街区招商工作计划范文第1篇
云南路老字号美食街
云南南路餐饮业在建国前就已成市。云南路美食街在沪上曾一直享有盛誉,上世纪90年代初调整商业布局后，美食一条街遂建成，夜市一度十分火爆。拥有小绍兴白斩鸡、小金陵盐水鸭、鲜得来排骨年糕、福生楼烧鹅、长安饺子楼的百饺宴、燕津饭庄的烤鸭、雅叙居羊肉馆的白切羊肉等正宗的上海风味小吃。
然而，随着时代的变迁以及周边环境的调整，，云南路美食街也逐渐失去了昔日的光彩，不再那么为人们津津乐道，生意也不再如以前那么火爆。商家经营惨淡，于是寻求转租，美食街总共29家网点，其中6家自营，9家对外租赁。这些网点共涉及违法搭建192.66平方米，占道132米。为了重振美食街雄风，更好服务世博，黄浦区政府将云南路美食街的改造计划提上了日程。
2008年上半年，区委、区政府提出了建设“云南路老字号美食街”的规划设想，作为黄浦区迎世博的重点项目之一，明确由杏花楼集团负责贯彻实施。整体改造调整历时八个多月即顺利完成，并于去年12月19日迎世博倒计时500天时正式开街。此次云南路美食街的调整改造按照“整、拆、净、改、管”五管齐下的方针，对沿街建筑外立面进行了统一设计，不仅彻底根除了屡禁不止的违章搭建顽症，形成具有海派特色的立面风格;同时，又根据云南路美食街的特色，对沿街餐饮企业也进行了适当调整，引进了洪长兴、德大西餐社、五芳斋、燕云楼等老字号餐饮，与原有的鲜得来、小金陵、小绍兴、大壶春、成昌圆子店等一起共同形成老字号品牌汇聚、特色餐饮争辉的局面，使美食街整体能级和经营档次得到了提升。
云南路的餐饮网点逐步扩大改造并进行了重新调整后，云南路的消费者呈上升趋势，特别自2008年12月开街以来，声誉大振，生意兴隆，春节期间闹元宵销售额明显上升，端午灯会热闹非凡更吸引了白领青年的亲睐。
上海城风味坊中西美食步行街
上海城风味坊中西美食步行街位于长宁区虹桥开发区的中心地段，是气势及规模堪称虹桥商圈内标志性建筑的“上海城购物中心”的一个组成部分。整条步行街营业面积有近一万平方米，街面造型新颖别致，外形按欧洲巴洛克设计的步行街路宽8-10米，长200余米，层高9米，有20间上下二层的建筑，呈L型环绕虹桥上海城购物中心两侧。步行街中外知名餐厅云集，充满浓郁的休闲氛围，有美国风情的“猫头鹰”餐厅、印度特色的“娜娜可”餐厅、葡国风味的葡京澳门茶餐厅、葡京煲煲好，民族风味俏江南餐厅，还有快餐文化中的美国麦当劳快餐店、著名连锁咖啡店COFFEE BEAN、STARBUCKS等，餐饮休闲与主商场上海城购物中心相互呼应，浑然一体。
在这条既有美国纽约SOHO区文化韵味，又具有香港兰桂坊特色的步行一条街上，消费者在上海城能享受到餐饮、购物、娱乐、休闲一站式服务。每当入夜，步行街更显繁华斑斓，如一块宝石镶嵌在高楼如林的虹桥地区。歌舞升平的热闹氛围与琳琅满目的时尚商品相映成辉，在这里消费者不仅能体味国际时尚潮流，更能感受到现代商业的舒适购物环境。
仙霞美食特色街
仙霞路美食特色街位于长宁区，东起芙蓉江路，西至威宁路，早在上世纪90年代就逐步发展成为沪上闻名遐迩的美食一条街;整条商业街紧靠古北新区北侧及虹桥开发区的西侧，营业面积有近一万平方米，聚集了30多家餐饮企业，四方风味美食汇集于此。
仙霞路美食特色街从上世纪90年代起由休闲小吃街逐渐发展而来，为居家休闲、友情聚会、商贸洽谈提供了便捷的场所，有效拉动了消费，集聚了人气。每当夜幕降临，这里车水马龙，人流摩肩接踵，一片繁华。经过10多年经营开发，商业街发展迅速，逐步形成了以餐饮娱乐业为主，集购物、休闲、文化等综合性消费功能为一体的特色商业街;与虹桥商圈内标志性建筑的上海城购物中心、仙霞西路百联西郊购物中心以及天山路汇金百货、长房国际广场、泓鑫时尚广场等商业资源相互呼应，浑然一体。
整条商业街充满休闲氛围，这段近1000米的路程中，餐饮行业经营收入占商业街总收入的70%以上，其中有一年四季天天客满、订座需预约排队的“香吧岛小龙虾”;有风味独特的“上海吴记麻辣鸳鸯火锅”;有享誉全球的台湾“阿宗面线”、“笑嘻嘻私房菜”;有民族风味的“虹霞火锅”、“牧羊人家”;有深受青年白领喜爱的“新旺茶餐厅”、“永和豆浆”、美国著名连锁“肯德基快餐店”;有生意红火的龙头企业“海立阁大酒店”;湖南湘味菜“滴水洞”;广受青年人喜爱的卡拉OK“必爱歌”、星歌音乐餐饮有限公司;异国风味酒吧等品牌(特色店)的数量占街区内店铺总数的50%以上。
滨江大道休闲餐饮街
滨江大道与浦西外滩隔江相望，东起浦东南路，沿浦江东岸，向南至拾步街，全长2.5公里左右。它是集观光、防洪、绿化、交通及服务设施为一体，集中了防汛墙体、游艇码头、江边大道、彩灯喷泉、亲水平台于一体，被誉为浦东的新外滩，是中外游客旅游首选地之一。
作为商业特色街的必备要素，其周边交通极其多样方便，大大提升了滨江的人流吸呐能力，为人气聚齐提供了充足的硬件设施。
滨江的地理位置也注定她成为与上海新天地齐名的商业休闲街。沿江有上海国际会议中心，香格里拉大酒店，海鸥坊，正大广场，花旗大厦，海洋水族馆等建筑物。滨江大道周边不仅交通便利，而且近邻有商务、休闲、金融、旅游设施，完善了浦东小陆家嘴成为城市功能区所必需的配套设施。
滨江大道是刚刚兴起的商业特色街区。滨江大道除本身的经济效益，它的存在也大大提升了周边地区的发展。
衡山路休闲街
位于上海西南角的衡山路东起桃江路，连接宝庆路，西达华山路，全长2.3公里，是上海最负盛名的休闲娱乐一条街，也是徐家汇商业中心，时尚购物街淮海路两大繁华区域间的一条幽静通道。
20世纪90年代中期以来，衡山路以营造清新、优雅的文化、娱乐、休闲环境为特色，陆续开出了耕读书香茶坊、凯文咖啡馆、百度酒吧等别具风情的餐厅、酒吧茶室和咖啡屋。其中，占地6000平方米的领馆广场，引进了国外和沪上众多知名餐饮企业——美国星期五餐厅，意大利沙华多利餐厅，“一千零一夜”餐厅等，成为沪上著名的高档休闲娱乐场所。1999年9月，衡山路被评为“上海市十大专业特色街”之首。
衡山路作为主干道，与它交叉的还有11条支马路，这些马路在衡山路被评为市级专业特色街后在休闲功能上陆续有了一定的发展，形成衡山路条状休闲街外的块状特色衍生。
目前，衡山路正处于一个调整期，在企业主体、市场主导、政府引导的原则下，经过发展和调整，衡山路及宝庆路上现有各类商贸服务类网点78家。其中，涉及金融(含银行、证券、典当等)网点5家，涉及美容(美发、美甲、美容、美肤及化妆品专卖)网点7家，涉及大小各类中西餐饮网点29家，涉及宾馆3家，涉及文化娱乐(含书店、影院、网吧、音像制品、照相影楼、冲印、量贩KTV等)6家，涉及其他类(服饰、鞋帽、眼镜、电子、电器、电讯、仪表、体育、药品、食品、印染洗涤、超市及便利店等)网点共28家。日均总客流量达上万人次，常年保持营业收入总计在5亿元以上。
在政府部门的支持及企业的努力下，衡山路正逐渐成为一条具有高雅文化、社交休闲、风味餐饮、娱乐健身、特色专卖等功能的知名街区，迎来一批批国内外消费者和观光客纷沓而至。
吴江路休闲街
吴江路休闲街东起石门一路西至茂名北路，全长约300米。按照“高起点、外向型、国际化”打造国际静安的发展思路，根据静安南京路1.8平方公里商业商务一街五区资源整合及功能定位的要求，通过规划方案的设计，对吴江路交通、人流、时尚等元素进行有机整合，吴江路休闲街的中心广场上方有两座钢结构天桥，将中创、新时代大厦等北侧商业楼宇与南侧四季坊商铺有机结合，形成1+1>2的ShoppingMal商业模式，同时还导入多元文化，凸显休闲特色，充分发挥吴江路休闲街作为静安南京西路商业商务区域中的城市休闲功能，目标是将吴江路休闲街创建成为上海一流特色的休闲步行街，成为国际现代服务业大都市的又一条亮丽的风景线。
休闲街南侧的四季坊，商铺的设计十分时尚、灯光绚丽，卡通抱枕店、时尚拼图店、DIY肥皂店等个性化小店让人流连忘返。吴江路休闲街的消费定位在中档偏上，特点是年轻、时尚、休闲，休闲街上所开的餐饮均是轻质餐饮，都是满足年轻人口味的咖啡馆、冰激凌店、快餐等。其中，1.5万平方米的商业面积中餐饮占了约55%。2009年被命名为“上海特色专业街”。
铜仁路咖吧街
铜仁路咖吧街南起延安西路北至北京西路，全长1200余米。现有各类商铺32家，其中餐饮酒吧美发美容桑拿有19家。主要分布在南京路以北的西恻;南京西路以南西侧是嘉里中心，东侧是天糊花园;铜仁路咖吧街92号地块将于今年改建完成，它将有3500多平方米营业面积，引进世界著名的餐饮品牌企业;铜仁路88号(达人坊)已于2004年12月营业，营业面积4500平方米，已有11家著名咖吧企业进驻。
铜仁路位于静安南京路的正中心,地理位置极为优越,西有南京路上最大的购物胜地九百城市广场;有1750年历史的静安古寺,为上海三大最具影响的佛教胜地之一;有繁华的静安古寺步行街;有地铁甲级站—地铁二号线静安寺站。东有“梅泰恒”三大顶级广场和中安名品城品牌店等。比邻浦东国际机场航站楼，嘉里中心、波特曼、九安广场、中欣广场等沪上顶级写字楼。周围还有众多的五星级宾馆甲级商务楼和在建的会德丰广场等。它是上海跨国公司、高级白领密谋最高的地区之一，处在一个“大隐隐于市”闹中取静的地理位置。
十尚坊休闲餐饮街
十尚坊休闲餐饮街位于闵行区龙茗路，南起平阳路，北至顾戴路，以其先天的地理优势、极具时尚现代的建筑风格以及合理的业态规划组合，成为定位于集合餐饮、娱乐、文化休闲的体验型消费，立足于闵行，并辐射周边区域的极具时尚气息与潜力的休闲商业街，已成为上海的一条商业特色街，并创建为上海市百城万店无假货活动示范街。
虹梅路休闲街
虹梅路休闲街位于上海市长宁区和闵行区的交界处，虹梅路休闲街呈现令人身心放松的欧陆风格，闹中取静，虹梅路休闲街沿途有雕塑、喷泉、花卉和假山瀑布等造景，环境十分清幽。虹梅路休闲街共可分为中餐、异国风味、酒吧茶座、休闲娱乐等区域，中餐区设有上海本帮菜、安徽料理、川菜和西北地区的特色佳肴，可在这里品尝到中国各地的美味;异国风味区则囊括日式、韩式料理、印度料理、泰国料理、西餐、欧洲点心和中东料理，拥有小世界联合国的美称;酒吧茶坊区则设有各国风情的酒吧。
松东路饮食文化街
曾被评为2009上海特色商业街，位于松江工业区和松江老城区之间的一条南北向道路，南北两端连接两条进入松江城区的交通要道(北松公路和荣乐中路)， 全长1050米，南端连接松江城东汽车站，其地处闹市中心，与松江最繁华商业街中山路形成“丁”字交错，周边有蓝天一村、二村、三村等居民聚居区。松东路饮食街于1997年初具规模，目前，街区内共有商业用房41622平方米，经营户142户，从业人员1291人，月营业额739.5万元左右，其中餐饮业的商业用房26525平方米，占总数63%，餐饮经营户78户，占总数55%，餐饮业从业人员960人，占总数74%，餐饮业月营业额603万元左右，占总数81.5%。松东路餐饮街经历了一个自发形成、政府引导，不断规范的发展过程。1997年松东路东北侧就是上海市郊最大的工业园区——松江工业区。园区内有外资企业400多家，并以日、韩、台资企业为主，松东路开通后，许多精明的商家就看准了这一市场，以企业管理人员和普通员工为消费对象，以餐饮和休闲为主要经营项目，很快就形成了一条火爆的商业街区。到2001年底，有117家网点在此落户经营，其中餐饮业38家，休闲娱乐场所22家，其它各类网点57家。
通过政府的引导和企业的不断优化，目前松东路已发展成一条比较成熟的具有鲜明特色和品牌优势的餐饮文化街，涌现出一些具有品牌优势和特色风味的餐饮商户，松东路饮食文化街以饮食文化为龙头，以休闲娱乐为消费主流，充分展示体验消费的乐趣。街区内涵盖着丰富的商业经营业态，设有大型正餐区、中小型特色餐饮区、风味小吃店、酒吧间、茶艺坊、西餐厅、咖啡馆，以及精品购物区等，目前，美食街上拥有百味家、御豪大酒店、晋盛食府、川流不息、黄山楼、中野烧烤、灵盛河鲜馆等餐饮名店。各区域间既分布明晰又相互贯通，可以充分满足人们“体验式消费”的需求，是全天候、街区型的专项规模中心型的饮食文化街区，如上海松东百味佳餐饮管理有限公司的“白斩鸡”;上海晋盛食府的“本帮烂糊羊肉”、“现烤咸蹄膀”、“兰花小茄子”;中野烤店的“日本海鲜烧烤”;黄山楼酒店的“牛杂烩”等等，形成一批特色菜肴，各种菜肴色、香、味俱全，松东路作为餐饮文化街的特色以及品牌优势得到充分的展示，也让广大市民和游客大饱口福，为在该地区投资和经营的饮食业主提供广阔的发展空间。松东路地区的经济发展为整个松江带来强劲的动力，在松江整合资源，打造特征鲜明的“松东路饮食文化一条街”的特色规划中，积极完善生产性服务业各项商业配套建设，形成了以松东路地段为主题的综合性产业基地。
奉浦餐饮娱乐休闲特色街
奉浦餐饮娱乐休闲特色街(以下简称餐饮街)位于奉贤区南桥镇环城东路中段(上海市工业综合开发区辖区内)，南起团南公路，北至韩村路，全长1400米。2003年形成商业街以来，在政府的引导下，在社会各方的努力配合下，逐步形成以餐饮为主导的特色商业街区，并在全区乃至全市范围内享有较高的知名度，受到各方好评。目前为止，开业商户70余户，营业总面积6.5万平方米，2009年营业额3.23亿元人民币。整条路建筑和装潢风格现代与古典融合，环境整洁优美。
餐饮街的功能定位以大型正餐、大型娱乐为主力店，入驻的大型餐饮有皇品、小田园、三纳河畔等，本帮菜、川菜、湘菜、海鲜各具特色。大型娱乐有碧海夜总会、金色港湾、千代沐浴等，项目齐全、内容丰富，另外再辅以各类特色餐饮及休闲娱乐设施。通过提升整体餐饮娱乐的丰富度、经营档次和管理水平，发挥餐饮娱乐“异地消费”、“距离消费”、“新奇消费”的特点，吸引奉贤区及周边地区及市区消费者。
北随塘河路餐饮特色街
位于金山区石化城区的中心位置，濒临城市沙滩，东起新城路，西至卫一路、荔浦路，全长458米。石化街道依托旅游资源，加大建设力度，逐渐将其培育成为金山区特色餐饮的一大亮点。
北随塘河路原是以农贸产品为主的小商品市场。2003年，金山区城投公司作为投资主体，投资6000多万元对其进行了改造翻建，石化街道在分析了北随塘河路的区域特点、周边居民的消费需求的基础上，结合金山区滨海旅游开发，提出了创建餐饮特色街的设想，通过政府引导和各方联手整治，进行业态调整，逐步实现了餐饮业的入驻开业，2006年以来形成了以餐饮业为主题特色的商业街。现有各类门店108家，总经营面积为17270.09平方米，其中餐饮行业有55家，经营面积为11068.32平方米，餐饮行业占总经营面积的66.55%。2009年北随塘河路营业额近亿元，其中餐饮行业营业额约占到整条街营业额的83%，是餐饮业集聚度较高的一条商业街。
七浦路服饰商业街
七浦路服装市场由小商品市场逐步形成，主营服装批发。解放后，尤其是在改革开放大潮中，市场内个体经营户由小变大，逐步发展成为服装厂商批发的重要渠道，商品以中低档为主。1995年，七浦路小商品市场(七浦路服饰商业街区前身)被评为“全国文明市场”，1999年市场纳入整体改造。2001年，室内第一幢商厦—新七浦服装市场开业。2002年，市场开始进行由马路市场向楼宇市场的大规模改造。至2009年，建成超飞捷、白马、新七浦等十家商厦，建筑面积28.84万平方米，铺位6000多个，服装代理品牌860户，每天人流达2.5～3万人，节假日近10万人，年销售额在100亿元左右。市场以“品种多、款式新、质量好、价格廉”为特色，成为长三角乃至全国最具影响力的服装集散地之一。但七浦路服饰商业街区下一步要引导和推动产业转型和结构调整，努力引进中高层次品牌，进一步拓宽服装、皮具及其他名贵饰品经营领域，形成服饰设计中心、品牌代理中心、展示博览中心、电子商务中心等，成为时尚用品的品牌孵化地，并与苏河湾现代服务业集聚区联动发展，成为一个有商业价值的品牌。
梅川路商业休闲街
梅川路文化时尚休闲街位于中环商业中心内，由核心段、东延伸段和周边联动支马路组成，主要规划的是真光路以西和万镇路以东的核心段，全长约600米，建筑面积5.5万平方米。它是中环商圈的重要窗口形象，也是上海市政府明确的近期重点建设的27条特色商业街之一，现已形成一定知名度和集聚效应。
梅川路文化时尚休闲街以餐饮为突出特色，涵盖休闲、娱乐、购物、健身、美容等多种业态。始建于2001年，由澳大利亚TMG建筑集团设计，其后经过三次大规模的调整，包括街区周边的绿化设计、中心广场上的大型雕塑布置等，形成绿化宜人、内涵丰富的休闲氛围，做到商业与文化、景观与建筑间的有机融合。先后荣获2005年“上海十大休闲街”、2008年“上海示范商业特色街”。
街区集聚各类大众化和百余个著名品牌专业店、专卖店，特色店数量占商业街内店铺总数的50%以上，主营行业经营收入占商业街总收入的70%以上，在当地消费者和外来游客中均有很高知名度。周边集聚麦德龙、迪卡侬、百安居等龙头商家，银行、电信等综合服务设施配套齐全，极大地满足广大居民的各种消费需求。
在保持商业发展的同时，着力发掘梅川路的文化价值，提高商业街的文化内涵。每年开展上海旅游节花车巡游暨梅川路休闲欢乐周活动;2009年2月在梅川路成功举办第3届“梅花节”，为商业街注入了“梅”的精神和品位。鲜明的特色、全面的服务、休闲的环境、精致的景观，商业与文化的交融渗透，使梅川路文化时尚休闲街逐渐形成一种独特而时尚的文化底蕴。
2010年4月28日，全新升级的梅川路休闲街正式呈现在市民面前，商业建筑群形象更鲜明，商业能级得到提升;街内文化广场中心位置建近百米高的“祥和之光”钟塔，成为梅川路乃至普陀区的标志性建筑。
随着中环商圈不断完善功能、提升能级、积极打造市级商业中心，梅川路文化时尚休闲街也正加快明确主题内涵、调整行业业态、优化空间布局、完善配套服务。未来，梅川路文化时尚休闲街要围绕“时尚、休闲、文化”的主题定位，打造“时尚品牌消费地、文化休闲目的地、生活方式体验地”三大中心，以更好地服务白领人群、中高层商务人群、三口之家年轻家庭、外来商务旅游人群等目标消费群。
中山二路服饰服装街
曾被评为2009上海特色商业街，位于松江老城区的中心，中山二路中段(人民路-新桥街)于1998年底实施改造，2001年5月竣工。总投资2.5亿元，新建商业门店74间，商品住宅1000余套，总建筑面积113000平方米。
中山二路中段(人民路-新桥街)长度500米，改造后的中山二路，经过业态的调整，现在主干道两侧集聚了58家服装服饰店，各类品牌服装、专卖店等种类齐全、规格众多，在松江地区具有较高的知名度，并有逐步向周边辐射之势。
中山二路中段(人民路-新桥街)交通便利，东与谷阳北路相通，西连人民北路。周边有龙潭小区、凤凰小区、黑鱼弄小区、樟馨家园、人乐小区和松石苑等居民区，居民购物方便。各类配套设施齐全，道路两侧绿树成荫，购物环境极佳。经营和管理规范，市场秩序良好，商户服务规范、文明经商、诚实守信、无假冒伪劣商品。
奉贤人民南路服饰休闲街
人民南路服饰休闲街(以下简称服饰街)位于奉贤区南桥镇中心区域，南起育秀路，北至南奉公路，全长450米。是奉贤区域内服饰品牌专卖店的主要汇集地。目前为止，服饰街开业商户132家，以经营品牌服饰为主，共有商铺73家，占街区内商铺总数的55%，兼有礼品店、饮品店、蛋糕店、儿童用品店、美容美发、美容店等商铺，营业总面积5247平方米，日人流量1.5-2.5万人次，2009年服饰销售额约12000万元人民币，约占全区穿着商品销售总额的3.94%。服饰街环境整洁优美、国内国际知名品牌云集、市场管理规范，在区内有较高的知名度和信誉度。
朱家角镇北大街
古镇区内有一条北大街，又称“一线街”，是上海市郊保存最完整的明清建筑一条街。它以得天独厚的自然环境及便捷的水路交通，商贾云集，往来不绝，曾以布业著称江南，号称“衣被天下”。北大街东起放生桥，西至城隍庙桥，背靠漕港河，总长397.8米。共有商户157家，经营总面积5620平方米，特色业态有特色小吃、餐饮、工艺品。2009年销售收入两千多万元，同比增长20%。代表性特色商户有百年老店涵大隆酱园、茂荪馆、一亨馆，以及近年展露头角的漕溪人家、葛恒升粽子店、赵家粽子店、工艺品店，这些已成为北大街商业兴旺的重要力量。
2009年朱家角镇北大街被评为上海市商业特色街。商业特色街是零售业的重要组成部分，为促进商业规范发展，增强商业魅力，塑造和谐商业环境，满足多元消费需求，朱家角镇北大街建立了长效管理机制，加强诚信建设，一系列有力举措使消费者在北大街得到放心的商品和便捷的服务，北大街成为集餐饮、购物、旅游休闲为一体的知名商业街。参与创建商业特色街。
北大街经过建机制、抓管理、求实效、促发展，老街的商业更繁荣，人更文明，水更清澈，景更美丽。北大街上的酱菜、粽子、米糕、扎肉等土特产深受消费者的喜爱。创建于清代光绪年间的涵大隆酱园，1915年2月，在美国加利福尼亚旧金山举办的“巴拿马太平洋世博会”上，酱园生产的玫瑰腐乳和双晒套油双双获得金奖。
七宝老街
七宝老街位于七宝镇，于2000年世纪之交重建。老街含北广场(钟楼广场)和蒲溪广场。另外还有古戏院等文化活动场所。七宝老街分为南北两大街，南大街以特色小吃为主，北大街以旅游工艺品、古玩、字画为主。老街已成为了集“休闲、旅游、购物”为一体的繁华街市。七宝的新城虽然是繁华都市，而老街仍然延续着历史的遗响，举目可见南宋时种植的两棵参天银杏，元代赵孟頫写的“七宝”手迹，明代的建筑“解元厅、四面厅”，以及镇中心南北一字排开的清末民初的建筑群。上海千年尽在此。
福建中路中华名品街
以聚集老字号品牌、弘扬民族文化为宗旨的福建中路“中华名品街”调整改造于2009年5月完成，在迎世博一周年之际正式对外营业。这条全长128米的“中华名品街”共聚集了13家老字号企业，并汇集不少民族特色品牌，将成为南京路步行街上又一条颇具经营特色的支马路。
拥有近百年历史的福建中路，原以衣庄业为特色的专业街市而闻名申城。历经百年沧桑，旧日辉煌逐渐逝去，商业业态业种混杂，经营档次不高，商业特色不明显，市容店貌等与南京路的功能定位不相吻合。
为加快拓展南京路非字型支马路改造，黄浦区商务委从2009年11月10日对福建中路正式启动调整改造，将福建中路作为步行街商业功能的补充和延伸，新的定位为老字号品牌和民族特色，使之成为上海有影响的“中华名品街”，真正与南京东路零距离。据悉，福建中路的调整改造也是黄浦区窗口服务指挥部迎世博600天行动计划的重点项目之一。
此次调整改造涉及沿街两侧共有商铺33家。首次采用了全市场化运作，对其中的18家商家进行了调整，重点引进了王开照相、王大隆刀剪、步鑫源老北京布鞋、扬州谢馥春化妆品、老介福呢绒家纺、盛锡福帽子、老庙梨膏糖、集云阁等老字号品牌，加上原来已经开设的老凤祥、真老大房、扬州饭店、黄隆泰和恒源祥，目前在福建路中华名品街上已经汇聚了13家老字号品牌。
不少老字号也借此机会重新进驻南京路商圈的门面店铺，并创新经营模式，以期在“中华名品街”上焕发青春。盛锡福的帽子、老介福的呢绒等都将重新进入南京路商圈。扬州谢馥春化妆品等外地老字号则是首次在上海推出市场。王开照相将与步行街的网点实施错位经营，并主攻时尚写真等。王大隆刀剪、上海筷子店等则将探索时尚高端路线。
同时还引进了一些具有特色的品牌专卖店，如上海筷子店、谭木匠、金石艺苑、成家精品、佑鸿灯工琉璃、维娜丝唐装、食草堂、添叶阁、喆龙礼服等，成为民族特色品牌与时尚创意零售的聚集地。
福建中路中华名品街的调整是一个不断完善的过程。据了解，在开街后将根据定位，通过市场调控，不断深化调整改造，并加强街区的管理。
宜山路专业特色街
宜山路专业特色街毗邻徐家汇商圈，南起中山西路及内环高架，北至虹桥路，全长1.2千米，并朝东西二侧辐射，东至文定路，西到徐虹北路，还在漕溪路198号设立好饰家建材园艺购物广场分中心，街区占地面积逾300万平方米。
宜山路，这条以浙江省“纺织之乡”命名的马路，在解放后一直默默无闻。直到1995年，建材一条街兴起，宜山路日趋繁荣。1999年9月，宜山路被市商委命名为“市商业专业特色街”。据不完全统计，宜山路商业街区现共有各类沿街商贸服务类网点126家，入驻厂商5000余家，其中，涉及经营建筑装潢、家俱及配套商业的商家99家，涉及金融类1家，涉及美容网点1家，涉及大小各类中西餐饮网点6家，涉及文化娱乐2家，涉及其他类网点共17家。
街区网点布局形成建材、家俱销售的三个专业区域：
1、建材装潢市场中心，汇集在宜山路、凯旋路交汇处，由筑园生活设计馆、上房装璜总汇、科拉胜建材广场、家饰佳装饰精品城、喜盈门卫浴陶瓷商城、兴力达国际装饰家俱城等6家大型商场及一批中小型建材装潢商店组成。其中定位为“时尚建材,生活创意”的筑园把时尚和生活概念融入家居建材领域，从内涵上提升了家居建材中心的功能。而上房装潢总汇则以批发、工程、专卖店、连锁销售店为经营模式创立了上房品牌，是目前TOTO洁具在中国最大的经销商。
2、家俱市场中心，汇集在文定路、裕德路交汇处，由玖邦国际家具广场、喜盈门新款家具中心、盛源大地家居城、世贸家具城、上海桑马红木家具、文定生活等6家大型商场及一批小型家俱商店组成。其中喜盈门“专业化”经营特色比较鲜明，开业以来先后创建了喜盈门橱柜商场、卫浴陶瓷商城、新款家俱中心、地板木业商城，营业面积达5万平米，经营品牌300余个。
3、好饰家建材园艺购物广场，座落在漕溪路、田林东路上，集中经营建材家俱、布艺、家电、园艺、灯具、石材等10大类商品，平均年销售额10亿元。
街区经多年开发和调整，已具备“超市大卖场”“品牌专卖店”和“专业特色街”的经营框架，同时，也形成了“经营专”、“品种齐”、“服务优”的特色。街区的商品质量和优质服务，受到消费者称赞和社会肯定。1996年—2006年期间，相关企业分别获得“全国建材装潢规范市场”、“上海市文明单位”、“上海市十佳文明市场”、“上海市模范集体”、“上海商业优良服务先进单位”等荣誉称号。
愚园路文化艺术休闲街
愚园路是中山公园商圈中一条东西向的主要街道。愚园路(定西路至江苏路)两侧分布着13处近代历史建筑，建筑总面积33933平方米。其中著名的有“王伯群故居”、“西园大厦”、“沪西别墅”、“严家花园”、“宏业花园”、“周氏住宅”、“联安坊”、“新华村”等。2003年，上海市规划局颁布了上海12个历史风貌保护街区，愚园路位列其中。2005年，上海市经委在制定上海市“十一五”商业发展规划中，将愚园路列为“十一五”时期上海规划建设的20条商旅文结合的风情街之一。功能开发定位是文化艺术休闲类商业。并完成了《愚园路历史文化风貌保护区规划》、《愚园路(定西路——江苏路)历史风貌区城市设计》的编制。目前，长宁区政府已将愚园路景观环境建设列入迎世博600天行动计划，正在推进实施中。
吴中路汽车销售街
街区招商工作计划范文第2篇
电视机=娱乐=广告
因此，广告应具有娱乐性，资信性。
好创意的标准：
吸引人，好看
清晰，简单
有欲望，想行动
巴西广告可借鉴的几点：
简单直接，不借用太多的语言;
小资金，全靠创意取胜;
把复杂的问题简单化
1. 利惠牛仔裤：小题大做的创意策略
表现：一个年青人开着车去找他女朋友途中，买了一个避孕套放进表袋里(一直受到争议的表袋卖点)，然后接走女友„..
2. 百威啤酒：持续性的“核心广告人物”的运用
青蛙篇――单纯的叫出名字“百-威”
蜥蜴篇――要换主角了
难以取舍――啤酒?卫生纸?一个年轻人在超市购买了一大堆物品，由于只有那么多的钱，不得不把其它商品舍去。到最后只剩下啤酒和卫生纸，但那丁点儿钱还不足以都买下，最后还是选择买百威。这时，售货问他：“要纸袋还是塑料袋?”他毫不尤豫地选择纸袋，并把巴掌大电脑单也抢去。
3. 丰田四驱车：因为四驱车，所以(抓车的人)连停车的地方都喜欢停在能晃荡一下的烂地以获得满足感。
表现：一个好好的停车场，一个工人用冲击钻把其中一个停车位钻烂，之后，一辆四驱车停在烂地上。
4. 丰田农夫车：因为马力太大，以至意外叠出
表现：用一组意外表现马力太大带来的“恶果”。
5. 大众汽车：双重检查
表现：在表格上不断打勾，然后再打一次，并成为大众汽车的logo。
6. 健力士黑啤：好东西属于等他的人。
表现：一个蜗牛比赛的大场面，节奏从净到动，最后蜗牛爬进了喝剩的酒杯里。
7. 凌志“道路安全网”：因为有他们，所以有我们。
8. 同性恋网站：喜欢男人的男人网站。
表现：一队男足赛球，入球了，其中一个男人紧紧抱住入球的男人不放
9. 股票交易网：您应当是这样幸运的，(因为您用了股票交易网)。
一个人进医院，医生一看，他屁股都放出了钱，医生赶紧转到另一家私人病房„„
10. 杂志：现在发生什么，接下来就发生什么。
表现：一个人在大街上走，所做的一切随后就有结果发生。
11. 耐克千年虫：不管世界多么的乱，你始终要做您要做的事。Just do it!
表现：由于千年作崇，世界乱了套，而其中一个男子依然象往常一样做着自己要做的事。
12. 手机资费：因为太便宜了，即便上厕所忘了手纸，也可用手机告诉身边的
人„..
13. big刮须刀：从此不再一样。
一位爹地用big刮须刀把胡子刮得干干净净，临出门，用脸颊吻别熟睡的女儿，谁知一转身，听到女儿半睡半中道出一声“再见，妈妈!”
14.budgct，从49元带给你最好的
街区招商工作计划范文第3篇
对于一些历史街区来说, 有效的进行开发和发展, 不仅具有较高的历史文化价值, 同时也具备生活上的交通功能作用能够为周边人群的社会交往以及信息传达, 文化交流等活动提供一定的便捷。由于当前社会发展迅速, 也会使得一些历史街区在伴随商业化的过程中, 发生了翻天覆地的变化。而历史街区之所以存在, 是因为其自身蕴含了丰富的物质文化遗产以及非物质文化遗产, 而其中的历史建筑文物等诸多内容都是我们需要保护的内容。在历史街区开发中, 需要针对其中的民俗文化, 特色饮食等非物质文化遗产也予以重视。这样可以保证在历史文化上实现延续, 同时也能为街区带来更多的经济利益, 这样能够实现历史街区的开发与城市的发展建设共赢的局面。
当前在历史文化街区的开发过程中, 也会存在诸多的问题, 需要我们去重视, 首先就是对于文化街区进行再开发, 再创造的过程中破坏了文化街区的真实性, 很多时候历史文化街区的开发都会作为旅游业的重点内容去对待, 但是一些区域和政府对于相关工作没有予以足够的重视。并且一些景区为了获得更高的经济效益, 对于历史街区开发过程中的文化传承等问题置之不顾。同时由于在历史街区开发过程中, 会由于整体的业态较为混乱, 个别经营户素质较低, 以及现场管理等诸多问题都会造成一定的阻碍。同时不同区域的历史街区再开发的过程中, 也应当具有侧重性, 要具体问题具体分析。通过对历史街区的开发与建设等问题进行研究, 可以充分的发挥其历史文化价值, 并且借助其商业化推动经济的发展, 同时也可以更好的实现对历史文化内涵的传承与保护, 等工作, 通过保护与开发, 同时进行, 带动整个街区的可持续发展。本文则主要以月河街区为例, 对该街区进行介绍, 并且结合其发展现状阐述其开发存在的诸多问题, 通过。分析来给出月河历史街区的开发策略, 希望对于我国历史街区的开发与建设有所启示。
二、历史街区开发现状———以月河街区为例
(一) 月河历史街区介绍
月河街区是嘉兴城市发展的重要成果, 是嘉兴城市魅力的重要部分, 是一个集娱乐、购物、休闲、餐饮、住宿、旅游等功能为一体并且具备非常浓厚历史内涵的街区。月河历史街区过去在京杭大运河北岸, 故府城城墙北部, 相当于市郊结合部位。其也被认为是能够延续嘉兴文化的重要载体。月河街区留存了很多历史遗迹, 因此这些具备丰富内涵的遗迹也成为延续嘉兴文脉的重要载体。
月河街区在当前风貌依存, 其街区历史悠久, 且在历史的不断发展过程中遭受不断考验, 但仍保留了较为完整的街区格局, 很多街道、巷弄也基本保持原有的格局和走向, 比较完整地反映了街区发展的历史踪迹和特色历史风貌, 因此对其进行开发本身就具备着非常深厚的历史价值以及商业价值。在建筑方面, 月河历史街区也保留着非常完整的传统民居建筑, 在街区内有很多清朝末期民居建筑, 这些建筑主要都是以砖木结构为主的, 通过建筑的外貌也能够展现出整个街区传统建筑所呈现出来的文化内涵, 这也能为当下的历史提供很高的研究价值, 同时也具备较高的建筑文化保护价值。在月河街区内, 建筑风貌是明显区别于现代化建筑的, 因此也保留着较强的观赏性。在月河历史街区中, 保留着非常传统的地域文化特色。在当中居住的民众不论是在生活上, 还是在文化场景中, 都保留了传统的内涵, 并且实现了世代延续。这种较为传统的生活方式以及文化内涵, 都实现了不间断的传承与延续, 这也是使得月河历史文化街区能够不断呈现其内涵的重要原因。月河街区历史上地处城乡结合部位, 物资交流、商贸极盛, 是重要的商贸地点以及政治、经济、文化中心, 因此作为历史街区研究的活标本, 月河历史街区有着不可替代的地位。
(二) 月河历史街区开发现状
1. 街区实现多样化开发
月河历史街区由于其独特的地理位置, 保存着较为完整的历史古街风貌, 同时也是嘉兴当前规模最大, 布局最为完整的古街区, 这也是嘉兴市政府重点投资的主要项目。月河历史街区占地面积为9万平方米, 其内部很多建筑都是年代久远的, 但是从古至今基本上没有受到大范围的破坏, 尤其是其中“鱼骨状”的巷弄布局仍然极具特色。将月河历史街区中极具历史韵味的水乡古城内涵呈现出来, 这种较为完整的建筑风貌, 能够将江南地方传统, 文化特色, 展现出来。其次, 在月河历史街区中, 通过对其开发, 实现了旧时江南繁华府城的完整再现。根据整个月河街区的整体规划和开发经营思路, 嘉城集团投资4亿元, 在重点保护其具有浓郁水乡韵味的传统民居的同时, 对整个历史街区进行了大面积的修缮。因此也使得月河历史街区商业化氛围更为严重, 在街区中有很多商业功能, 尤其是大量商铺的入驻, 并且随着一些基础设施的完成, 街区内部也形成了民俗展览区域, 花鸟古玩区, 旅游购物区域等, 并且不同的区域相互融合, 最终成为了旅游, 消遣, 休闲为一体的商业化历史街区。月河历史街区再开发的过程中, 主要采用的是传统文化与现代商业化相互结合的运营模式。在其中每一个场景都蕴含了嘉兴文化创意产业的发展, 同时定期举办的文化活动也是对于月河历史街区的文化保护策略, 通过文化活动开展可以对其物质文化载体, 进行保护驾驶的整个历史街区得以延续和发展, 在近些年月河街区找准定位, 定期开展文化工作座谈会, 邀请社会各界文人雅士畅谈文化, 畅谈理想, 这也表示这月河历史街区能够从历史文化内涵中不断迈向现代化。
2. 商业化发展迅速
月河历史街区除了在其商业风貌上产生了很大的变化。其招商管理以及经营现状, 在开发的过程中也发生了诸多的变化。在对历史街区进行开发的过程中, 为了更好的将乐和这一历史街区所呈现的江南水乡古城繁荣的景象展示出来, 不仅对整个街区进行传统风格的保护, 同时也以保护和恢复为主, 进行统一招商, 统一规划, 致力于构建环境优美秩序良好, 服务周到的历史街区, 对于整个月河历史街区, 进行功能化的区块定位, 通过定期招商主题宣传的模式来吸引优质商家, 确保品牌优先信誉, 第一, 因此也实现了月河街区出租率100%的目标, 比如一些著名的商家, 老木头音乐酒吧、邹大鲜等。都为整个历史街区提供了优质的文化消费等服务, 这也使得月河历史街区更具名气, 同时不同的商家也会定期开展一些活动, 如公益活动, 商业演出等通过各类具有历史文化气息的特色活动来吸引游客, 进而带动周边餐饮业的发展, 推动着乐和历史街区进一步开发。月河历史街区的人气也是与日俱增, 这也为其自身的发展, 提供了良好的平台。
(三) 月河历史街区开发存在的问题
月河历史街区再开发的过程中, 也出现了很多普遍的问题, 这也能够从该特例中反映出我国大多数历史街区开发过程中存在的困难点。首先月河街区的整体生态还没有形成系统化的内容, 经营思路仍然过于, 并且对于品牌的引进建筑的规模都有待完善。其次, 在月河历史街区坛弄区域, 个别经营户素质不高。经反应会存在个别商户噪音特别大的问题, 而这也不仅仅是个例, 从这种现象中也能够看出整个街区的发展仍然需要建立更加长效的监管机制, 提高管理水平并且与相关的商户合作签订责任书等方式来提高整个街区的运营管理质量。再者, 对于历史街区开发过程中, 仍然存在低水平管理的现象。比如在开发的过程中, 使得古典风格与现代风格相融合的过程较为突兀, 这也会丧失一部分历史文化内涵, 最后就是历史街区在开发过程中的消防安全等问题。
(四) 月河历史街区开发对策
结合月河历史街区开发现状, 在将来对其进行开发时, 无论是出于商业化的目的, 还是基于对于历史遗迹的保护, 都应该遵循以下的原则, 首先要能够保存历史文化街区的原貌, 因为只有将整个历史街区的原貌呈现出来, 才能吸引诸多的游客前来参观和游览, 尤其是一些历史爱好者。需要地方将月河文化街区列为重点保护区, 以此来促进其发展, 同时在对其开发的过程中还应当保证景区的真实性, 以及内容的丰富性, 虽然月河街区经过了多年的沧桑, 景点, 建筑不可能完好无损的保存, 但也应该尽量恢复其原貌, 将其所具备的历史气息呈现出来, 不能为了商业化而进行过度的消费, 可以保留历史街区原有的风俗习惯以及历史文化内涵, 这样才能给旅游者真正的历史文化体验, 可以鼓励商家组织相应的活动, 如开设舞台剧来还原历史本身, 增添文化气息, 这样也能够促进历史街区自身的建设与发展, 在相关项目上也应当以补充功能为主, 改造功能为辅。
其次, 地方政府可以针对月河历史街区来出台相应的历史文化街区保护措施, 针对其存在的诸多问题进行实地考察, 制定符合其发展的相关政策。对于旅游产业业态要进行充分的规划, 因为街区旅游业的内部构造是相对复杂的, 并且不同的片区也有着不同的资源特色, 在开发过程中也存在着不同的难度, 因此就应当结合历史街区的实际特点引入与街区环境氛围相融合的商业模式。同时针对其中的历史文化也要予以有效的保护, 尽量保证居民的现代化生活, 保持其历史文化自然风貌, 在对建筑的装修上, 可以去伪存真, 保留原貌, 使用现代化的技术来确保月河历史街区的可持续发展。
历史街区的开发离不开高质量的管理工作, 因此要适当的提升物业管理水平以及消防安全管理质量, 物业管理要严格的执行相关生产规定, 构建完善的安全管理体系, 对于历史街区中一些不规范的现象进行整治, 这样可以有效的调整秩序, 并且优化其环境。由于历史街区的区域性特点, 导致其可能会存在相应的消防隐患, 因此要提高安全生产水平, 建立安全生产长效机制, 以此来实现月河街区长期安全的运行。针对其中产业混乱, 文化资源挖掘不足等问题进行优化, 结合月河历史街区的实际特点来对主导产业进行分类, 进而使得其发展更为稳定, 可以优先发展旅游创意产业民俗, 特色产业, 现代商贸产业等。巩固现有的商业业态基础, 开发配套商贸业态。
三、月河历史街区开发启示
月河街区的发展, 不仅是为了将其中蕴含的历史文化内涵呈现出来, 还需要更好的发挥其经济价值与当前的时尚休闲市场相结合, 因此结合对月河历史街区的开发工作来说, 对于当下历史街区的开发以及相关资源的保护, 有着积极的借鉴意义, 要突破传统定位较为狭隘的现象, 不断提高格局, 将历史文化遗产保护与都市经济型发展进行充分的融合, 进而实现相互协调有机发展, 要将市场化运作, 作为整个历史文化街区发展的核心。并且地方政府与相关企业要相互合作, 予以重视。历史文化街区中, 物质文化遗产和非物质文化遗产都是核心内容, 因此要对其予以重点保护一次, 来让游客充分感受其中的文化魅力, 在建设中也应当实现历史和文化的双重建设。通过实现高质量的管理来确保历史街区的高效持续发展。
摘要：当前城市在发展的同时, 会伴随着商业化的气息, 尤其是一些具备深厚文化底蕴的城市, 在快速发展的同时, 也会面临商业化所带来的破坏, 而城市建设的大浪潮在一定程度上也会掩盖历史的痕迹, 尤其是从20世纪以来, 我国很多城市都开始加快建设的步伐, 这虽然是骑乘式化的进度进一步加深, 但在一定程度上也使得一些文化遗产产生了不可挽回的损失, 这也引起了广泛的重视, 对于城市来说, 历史街区作为重要的历史文化内涵应当被重视, 尤其是城市化建设中, 一些历史文化街区受到破坏等现象应当尽快的被解决, 做好历史街区开发保护工作, 并且通过有效的体系作为保障, 以此来更好的展现历史街区对于区域发展的价值。
关键词：历史街区,开发,现状,对策
参考文献
[1] 马江萍.西安历史街区建筑空间的研究———以回访街区为例[J].绿色环保建材.2018 (03) .
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[5] 文彤, 张茜.城市空间重塑与城市记忆感知———以佛山岭南天地为例[J].城市问题.2016 (09) .
街区招商工作计划范文第4篇
【摘要】城市街区型住宅区规划不应只局限于住宅区本身，更应从环境、住宅以及资源环境等多个方面研究，将所有因素融合和在一起，在保证为人们营造舒适生活环境的同时，促进城市发展与环境保护的协调性，提高住宅区建设的综合效益。本文从城市、居住环境以及资源环境方面出发，对城市住宅区规划设计的科学性、合理性进行了探讨。
【关键词】城市住区；街区型住宅区；居住环境；设计模式
城市街区型住宅区是一种比较新型的建设理念，主要是将城市、住宅区以及资源环境等因素融合在一起，以持续发展理念为基础，从多个方面分析，选择合适的措施进行管理，争取在建设优质住宅区的同时，不断促进城市与环境的协调发展。
一、城市街区型住宅区简析
城市街区型住宅区与传统居民小区具有明显的差别，对其的规划设计需要从实际需求出发，对城市持续发展、住宅区需求以及环境保护等多个方面分析，将可持续发展贯彻到底，既能满足人们对住宅区需求，有可以与城市持续发展相结合，实现城市与环境的和谐发展。从形态上看，城市街区型住宅区由多个小尺度街区组成，而街区一般都是由住宅成团围合的方式进行布置，住宅类型具有多样化特点，其外界直接与城市街道相连接，而内界则包含整个住宅区域。从内容上来看，城市街区型住宅区秉持开放与混合融合的特点，通过大开放、小封闭的处理方式，来提高住宅区建设的灵活性，提高了其与城市的联系。从以人为本的角度出发来营造居住环境，对居民认知与交往进行强调，提高居住环境的适宜性，同时也加强了对环境资源的保护，并且强调了历史文化资源的挖掘与利用，从整体上来与城市建设结合在一起。一个功能完整的城市街区型住宅区，具有多样化的住宅建筑、功能混合的布局方式、网络桩的社区道路、系列公共空间、精彩的社区阶段以及充分活力的社区中心等几部分，真正将城市、住宅区以及环境保护结合在一起，营造功能完善的居住环境，
二、城市街区型住宅区规划原则
1.与城市有机结合的原则
住宅区与城市的有机结合程度直接会影响到整个城市的运行和发展，其主要原因是城市是个有机的整体，住宅区是城市的有机组成部分。然而目前大部分住宅区偏面强调居住环境的安全、宁静和舒适，却很少考虑住宅区与城市的有机结合，引起了许多城市问题，列如，城市基础设施利用率低、阻碍城市交通发展、影响城市美观等。如何使住宅区居住环境安全、宁静、舒适的同时，又与城市建立起水乳交融的关系，是当前我国住宅规划建设面临的一个重要课题。也是住宅区在城市街区规划设计中必须考虑的基本原则。与城市有机结合主要包括以下三个方面的内容：（1）城市的高效运行效率，包括高效的城市交通系统、高效的利用城市设施等；（2）保证城市的景色不受影响，城市整个社会空间结构和谐，居民区的多样性和互补性等；（3）城市空间结构和形态的有机整体性，即保持住宅区与其他商业区，街区的有机联系。住宅区内部空间环境的渗透性、避免对城市功能的简单“肢解”等。
2.居住环境宜居的原则
随着科学技术的不断发展以及人民生活水平的提高，人们对居住环境有了更高的要求，尤其近些年来各种疫情不断的出现在全球各地中引起了人们对居住环境的思考，很大程度上提高了人们对居住环境健康宜居性的关注。宜居成为现代人购房的主要考虑因素，也决定了住宅区能够持续被利用的主要因素。因此，城市街区型住宅区环境必须具备宜居性，才可以满足当代人们的需求，才能持续的使用。宜居的住宅环境主要可以从以下几个方面体现出来：（1）安全和健康，包括交通安全、人身安全和公共安全健康；（2）环境条件，即空气、气温、水质等保持正常的生活所需；（3）社会交往质量，包括公平交流、邻里和睦，社区活动、社区文化等；（4）休闲娱乐，美学和现存的独特文化和环境资源，适合人们居住，即最自然原生态等。
三、 现代城市住宅区规划设计
1、、整体布局设计。城市住宅区规划设计方案之二是整体布局设计。住宅区整体布局需要拟定住宅、公共服务设施、道路、绿地等各物质要素之间的空间关系。还应对住宅区进行以所设计的住区范围内及周边区域的自然、社会、经济资料、资源衰竭、土地退化、水体与大气污染、自然生境与景观破坏等方面的资料为目标的生态调查。可将住宅区整体布局的影响因素归纳成自然环境和非自然环境两类。在规划布局中体现为对建筑群的组合方式、道路交通系统及植物的运用的影响。生态的住宅区应充分利用自然光、风，常通过建筑群体的不同组合、地形和绿化合理安排来实现。
2、绿化布局设计。城市住宅区规划设计方案之三是绿色空间布局设计。绿色空间包括居住区公共绿地、居住区道路綠化等主要两个方面。住宅区绿地与居民关系密切，对改善居民生活环境和城市生态环境具有重要作用。其中绿色空间系统中的植被、水等自然元素是比较重要的部分，因其自身的生态功能而被重视，能在改善住宅区内气候环境、降低能耗方面起到重要作用。在植物运用上不但只是栽种植物，或者单纯追求数量，还应更准确地引导植物以利于平衡城市内的新陈代谢，这就需要通过合理选择树种和配置来达到目的。植物配置宜配置成乔、灌、草所组成的复层结构的植物群落，能最大限度地利用土地及空间，充分利用光照、热量、水势、土肥等自然资源，又能防止病虫害大发生，减少养护费用。
3、住宅环境设计。城市住宅区规划设计方案之四是住宅区环境设计。城市住宅环境设计，首先，必须考虑到居住环境设计的协调性。在住宅室外环境设计时，所有户外构建的设计应该考虑到周围的主要建筑，使其主体建筑风格形成一个有机统一的整体，从而促进住宅的室外设计，实现对环境的整体协调。第二，环境设计要满足人们对住宅功能的需求方式为导向。室外环境的设计必须坚持“以人为本”的设计理念，因此，必须考虑到以满足人们的实用和舒适为基本要求，同时与建筑附属设施必须有相应的使用功能。第三，艺术与设计是住宅环境设计的一个重要课题。除了创造一个舒适方便的居住环境，现代化的居住环境设计，必须体现在旋律优美的环境和丰富的文化内涵。最后，环境设计，应特别注意生态保护工作。一方面，实施生态保护，遏制有毒有害物质的使用，另一方面也反映在保护自然资源，环境设计中利用绿色植物，以美化环境，这本身就是一种自然资源，小区绿化种植是自然资源的范围扩展。
【结束语】
城市街区型住宅区规划设计是城市建设发展的必然趋势，应明确规划设计的原则，从城市、住宅区以及环境三个方面着手，选择切实可行的措施进行管理，争取不断提高工程建设的效果，更进一步促进城市的发展。
参考文献：
[1] 聂铭.可持续的城市街区型住宅区规划设计[D].中国建筑设计研究院，2007。
[2] 于辉.城市街区型住宅区的规划策略[J].硅谷，2008。
[3] 聂铭，刘东卫.可持续的城市街区型住宅区――哈尔滨哈西地区北22号地块规划设计[J].城市建筑，2008。
街区招商工作计划范文第5篇
一、宜居职教城情况简介
(一)规划范围
郑州宜居职教城规划范围，东至上街(荥阳)东部自然冲沟，西至规划昆仑路(紧邻汜水河)，南至郑上快速通道(中原路西延)，北至丹江路，总规划面积30多平方公里。
宜居职教城位于上街建成区南部，规划范围包括上街城市规划区南部、上街产业集聚区及荥阳、新密部分村庄，涉及约2万人。
(二)发展目标
宜居职教城建成后，建筑面积将达到3700万平方米，可入驻近30所国内外中高等职业教育院校，容纳师生员工20多万人，吸纳并解决5万人的配套三产服务及就业问题。
预计到2015年，郑州宜居职教城将建成以宜居职教园区为中心，形成知识集聚型的集教育教学、科研开发、二产配套和三产服务为一体的，“宜居、宜教、宜企、宜游”的综合型城市
功能组团，成为中原地区规模最大、品位最高的国际化新型宜居职教城。
(三)工作进展情况
5月27日，郑州宜居职教城召开了总体规划初步方案汇报会，共邀请南京市规划设计研究院、西南交通大学建筑勘测设计研究院、天津市城市规划设计研究院3家规划编制单位参与设计。目前，总体规划方案正在编制完善中。
(四)引进项目情况
郑州市教育局已就院校入驻事宜向社会发布公告，并对有意入驻园区的职业院校进行预审。截至目前，已经有国内外20所院校有意向进驻宜居职教城。其中郑州铁路技师学院项目已正式签约，计划下半年开工建设
二、考察主要内容
本次考察以宜居职教城前期村民安置、拆迁补偿等工作先进经验为目标，重点考察上街区政府优先启动的郊段、寨沟、左照3个行政村新型社区的村民拆迁安置工作。
三、新型社区工作进展情况介绍
郊段、寨沟、左照新型社区建设项目是建业集团、亚星集团与上街区政府达成投资协议的项目，于2010年12月28日签约，属于“郑上新区”六大组团之一的江南水乡休闲旅游组团，总投资额50亿。项目运作模式为“政府引导、镇村负责、统筹兼顾、城乡融合”，基本原则为“政策化支持、自治化拆迁、市场化运作”。项目总用地2221亩，村庄占地928亩，涉及3个行政村、11个村民组，1082户、3851人，41家企业。规划村
民安置新型社区占地400亩，建筑面积约55万平方米。截止6月9日，三村累计签订协议884户，拆除568户。
2010年12月20日，上街区召开了新型社区建设誓师大会，并抽调区主要领导和各相关单位400余人成立了建设指挥部。至2011年3月底，主要完成了调查摸底、宣传发动、起草方案、组织各村表决通过搬迁补偿办法等基础性工作。从2011年3月25日开始入户丈量工作，已丈量总户数的90%左右;已验收空房占总户数的70%左右。
联合两家开发单位成立了河南建业亚星置业有限公司，工商注册程序已完成，新型社区项目概念性规划已完成第三稿。
四、宜居职教城工作先进经验
郑州宜居健康城、宜居职教城同样属于郑州市都市区重点开发“十大组团”，两个“宜居城”的现状基础条件并不相同，发展模式也不相同。但在村民安置拆迁工作方面，宜居职教城推动安置工作进展的好思路、巧措施很值得学习借鉴，通过一路考察和思考，宜居职教城(村民新型社区建设)的主要经验体现在以下几个方面：
(一)思想高度重视，善于“大军团”作战
自成立新型社区建设指挥部以来，上街区集全区之力先后抽调400余人参与村民安置拆迁工作。建设指挥部机构分工明确合理，下设办公室、丈量测算组、政策法规宣传入户组、信访稳定矛盾调解组、规划建设组、空房验收及拆迁组、后勤保障组;并明确了国土、人防、文广新、自来水、供电、联通及3个村庄的工作职责。
(二)创新工作模式，力求科学和谐拆迁
上街区新型社区建设以政策化支持、自治化拆迁、市场化运作为工作指导基本原则，坚持以人为本，确保群众和投资者双收益。创新提出了村民委员会为搬迁安置主体，由村民制定并实施拆迁补偿安置方案，充分发挥村民自治作用。指挥部重点做好前期的宣传发动、指导和协调村委制定安置拆迁方案、丈量村民房屋面积、解答群众政策咨询等工作，确保科学拆迁、和谐拆迁、“阳光”拆迁。
(三)发展战略融合本地实际发展需求
郊段、寨沟、左照3个村庄新型社区建设不仅是郑州宜居职教城规划区内村庄整合的一期工程，更是上街区拉大城市框架的必然选择，上街区“两加快一维护”(加快产业集聚区建设，加快城乡一体化进程，维护社会大局和谐稳定)发展战略的具体体现。
五、下一步工作建议
(一)合理定位宜居健康城与郑州、荥阳的发展联系
郑州宜居健康城作为郑州都市区建设的重要组成部分，呼应中原经济区发展，是拓展都市区发展空间、承接并带动城市服务功能、打造新的经济增长点的“破题”之作。
作为距离郑州市区仅15公里的荥阳，自2003年提出“东引东进”融城战略以来，力求实现与郑州的对接发展，虽然取得了一定成绩但与郑州东部新区差距明显。宜居健康城组团发展战略的适时提出，是荥阳积极对接郑州主城区的重大良好机遇。宜居健康城的组团定位要求宜居健康城必然要与郑州主城
区形成紧密衔接的功能及交通联系，但是我们应更加认识到宜居健康城的发展建设对荥阳城区功能提升完善、优化用地布局、加强与郑州城区对接联系的重要意义。
下一步工作中，确保把郑州宜居健康城建设当做新荥阳建设的新引擎，凝心聚力，倾力支持，把项目建设作为提升行政效能的试验田，彰显荥阳优势的新载体，政策优先倾斜，资源优先配置，干部优先选派。寻找突破口，迈出新步伐，在郑州都市区建设中争当领跑者。
(二)结合“合村并城、合村并镇、合村建镇”，制定符合荥阳实际的土地运营模式
街区招商工作计划范文第6篇
摘要：新冠肺炎疫情使我国历史文化旅游产业受到重大冲击，本文以平遥古城为例，从疫情防控常态化下的产业经营、文物保护红线内的产业发展、传统商业模式下的产业转型三个方面，概括后疫情时期历史文化旅游产业发展面临的困境并提出对策建议，以期助力该产业科学精准复工复产。
关键词：后疫情时期;历史文化旅游产业;平遥古城;复工复产
受新冠肺炎疫情影响，历史文化旅游产业因其地域性、历史性、传统性等特点陷入亏损和停滞状态，形势不容乐观。本文以平遥古城为例，就其后疫情时期的产业发展困境与对策谈几点认识。
后疫情时期历史文化旅游产业发展的困境
1.疫情防控常态化下的产业经营
历史文化旅游产业（以下简称产业）大多依托包含历史文化的景观实体，其发展受到景观实体的制约。历史景观实体的价值在于其历史性和实体性，历史性决定产业的内容基于景观本身，实体性决定产业的分布位于景观周边。因此，整个产业的核心产品是景观实体及其所包含的历史文化，其生产过程是对这一产品的保存、维护和创新，消费过程是对这一产品的观赏、體验和纪念，其产业链闭环必须由线下接触式服务和消费者现场消费的衔接来完成。
疫情对产业造成了巨大冲击。在疫情防控常态化要求下，产业的经济效益恢复面临很多困难。当前，平遥古城很多因疫情关门的企业仍未恢复营业。。
2.文物保护红线内的产业发展
历史文化旅游产业的发展必须守住文物保护的底线，历史文化景观的首要属性并非商品，而是文物。因此，这一产业存在的根本目的是实现以产业收入支撑文物保护、以文物存续带动产业发展的良性循环，性质是建立在对文物周密保护之上的合理开发，不以经济效益为第一目标。
商业化的不彻底使这一产业发展自有其边界，并因历史文化景观的年代远近、规模大小、知名程度等使该边界各有其特点。平遥古城就是一个特例，由于整座古城都是文物，其历史文化价值建立在庞大、丰富且完整的古建筑集群及其反映的明清社会风貌和发展历程之上，三点缺一不可。
文物保护和商业开发的平衡，是古城文旅经济大繁荣背后亟待解决的问题。一是商业开发的破坏性。除了被列入重点保护文物的县衙、票号旧址等公共场所，城内大多数建筑为普通民居。热门消费区域建筑基本都被改造为旅馆、饭店、酒吧等，现代元素屡见不鲜，成为空有外型的仿古建筑，而非热门消费区域建筑则因开发不足变得破败荒凉。二是文物保护的科学性。古城内部分基础设施如闸机、路桩难以融入环境，一些破损的商业化程度低的建筑得不到及时修复，一些修复手段和工艺无法还原历史样貌。
疫情使得这一问题更为突显。复工复产期间的基础设施建设和完善、产业提振的政策措施、宽松环境下的激烈竞争、商户更替或行业变更后的古建筑装修改造等，都考验着这道红线。
3.传统商业模式下的产业转型
历史文化旅游产业的商业模式一般有两种类型，一种是官方运营与商家入驻相结合，另一种是商家自营与官方统筹相结合。平遥古城属于第二种模式。因整座古城都是历史文化景观，世代生活于此的居民拥有大部分建筑的居住权和财产权，政府对产业整体的管理有限。这一模式虽使得产业更具传统特色，更显风土人情，但也因市场机制更容易失去这些特性。
在主要景观，国家所有与产业自主经营的割裂，使得古城整体历史文化氛围不足。举例来说：其一，古城民宿行业近年生意火爆，不少新同行的加入激化竞争，收入整体下降;其二，当地特色商品如食醋备受消费者青睐，商家竞相销售该商品但价格混乱，产业形象大打折扣;其三，越来越多商家效仿流行的“打卡网红店”营销方式加入现代元素，破坏了历史文化氛围。结果是，消费者仅能通过部分公共景观体验古城的历史文化价值，其余场所则与现代城市的仿古商业街区同质，无法体现古城的显著特征和根本价值。
因此，古城传统的商业模式迫切需要进行转型升级，其产业根基薄弱、规划不足、管理松散，抗风险能力自然也就差，而疫情的发生使这一系列缺陷得以暴露。
后疫情时期历史文化旅游产业发展对策
1.落实防控，多管齐下，促进经济稳步恢复
一是要严格落实疫情防控常态化工作，为复工复产提供有效保障。古城当前采取的日接待量上限、体温检测、实名购票、预约游览等措施取得积极成效，企业生产经营陆续恢复，消费者人数逐渐回升。从长远角度看，还应建立疫情防控重大风险防范长效机制，根据全国疫情态势适度放宽或收紧要求，杜绝形式主义，助力经济恢复。
二是要科学制定和精准实施促进经济恢复的政策措施。非常时期，要发挥我国特色社会主义市场经济显著优势，以最小损失争取最快恢复。相关政策要聚焦民本民生，助力复工复产，不仅要惠及生产企业（如降税降租、困难补贴等），还要惠及消费群体（如门票免费、消费赠礼等），通过回馈各界促成产业的平稳健康运作。古城管理部门应帮扶生存下来的企业度过难关，积极招商引资填补破产、迁移企业的空缺，并通过让利和宣传使自己重入消费者视野。
2.创新管理，引进技术，发展现代综合产业
一是要创新管理机制，实现产业整合。管理部门应以疫情为契机建立更完善的运营管理机制，平衡好市场调节与宏观调控、文物保护与商业开发、重点区域与古城整体等关系，合理规划消费区域分布和行业类型密度，形成更具有整体性的产业生态，创造新的经济增长点。
二是要借助先进技术，跳出地域限制。疫情警示了接触式服务与现场消费衔接的中断风险，启示我们运用新技术做新尝试。参观途径方面，可利用VR等技术实现场景模拟、史实还原，拓展远程参观方式，丰富现场体验内容;营销渠道方面，可利用官方电子商务、直播游览带货等方式，与“为美丽乡村下单”深度结合，提升消费吸引力，甚至直接实现云端消费。
3.兼容并包，持续发展，大力推进品牌建设
一是坚持保护优于发展，促进历史文化与现代文明的有机兼容。习近平总书记在山西考察时强调：“历史文化是不可再生、不可替代的宝贵资源，要始终把保护放在第一位。发展旅游要以保护为前提，不能过度商业化，让旅游成为人们感悟中华文化自信的过程。”古城今后要加大文物保护维修、基础设施建设、社会综合治理等各方面投入，防止过度商业化，真实还原和深入营造古风韵味，依靠原住民保护历史民俗、造福原住民实现文化延续。
二是实现产业发展与城市发展深度融合，创新推进品牌建设。当地管理部门要辩证看待疫情影响，持续搞好“三治三零”创建、“爱国卫生季”等工作，积极有序引导复工复产，推动产业整合融合，提升社会综合治理能力和水平，打造“平安平遥”城市形象。同时充分把握“互联网+”时代机遇，多方面推进“智慧古城市”建设，利用“平遥中国年”系列活动、“又见平遥”实景演出等成熟的当地历史文化IP，多渠道开展内外宣传，与时俱进地提高古城影响力和知名度，为产业发展再创佳绩打下坚实基础。
参考文献：
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[3]雷承锋.“互联网+”时代背景下平遥古城旅游业发展的机遇与挑战[J].山西高等学校社会科学学报，2020，32（07）：16-20.