居住房屋租赁管理办法范文第1篇
员工必须在本公司交两个月以上的社保(一般11月份交，12月份就能办)
员工必须在租住的小区所属居委会办理“租房登记”
二、流程
为了省去不必要的麻烦，办理过程中最好把公章、营业执照、组织代码证、所有身份证等等所有要用到的证件都随身带着
开户―――网上系统申报―――街道办劳动保障窗口书面资料验证――交社保(两个月后再下一步)――网上系统申请办理居住证――――单位所在辖区派出所户籍室办理制证―――15个工作日后派出所拿证
1、公司劳动保障所开户(已经开户的省略)
A、带上营业执照、组织代码证原件及复印件(最好多带几张)，复印件上加上公章
B、到各街道办的行政大厅的劳动保障所办理窗口(也就是办事的大厅，梅林街道是在梅华路的梅林街道办的二楼)。
C、领取“深圳市用人单位就业登记本”(说白了就是一文件夹)、“单位开户回执单”(网上申报的用户名和密码都此)
2、网上系统申报(系统网址在回执单上有)
系统申报的操作说明，在立户回执单上也有，也可以在登录系统后右角有个帮助，按说明做就可以
3、书面资料验证
分深户和非深户(只有非深户要办居住证，这里只说非深户员工需要的资料)
A、开户时领取的“深圳市用人单位就业登记本”
B、“用人单位基本信息表”、“劳动合同签收备案表”、“非深户就业登记人员名册”：
在网上申报系统里有(系统里有个打印，进入后有4个打印项，都打印带着，好像是每个两份，都要盖公章) 下表：
C、“计划生育管理责任书”：这个需要去公司注册地址所在地的居委会的计生窗口办理。
办理前最好去“居委会的计生窗口”咨询一下，他们会给你一张“办理须知”，需要的资料都在上面 (深户和非深户所需要的资料不一样)
(有女性的公司比较麻烦一些，没有男性的公司就不需要下面的婚育、孕检材料)
以下简单写一下非深户的办理需要的资料：
1、20-49周岁的非深户育龄妇女先在户籍所在地办理《流动人口婚育证明》，
2、已婚育龄妇女还需要《流动人口避孕节育情况报告单》，员工自己带上“身份证、流动人口婚育证明”到街道办的计生办检查(这个检查是免费的)
3、在网上、《签责任书须填表格》(下载的表格是一个Excel文档，内有五个表，根据单位员工的户籍填写相应的表格)责任书打印4份和表格各打印2份，填写好后盖上公章
4、带上《流动人口婚育证明》《流动人口避孕节育情况报告单》《属地单位计划生育责任书》、《签责任书须填表格》
前两个都好带上复印件(我忘了要还是不要了，你带上防万一)
5、办理完成：居委会会给你两份签好的责任书(他们自己留两份)
D、带上ABC中的“用人单位基本信息表”、“劳动合同签收备案表”、“非深户就业登记人员名册”、“深圳市用人单位就业登记本”、 “属地单位计划生育责任书”
注意：打印的材料和复印的材料最好多带两份，以防填写不合要求，可以现场重填
4、完善网上系统的申报
5、替员工交社保两个月(我办的时候是这样的，11月扣完社保后，12月10号就可以在〈〈居住证网上申报系统〉〉的“居住证管理”内的“居住证办理”将已经是“临时居住证”转换为“长期居住证”)
6、转换方法
查询条件后面有个查询，点一下，出现
转换方法如下：
A、选择点下方的查询，需要转换的员工前打√，然后点击提交，24小时后会显示“核查成功”，如果显示“未通过”，就需要再等一个月看看
B、选择点下方的查询，在需要制证的员工前打，然后点击，在出来的页面点击，然后打印出以下两份资料
(注意：员工列表是一份，员工详细信息是每个员工一份)
居住房屋租赁管理办法范文第2篇
收文登记表 公文传递单 公文会签单 档案索引表
档案明细表
档案调阅单 信件接收登记表 外发信件登记表 图书借阅卡 借阅登记表 丢失报告单
声像材料送审表 项目提案表 会议提案表
员工提案汇总表 优秀提案审核基准表 提案实施成果评分表 员工提案改善评分表 应聘人员登记表 面试成绩评定表 员工培训申请表 培训实施计划表 培训费用预算表 员工考勤统计表 员工请假申请单 出差计划申请表 差旅费报销清单 差旅费支付明细表 物料移交清册 物资保管清单
物料使用转移登记卡 固定资产登记表 固定资产移交清单 固定资产保管记录卡 办公用品请购单 办公用品一览表 办公用品登记表 办公用品领用表 办公用品盘点单 办公用品耗用统计表 车辆登记表
车辆使用申请单 车辆调度派车单 车辆日常检查表 车辆故障请修单 车辆保养记录表 车辆交通事故处理单 交通事故现场记录表 安全工作日报表 安全检查报告书 安全整改通知书 意外事故报告单 安全事故报告书 保安工作日志 来宾出入登记表 员工外出登记表 物品出厂放行单 货品进厂联络单 值班人员安排表 值班工作记录表 消防器械检查记录表 消防设备检修报告表 伤亡事故报告书 突发事故报告表 赔偿处理调查报告表 员工住宿申请单 员工宿舍登记表 住宿人员资料卡 宿舍物品领用表 宿舍检查登记表
宿舍管理员值班日报表 厨房排班表
餐厅卫生检查表 餐厅卫生考核表 清洁工作安排表 卫生状况检查表 绿化责任区划分表 绿化项目计划表 绿化质量巡查表 员工病假单 员工体检表
居住房屋租赁管理办法范文第3篇
一、房屋租赁管理中存在的问题及分析
在当前城市化进程不断加快的情况下, 城市的流动人口数量不断增多, 一些没有意愿长期留在城市的人们在住宿情况中最多的是选择房屋租赁, 这就使房屋租赁市场得到了更快的发展。近年来房屋租赁市场规模不断扩大, 行业的发展呈现欣欣向荣的态势, 房屋租赁所带来的经济收入也飞速增加。房屋租赁现象在城市和乡镇中都比较普遍。但是在这样的背景下, 房屋租赁方面的管理也出现了一定的问题。这些问题可以具体分为以下几个方面:
1、由于城市流动人口较多, 使房屋租赁市场暴露出不规范性
在当今城市化进程日益加快的情况下大中型城市中的流动人口数量逐年增多, 特别是对于一些一线城市, 外来人口甚至达到了城市总人口三分之一甚至以上的数量。这种情况的出现虽然为房租租赁行业的发展带来了较大的机遇, 但是却使房屋租赁行业的管理迎来了极大的挑战。在当前的管理体系不够规范的情况下, 大量的房屋租赁交易之下出现了非常多的不规范交易行为。比如一些房主为了促进交易的快速完成, 没有与租户到相关的管理部门办理相关手续就私下将交易完成, 甚至一些租户由于经济或者生活方面的原因在未得到房主允许的情况下便将房屋转租给其他人, 一旦出现问题, 相关的管理部门很难对责任人进行确定, 使问题的处理难度加大, 影响了管理部门正常的工作进展。
2、当前房屋租赁市场混乱, 定价缺乏正确指导
由于一些房屋租赁交易活动没有在相关管理部门进行登记或者办理一些正常流程下的手续, 房主为了获取更多经济收入或者方便交易进行等心态的影响下, 对于租价随意改变, 这就导致房屋租赁市场很难有统一的定价标准, 使无论是房主或者租户都无法得到公平的利益保证。
3、从事房屋租赁中介机构素养不足
由于近年来房屋租赁行业的飞速发展, 越来越多的跨行业缺乏房屋租赁经验的中介机构出现在了房屋租赁市场之中。这些新的中介机构有一部分专业性不足, 甚至有的在信誉方面极差。部分中介机构大都规模比较小, 在涉入房屋租赁市场之后一味在意经济利益, 而缺少诚信。中介机构之前缺少正常的合作, 彼此之间可公开的信息无法形成共享, 这就给租户和房主都造成了极大的局限性, 租房和求租的信息在租赁市场上不能够通常。
二、加强房屋租赁管理的策略
针对当前房屋租赁市场存在的问题, 必须要采取一些有效的措施进行应对。具体的方法可以从以下几个方面着手:
1、建立健全相关法律法规, 规范租赁市场环境
政府要对租赁管理工作提高重视, 由于房屋租赁管理工作对国民经济的可持续发展有着重要的影响, 所以要将其划到社会治安和城市管理工作性质之中, 制定并完善有关的法律法规, 并且要求相关的人员的活动按照这些法规进行。这样能够加强对租赁市场的监管力度, 使其呈现出一定的规范性。
2、建立租赁市场管理的长效机制
政府要联动有关部门对流动人口与房屋租赁情况进行登记, 成立专门的部门对房屋租赁情况进行管理, 并且有关的职能部门要积极配合。在管理过程中可以运用信息化技术, 建立信息平台, 将租赁信息汇总到平台中, 为日常管理提供帮助。
3、加强舆论宣传, 增强法制观念
建立房屋租赁合同的登记机制能够在一定程度上加强对房屋租赁行业的管理。对于申报登记备案工作的重要性进行大力度的宣传能够使人们提高重视程度, 使租户和房东都对签订租赁合同的重要性有一定的了解, 改善当前房屋租赁行业的发展情况。在宣传的过程中可以借助网络媒体等信息传播能力较强的传播工具。
4、培育租赁中介为租赁双方搭建信息共享平台
对房屋租赁行业进行大力度的管理能够规范中介机构的行为。房屋租赁行业的发展离不开房屋中介机构作用的发挥, 规范中介机构的行为能够使中介机构更好的为大众服务, 保证对流动人口和房屋租赁的管理工作能够长期有效的运行。
5、建立健全房屋租赁指导价格体系
实现房屋租赁市场的长期健康发展需要形成具有合理性的价格体系, 对不同小区和地段房屋的租金进行指导能够保证租户和房东在交易过程彼此都能够受到平等的对待。并且将租金的指导价格定期向社会公布, 为租户和房主提供价格方面的参考, 从而推动市场形成规范性。
结束语
房屋租赁管理工作的内容并不只是像文中所说的这么浅显易懂, 想要解决当前管理工作中的问题, 加强对房屋租赁行业的管理是一个任重道远的过程, 有关部门必须要制定出有效的管理机制才能保证房屋租赁管理的制度性和合理性。
摘要：房地产行业一直对我国GDP的稳定增长发挥着重要作用, 在科技不断发展的当下, 人们将越来越多的先进技术应用于房地产行业, 以求其更好的发挥保障国家平稳发展的作用。房屋租赁作为房地产行业中的一个重要分支, 非常容易受到房地产市场波动的影响。本文对当今房屋租赁行业发展中暴露的一些问题进行一定程度的分析, 并且结合实际情况, 提出一些能够有效加强管理的策略。
关键词：房地产,房屋租赁,管理,问题,对策
参考文献
[1] 黄梓俊.探索房屋租赁管理存在的问题与有效加强策略[J].居业, 2016 (08) :173+175.
[2] 魏静.房屋租赁管理缺陷及应对措施分析[J].决策咨询, 2012 (05) :72-74.
[3] 魏静.关于提高房屋租赁管理水平的思考[J].中国住宅设施, 2011 (08) :24-26.
居住房屋租赁管理办法范文第4篇
2019年1月，周文再次提出离婚，吴岚诧异地问：“又离婚做什么呀？”周文却认真地说：“我想彻底跟你分开！”吴岚错愕不已，她拒绝离婚
豪门夫妻协议离婚后，总裁前夫从公司账户转出巨资，以前妻名义购买了别墅。但复婚之后，夫妻感情却逐渐走向真正的破裂。围绕别墅产权，公司主张是女方代持公司资产，女方则坚持是夫妻共同财产。6月23日，北京市高级法院终审落槌定音。
两度离婚购豪宅
2013年6月，浙江省杭州市女子吴岚的恋情终于修成正果，她成了北京市众锦公司的法定代表人周文的合法妻子。在此之前，吴岚和周文已经共同生育了两个儿子。众锦公司是上市家族企业，产业链分布于多地，两人领取结婚证前，办理了财产公证，夫妻财产实行分别制，即周文在公司的财产利益与吴岚没有瓜葛。婚后，周文奔波操劳公司经营，吴岚在家做全职太太，夫妻聚少离多。
两个月后，周文看中了北京市三环内的顶级别墅，他的名下已经拥有多套房产，不具备购买条件，遂决定通过“假离婚”，以吴岚的名义购置别墅。吴岚同意丈夫的意见，她要求等房屋交付后，产权证登记在自己名下。周文说：“没有问题。”于是，两人在民政局办了协议离婚手续。
2013年9月和12月，众锦公司分别划款500万元、5500万元，转到别墅的开发商账户。其中，500万元的首付款备注有“代付购房款”字样，5500万元的备注是“大额往来”。于是，吴岚以个人名义签订了购房合同。
顶级别墅是期房，套内建筑面积达2000平方米，总价1.4亿元人民币。在开发商的配合下，银行提供了按揭贷款，还款账户为吴岚的个人账户。吴岚与银行签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定借款人民币1亿元，时长360个月。周文作为保证人，与放款银行签订了《担保合同》，为吴岚的借款本金、利息、罚息、复利违约金、赔偿金及贷款人实现债权的费用等承担连带担保责任。此后，由吴岚每月等额还本付息50万元，由众锦公司直接汇付给周文，周文再转账给吴岚偿还银行本息。此外，公司还是通过转账还款的途径，由吴岚签订了6个车位的买卖合同。
2015年11月，周文与吴岚重新登记结婚。半年后，因开发商催办房屋过户手续，此时，房产政策严格调控，加上公司不能办理商品房按揭贷款，两人再次办理离婚手续。吴岚得以办理住房抵押贷款合同，众锦公司指派员工去物业办理了别墅的收房手续，接收了房屋、全部钥匙、电卡、燃气卡等，并交纳了房屋维修基金和车位的专项维修资金以及房屋契税费。收房后，该公司还转账给吴岚账户缴纳了物业费。房屋交易的材料也由公司实际保管。
在买下豪宅的期间，周文与吴岚的婚姻法律关系分分合合，但一直同居生活，吴岚从2015年8月到2018年10月，先后又为周家生了3个儿子。吴岚拿到别墅后，请了知名的装饰设计师，要对别墅精心布局，为5个儿子分别配套卧室和书房。当吴岚把具有欧美风格的装修设计图展开在周文面前时，却见周文漫不经心的神情。2019年1月，周文再次提出离婚，吴岚诧异地问：“又离婚做什么呀？”周文却认真地说：“我想彻底跟你分开！”吴岚错愕不已，她拒绝离婚。
借名买房不成立
周文与吴岚协商不成，遂到法院起诉离婚。因涉及周文家族的财产走向，在离婚诉讼尚未见分晓之际，2019年4月，众锦公司向法院起诉，主张变更吴岚名下的这幢别墅为公司所有。
法庭上，众锦公司诉称，董事会看好该别墅的投资前景，遂集体决定进行投资。但开发商告知，公司作为购房主体，不能办理按揭贷款，必须要全款购买，众锦公司无法协调大额流动资金，故迟迟没有签订房屋买卖合同。至2016年，开发商通知尽快签署合同，否则将不予保留该别墅。考虑到不过多占有流动资金，于是，周文与吴岚协商，由她为公司代持别墅和配套车位。对于代持的事实，有吴岚自认的录音及证人周文的证言证明。之后，众锦公司实际出资购买了这套别墅，并协调开发商与吴岚签署《买卖合同》，购买了别墅及配套车位，总价款为1.4亿元人民币，其中定金和首付款由众锦公司于2013年已经支付。2016年，众锦公司以吴岚的名义办理了银行按揭贷款;因吴岚没有还款能力，董事会决定协调周文提供贷款担保，且公司按约将按揭款通过相应的账户及时支付给吴岚，由吴岚按月及时偿还给银行，即最终按揭贷款由众锦公司按约偿付。众锦公司的诉讼代理人在法庭上说，可以想象，购买这套价值过亿元的别墅并按揭贷款时，吴岚的身份是离异单身，并且没有职业，没有众锦公司这样的背景资源，银行怎么可能向她提供贷款？因此，众锦公司出于投资置业需要，让吴岚代持房屋产权，这是不争的事实。
针对众锦公司的诉称理由，吴岚拿出了盖有众锦公章和落款有周文签字的《声明》，她答辩说，当初购买这套别墅，完全是因为周文考虑到夫妻俩准备养育多个子女，而别墅周边有众多国际学校，为了方便孩子们的生活以及教育，二人共同商定。事实上，周文与吴岚离婚复婚再离婚期间，又生育了3个儿子。由于子女众多，且雇请多位保姆帮助照料，购买2000平方米的住宅，对于周文这样的企业家来说，是很自然的想法。而在申请银行按揭贷款时，银行要求说明资金的流向，众锦公司还专门出具了《声明》，该《声明》记载着按揭房屋的产权人系吴岚所有，与公司行为无关。因此，無论是购房人还是银行贷款人以及担保人，均不是众锦公司。如果众锦公司主张的代持事实确系出于投资置业需求购买，在当时的政策背景下，完全可以直接以公司名义购买或者在贷款时直接以担保人的方式出现在贷款合同当中，从而保护公司利益。别墅价值如此巨大，如果由吴岚代持，众锦公司出于谨慎，更应该要求吴岚签订《代持协议》，以确保公司利益。而作为对资产管理极其专业的家族企业，众锦公司竟然没有要求吴岚出具片言只语，不符合生活逻辑。
吴岚还答辩说，双方争议发生的真实原因，是由于周文与她的婚姻关系破裂，周文对其赠予别墅之事意欲反悔。根据《物权法》之规定，不动产物权的设立须经依法登记，未经登记，不发生效力。现该别墅已经依法登记在她的名下，赠予行为已经完成，产权应该归她所有。
对从物业拿钥匙等事项并非由其本人出面的问题，吴岚解释道，她有5个孩子需要照顾，家庭事务的处理平时由公司员工朱莉处理，并配有司机，故而没有亲自去办理交房手续。
法庭上，吴岚出示多份证明文件介绍其婚姻状况。她和周文于2013年11月虽然办理了离婚手续，实际仍共同居住生活。2015年11月，他们在北京再次登记结婚。2016年6月，为了购置这套别墅，申请按揭贷款，他们又在民政部门办理了离婚。其间，吴岚与周文生了3个孩子。吴岚说，正因孩子众多，两人才决定购买这套面积2000平米的顶级别墅，也正为此，别墅自始至终办理在吴岚名下，吴岚是别墅的唯一产权人。
同时，众锦公司虽然转账支付500万元和5500万元，但转账备注和财务记录并没有注明别墅系公司置业投资，反而以“代付购房款”、“大额往来”为由，载明公司与别墅无关。此外，众锦公司也并不是吴岚按揭贷款的保证人，没有对别墅承担任何义务。
针对众锦公司提交的吴岚自认代持别墅的手机短信《公证书》，双方经质证，吴岚不予认可。她反驳说，同样的手机短信，众锦公司居然能够针对删减版和未删减版提交两份公证书。经过对两份公证书中提供的手机截屏时间对比，一份为晚上7点05分至7点11分，一份截屏时间为晚上7点24分至7点28分。也就是说，众锦公司在同时间段内先制作了未删减版的手机短信公证，后又制作了短信删减后的手机短信公证。众锦公司提交的短信证据不仅因此失去真实性，更可见其以人工拼凑、违造证据颠覆事实真相的实质。
一审法院经审理认为，认定借名买房合同关系是否存在，应当从借名人与出名人之间是否存在借名购房的合意、所购房屋的出资情况、房屋的实际占有使用情况、与房屋有关的票据及产权证原件持有情况等方面，综合进行判断。本案中，众锦公司主张与吴岚协商一致，借用其名义购买涉案房屋及车位，关于双方是否存在借名买房的合意，首先要判断众锦公司是否有购房的意思表示。一方面，虽然首付款6000万元系从众锦公司账户转入开发商账户中，但其中的500万元，众锦公司在付款凭证备注的是“代付购房款”，之后5500万元的付款说明是“大额往来”。该事实说明，众锦公司在付款时并无购买涉案房屋的意思表示，其账户支出的6000万元系代为支付购房款。其次，关于周文账户每月转入吴岚还贷账户用于偿还按揭贷款50万元的性质问题，涉案房屋总价为1.4亿元人民币，吴岚与银行的购房抵押合同约定借款人民币1亿元。吴岚每月需偿还的按揭贷款数额，大部分是从众锦公司账户转入周文的个人账户，再由周文个人账户转入吴岚名下的按揭贷款付款账户。因此，从涉案房屋的首付款及按揭贷款支付情况看，不能证明众锦公司有投资别墅置业的意思表示。
2020年1月3日，北京市第三中级法院驳回了众锦公司主张吴岚返还别墅的诉讼请求。
终审落槌定音
众锦公司不服一审判决，向北京市高级法院提出上诉，请求改判将吴岚名下的涉案房屋及配套车位归公司所有。
二审审理期间，众锦公司提出，2013年8月，公司召开临时股东会，全体股东一致同意公司投资北京的住宅、办公楼、商品房等，以获得投资收益。2013年9月、12月，分别从公司账户转账500万元、5500万元到总裁周文个人账户，并转账给吴岚支付房屋首付款。而吴岚于2016年7月21日签订购房合同时，正处于单身、无业状态。吴岚根本不可能购买上亿元的别墅居住，且银行也根本不会为其发放千万元以上的贷款。正是因为银行清楚了解房屋实际所有权人即众锦公司的经济实力，才会为吴岚办理房屋按揭手续。
众锦公司还提出，直至2019年，周文有别墅等多套房产，无须为了家庭生活另外为吴岚购房。因此，涉案房屋也不是周文个人为吴岚购买。结合首付款、签合同时间，购买涉案房屋唯一的真实原因，确系众锦公司出于投资目的，同时又因开发商等关于公司购房须全款、个人购房可按揭的规定及要求，为避免全款购房过度占用公司流动资金而安排个人代持，故而，众锦公司借吴岚名义代持房屋。
众锦公司与吴岚是否存在借名买房合同关系？二审法院经审理认为，根据已查明的事实，涉案房屋及车位均登记在吴岚名下，众锦公司与吴岚没有签订任何关于借名买房的书面协议。现众锦公司主张吴岚仅仅是代持涉案房屋。其提供的证据表明，房屋首付款以及每个月的按揭贷款还款均由其支付。但众锦公司通过其账户向房地产公司支付6000万元，其中的500万元付款备注为“代付购房款”、5500万元付款说明为“大额往来”，故从涉案房屋的首付款及按揭贷款支付情况看，均无法表明众锦公司在付款时其购买涉案房屋支付房款的意思表示。
二审法院还认为，从已查明的事实看，周文为众锦公司的法定代表人，众锦公司确为家族企业。另一方面，周文与吴岚之间育有5名子女，双方之间目前的婚姻关系状态尚在诉讼之中。考虑到周文的身份关系，以及金钱作为种类物的特点，众锦公司向周文付款，周文再向吴岚付款，这两次付款行为都不能简化为众锦公司向吴岚付款。同时，众锦公司主张每个月50万元的按揭贷款还款由该公司转入法定代表人周文的个人账户，再由周文转入吴岚名下的按揭贷款付款账户。而吴岚主张其是涉案房屋的所有权人，众锦公司系家族企业，周文以其家族财产为妻儿购置涉案房屋，用于周文与吴岚的家庭共同居住，周文为其贷款承担保证责任是家庭置业的正常安排，与众錦公司无关。
基于查明的事实及双方提交的相关证据，结合众锦公司的股权构成等实际状况、周文与吴岚的特定人身关系以及二人共同生育了多名子女等事实，一审法院认定众锦公司与吴岚不存在借名买房的合意于法有据，应予维持。
6月23日，北京市高级法院作出终审判决，驳回众锦公司的上诉请求，维持原判。众锦公司与吴岚的借名买房纠纷终审宣判时，周文与吴岚的离婚官司尚未结束。（文中涉案人员及公司均为化名）
居住房屋租赁管理办法范文第5篇
外租设备安全环保管理协议书
编号：
承租方：
(甲方)以下简称甲方
出租方：(乙方)以下简称乙方 甲方因工程施工需要，租用乙方施工设备。为贯彻“安全第
一、预防为主”、“防治污染，保护环境”的安全、环保方针，根据国家建筑行业有关法规，明确双方的安全、环保责任、义务，确保施工安全，双方在签订工程施工合同的同时，签订本协议。
一、设备名称及规格型号：
二、设备租赁期限：
从年月日设备进场起，租期暂定贰个月。从设备进场之日起计算租金，至甲方通知乙方设备退场之日止。
三、协议内容：
1、 甲乙双方必须认真贯彻国家、地方和集团关于安全生产、消防、环境保护工作的方针、政策，严格执行关于安全生产、消防、环境保护的法规、条例和规定。
2、 甲方应有安全、环保管理组织机构，包括主抓安全、环保的领导，各级专职或兼职的安全、环保管理人员，应有各工种的安全、环保操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全、环保岗位责任制和定期安全、环保检查制度，安全、环保教育制度等。
3、 甲乙双方的有关领导必须认真对本单位员工进行安全、环保法规及安全、环保知识教育，增强员工法制观念，提高员工的安全、环保意识和自我保护能力及遵章守纪的自觉性。
4、 施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全、环保进场教育，介绍有关安全、环保管理规章制度和要求;乙方应组织召开管理、施工人员安全、环保教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全生产、消防、环境保护等规章制度及要求;乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认
真执行。甲方对乙方进行安全、环保进场教育后双方签认。
5、 根据工程项目内容、特点，甲、乙双方应做好安全、环保技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲、乙双方各执一份。
6、 施工期间，乙方指派同志负责本工程项目的有关安全生产、消防、环境保护工作;甲方指派同志负责联系、检查、督促乙方执行有关安全生产、消防、环境保护规定。甲、乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全生产、消防、环境保护工作，共同预防事故发生。
7、 乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、消防、环境保护管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、消防、环境保护管理以及督促、检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须在规定的期限内进行整改，对甲方违反安全生产、环保规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利，甲方应该认真整改。
8、 在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理，甲、乙方应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。
9、 甲、乙双方人员对各自所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全、环保要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。
10、 由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设，安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。
11、 乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲、乙双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制订有关安全、环保使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全、环保要求，借入方必须进行检验，并做好书面记录。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全、环保操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或使用操作不当而造成人员伤亡和环境事故，由借入使用方负责。
12、 甲、乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全、环保防护设施、标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲、乙方指派的安全、环保管理人员同意，并采取必要、可靠的安全、环保措施后，方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。
13、 特种作业人员必须按国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经具有资格的培训部门培训考核合格后，持证上岗，并按规定定期验证;外省市特种作业人员还须经项目所在地有关特种作业考核部门进行审证教育;中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作;起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作;严禁不懂电器、机械设备的人员，擅自操作使用电器、机械设备。
14、 甲、乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃、易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。
15、 乙方如需要甲方提供电气设备时，应事先征得甲方同意，并应在使用前进行检测，做好检测记录，如不符合安全规定的，应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用。违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果，均由肇事者单位负责。
16、 坚持先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务，乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责。
17、 甲、乙双方在施工中，应注意对地下管线及高压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物等应向乙方进行详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。
18、 本协议的各项规定适用于立协议单位双方，如有与国家和地方政府有关法规不相符之处，按国家和地方政府有关规定执行。
19、 本协议经协议双方签字、盖章有效，作为租赁合同正本的附件一式四份，甲、乙双方各执二份。
20、 本协议与设备租赁合同正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成的人员伤亡、环境事故，由违约方承担一切经济损失。
甲方：(盖章)乙方：(盖章)
甲方代表：
经 办 人：
电话：
签订时间：年月日
居住房屋租赁管理办法范文第6篇
关于加强公司租赁车辆管理的通知
公司各驻地办，华顺公司、华强公司，第一分公司：
为进一步加强公司租赁车辆管理，使租赁车辆更好地服务于公司生产经营工作，现将有关事宜通知如下：
1、每年初由各驻地办根据《项目经营目标责任书》核定的项目车辆配置数，向公司后勤保障部提出车辆租赁申请，经后勤保障部严格审批后，签订车辆租赁合同。
2、为确保公司和项目驻地办职工安全，树立公司良好形象，同时积极响应国家节能减排号召，凡申请租赁的车辆购置时间原则上不得超过5年，且车辆外观、性能良好，未发生重大事故。
3、为确保安全，各驻地办一律不得租赁微型客货车和微型面包车等微型车辆。
4、租赁车主必须自配驾驶员，为了确保驾驶安全，配备的驾驶人员车辆驾龄应在3年以上，身体健康，综合素质较高，责任心强。
5、按照谁使用、谁管理的原则，各子公司、分公司、驻地办要加强车辆日常使用管理和安全管理。增强驾驶人员安全行车和节能降耗意识，严格派车制度，严格车辆考勤，控制费用。按照公司统一要求认真及时填写车辆运行单，加强车辆核算管理，按时上报各类报表。重视驾驶员安全教育，坚决遏制各类交通安全事故的发生。
6、租赁车主要切实管好自己的车辆，加强车辆的日常维修保养，确保车辆状况经常处于良好状态，保持车辆的干净整洁，严格禁止非指定驾驶人员驾驶车辆，否则所发生的后果由车主自行负责。
7、为确保职工安全，珍惜生命，严禁高监、副高监、监理人员驾驶公司租赁的车辆。
二〇一二年二月二十八日