商铺租赁合同封面范文第1篇
长期汽车租赁合同模板一
出租方：
承租方：
术 语 解 释
1. 出租方：持有营业执照和汽车租赁经营许可证，为承租方提供汽车租赁服务的企业。
2. 承租方：与出租方订立汽车租赁合同，获得租赁车辆使用权的自然人、法人和其他组织。
3. 担保人：当承租方不能履行汽车租赁合同约定的义务时，代为承担相应责任的第三方。
4. 租赁车辆：依照汽车租赁合同约定，出租方提供给承租方使用的车辆，包括附属设施、部件和牌证。
5. 租金: 承租方为获得租赁车辆使用权及相关服务而向出租方支付的费用。租金不包括承租方使用租赁车辆发生的燃油费、通行费、停车费、违章罚款等费用。
6. 有效证件：能够证明租赁车辆符合法律、法规规定的在道路上行驶的有关证件，如行驶证、道路运输证、养路费缴讫凭证、车船税讫、年检标等。
7. 设备：指保证车辆安全和按购车时出厂配置标准配备的设施。
汽车长期租赁合同条款
本着互惠互利、相互信任的原则，根据有关法律、法规、规章，双方就车辆的长期租赁合作事宜共同协商，并达成协议如下：
第一条 出租方的权利
1. 拥有租赁车辆所有权。
2. 依合同向承租方计收租金及约定费用。
第二条 出租方的义务
1. 向承租方交付技术状况良好、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件，其中包括本车的行驶证、购置税证、年检牌等。
2. 向承租方交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。
3. 免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务，并指定车辆所在市提供定期维护保养，费用由出租方承担。
4. 负责提供车辆所在市区内故障、事故的24小时救援服务，费用由出租方承担。
5. 提供给承租方的租赁车辆仅限在海南省内使用。
6. 承担因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。
7.承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。
8. 对所获得的承租方信息负有保密义务。
9. 不委派司机只负责租赁车辆的机油、制动液、发动机冷却液、轮胎气压等常规检查项目。出现简单机械故障时，由承租方负责通知出租方，并到指定修理厂进行维修。如因客观原因确实不能到达的，由出租方负责处理。
10.负责出租车辆向保险公司投保交强险、车损险、盗抢险、第三者责任险，并向承租方提供复印件。
11.向承租方提供有效合法的证件。
第三条 承租方的权利
1. 按合同的约定拥有租赁车辆使用权。
2. 有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。
3. 有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。
第四条 承租方的义务
1. 如实向出租方提供营业执照等身份证明资料。
2. 按合同约定交纳租金及其他费用。
3. 按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。
4. 妥善保管租赁车辆。未经出租方允许，不得擅自修理、改装车辆。
5 在车辆及车辆钥匙由承租方保管时，停驶车辆盗抢，由承租方承担不高于保险公司不能理赔部分的50%的因盗抢造成的租赁车辆现值损失，除此之处的情况由出租方自行承担。
6. 保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。
7. 租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，承租方应立即向公安、交管等部门报案并及时通知出租方，协助出租方办理相关手续。
8. 在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。
9. 租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。
10.负责租赁车辆发生的日常费用(其中包括汽油费、补胎、停车费、洗车费)。
11. 负责按期归还租赁车辆，需续租的，可经双方协商继续租用，在合同期满一个月内且尚未签订续约条款期间，照原价计收租金。
第五条 租金、租期及结算方式
1.租期： 年 月 日至 年 月 日
2.租金为：人民币￥ 元
3.租赁车型：
4.所有价格已含税。出租方收款前需向甲方开具相应、合法、有效发票，且出租方所提供的发票必须与税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律规范的，承租方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由出租方承担，如给承租方造成经济损失的，出租方必须赔偿。
5.承租方提车前一次性支付出租方一个月租金 ，承租方支付租金之日起，可随时提车，出租方必须适驾车辆交付给承租方。双方续租则按月支付出租方租金。
6. 承租方租期未满一月按本合同约定月度租金折算后的日租结算
第六条 意外风险
1. 双方约定的意外风险责任，出租方应向保险公司投保或以其他方式承担。如出租方应投保而未投保、未能及时理赔或其他原因导致保险公司不予理赔的由此造成的损失由出租方自行承担。
2. 政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。
第七条 出租方的违约责任
出租方未能履行向承租方提供合同约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：
1. 经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定任何一辆租赁车辆达不到正常行驶标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。
2. 不能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除合同，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金。
3. 维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能或车辆维修期超过6小时的，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施补偿承租方遭受的损失。
4、如出租方违反本协议约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方向承租方支付本协议总价款30%的违约金。
第八条 承租方的违约责任
承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：因承租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。
第九条 合同的变更或解除
1. 租赁期间，出租方如将租赁车辆所有权转移给第三方，不必征求承租方的同意，但应告知承租方所有权转移情况。租赁车辆所有权转移后，所有权取得方即自然成为本合同的出租方，享有并承担本合同中出租方所有的权利和义务。
2.承租方如有需要将租赁车辆使用权转让给第三方，必须事先与出租方达成书面协议。
3. 任何一方注册信息变更应书面通知对方。
4. 出租方经营许可证被吊销、注销或暂时失效的，应在24小时内通知承租方，本合同即终止。承租方须在一周内归还租赁车辆，租金计算以车辆正式归还时间为准。
第十条 合同附件
《汽车租赁登记表》等合同附件与本合同具有同等的法律效力。
承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款。也可将变更事项登记在合同变更记录内(经双方指定经办人签字确认)，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本合同为准。
第十一条 生效
1.承租方如要求延长租期，须在合同到期前提出续租申请，出租方有权决定是否续租。
2.本合同项下发生的争议，双方应协商解决;协商或调解解决未果的，可向承租方所在地人民法院提起诉讼。
出租方(签章)： 承租方(签章)：
电 话：_______________ 电 话：_______________
委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________
开户行：_______________ 开户行：_______________ 账 户：_______________ 账 户：_______________ 账 号：_______________ 账 号：_______________ 地 址：_______________ 地 址：_______________
长期汽车租赁合同模板二
承租方(甲方)：_____________
出租方(乙方)：_____________
经甲乙双方平等协商，就租车事宜达成如下协议：
一、车辆
甲方租用乙方普通桑塔纳轿车一辆，载人数为______人(不含司机)车辆由乙方当事人全面负责。
二、出车时间及费用
每周
一、
三、五为规定出车时间;特殊情况，甲乙双方另行协商。出车期间，每天租金为______元，以实际出车天数计算，每月结算一次。
三、双方权利与义务
1.出车事宜，由甲方负责统一合理调度安排，甲方需避免司机疲劳驾驶。
2.乙方须遵守出车时间，按法定上下班时间准时到办公室待令派遣。特殊情况，甲乙双方依照协商结果执行。
3.乙方须遵守甲方的用车管理制度，服从室安排调度;自觉遵守交通规则，确保行车安全。
4.乙方的车辆维修费、燃料费等一切费用自负;单程超过______公里的，甲乙双方另行协商。
5.发生交通事故，由乙方负完全责任与甲方无任何关系。
6.甲方应按月结算租金并足额兑现。
7.本协议在执行过程中如发现有未尽事宜，由双方平等协商解决。
四、违约责任
甲乙双方任何一方在协议期内违约，违约方都须承担相应的赔偿责任。
五、协议期限
本协议自______年______月______日起生效至______年______月______日止。协议到期后在双方均同意的情况下，可续签租车协议。
六、协议文本
本协议一式二份甲方、乙方各执一份。本协议自双方当事人签章时生效，并具法律责任。
承租方(签章)：______ 出租方：(签章)______
代表人签字：__________ 代表人签字：__________
______年____月______日 ______年____月______日
长期汽车租赁合同模板三
本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。
第一条 出租方的权利
1.拥有租赁车辆所有权。
2.依合同向承租方计收租金及约定费用。
第二条 出租方的义务
1.向承租方交付技术状况为 的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。
2.交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。
3.免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。
4.提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。
5.承担不低于80%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。
6.承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。
7.对所获得的承租方信息负有保密义务。
第三条 承租方的权利
1.按合同的约定拥有租赁车辆使用权。
2.有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。
3.有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。
第四条 承租方的义务
1.如实向出租方提供驾驶证、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。
2.按合同约定交纳租金及其他费用。
3.按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。
4.妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。
5.协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。
6.承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失;承担因交通事故引发的其他责任。
7.保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。
8.租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管等部门报案并在12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。
9.保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。
10.租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。
第五条 租金、保证金
1.租金单位为______元/年、______元/季、______元/月、______元/天、______元/小时。租金标准双方约定。
2.承租方用保证金提供担保的保证金不得用于充抵租金，合同履行完毕后，保证金应退还承租方;双方经约定也可采取其他方式担保。
第六条 意外风险
1.双方约定的意外风险责任，出租方可向保险公司投保或者以其他方式承担。对约定分担的意外风险未投保的，风险损失的计算、赔付参照机动车辆保险条款及赔付程序进行。
2.政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。
第七条 出租方的违约责任
出租方未能履行向承租方提供合同约定的车辆、服务等义务时应承担下列违约责任：
1.经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定租赁车辆达不到一级标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。
2.不能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除合同，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金并支付停驶期间租金20%的违约金。
3.维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施。
4.因承租方原因造成车辆损坏的，出租方应严格依照汽车维修规定的标准收取修车费用。
第八条 承租方的违约责任
承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：
1.逾期交纳租金的，每逾期一日按应交租金总额的0.5%交纳滞纳金。逾期归还租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20%的违约金。
2.提前解除合同归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的20%向出租方支付违约金，已交纳租金的，出租方在扣除违约金后应将余款退还承租方。
3.承租方有下列行为的，出租方有权解除合同并收回租赁车辆：
(1)提供虚假信息。
(2)拖欠租金或其他费用。
(3)转卖、抵押、质押、转借、典当及转租租赁车辆或确有证据证明存在上述危险的。
(4)确有证据证明承租方利用租赁车辆从事违法犯罪活动的。
4.不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理、停运损失;承担因过失被保险公司拒绝赔偿的损失。
5.擅自改装、更换、增设他物等改变租赁车辆原状造成的损失。
6.未协助出租方按时参加车检或维修保养而造成的损失。
7.非出租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。
8.违反交通安全法规时，应在被告知的5日内接受处罚，若拒绝接受处罚，合同中登记的驾驶员将作为违章责任人被提交公安交通管理部门处理。
第九条 担保条款
如采用保证人提供担保的方式，保证人应就承租方履行本合同的义务负连带保证责任。
第十条 特别约定
承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本合同为准。
1.承租方如要求延长租期，须在合同到期前提出续租申请，出租方有权决定是否续租。
商铺租赁合同封面范文第2篇
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本商铺租赁合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：**县城东区紫东家园1号楼14号商铺，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 元整( 元)。
2. 从第二年起，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金额约定如下：
乙方每 年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方10天的宽限期，从第11天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本商铺租赁合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。
本商铺租赁合同共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方
法定代表人(签字)：
联系电话：联系地址：
身份证号码：
承租方
法定代表人(签字)：
联系电话：
联系地址：
身份证号码：
商铺租赁合同封面范文第3篇
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积㎡(使用面积㎡)
第二条 租期年,自年 月 日至年 月 日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。
第四条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担 1
乙方的义务。
第五条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第六条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第七条乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
第八条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
商铺租赁合同封面范文第4篇
房屋(商铺)租赁合同
合同编号：2004( )
出 租 方(甲方)：深圳市国土房产物业管理服务中心 法 定 代 表 人： 地 址：
承 租 方(乙方)： 地 址：
营业执照或身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米 。
第二条 乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三条 乙方可将出租房屋作_______用途。
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第九条 双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
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(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
(三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。
第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：
(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;
(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。
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第二十五条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。
第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。
第二十七条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。
第二十八条 本合同以中文为正本文字。
第二十九条 本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。
第三十条 本合同自签订之日起生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 联系电话： 联系电话：
法定代表人(签章)： 法定代表人或委托代理人(签章)：
年 月 日
登记人(签章)：合同登记机关(签章)：
年 月 日
商铺租赁合同封面范文第5篇
出租方： (以下简称甲方) 法定代表人/身份证号码： 地址/住址：
承租方： (以下简称乙方) 法定代表人/身份证号码： 地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、合理、自愿的原则，甲方愿将其拥有合法使用权的商铺出租给乙方使用，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经协商一致，特订立此合同，双方共同遵守。
一、商铺基本情况
1·1*商铺座落于 。(以下简称该商铺)。 1·2*土地使用证号：
1·4*该商铺套内面积 平方米，建筑面积 平方米。(注：本合同建筑面积是以国家权威机构最终测量面积为准)。 1·5*该商铺现有装修为普通装修。
1·6*该商铺法定用途以乙方经营执照范围为准。
二、租赁期限/免租期 /开业要求
2·1*该商铺计租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
2·2*甲方须于 年 月 日交付该商铺，双方交接时应就该商铺及其附属设施的当时状况等进行书面确认作为合同附件。
2·3*自甲方交付该商铺之日起，乙方享有 天的装修免租期。 2·4*甲方迟延交付该商铺的，乙方可要求将租期及免租期顺延。
2·5*租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应恢复商铺原状，并如期交还。乙方如要求续租，则须在租赁期满之前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2·6*自甲方交付该商铺之日起90天内，乙方必须进入正常营业，否则视为乙方违约，甲方有权收回该商
第1页共5页 铺另行出租，并按实际乙方占用商铺天数按本租赁合同租金标准按日收取乙方租金，且乙方不再享受甲方给予的免租期。(若因甲方原因造成乙方违反本条的，乙方90天内开业之规定顺延或免责)
三、租金及交付方式
3·1该商铺租金起付月租金为： (￥ 元/月)，租金计价按建筑面积计算，首年租金即 年 月 日至 年 月 日为人民币 (￥ 元)，租金年递增 元/月.㎡。
第二年租金为： (￥ 元)。 第三年租金为： (￥ 元)。 第四年租金为： (￥ 元)。 第五年租金为： (￥ 元)。 3·2*租金支付方式与优惠办法为：
乙方支付租金为租前付款，每 个月支付一次。乙方在甲方将该商铺交付乙方使用之日需另行支付甲方3个月租金作为物业保证金，金额为 整(￥ 元)，该保证金乙方于租约到期或解除后10个工作日内至甲方处凭甲方出具的保证金收据退还。
3·3*甲方交付商铺后10日内乙方支付清第一期租金：人 (￥ 元)。 3·4* 乙方应于每期租金到期前10日内(节假日顺延)向甲方支付下一阶段租金。即每年的 月 日前和 月 日前。
四、租赁期间相关费用及税金
4·1*乙方应交纳以下费用(由物管公司和政府相关部门负责收取)：
■物管费 ■水电费 ■垃圾清运费和卫生费 ■承租方应交纳的其它费用 4·1·1*乙方应按时交纳自行负担的费用。
4·1·2*甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 4·1·3*乙方水电费交纳方式：
具体由乙方与物管公司自行协商，甲方有义务配合。
五、甲方的权利与义务 5·1*甲方的权利
5·1·1*甲方有权依法按合同约定收取租金。 5·1·2*甲方有权对房产的改造装修使用进行监督。
5·1·3*甲方拥有将该物业(商铺)租赁随房屋一并出让、转让的权力及可能，甲方代收租金将随房屋出让一并转让于物业(商铺)受让方;签订本合同前，甲方已告知乙方该商铺可能已设定抵押。 5·2*甲方的义务
第2页共5页 5·2·1*甲方应确保交付的商铺及其附属设施能实现乙方的租赁目的。 5·2·2*甲方应保障乙方在租赁期内的合法正常经营权不受干扰。
5·2·3*在合同规定的租金支付期限内，甲方有义务以口头或书面形式告知乙方相关经办人员租金支付的日期和方式。
六、乙方的权利和义务 6·1*乙方的权利
6·1·1*乙方在承租期内有自主经营权及与第三方联营的自主权，但与第三方联营的期限不得超过本合同的租赁期限。
6·1·2*乙方按照统一标准，在该商铺外墙安装贴于墙面及垂直于墙面的形象招牌。详情以物业公司相关规定为准。
6·1·3*乙方在租赁期内对该商铺及其附属设施的使用、装修和管理有自主权，有权按实际需要加设各种经营和安全所需的设备、设施，但在有可能危及到建筑物的结构及消防安全时，乙方必须事前以书面形式报甲方及政府有关部门审批同意后方可实施。
6·1·4*甲方不得干扰或者妨碍乙方正常、合理的、合法的使用该商铺。乙方在租金支付后的相应租期内不得私自转让该商铺租赁权，因乙方经营等原因确需转让该商铺，必须经甲方同意方可转让该商铺的租赁权，相关办法届时双方友好协商解决，届时最终承租方需与甲方再行重新签定租赁合同，承租方经营内容须与甲方经营业态定位相符。 6·2*乙方的义务
6·2·1*乙方自行办理经营所需之证照，并支付相关费用。
6·2·2*乙方应按约定支付租金，并承担每月的管理费用及实际发生的水电等相关费用。 6·2·3*乙方有保护商铺设施的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 6·2·4*乙方应依法、守法经营，加强安全生产管理。
七、维修养护责任
7·1*因乙方使用不当或不合理使用，导致该商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
八、违约责任 8·1*甲方的违约责任
租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权立即解除本租约。乙方预交款项有结余的，甲方应于乙方迁离商铺前10天予以退还。同时，甲方须向乙方支付违约金人民币壹万元整(￥10000.00)。 8·1·1*甲方因不能提供给乙方本合同约定的商铺而解除合同的;
第3页共5页 8·1·2*甲方违反本合同约定，提前收回商铺的; 8·2*乙方的违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照人民币壹万元(￥10000.00)向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;
(2)未经甲方同意并至甲方处办理相关手续，私自将商铺转租给第三方的; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)甲方无违约情形，乙方单方终止本合同或不履行合同条款的;
(5)乙方拖欠租金，未按约定期限支付的;
九、租约的生效/变更/终止/续约
9·1*本租约经双方授权代表签字及盖章后生效。
9·2*租赁期间，任何一方要求变更本租约的，须征得对方的同意，在双方达成书面协议前，本租约条款均有效。
9·3*租赁期间，出现下列情形之一的，本租约可以提前终止：
9·3·1*发生不可抗力或者意外事件导致本租约无法履行的，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”;
9·3·2*政府征用、收购、收回或拆除该商铺的; 9·3·3*双方协商一致的其他情况。
因上述原因而终止合同的，甲、乙双方均不承担违约责任。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
9·4*出现下列情形之一的，甲方有权解除本租约，由此造成甲方损失的，乙方应负赔偿责任： 9·4·1*乙方拖欠租金，经甲方书面告知，在约定时间内乙方仍不支付的; 9·4·2*乙方未经甲方同意，私自终止合同的; 9·4·3*乙方利用该商铺进行违法活动的;
9·4·4*乙方违反本租约7·1条约定不承担维修责任或支付维修费用致使该商铺严重损坏的;
甲方解除本租约的，应当提前壹个月书面通知乙方，乙方履行完毕违约责任后预交款项有结余的，甲方应在乙方迁离商铺当日退还乙方。否则，乙方可以拒绝交还商铺。
9·5出现下列情形之一的，乙方有权解除本租约，由此造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任：
第4页共5页
9·5·1甲方迟延交付商铺叁拾天以上的;
9·5·2甲方违反本租约5·2·1条约定致使乙方无法实现承租目的的;
乙方解除本租约的，应当提前壹个月书面通知甲方并及时交还商铺。乙方预交款项有结余的，乙方有权要求甲方退还余款。否则，乙方可以拒绝退铺。
9·6本租约终止后，乙方应于壹拾日内迁离并交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
9·7租期届满乙方要求续约的，须在租期届满前一个月通知甲方，甲方应在租期届满前壹拾日内书面答复乙方，如同意续约的，应续签租赁合同。乙方有优先承租权。
十、其他事项
10·1本租约未尽事宜应遵照国家法律、法规、规章及省、市人民政府有关房屋租赁的规定执行，或者可由双方另行协商签订《补充协议》，补充协议与本租约具有同等的法律效力。
10·2本租约履行过程中发生争议的由双方友好协商解决。协商不成时，任何一方可依法向市有管辖权的人民法院提起诉讼。
10·3本租约之附件为本租约不可分割的部分。
10·4本租约壹式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授权代表： 授权代表：
联系电话： 联系电话：
经办人：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
商铺租赁合同封面范文第6篇
商铺租赁合同书
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
商铺租赁合同书
甲方：_______
乙方：_______
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于___的商铺，面积预计为___平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb___元。
2.本楼___楼平均租赁价格为rmb___元/天/平方米;___楼厅房平均租赁价格为rmb___元/天/平方米;___楼柜台按每月rmb___元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于___年___月___日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于___年___月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在___年___月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于___年___月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：___
乙方(盖章)：___
法人代表(签字)：_____
法人代表(签字)：_____
___年____月____日
___年____月____日
附件
租户安全生产责任协议
甲方(出租方)：___
法定代表人：____
住址：_______
邮编：_______
联系电话：______
乙方(承租方)：___
法定代表人：____
住址：_______
邮编：_______
联系电话：______
本安全生产责任协议书由上列各方于___年___月___日在___市订立。
合同编号：__________
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