商铺房租赁合同范本范文第1篇
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本商铺租赁合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：**县城东区紫东家园1号楼14号商铺，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 元整( 元)。
2. 从第二年起，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金额约定如下：
乙方每 年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方10天的宽限期，从第11天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本商铺租赁合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。
本商铺租赁合同共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方
法定代表人(签字)：
联系电话：联系地址：
身份证号码：
承租方
法定代表人(签字)：
联系电话：
联系地址：
身份证号码：
商铺房租赁合同范本范文第2篇
出租方： (以下简称甲方) 法定代表人/身份证号码： 地址/住址：
承租方： (以下简称乙方) 法定代表人/身份证号码： 地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、合理、自愿的原则，甲方愿将其拥有合法使用权的商铺出租给乙方使用，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经协商一致，特订立此合同，双方共同遵守。
一、商铺基本情况
1·1*商铺座落于 。(以下简称该商铺)。 1·2*土地使用证号：
1·4*该商铺套内面积 平方米，建筑面积 平方米。(注：本合同建筑面积是以国家权威机构最终测量面积为准)。 1·5*该商铺现有装修为普通装修。
1·6*该商铺法定用途以乙方经营执照范围为准。
二、租赁期限/免租期 /开业要求
2·1*该商铺计租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
2·2*甲方须于 年 月 日交付该商铺，双方交接时应就该商铺及其附属设施的当时状况等进行书面确认作为合同附件。
2·3*自甲方交付该商铺之日起，乙方享有 天的装修免租期。 2·4*甲方迟延交付该商铺的，乙方可要求将租期及免租期顺延。
2·5*租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应恢复商铺原状，并如期交还。乙方如要求续租，则须在租赁期满之前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2·6*自甲方交付该商铺之日起90天内，乙方必须进入正常营业，否则视为乙方违约，甲方有权收回该商
第1页共5页 铺另行出租，并按实际乙方占用商铺天数按本租赁合同租金标准按日收取乙方租金，且乙方不再享受甲方给予的免租期。(若因甲方原因造成乙方违反本条的，乙方90天内开业之规定顺延或免责)
三、租金及交付方式
3·1该商铺租金起付月租金为： (￥ 元/月)，租金计价按建筑面积计算，首年租金即 年 月 日至 年 月 日为人民币 (￥ 元)，租金年递增 元/月.㎡。
第二年租金为： (￥ 元)。 第三年租金为： (￥ 元)。 第四年租金为： (￥ 元)。 第五年租金为： (￥ 元)。 3·2*租金支付方式与优惠办法为：
乙方支付租金为租前付款，每 个月支付一次。乙方在甲方将该商铺交付乙方使用之日需另行支付甲方3个月租金作为物业保证金，金额为 整(￥ 元)，该保证金乙方于租约到期或解除后10个工作日内至甲方处凭甲方出具的保证金收据退还。
3·3*甲方交付商铺后10日内乙方支付清第一期租金：人 (￥ 元)。 3·4* 乙方应于每期租金到期前10日内(节假日顺延)向甲方支付下一阶段租金。即每年的 月 日前和 月 日前。
四、租赁期间相关费用及税金
4·1*乙方应交纳以下费用(由物管公司和政府相关部门负责收取)：
■物管费 ■水电费 ■垃圾清运费和卫生费 ■承租方应交纳的其它费用 4·1·1*乙方应按时交纳自行负担的费用。
4·1·2*甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 4·1·3*乙方水电费交纳方式：
具体由乙方与物管公司自行协商，甲方有义务配合。
五、甲方的权利与义务 5·1*甲方的权利
5·1·1*甲方有权依法按合同约定收取租金。 5·1·2*甲方有权对房产的改造装修使用进行监督。
5·1·3*甲方拥有将该物业(商铺)租赁随房屋一并出让、转让的权力及可能，甲方代收租金将随房屋出让一并转让于物业(商铺)受让方;签订本合同前，甲方已告知乙方该商铺可能已设定抵押。 5·2*甲方的义务
第2页共5页 5·2·1*甲方应确保交付的商铺及其附属设施能实现乙方的租赁目的。 5·2·2*甲方应保障乙方在租赁期内的合法正常经营权不受干扰。
5·2·3*在合同规定的租金支付期限内，甲方有义务以口头或书面形式告知乙方相关经办人员租金支付的日期和方式。
六、乙方的权利和义务 6·1*乙方的权利
6·1·1*乙方在承租期内有自主经营权及与第三方联营的自主权，但与第三方联营的期限不得超过本合同的租赁期限。
6·1·2*乙方按照统一标准，在该商铺外墙安装贴于墙面及垂直于墙面的形象招牌。详情以物业公司相关规定为准。
6·1·3*乙方在租赁期内对该商铺及其附属设施的使用、装修和管理有自主权，有权按实际需要加设各种经营和安全所需的设备、设施，但在有可能危及到建筑物的结构及消防安全时，乙方必须事前以书面形式报甲方及政府有关部门审批同意后方可实施。
6·1·4*甲方不得干扰或者妨碍乙方正常、合理的、合法的使用该商铺。乙方在租金支付后的相应租期内不得私自转让该商铺租赁权，因乙方经营等原因确需转让该商铺，必须经甲方同意方可转让该商铺的租赁权，相关办法届时双方友好协商解决，届时最终承租方需与甲方再行重新签定租赁合同，承租方经营内容须与甲方经营业态定位相符。 6·2*乙方的义务
6·2·1*乙方自行办理经营所需之证照，并支付相关费用。
6·2·2*乙方应按约定支付租金，并承担每月的管理费用及实际发生的水电等相关费用。 6·2·3*乙方有保护商铺设施的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 6·2·4*乙方应依法、守法经营，加强安全生产管理。
七、维修养护责任
7·1*因乙方使用不当或不合理使用，导致该商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
八、违约责任 8·1*甲方的违约责任
租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权立即解除本租约。乙方预交款项有结余的，甲方应于乙方迁离商铺前10天予以退还。同时，甲方须向乙方支付违约金人民币壹万元整(￥10000.00)。 8·1·1*甲方因不能提供给乙方本合同约定的商铺而解除合同的;
第3页共5页 8·1·2*甲方违反本合同约定，提前收回商铺的; 8·2*乙方的违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照人民币壹万元(￥10000.00)向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;
(2)未经甲方同意并至甲方处办理相关手续，私自将商铺转租给第三方的; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)甲方无违约情形，乙方单方终止本合同或不履行合同条款的;
(5)乙方拖欠租金，未按约定期限支付的;
九、租约的生效/变更/终止/续约
9·1*本租约经双方授权代表签字及盖章后生效。
9·2*租赁期间，任何一方要求变更本租约的，须征得对方的同意，在双方达成书面协议前，本租约条款均有效。
9·3*租赁期间，出现下列情形之一的，本租约可以提前终止：
9·3·1*发生不可抗力或者意外事件导致本租约无法履行的，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”;
9·3·2*政府征用、收购、收回或拆除该商铺的; 9·3·3*双方协商一致的其他情况。
因上述原因而终止合同的，甲、乙双方均不承担违约责任。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
9·4*出现下列情形之一的，甲方有权解除本租约，由此造成甲方损失的，乙方应负赔偿责任： 9·4·1*乙方拖欠租金，经甲方书面告知，在约定时间内乙方仍不支付的; 9·4·2*乙方未经甲方同意，私自终止合同的; 9·4·3*乙方利用该商铺进行违法活动的;
9·4·4*乙方违反本租约7·1条约定不承担维修责任或支付维修费用致使该商铺严重损坏的;
甲方解除本租约的，应当提前壹个月书面通知乙方，乙方履行完毕违约责任后预交款项有结余的，甲方应在乙方迁离商铺当日退还乙方。否则，乙方可以拒绝交还商铺。
9·5出现下列情形之一的，乙方有权解除本租约，由此造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任：
第4页共5页
9·5·1甲方迟延交付商铺叁拾天以上的;
9·5·2甲方违反本租约5·2·1条约定致使乙方无法实现承租目的的;
乙方解除本租约的，应当提前壹个月书面通知甲方并及时交还商铺。乙方预交款项有结余的，乙方有权要求甲方退还余款。否则，乙方可以拒绝退铺。
9·6本租约终止后，乙方应于壹拾日内迁离并交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
9·7租期届满乙方要求续约的，须在租期届满前一个月通知甲方，甲方应在租期届满前壹拾日内书面答复乙方，如同意续约的，应续签租赁合同。乙方有优先承租权。
十、其他事项
10·1本租约未尽事宜应遵照国家法律、法规、规章及省、市人民政府有关房屋租赁的规定执行，或者可由双方另行协商签订《补充协议》，补充协议与本租约具有同等的法律效力。
10·2本租约履行过程中发生争议的由双方友好协商解决。协商不成时，任何一方可依法向市有管辖权的人民法院提起诉讼。
10·3本租约之附件为本租约不可分割的部分。
10·4本租约壹式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授权代表： 授权代表：
联系电话： 联系电话：
经办人：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
商铺房租赁合同范本范文第3篇
2020年最新电器商铺租赁合同范本【简洁版】
甲
方：_________________________
乙
方：_________________________
签订日期：__________
年_____月_____日
2020年最新电器商铺租赁合同范本【简洁版】
出租方(下称“甲方”)：_________________________
注册地址/身份证号：_____________________________
承租方(下称“乙方”)：___________________________
注册地址/身份证号：______________________________ 风险告知：在签订电器店面租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店面有实体处置权(涉及其他共有人问题)，该店面建筑是否属于违反盖建房屋，若出租人对店面无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。
鉴于：
1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。
2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。
3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。
一、该商铺的位置、面积和用途
1、该商铺的位置：____________________室外步行街_____号。
2、该商铺的建筑面积：________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。
3、乙方租赁该店面经营范围为品牌电器类产品的经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。 风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是电器店租赁合同，主要用途一般是进行电器产品展示和售卖，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以经营手机店为名义进行违法活动。
二、租期和开业
本合同租期为：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至______年___月___日，为乙方的免租装修期。 风险告知：关于租赁期限的约定，在实务中一般店面租赁合同是一次性约定3-5年的租赁期限，或者由合同双方自行协商。合同双方关于租期的约定可根据自己的需求进行协商，但不得超过或者违反合同法中关于合同期限的规定：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。
三、租金
1、双方约定该商铺租金为：
(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
(3)______年___月___日至______年___月___日，
第三全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
(4)______年___月___日至______年___月___日，
第四全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
(5)______年___月___日至______年___月___日，
第五全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
2、租金支付期限：
双方约定，每____个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。
其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金，乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个计租期费用。
3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。
4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。
本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。
四、采暖、水电费用
1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。
2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。
五、保证金
1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：￥________元(大写：___________________元)。
2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7
日内补足租金保证金;逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。
3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10
日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还;
4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。
六、迟延履行违约金
乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。
七、商铺的使用
1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。
2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。
3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。
八、该商铺的交还
1、本合同提前解除或终止前的7
日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。
2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。
九、优先购买权
在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人;否则由此造成的损失由甲方承担。
十、税费
甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。
十一、合同终止与解除
1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。
2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。如果乙方愿意续租，应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。
3、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。
4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。
5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物业服务费、能源费等，据实结算;甲方赔偿未完租期的租金和拾万元整的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。
6、如乙方在合同期内有终止合同打算，应提前30日告知甲方。
7、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本条第4
项约定承担违约责任。合同解除后，如果乙方不按第八条约定归还该商铺，则甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担。
(1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;
(2)迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15
日的;双方特别确认，在租赁期间，若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次(含3次)，则甲方也有权单方解除合同;
(3)因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。
十二、特别约定
1、如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的，乙方同意与该区域的相关独立商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。
2、为了________________商业步行街商铺整体经营效益，甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此安排。
3、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照，并承担相应费用。
十三、不可抗力
因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时，甲、乙双方互不承担对方责任或损失。
十四、争议解决
甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。
十五、通知
任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
十七、合同生效
本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_________________
乙方签字：__________________
签订日期：______年___月___日
签订日期：______年___月___日
签订地点：__________________
签订地点：_________________
租赁合同的注意事项：
一、出租人的义务
1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
二、承租人的义务
1.支付租金。《合同法》第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，应当在租赁期间届满时支付;应当在租赁期间届满时支付。”
租金为租赁物使用收益的代价，一般以金钱计，当事人约定以租赁物的孳息或者其他物充当租金的，也无不可，但不得以承租人的劳务代租金。约定以一方付出老吴为对物的使用收益的代价的，当事人之间的关系不为租赁关系。
租赁的数额得有当事人自行约定，但法律对租金数额有特别规定者，则当事人应当依法律的规定约定;当事人约定的租金高于法律规定的最高限额的，其超过部分应为无效。承租人交付租金，应依当事人依法约定的数额交付。租金虽为租赁物使用收益的代价，但在因承租人自己的事由而致不能对租赁物的全部或者一部为使用收益时，承租人不能免除或者部分免除交付租金的义务，仍应按约定的数额交付租金。依《合同法》第231条的规定，在租赁物因不可归责于承租人的原因而部分灭失时，因承租人对租赁物的部分不能为使用收益，承租人可就灭失部分请求减少租金;若租赁物剩余部分不能实现租赁目的，承租人可解除合同，从而免除交付租金的义务。
承租人交付租金，应当依数一次性交足，不能仅交租金的一部分，而拖欠一部分。承租人延迟交付租金的，自应负债务延迟履行的责任。《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
3.妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
4.不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
5.通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：
(1)租赁物有修理、防止危害的必要;
(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。
商铺房租赁合同范本范文第4篇
铺面租赁协议
甲 方：
法定代表人：
地址：
乙 方：
负责人：
地址：
甲方将自有铺面一间租赁给乙方使用，在平等互惠、自愿协商一致的基础上，就租用相关事宜达成以下协议：
一、租赁物概况
1、位于，面积平方米;
2、甲方承诺该租赁物上不存在任何权利瑕疵，如果因为任何第三方对该租赁物权利进行追索，甲方自愿按照本协议的约定承担责任;该租赁物的产权证明文件编号为：;
3、租赁用途：
二、租金、租赁期
1、租金：铺面租赁单价为/平方米/月，计元/月，每壹年付一次租金，乙方验收铺面后即付壹年租金元;以后每年的租金应当在每个租赁开始后日内由乙方一次性支付给甲方;前年租金不变，此后年租金的涨幅由甲乙双方协商确定，但涨幅不得超过第一年租金的%。
2、租赁期限：
三、租赁物的交付
1、租赁物的交付：甲方应当在年月日前向乙方交付该租赁物;交付时甲、乙双方应当共同书面确认该租赁物符合交付条件;
2、交付条件：;租赁物未达到交付条件的，乙方有权拒绝接收该租赁物，不视为甲方交付租赁物。
四、甲方权利义务
1、甲方有按照约定收取租金;
2、甲方应当按照本协议的约定将该租赁物交付给乙方;
3、甲方负责租赁物的维护、维修;如果该租赁物需要维修、维护的，甲方在接到乙方书面通知之日起日内予以维护、维修。
4、甲方不得干涉乙方的正常经营;
5、甲方负责租赁物满足乙方的使用要求(包括水电到位)。
五、乙方权利义务
1、按照本协议的约定按期、足额的支付租金;
2、在不改变租赁物安全结构的前提下，可以按使用实际需要对租赁物进行必要的整理和装修(包括墙体隔断);
3、按照本协议的约定使用该租赁物，不得在该租赁物内进行违法犯罪活动;
4、在租赁期限内可以根据自身经营需要决定转租，但是应当及时书面告知甲方;
六、违约责任
1、如果乙方逾期交付租金的，每逾期一日即应当按照当期租金千分之的标准向甲方支付滞纳金;逾期60日仍旧没有足额支付的，甲方有权利解除本协议，并
要求乙方按照当年租金%的标准向甲方支付违约金。
2、乙方如果没有按照本协议的约定使用租赁物的，甲方有权利书面通知乙方进行整改(整改时间不得少于日);乙方逾期未整改的或从事违法犯罪活动的，甲方有权利解除本协议。
3、如果该租赁物权利由瑕疵，导致任何第三方追索权利的，相关法律责任由甲方承担，甲方承诺不因此影响乙方的正常经营;如果因此导致乙方无法正常使用该租赁物的(停业超过日)，乙方有权利解除本协议，乙方已经支付的租赁费用按实际租赁期限予以结算，同时甲方应当按照当年租金的%向乙方支付违约金并赔偿因此给乙方造成的经济损失。
4、如果甲方不按本协议的约定履行维护、维修义务的，每出现一次即应当向乙方支付人民币元的违约金;乙方自行维修、维护的，所产生的费用由甲方承担;上述违约金、维护维修费用乙方有权利从下一期租赁费中予以扣划;同时如果因为甲方的上述违约行为，导致乙方不能正常经营的，甲方应当赔偿因此给乙方造成的经济损失。
5、如果甲方没有在本协议约定的期限内交付该租赁物的，每逾期一日即应当按照当期租金的千分之向乙方支付滞纳金;逾期日仍旧没有交付的，乙方有权利解除本协议，甲方应当按照当年租金的%向乙方支付违约金，给乙方造成的经济损失，甲方应当负责赔偿。
6、甲方不得擅自解除本协议，如果甲方违反该约定，应当返还乙方未到期租金，按照当年租金的%向乙方支付违约金并赔偿因此给乙方造成的经济损失。
七、特别约定
1、租赁期内，该租赁物如遇政府征用拆迁，本协议自行终止;但甲方应退还
未到期租金;拆迁赔款与乙方无关，但如果放。
2、本协议如果解除或终止的，乙方所投入的设施等归乙方所有;如果有不能拆除的部分，由甲、乙双方协商处理。
3、如果甲方要终止协议，甲方应当和乙方协商处理;如乙方因经营原因需要终止该协议，应提前三个月通知甲方收回租赁物。
八、争议处理
本协议在履行过程中产生争议的，由甲乙双方协商解决;协商解决不成的，由本协议签订地人民法院管辖;本协议签订地：市区。
九、其他约定
1、协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议有同等效力;
2、本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效;本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方签章：乙方签章：
法定的代表人或：负责人或：
授权委托人：授权委托人：
商铺房租赁合同范本范文第5篇
承租方(乙方)： 营业执照/身份证号:
鉴于：
xxxxx号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。
2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。
甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。
一、商铺概况
1、位置：广场室外步行街 号。
2、建筑面积： 平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。
3、租赁用途：经营商品类别为 ;品牌为 。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。
二、租期和开业
租期自 2013 年 5 月 1 日起至 年 4 月 30 日止。
甲方同意在 2013年 3 月 1 日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行开业筹备，届时双方签署交接确认书。
自进场日至 【 2013 】年【 4 】月【 30 】日为装修免租期。乙方应在装修期内完成该商铺装修，并通过甲方及政府部门验收，达到开业所需条件。
三、租金及房屋租赁保证金
1、该商铺租金
(1) 2013 年 5 月 1日至 2014 年 4 月 30日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥
元)。
(2) 2014 年 5 月 1 日至 2015 年 4 月 30 日，租金标准为 元/
1、甲方是位于合肥市天鹅湖万达广场(下称“广场”)室外步行街 月·㎡，年租金为(人民币) (¥
元)。 (3) 2015 年 5 月 1 日至 2016 年 4 月 30 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥
元)。 (4) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥
元)。 (5) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥
元)。 (4)备注：
转账账号: 账户姓名: 开户行: 租金均不含物业服务费、能源费及税收。本合同项下租金等费用均为人民币。
2、租金支付
自计租日起，每 3 个月为一个交租期。乙方应在2013年3月1日前支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满 15 日前支付下一个交租期租金。
乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。
四、相关费用
甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均有乙方自行承担。如：装修费用、水电费、垃圾清运费、保险费、应缴税费及其他相关费用。
(一)物业管理服务
1、乙方保证遵守万达广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成《物业管理协议》等文件规定。
2、乙方承担并直接向甲方交纳该商铺物业服务费。物业服务费标准为 7.05 元/月·㎡，月物业服务费为人民币(大写)： (¥ 元)。
物业服务公司有权根据政府有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。
自计租日期起，每 3 个月为一个物业服务费交费期。第一个交费期物业服务费应与第一个交租期租金同时支付，之后乙方应在每个交费期届满15日前支付下一个交费期物业服务费。
3、乙方应承担该商铺发生的水、电等能源费用(分户计量)。
4、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过 7 日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。
(二)保证金
1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于 个月租金的租金保证金，即人民币(大写)： ( 元)。
如乙方未能如约交纳租金，或违反本合同项 下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。
2、作为乙方按期足额交纳能源费的担保，乙方应在本合同签订后根据要求向物业服务公( 元)。
如乙方未能如约交纳能源费，物业服务公司有权(非义务)从物业服务费保证金中直接扣除乙方应付费用，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足物业服务费保证金; 逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。
3、作为乙方合法经营的担保，乙方应当在本合同签订同时向物业服务公司一次性交纳经营质量保证金人民币(大写) 叁仟 圆(¥
3000
元)。
如乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉，物业服务公司查明属实的，有权按实际情况从经营质量保证金中扣款并先行赔付。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足经营质量保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。
4、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后30日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。
保证金收据为退款凭据。如发生丢失、毁损，乙方自负后果。
五、商铺使用
1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业服务公司前述审查同意不代表产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。
2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。
3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收，不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。
4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品(如涉及)，配
3 司一次性交纳相当于 2 个月物业服务费的物业服务费保证金，即人民币(大写)： 齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。
5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。
6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。
7、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋
8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。
9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分】公司作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整(包括合并经营区域等)，乙方知晓并接受此安排。
六、迟延履行违约金
1、如乙方装修延期竣工或延期开业，乙方应立即纠正，且每延迟一日，应向甲方支付租期内租金总额(不考虑租金减免扶持)1%的逾期违约金。
2、如乙方逾期交纳租金、物业服务费等费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付应付未付金额0.3%的迟延履行违约金。
七、商铺交还
1、本合同终止前 日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态(正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外)，以清洁状态交还甲方。
2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品;由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。
3、乙方未能按约定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清离铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。
八、优先租赁权
甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在 日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。
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九、合同终止与解除
1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。
2、租期届满，本合同自动终止。
3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时 个月租金的违约金(如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为违约金)。
4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算;甲方应向乙方支付相当于届时 个月租金的违约金。
5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同： (1)乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤场行为)的; (2)乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的;
(3)乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为;或擅自改变经营商品类别、品牌;或擅自转租、分租;或实施张贴非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为;或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正;或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为和损害公共利益的。
如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于甲方书面解除通知确定日期终止。
十、特别约定
1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。
2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整(包括合并经营区域等)，乙方知晓并接受此安排。
十一、争议解决
甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。 十
二、物业服务公司地位和身份
甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。
十三、通知
甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方： 甲方联络地址： 邮编：
乙方住址： 邮编：
5 任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
十四、合同生效
本合同自甲、乙双方签署后生效;一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)： 营业执照: 营业执照: 身份证号： 身份证号： 联系电话： 签约时间：
联系电话：
商铺房租赁合同范本范文第6篇
出租方(甲方)：身份证：
承租方(乙方)：身份证：
甲乙双方经友好协商，本着平等自愿的原则，根据合同法有关规定，签订合同条款如下：
1.甲方将昆明螺蛳湾国际商贸城一期商铺面积平方米租给乙方经 营，租期为年，从年月日起至年月日止。
2.该商铺第壹年(从年年)租金人民
币元(大写：);第贰年(从年月日起至年月日止)租金人民币元(大写：); 第叁年(从年月日起至年月日止)租金人民币元(大写：)。
3.物管费，税收，工商管理费由甲方承担。电费，电话费由乙方承担。
4.合同期满，乙方提前壹个月通知甲方，如乙方续租，在同等条件下，优先乙方，乙方提前一个月支付甲方续租租金。
5.合同期内乙方可以转租该商铺。如甲方在本合同租赁期限内转让该商铺使用权，不得影响乙方使用该商铺，本租赁合同有效。
6.双方必须保障合同的严肃性，乙方在经营期间必须遵守国家法律 法规和昆明螺蛳湾国际商贸城的有关管理规定。
7.本合同自签定之日起生效，即有法律效力，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。此合同期满自动终止。
出租方(甲方)签章：电话：日期：年月日