要配合招投标公司提供相关的资料有： (1)投资备案证; (2)施工图备案凭证; 6 (3)施工单位3 证及项目经理证; (4)施工合同; (5)资金证明(要求银行帐户里的余额大于总造价的30%); (6)图审报告(综合篇); (7)公司章程(采用直接发包的只能是私营企业); (8)企业营业执照; (9)房地产开发资质; (10)建设工程规划许可证。
六、报质量、安全以及施工许可 报质量、安全以及施工许可三者可以同时进行，但值得注意的是 在报施工许可之前，必须要完善相关费用的缴纳，城市配套费、综合 服务费、质量监督费、定额测定费、民工保证金。 申报项目资本金的时候应提交如下资料： (1) 投资备案证;
(2) 初设批复; (3) 土地出让合同; (4) 重庆市房地产权证; (5) 重庆市房地产开发建设项目手册; (6) 重庆市经济技术开发区项目资本金存入申请书; (7) 项目资本金使用计划申请表。 报质量、安全及施工图所需资料： (1)建设工程质量监督登记表(原件3 份); 7 (2)建设工程质量监督登记表上要求提供的资料; (3)建设工程安全管理报监书(原件4 份); (4)建设工程安全管理报监书上要求提供的资料; (5)项目资本金存入证明书;
七、 到防雷审批中心进行防雷备案，到高新区消防支队进行消防 备案。 8篇二：房地产报建年终总结
房地产报建工作总结
xxxx年，对我来说是非常有意义的一年。在公司领导及各位同事的支持和帮助下，我勤奋踏实的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项工作任务，自身在各方面都有所提升，为以后的工作打下了良好的基础。
来公司五年多的时间了，其间酸甜苦麻辣都经历过，但更多的是对公司的感激，因为在工作中不仅增长了知识、技能与方法，同时开阔了思维，这些都是宝贵的人生财富，并将受益终生。新的一年，回顾过往，对一年的工作进行总结，为的是总结自身不足，来年工作有一个全新的规划，能更准确高效及时的完成工作任务，让自身攀登另一个高度。现将一年来的工作总结如下：
一、办公室日常工作。
1、xxxx年xx月至xx月以来，主要工作内容是对各类资讯的汇总以及“xxxx”项目房管局备案工作和项目预售资金的使用申报，其间也参与了“xxxx”项目前期土地证办理相关事项，为现阶段“xxxx”项目报建奠定了一定的基础。
在为领导对各类资讯进行筛选搜集的同时，自身也掌握了大量的信息，对市场也能更进一步的把握，让思维更加开阔，对各方面知识也有了一定的积累。“盛世桃源”项目相关工作不仅使我熟悉了流程，更多的是锻炼了协调能力。
2、xxxx年xx月至今，工作主要围绕“xxxx”项目的报建以及公司内部行政事宜，尽管中途插曲不断，在领导的帮助下，依然尽最大努力使项目先后取得了《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》。与此同时，项目后续工作的前期准备也已全部完成，公文书写能力也得到了进一步的提高。 回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。诚然，工作还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下，依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。
3、归档工作。保证公司及项目所有审批材料和取得的相关证件以及票据等做到及时归档并做好记录，同时备份复印件，保证资料的准确性、完整性和方便性。
二、xxxx年工作计划。
xxxx年的首要任务是取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，现阶段越级开发、资本金核定及发改委核准相关资料都已整理齐全，待设计方案及施工图完成后即可着手开始办理后续事项，包括人防、避雷、消防等相关部门的审批。新的一年里，我将总结教训，发挥所长，加强学习，以更积极的态度，更高的效率来完成领导交办的所有任务——靠结果生存!
三、存在的问题及今后努力的方向。
xxxx年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细究起来，仍然存在很多的不足：
1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的政治理论知识，涉猎更为广泛的文化知识领域，以使自己的工作更上一个台阶。
2、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急戒躁，提高文化素养，保持良好的心境，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
3、须进一步提高对外公关及协调能力。
入行五年来，经历了不同的岗位，每个岗位都兢兢业业、任劳任怨，也取得了一定的成绩。总结过去，是为了吸取过去的经验和教训，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也请领导和各位同事批评、指正。同时，也热切企盼公司今后更加蓬勃发展，我也将继续贡献自己最大的力量为公司创造辉煌的业绩。 xxx xxxx年xx月xx日篇三：2013年房地产公司报建岗位个人工作总结 2013个人工作总结 开发部王征
2013对我来说是非常充实的一年，在公司领导及同事的支持和帮助下，我较好的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项任务，自身在工作和学习两方面都有所提升，为2014年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目竣工验收工作打下了良好的基础。现将本人2013年主要完成工作汇报如下：
一、2013个人完成的主要工作
根据2013年部门内部工作调整，主要负责在建项目前期规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续办理及配合部门内部其它相关工作办理。 临电及正式用电：
1、 完成芊域阳光项目正式用电新建住宅配套费80%费用缴 纳。(最终和财务沟通缓缴至2014年初，由于六村堡变正在内部改造，等其增容完毕才可接入，通电准确时间还要项目部配合土建施工进度)
2、 完成沣东城市广场项目正式用电方案取得。(因“马王 变”正在筹建，通电时间待定)
3、 完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现场施 工进度。
4、 完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改等手续。(芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电资料均已报入供电局) 天然气：
1、 完成芊域阳光项目天然气支线工程报建，签订合同并完 成项目交底进场施工手续。(移交项目部，具体进场施工时间根据现场施工进度决定)
2、 完成沣东城市广场项目天然气支线工程报建，签订合同 并完成项目交底进场施工手续。(因项目现场不具备天然气施工条件，具体进场时间由项目部沟通)
规划审查、消防、人防：
1、 完成芊域溪源、沣东新城第一学校项目总平面及单体施 工图规划、消防、人防、绿化、节能等审查。 测绘：
1、 完成芊域溪源项目、沣东新城第一学校项目定验线复 合。
2、 完成王寺城改、秦时明月项目地形图购买及红线图绘 制。
配合部门及其它部门：
1、 配合完成沣东新城第一学校项目在市立项及相关审批 手续的办理。
2、 配合完成芊域溪源b区、沣东城市广场项目国有土地证
的取得。
3、 配合完成芊域溪源、沣东城市广场、沣东新城第一学校 项目防雷检测相关手续办理。
4、 配合完成部门工作标准化流程、合同审核及会签相关工 作。
3、 配合财务部完成全年相关融资手续办理。
二、2013个人在业务技能提升方面的得与失
回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。当然工作还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下，依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。2013年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细想起来，仍然存在很多的不足：
1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的知识，以使自己的工作更上一个台阶。
2、丢掉粗心大意、养成良好的工作习惯，对于各项资料要善于总结、勤于归纳 。
3、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心态，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
4、还须进一步提高自己对外公关及协调能力。入行三年来，面对过许多不同的岗位的人员，从每一次的沟通与交流中，我也渐渐的成熟稳重起来，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上调相关配套费基数，经过公司领导商议，决定在7月15前必须完成芊域溪源项目规划审查，接到任务后，在张部长带领下，我们倒排时间节点，工作细化到每天，专人专项，客服了时间紧、公关难、资料不全等难题。最终在部门全体同事的努力下提前完成了项目规划审查，为公司节约成本约3000万元。
三、对部门管理方面的意见和建议
1、建议加强部门员工专业知识及技能学习，多一些涉外培训，让员工外出学习大环境下的房地产相关知识及不同城市的房地产信息。
2、建议加强部门现有工作流程和工作制度的更新和细化。
3、建议部门内部可以组织工作经验心得讨论会，达到知识共享，技能共同提升的效果。
四、对公司管理方面的意见和建议
需要进一步加强公司各部门之间的协调，前期工作比较繁琐，办理手续多，涉及政府部门广，仅仅一个前期部是无法面面俱到的。这就需要公司各部门的通力合作。公司各部门对前期部的工作均十分支持，但由于专业所限，有的事情需要提前沟通和协调。在这一方面，开发部和设计部、计划合约部、项目部需加强沟通，在办理各项重点事项时列出详细时间计划，尤其是需要其他部门配合时，提前沟通，准备资料，这样才能在办理时提高效率、节约时间。
五、个人2014年个人工作计划
1、配合本部门完成的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目交付计划，安排每一步的工作。在公司交付计划确定后，及时编排项目竣工验收的计划，并按计划实施，确保项目如期交付使用。
2、配合本部门完成计划，办理各个项目交付所需的水、暖、电、天然气等市政配套手续的办理。及早进行市政工程所需的相关工作，并及时报批报验。
3、配合本部门完成公司在建项目芊域阳光、芊域溪源、沣东新城第一学校等项目土地证的办理及取得。
4、配合本部门完成公司新建项目王寺村城改、秦时明月、沣科花园等项目前期报批手续办理，提高报批效率，为公司第一个商品房销售创造一个便利条件。
在即将到来的2014年，我不但要努力工作还要时刻提醒自己在工作之余学习相关专业知识，提升专业技能，具体安排如下：
开发报建工作总结范文第5篇
婚礼管家 职责
1、 协调婚礼团队工作，作为总调度，将相关工作表单发放到相关人员，并联系他们解决突发状况。
2、 进入婚房后，把从新娘家带来的红床罩，花瓣，喜字，一对娃娃，都布置好。
3、 协助婚庆，负责监督他们进行照片展台的布置，布置用的照片和画架，以及新人达到后需要放的鞭炮，彩带。
4、配合婚庆，协调场内灯光、音乐等相关事宜。调试DV确认可以播放。确保两次进场仪式全场暗灯，音乐声音适当，选曲正确。追光灯追到位。
5、 保管好展示台上的版画照片和水晶照片。身份证、笔记本电脑、房卡最后交给新人。
-------------------
酒宴主管 职责(任务比较繁杂,建议多人合作)
1、 明确婚礼桌数，所备物品数量(烟酒、喜糖、女宾礼物、桌卡、X展架，座位图，签名卷轴，签到笔、下午的小点心等)
2、 搬运婚礼用品、物资至酒店，放置在化妆室内，并保管房卡。
3、 把婚车上的花拿下来用在布置上，主婚车的放在签到台;2捧鲜花，用在感恩仪式上送给新人父母的，放在化妆间，养在水里
4、 联系酒店负责人，督促酒店人员摆放饮料、酒水
5、 联系酒店负责人，负责向某些专业工作人员派发喜糖
6、 联系酒店负责人，负责将新人交杯用的对杯、切蛋糕用的刀让婚庆公司装饰下。另外向酒店要三张会议长桌当展示台，让酒店上铺一层装饰性桌布和一张讲台(事先已和酒店确认提供的)，婚庆公司会负责布置。两个托盘，上面有红色垫布
7、 监督婚庆布置签到台，X展架，座位图，签名卷轴。排放席位牌，摆放喜烟小点心
8、 掌控会场的物品用量
9、 协调酒店上菜速度，提醒服务员在仪式开始后暂停上菜。
10、 分发喜糖，女宾礼物。
11、 客人所需多加菜肴或服务需知晓并与酒店确认
12、 与酒店方确认最后实际产生的费用
13、 和资金主管确认金额，结帐
14、 整理未使用的多余物资，打包、运回
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服饰主管(伴娘 兼任)职责
1、 新娘的婚鞋保管，在上婚车后，递给新娘的母亲，以便帮新娘换鞋。
2、 熟悉新人服装(新郎的及配饰，搬运、并保管新人服饰、按顺序存放与房间衣柜内)
3、 把礼服和婚纱都第一时间挂在化妆间，以防变皱
4、 负责所有的花(房间摆放鲜花、重要人物胸花、新娘捧花、腕花等)
5、 问物资主管取钥匙，配合化妆师为新人换装，换完后交还钥匙。
6、 负责保管结婚戒指，在仪式举行前，取得戒指与婚庆公司沟通放进花厅指定位置。
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车辆总监 职责
婚礼前
1、 核对、确认当日用车人数
2、 陪同新人与婚庆公司或车主，确认所需要车辆的车型、数量、用车时间、车号
3、 协助完成车辆调度联系表、用车计划表等
4、 熟悉当日婚礼行程
5、 了解行车路线，拟行车路线表
婚礼当日
1、 调度车辆、确保各类车辆准时到达、运转顺利
2、 行车路线表、车辆调度联系表、用车计划表，交于司机
3、 安排婚车路线，控制速度，确保婚车行驶中连贯、不跟丢协调相关工具车的工作安排
4、 将瓶装水、喜糖等 发放于每辆婚车
5、 下午去接有需要接的来宾,保证于6点18分仪式开始前到达
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签到负责 职责
1、 了解来宾名单、席位安排表、桌位分布图
2、 于婚礼前一小时达到婚礼现场
3、 向婚礼总监领取来宾名单、席位安排表、桌位分布图
4、 负责来宾签到，领位员根据来宾名单索引，引领就座
5、 对于已经到达的来宾，督促签到，并做记号，以便获取上座率信息
6、 始终保持签到处有一名领座人员
7、 保管好签到处的各类小物品
8、 签到处物品，和婚礼签到卷轴最后统一交给婚礼总监
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资金总管(红包伴娘兼任)职责
1、 与新人沟通当天所需项目的各项支付款额
2、 各款项分袋装好
3、 保管资金
4、 陪同迎宾，保管红包，要是宾客红包没有署名，负责马上补写
5、 支付各类项目费用
6、 最后与新人结算
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伴娘 职责
婚礼前
1、参加婚礼工作会议、熟悉当日婚礼流程
2、如果两位以上伴娘统一参加婚礼服饰
婚礼当日
1、 早上到新娘家、陪同新娘化妆梳洗
2、 随身携带新娘当日物品
防风打火机、吸油纸，吸管，梳子、餐巾纸、湿巾纸、手机、工作人员联系表、婚礼流程表
3、组织当日接新娘小环节、节目，但是注意控制好时间，不要拖延太久，浪费时间。
4、组织好敬茶仪式所用的道具(茶水、莲子羹等)
5、陪同新人迎接宾客，在迎接宾客时不离新人左右，笑脸示人
6、作为新娘与各个项目负责人的联系人
7、保管结婚戒指、用于仪式
8、陪同新人完成婚礼仪式
9、注意新娘的仪容、仪表
10、陪同新人向宾客致谢、敬酒、帮新人照顾来宾
伴娘A 特殊 职责：
1.提前一天住到新娘家，一起布置房间。
2.结婚当天早上开车送新娘去化妆。
3.兼任资金总管。
伴娘B 特殊 职责：
1.结婚当天早上到达新娘家，协助准备，组织好娘家及宾馆的敬茶仪式所用的道具(茶水、莲子羹等)
2.带相机，拍摄当天花絮。
3.兼任服饰总管。
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新娘任务：
1. 早上尽量控制化妆时间，不要过长.
2. 注意捧花的选择。
3. 确认出发时候每辆婚车上分别坐的人，避免拥挤或者空车情况发生。
4. 携带记事本，随时调整或应对突发事件，手机电池准备2块。
5. 提前一天将需要管家们带去酒店的东西整理，对照清单交接
开发报建工作总结范文第6篇
一、目的
为规范公司工程项目前期开发报建工作行为及事务处理标准，使工作得以圆满进行，特制定本管理制度。
二、适用范围
本制度适用于本公司工程项目各阶段所有前期开发报建工作的进行。
三、前期开发报建工作要求
1、工程部前期开发报建主管应熟悉房地产开发全过程的程序，熟悉政府土地、规划、建设、配套、工程管理体系的办事程序。
2、了解开发项目的占地面积、容积率和绿化率等规划指标，项目红线内外水、电等能源配套设施情况及收费，是否九通一平，楼盘的地理位置，交通状况以及规划状况，项目周边地块供求状况、自然条件、社会环境、周边经济发展状况、有无政策限制等及将采取哪些节能、环保和智能化设施、物业管理方式等。
3、以项目为基础了解施工进度，从实际出发制定合理的工作计划，实现与工程建设的统
一、协调、同步。
4、所有有关工程项目的政府批件、权证资料，一经获得将原件并复印件转交资料员保管，做好交接记录工作。
5、工作进行中，涉及费用支出的，填写《报批单》及《付款申请单》，由报建主管、工程部经理、工程副总经理、财务部、总经理签字同意后领取，将相关票据交财务部。
6、工程结束后，对工程期间工作做总结报告，交主管领导审阅。
7、搜集政府有关建筑、能源等相关政策，提前完成项目前期配套的计划
工作，上报主管领导进行相关决策。
8、应定期上报工作进度计划及相关政策法规研究报告。
四、工程部前期开发报建主管工作职责
1、办理从项目立项开始到申请《建设工程规划许可证》的全部手续工作。
2、办理申请《建筑工程施工许可证》的全部手续工作。
3、办理能源、占路、掘路、绿化、环保等相关手续。
4、协助组织工程竣工、档案验收工作，办理《房屋产权证》。
5、完成领导交办的其它工作。
五、工作内容
1、项目可行性研究阶段：
(1)搜集市场相关信息，为公司决策层提供可靠数据，办理土地准备工作，制定严密工作计划，计划包括征地(买地)、拆迁、补偿等方案。 (2)测量队测绘获得现状地形图，填报《建设用地申请书》。 (3)办理《建设用地选址意见书》。
(4)办理《建设项目环境影响报告表》，环保局出具《环评证明书》。
2、项目前期阶段：
(1)缴纳土地转让金、土地契税，获得《土地使用权出让合同》、《交纳土地出让金证明》。
(2)办理《建设用地规划许可证》。可得到经规划部门盖章的《现状地形图》及核发通知 。
(3)办理《土地使用权证》。配合测量队、地籍管理部门做指界工作，获得土地地籍图。
(4)办理《设计阶段能源可供证明》或《大、小能源配套证明》。 (5)联系各水、电、燃气、热力、市政等单位，了解能源和市政配套要
求，配合设计单位找到能源配套接口。
(6)委托设计单位出设计方案，填报《规划设计方案申报表》。 (7)测量队定桩、放线，交纳相关费用。 (8)办理《房地产开发资质预审》。 (9)办理《内资企业投资项目备案申请》。 (10)办理建委报建工作。
(11)协助组织设计单位招标，办理招标备案。
(12)各专业(水、电、燃气、热力、市政等)设计要点、方案证书，交纳相关费用。
(13)办理《建设工程消防设计审核意见书》，交纳相关费用。 (14)办理《建设工程人防设计审核意见书》，交纳相关费用。 (15)办理《供热证明书》，交纳相关费用。
(16)办理《绿化证明书》，如需办理绿化迁移手续，交纳相关费用。 (17)办理《防雷证明书》。 (18)办理《大、小配套手续费》。
(19)办理《扩初设计批复》，项目投资计划，设计单位施工图纸设计及各专业项目图纸设计(根据专业公司要求或由专业公司设计)，办理《施工图审查意见书》。
(20)办理设计合同、勘察合同备案。 (21)办理《建设工程规划许可证》。
3、工程招标阶段：
(1)在取得《施工图审查意见书》后，办理《监理、施工单位工程招标监督管理》。
(2)监理、施工单位招标及招标备案。
(3)办理《工程质量监督申报登记书》。
(4)交纳墙改费、散装水泥费、安全文明施工等相关费用。 (5)办理《工程施工许可证》。 (6)办理《售房许可证》。
4、工程施工准备阶段：
(1)试桩前，进行临时水、电的开户，协调关系，争取充分享受相关优惠政策。
(2)向辖区绿化、环保、环卫、市政、交通管理等部门办理相关手续、交纳管理费，负责协调与相关部门的关系。
5、工程施工阶段：
(1)协调与质量监督站的关系，协助组织申报桩基、基础、主体、竣工等各阶段的验收工作，做好现场资料的整理、归档工作。
(2)能源(水、电、燃气、热力、市政等)单位验收组织，签订使用正式使用协议、合同。
6、工程竣工备案验收阶段：
(1)负责组织勘察、设计、监理、施工及各专业局进行备案工作，获得《勘察单位工作质量合格证明书》、《设计单位工程质量合格证明书》、《监理单位竣工验收评估报告》《施工单位质量保修书》、《工程质量验收证明书》、《建筑工程质量监督报告》、《工程竣工备案通知书》。
(2)组织各单位办理工程档案验收，获得《建设工程档案移交清册》、《工程档案验收合格证》。
(3)委托防雷、室内空气质量监测单位进行相关监测。
(4)组织人防监督站进行人防竣工验收工作，获得《人防合格证明书》 (5)组织消防单位进行消防验收，获得《消防验收意见书》
(6)组织环保单位进行验收，获得《消防影响报告》。 (7)办理《规划验线合格证》 (8)办理《建设工程规划验收合格证》