审核意见范文第1篇
【发布日期】2014-09-29 【生效日期】2014-09-29 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】人民网
关于人民法院纪检监察部门落实党风廉政建设监督责任的实施意见
为了认真落实党的十八大，十八届二中、三中全会精神和总书记关于党风廉政建设的一系列重要讲话精神，深入推进人民法院党风廉政建设和反腐败工作，根据十八届中央纪委三次全会关于各级纪委(纪检组)要承担党风廉政建设监督责任的要求，特对人民法院纪检监察部门落实党风廉政建设监督责任的相关工作提出以下实施意见。
一、完善监督履职的体制机制
1.明确职责定位。认真履行《中国共产党章程》和《人民法院监察工作条例》赋予的监督职责和执纪问责任务，维护党章、其他党内法规和人民法院规章制度的权威，检查党的路线方针政策和最高人民法院决定决议执行情况，积极协助人民法院党组加强党风廉政建设和组织协调反腐败工作，督促本院各内设部门、直属单位及所辖下级法院落实惩治和预防腐败工作任务，严肃查处司法领域的腐败问题。
2.聚焦主业主责。认真落实纪检组长不分管其他业务工作的要求，调整纪检监察部门内设机构的职能分工，明晰纪检监察部门与人民法院其他内设部门在党风廉政建设中的责任划分，把不该管的工作交还主责部门，把应该管的工作切实管住管好，确保纪检监察部门把更多的精力和更多的力量集中到监督、执纪、问责上来。
3.强化双重领导。落实党的纪律检查工作双重领导体制，完善派驻纪检组向同级纪委报告工作、定期述职、约谈汇报和与同级法院党组沟通协商的相关制度。强化上级法院监察部门对下级法院监察部门的领导，健全下级法院监察部门负责人任免必须经上一级法院监察部门同意的操作规程，推动人民法院纪检监察工作双重领导体制具体化、程序化、制度化。
4.完善体制机制。进一步完善派驻纪检组与人民法院内设监察部门合署办公的工作体制，理顺派驻纪检组与内设监察部门、机关纪委的工作关系，建立与之相关的工作协助机制、物质保障机制、考核激励机制和责任追究机制，在人民法院党风廉政建设中更好地形成监督合力。
二、强化权力运行的监督制约
5.加强决策监督。通过参加和列席重要会议、参与重要文件起草和会签、对重要干部任免进行前置性把关、对相关制度进行廉洁性评估等方式，加强对本院重大决策的检查监督，督促本院党组及其成员认真执行党的路线方针政策和决议，严格遵守议事规则和决策程序。 6.加强办案监督。会同相关部门推进审判流程公开、裁判文书公开、执行信息公开三大平台建设，认真落实在审判执行活动中主动接受案件当事人监督的制度规定，切实加强对审判业务部门廉政监察员的工作指导，将社会各界的外部监督与人民法院的内部监督有机结合起来，督促法院干警严格执行“五个严禁”、任职回避、防止内部干扰等廉政制度规定，坚决铲除滋生司法腐败的土壤。
7.突出监督重点。将法院领导干部作为重点监督对象，努力探索派驻纪检组对同级法院党组特别是党组成员进行监督的有效途径，通过监督检查、函询约谈、案件核查等方式，对各级法院领导干部遵守党的政治纪律、组织纪律、财经纪律、工作纪律和生活纪律的情况实行全面监督，督促各级法院领导干部正确行使手中的权力。
8.完善监督机制。结合推进新一轮司法体制改革，进一步完善人民法院反腐倡廉的制度体系，着力打造完善的监督管理机制、有效的权力制衡机制、严肃的责任追究机制。针对司法权运行的规律和特点，进一步推动人民法院廉政风险防控机制建设，确保司法权公正高效廉洁运行。
9.拓展监督视野。积极探索对法院干警业外活动实施监督的有效方式，不断加大对法院干警业外活动的监督力度，及时查纠法院干警在业外活动中的违纪违规行为，督促法院干警管好自己的“生活圈”“交往圈”“娱乐圈”，守住做人、处事、用权、交友的底线。
10.改进巡查工作。进一步加强和改进司法巡查工作，实现司法巡查工作对最高人民法院直属单位和各级地方法院的全覆盖。突出巡查工作的监督重点，改进巡查工作的方式方法，完善巡查成果的运用机制，加大对发现问题的督促整改力度，不断增强巡查工作的监督实效。
三、深化正风肃纪的工作措施
11.坚持常抓不懈。把贯彻落实中央八项规定精神作为推动人民法院作风建设的重要切入点和着力点，对各级法院及广大法院干警贯彻落实中央八项规定精神的情况开展经常性的监督检查，对监督检查发现的问题，要督促有关法院和法院干警进行认真整改;对中央八项规定发布之后发生的违纪违规行为，要严肃执纪问责，并将其中的典型案件公开曝光，以儆效尤。
12.注重制度约束。推动相关部门进一步完善和细化人民法院加强调查研究、改进会风文风、规范公务接待、强化公车管理的规章制度。切实加强对“十个不准”等铁规禁令的执纪监督力度，把刚性的制度规定和严格的制度执行紧密结合起来，确保人民法院改进作风的工作规范化、常态化、长效化。
13.强化专项整治。针对人民群众反映强烈的突出问题，组织开展各种专项整治活动，坚持从小事抓起、从细节入手，坚决整治少数法院干警“冷硬横推”“吃拿卡要”“庸懒散奢”的不良习气，切实解决少数法院“门难进、脸难看、事难办”等突出问题，努力根治人民法院在司法作风方面存在的顽症痼疾。
14.加强审务督察。充分发挥审务督察在正风肃纪工作中的重要作用，通过日常督察、专项督察等方式，对人民法院在纪律作风方面存在的问题进行明察暗访、实地查究、跟踪问责，切实纠正损害群众利益、伤害群众感情的不正之风，用铁的纪律培育好的作风、树立好的形象、打造过硬队伍。
15.防止问题反弹。积极会同相关部门共同打造改进作风的长效机制，巩固在党的群众路线教育实践活动中已经取得的成果。要运用信息化手段加强对公务用车运行情况的日常监管，严防警车滥用、公车私用等问题再度泛滥;要深入整治各种形式的小金库，防止其成为违规开支的隐性来源;要抓住逢年过节等重要时间节点，持续推动节日纠风工作，防止公款吃喝、公款送礼、公款旅游、滥发补贴等问题重新反弹。
四、保持严惩腐败的高压态势
16.突出查案重点。坚持有案必查、有腐必惩。把查处法院领导干部贪污受贿、权钱交易、失职渎职案件和审判执行人员徇私舞弊、枉法裁判、以案谋私案件作为查案工作重点，尤其要严肃查处利用司法潜规则获取不义之财以及在办案法官与案件当事人之间充当诉讼掮客的法院干警，有效遏制“关系案、人情案、金钱案”的发生。
17.改革查案机制。健全查办腐败案件要以上级纪委为主的工作机制，线索处置和案件查办在向同级法院党组报告的同时必须向同级纪委和上级法院监察部门报告。探索推行上级法院组织指挥下级法院集中办案、交叉办案的一体化办案模式，支持和督促下级法院纪检监察部门依法依纪查办腐败案件。
18.加强线索管理。进一步完善四级法院举报网站联网运行机制，规范举报受理、线索核查的工作流程，明确对举报线索进行初核、立案、谈话函询、暂存、了结的处置标准及处置程序，切实加强对下级法院举报受理核查工作的实时监督和指导，防止线索处置随意化。 19.加强惩戒把关。坚持以零容忍态度惩治司法腐败，坚决清除法院队伍中的害群之马。建立对下级法院纪律惩戒工作的审核把关制度，对下级法院查办不坚决、处理不到位的案件及时提出纠正意见，必要时还可将相关案件交由其他下级法院办理，或者直接提由上级法院纪检监察部门查处。
20.坚持抓早抓小。牢固树立“严惩小恶，以戒大恶”的办案理念，对干警队伍中存在的问题要早发现、早提醒、早纠正、早查处。对干警存在的苗头性、倾向性问题，要采取约谈、函询等方式及时提醒纠正;对干警发生的轻微违纪行为，要采取责令检讨、通报批评、诫勉谈话等方式及时进行处理，决不能养痈遗患，使小问题发展为大问题。
21.注重办案效果。坚持运用法治思维和法治方式惩治腐败，把依法依纪办案贯穿于办案工作的各个环节之中，增强程序意识，注重办案安全，加强内部制约，严守办案纪律，确保办案工作顺利开展。发挥办案工作的治本功能，帮助发案法院和部门总结经验教训，完善规章制度，开展警示教育，防止类似问题再度发生。
五、发挥组织协调的助手作用
22.履行协助职责。认真履行协助本院党组加强党风廉政建设和组织协调反腐败工作的工作职责，随时了解分析人民法院党风廉政建设的现实状况和发展趋势，积极参与本院党风廉政建设和反腐败工作领导小组办公室的工作，经常向本院党组提出加强党风廉政建设和反腐败工作的意见建议，为党组当好参谋和助手。
23.推动责任落实。协助本院党组制定贯彻落实党风廉政建设主体责任的实施意见和分工方案，进一步细化党组书记、其他党组成员及院级领导干部、机关各内设部门及直属单位负责人在党风廉政建设中的具体责任，推动各级领导干部逐级认领责任，层层抓好落实，督促各级领导干部“看好自家门，守好自家人。”
24.细化任务分工。协助最高人民法院党组制定贯彻落实《建立健全惩治和预防腐败体系2013-2017年工作规划》的实施方案。将本院承担的工作任务细化分解到各内设部门和直属单位，对任务落实情况开展经常性的监督检查，督促承担任务的部门和单位主动与中央和地方党委确定的任务牵头单位加强协调配合，共同把惩治和预防腐败工作任务落到实处。 25. 强化倒查追责。协助最高人民法院党组制定人民法院贯彻落实党风廉政建设责任制的实施办法，健全人民法院党风廉政建设责任追究制度，对人民法院发生的重大腐败案件和严重违纪违法问题开展“一案双查”，既要追究违纪违法干警的直接责任，又要倒查追究相关负责人的领导责任。
六、加强纪检队伍的自身建设
26.强化理论武装。组织纪检监察干部认真学习中国特色社会主义理论体系和总书记关于加强党风廉政建设和国家法治建设的重要讲话精神，坚持用科学理论武装纪检监察干部的头脑，力争使每一名纪检监察干部都能在与党中央保持高度一致上作表率，在贯彻落实中央的各项决策部署上作表率，在发扬党的优良作风上作表率，在维护党的章程和遵纪守法上作表率。
27.带头改进作风。引导纪检监察干部自觉践行党的群众路线和为民服务宗旨，督促纪检监察干部带头落实中央八项规定精神，在纪检监察部门形成严、细、深、实的工作作风，在纪检监察工作中做到情况明、数字准、责任清、作风正、工作实。对违反中央八项规定精神的纪检监察干部要严肃查处，并一律点名道姓公开曝光。
28.提高业务能力。完善纪检监察干部业务学习和业务培训制度，通过集中培训、集体学习、个人自学、以会代训、以案代训、上挂下派等形式，组织纪检监察干部系统学习纪检监察业务及相关的审判业务知识，全面提升纪检监察干部的业务能力，推动纪检监察部门以更加科学的方式方法来完成自身担负的各项任务。
29.强化内部监管。健全纪检监察部门的管理机制和监督机制，完善纪检监察干部职务行为和业外行为的内部管理制度，切实加强对纪检监察举报处置权、案件检查权、定性量纪权、执纪监督权的监督。对反映纪检监察干部违纪违法的举报线索要优先核查，对纪检监察干部的违纪违法行为要从严惩处，对失职渎职的纪检监察干部要严肃问责，对不适合从事纪检监察工作的人员要坚决调离。
30.加强力量配备。按照《党的纪律检查体制改革实施方案》的要求，支持中央纪委和地方各级纪委加强派驻机构统一管理工作。根据形势和任务的需要，健全人民法院内设监察部门机构设置，配齐配强领导班子和干部队伍，整合充实办案力量，增配财务审计人员，建立纪检监察人才库，为纪检监察工作转换职能、聚焦主业提供组织保障。
审核意见范文第2篇
关键词：建设工程;竣工结算;财务审核
在社会经济的不断发展下，社会基础设施建设趋于稳定，工程建设在社会经济发展中发挥出更为重要的作用，是我国第二产业、第三产业发展的重要关键。建设工程结算主要是指在工程竣工完成之后，承包方按照施工合同规定条款和既定结算方式，及时向业主结清双方往来款项。工程结算在整个建设工程开展中要经历多次，一直到整个建设工程的完成。建设工程竣工结算及财务审核工作的开展对整个工程建设成效有着十分重要的影响，为此，需要相关人员结合实际思考怎样完善竣工结算财务审核工作，从而更好的提升建筑工程建设工作效率。
一、建设工程竣工结算概述
(一)竣工结算含义
施工企业在完成工程项目建设之后需要经由相关单位的验收审核，在符合施工合同标准之后向发包单位进行最终的个工程款结算。竣工结算是建设工程竣工结算审计的基础，竣工结算的编订依据、编订原则、编订方式能够帮助相关人员进一步明确竣工结算的内容，增强竣工结算审计成效。
(二)竣工结算方式
第一，建设施工图预算和签证结合的结算方式。这种结算方式是施工方和发包方签订的合同，其中涉及各类施工方案、施工工程量、施工现场工程变更等。第二，每平方米造价包干计算方式。这种结算方式是施工方、發包方在施工之前根据概算指标、工程资料、人力资源、材料价格开展的计算，经过计算能够更为直观的展示建设工程造价总价位。第三，招投标结算方式。这种结算方式是施工单位、发包单位根据中标报价、工程承包方式、奖惩、付款方式、结算方式而签订的相关合同书。
(三)竣工结算内容
第一，工程预付款的数额、方式、抵扣方法。第二，工程进度款的支付事项，具体包含支付方式、支付数额、支付比例等。第三，在工程施工中对各类变更事项、签证事项、结算方式的管理。第四，对各类可能发生纠纷款项提出的解决方法。第五，买方和卖方对可能出现的风险各自承担比例的合理划分。第六，工程竣工之后款项的支付方式、金额等。第七，建设工程开展各类质量保障金的交付。第八，意外伤害保险费用。
二、建设工程竣工结算财务审核概述
(一)内容
建设工程竣工结算财务审核主要是对建筑工程竣工完成之后材料、设备、人员使用和最终工程建设成效的一种审核管理。基本建设工程竣工财务决算审核程序具有三个基本特征：第一，属于财政部门审查性质要体现财政审查的要求;第二，审核实施与审核处理、审核报告三者紧密结合;第三，委托方式具有特殊性。
(二)作用
第一，是建设工程全过程审计的重要环节。建设工程发展过程中涉及到的项目众多，且各个项目环节之间存在密切关联。工程审核贯穿整个工程建设的始终。工程竣工结算审核是对工程建设其他几个阶段的总结，对整个工程建设发展有着十分重要的作用。第二，是提升建设工程水平的重要关键。建设工程竣工结算财务审核对控制整个工程的成本有着十分重要的意义，通过有效的财务审核能够减少账目虚高的发生，从而在保证工程建设质量的情况下减少成本费用的投入。第三，能够及时发现工程建设全过程可能存在的问题。建设工程项目是一个系统化、复杂化、整体化的工作，竣工阶段的财务审核能够帮助相关人员及时分析工程建设存在的不足，并及时采取措施解决这个问题，减少人为因素对整个建设工程发展的不利影响。
三、建设工程竣工结算财务审核工作开展存在的问题
(一)建设工程竣工结算资料编订不合理
建设工程在开展过程中施工人员、管理人员的流动性较大，施工计划需要根据实际施工情况作出相应的调整。但是在实际开展中受建设单位管理水平和经济利益的影响，建设工程竣工结算书的编订存在一些不合理的地方，且施工人员在实际施工中存在随意更换材料的行为，为整个建设工程竣工结算财务审核工作的开展带来了不利影响。
(二)建设工程竣工财务审核人员工作水平有待提升
现阶段，建设工程承包方之间的管理水平存在较大的差异，由此使得整个工程项目管理水平高低不一，严重的还会引发建设工程施工质量问题。财务审核人员对概算和概算总额本身组成结构缺乏关注，也没有将其和具体的工程建设进行比对，在建筑施工竣工之后经常发现内容挤占成本的问题。
(三)建设工程竣工结算送审资料不合理
第一，建设工程竣工结算送审资料不及时。建设工程开展过程中资料审计时间较长，在某种程度上降低了审计人员的工作效率，制约了后续工作的开展。第二，建设工程竣工结算送审资料不完整。送审资料的不完整无法有效反映工程建设项目的实际情况。第三，建设工程竣工结算送审资料不真实。送审资料的不真实表现在签证资料和工程实际建设不符合。
四、建设工程竣工结算审计工作完善策略
(一)加强对文书资料的科学审核
建设工程审核人员在审核相关资料的时候需要在文书资料齐全的情况下进行，在建设工程施工中严格按照施工图纸和竣工图施工，并对各项施工合同的旅行情况进行审核，特别是要按照规定核实现场签证、设计变更。
(二)结合实际确定建设工程竣工阶段结算编制方法
建设工程竣工阶段结算审核工作的难点是检查竣工结算资料是否和整个工程开展情况符合，为了增强竣工结算编制审核和预定施工计划的一致，需要相关人员明确竣工结算编制方法，在竣工结算编制过程中综合考虑各类结算因素。常见的工程竣工阶段结算编制方法包含施工图预算审核和签证结合方法、固定总价合同方法、固定单价合同方法等。
(三)优化合同范围内工程量和现场签证工程量的审核
在确定建设工程竣工结算财务审核方法之后需要进一步加强对编制项目的审核力度，通过对重要编制项目审核来提升审核工作质量，确保整个建设工程造价精确性。
(四)提升建设工程竣工结算审核工作人员的素质
建设工程开展过程中涉及到的人员和部门众多，在具体建设施工中存在较大的人员流动问题，加上外界因素对整个工程建设的干扰，为了确保建设工程竣工结算审计工作的稳定进行，需要加强对审核人员的培训管理，通过培训不断提升审核管理人员的工作素养、工作能力，强化审核管理人员的知识储备。
(五)优化建设工程变更和现场签证
在建设工程竣工结算财务审核管理中，施工图纸的设计要能够满足工程项目的总体要求，并保证工程项目和实际施工吻合。变更、签证是建设工程竣工结算审核结算的重要组成，对整个工程建设竣工结算审核结果有着十分重要的影响。为此，在这个阶段需要施工单位加强对施工图纸变更的严格把控，减少工程量不准确、工程施工图纸变更等对整个工程竣工结算审核的影响。
五、某建设工程竣工结算财务审核案例分析
(一)工程概述
某建设工程是该城市规划道路的重要路段，是城市道路的重要组成，总体长度3731.091m，宽度是42.75m，具体工程建设的内容包含土壤、道路、桥梁、给排水、路灯等。财政部门为该工程建设准许的概算是17985.723万元，工程送审结算价格是9764.8126万元，审定结算价是8022.104万元。
(二)审计重点和方法
该工程建设由政府部门投资，工程项目的竣工财务决算审核，统一由财政部门安排审核任务，指定一家编制(或审核)單位实施，然后办理委托手续。建设单位根据财政部门指定且具有审查资格的编制(或审核)单位，与之签订“业务约定书”明确双方的责任和工作要求，商定审核费用。在财务审核单位接受业务委托后，即进入审核准备阶段，做好以下工作：第一，成立审核小组。第二，调查了解工程项目的基本情况：工程进度、项目管理、财务收支及帐务处理等，摸清被审核单位的条件是否已经具备。第三，)探测工程建设中的主要问题，特别是财务相关问题。第四，向建设单位提出审核所需资料。第五，结合实际情况拟定审核计划，确定审核目标、实施的方法、步骤、人员分工、审核应掌握的重点问题，以及时间安排等。第六，和建设单位联系确定最终的审核时间和方法。
(三)建设工程竣工结算财务审核存在的问题
1.建设工程量上报存在失误
在建设工程竣工结算财务审核管理中发现结算价多算668.98万元，对河塘清理淤泥的工程量进行了虚报。该建设工程的河塘面积是18020平方米，需要清理的淤泥量是26943立方米，送审财务报表中清理淤泥量是71792立方米，清理面积是28808平方米。在审计的时候发现，清理的淤泥河塘面积和图纸面积大体一致，但是清理之后的河塘面积扩大了一圈到两圈。另外，清理淤泥的高度和规定的高度也存在差异。
2.监理单位没有严格按照规定签证
建设工程存在假签河塘挖弃工程量的现象，特别是工程改造阶段存在更为严重的暗塘挖弃签证现象。原来的建设公路在被开挖之后，需要挖弃后用石灰土回填，经过商讨最终监理单位确定签证不符合实际规定，核定减轻结算价23.13万元。
3.招标代理单位招标工程量清单编制、标底计价不规范
第一，一些标底价格超出定额价格，比如建设工程沥青混凝土单价超出额定数值;检查井、碎土石、乔木栽植等标底清单单价高于定额预算单价，总计393.35万元。第二，招标清单存在漏项的现象。在整个工程建设清单中没有涉及原有路面拆除、石灰土填筑清单，清单缺少导致的漏项价格达到了388万元。
(四)建设工程竣工结算财务审核问题的解决对策
第一，提升建设工程人员的工作责任心和工作业务水平，严格把关工程签证关卡，合理投资。相关人员在接受一项工程的时候需要在第一时间了解施工图纸，并到施工现场确定适合应用的施工工艺，明确施工变动对整个工程建设产生的影响。第二，工程建设设计单位要加强对政府投资的严格审核，从而确保招投标时整个建设工程量清单、预算价格的合理、准确。第三，在了解竣工情况和资产状态之后对综合材料进行审查，特别是要审查项目建议书、可行性研究报告、扩初设计、批准总投资概算、招投标方式、施工、监理、开工、竣工及工程验收、设施试运行等相关资料。第四，审查会计帐目，对工程项目全部财务收支全过程审核逐项审查建设成本、资金来源、债权、债务、设备材料采购、工程价款结算、工程结余资金及竣工财务决算办理情况进行审核，查明财务处理的法规、政策依据、会计核算是否真实、准确，资金、财产是否账实一致，在财务上有哪些该处理和调账的问题。第五，打造完善的建设工程变更审计机制，实现对资源的合理高效利用。在建设工程施工建设中，需要打造科学合理的变更审批机制，做好工程变更的台账管理。
六、结束语
综上所述，建设工程竣工结算财务审核工作开展的主要目的是严格按照国家政策、法规规定制定科学合理的建设工程造价，从而为整个工程建设的稳定进行提供重要支持。从实际开展情况来看，建设工程竣工结算财务审核工作在整个建设工程开展中占据十分重要的地位，是工程建设顺利开展的依据。为此，针对现阶段建设工程竣工结算财务审核工作开展存在的问题，需要相关人员利用所学加强对整个建设工程结算审核的把控，从而为整个建筑工程行业的发展提供有力支持。
参考文献：
[1]孙国伟.建设工程竣工结算审核工作的重点分析[J].江西建材，2017，(17)：245+248.
[2]赵梦怡，余敏.浅谈如何做好建设工程竣工结算审计[J].江西建材，2016，(18)：249+252.
作者简介：陈厚宏，91800部队。
审核意见范文第3篇
1、根据公司发展战略要求，部门经理应根据实际工作情况，拟订部本工作计划，每月、季末进行部门工作总结，对当月、季审核的数量、通过率进行总结并拟定下月、季的工作计划。
2、针对部门的工作中的实际情况，负责调整部门审核流程、审核数量等标准并上报风控总监进行批准，带领本部门高效地完成工作目标。
3、负责及时收集工作中出现的问题，定期进行工作分析、总结经验、找出存在问题的原因，提出改进工作的意见和建议，为上层领导决策提供分析报告或综合分析资料;
4、及时汇总当天部门工作人员的审核客户数量，达到数据化管理，以有效提升工作效率;
5、严格遵守公司的各项管理制度，认真履行工作职责，行使公司给予的管理权利;
6、积极带领部门员工贯彻执行公司的各项规章制度，提高执行力度，完成上级交办的相关任务;
7、不定时抽查检验电话录音，确保电话的真实性及有效性;
8、敢于承担责任，项目及团队的成功与否，团队业绩(目标)的完成与否，部门员工的能力高低，均取决于部门经理，部门员工违规，部门经理负有连带责任;自身工作问题，双倍处罚。
9、权责分明，经理与员工各司其职，各尽其能。部门经理要以身作则，树立威信;带领团队团结协作，提升团队向心力，凝聚力，打造一支极富战斗力的精英审核团队。
二、审核部成员岗位职责
1、严格遵守公司的各项管理制度，认真履行工作职责，接受部门经理的管理，对自身负责;
2、严格执行公司规章制度，衣着整洁、精神饱满，做到不迟到不早退。
3、每日按量完成自身审核任务，做到当天工作当天完成。
4、及时反馈客户和发现自身发现的问题，工作中提出合理化的建议，以助于完善工作;
5、熟练掌握审核技巧，不断改进沟通话术，使之更加高效、更加快捷;
6、做好自身的工作总结，能够及时发现问题，及时改正，高效率的完成本职工作;
7、不断学习外部工作技巧，参与部门培训，提升自身素质与工作能力;
8、使用规范的、标准的语言开展审核工作，在毎日工作前要调整到最佳状态，在电话中进行交流必须做到如同面谈一样，要微笑服务、要用真诚、热情、周到、谦虚、尊重的口气;
9、审核人员需要树立良好的心态，以积极热情的态度坚定的信心去投入工作，要有良好的敬业精神;
审核意见范文第4篇
一、药房人员应当对处方用药适宜性进行审核，审核内容包括：
1、规定必须做皮试的药品，处方医师是否注明过敏试验及结果的判定;
2、处方用药与临床诊断的相符性;
3、剂量、用法的正确性;
4、选用剂型与给药途径的合理性;
5、是否有重复给药现象;
6、是否有潜在临床意义的药物相互作用和配伍禁忌;
7、其它用药不适宜情况。
二、药房人员经处方审核后，认为存在用药不适宜时，应当告知处方医师，请其确认或者重新开具处方。
药房人员发现严重不合理用药或者用药错误，应当拒绝调剂，及时告知处方医师，并应当记录，按照有关规定报告。
三、药房人员调剂处方时必须做到“四查十对”：查处方，对科别、姓名、年龄；
查药品，对药名、剂型、规格、数量;查配伍禁忌，对药品性状、用法用量;查用药合理性，对临床诊断。
四、药房人员在完成处方调剂后，应当在处方上签名或者加盖专用签章。
五、药房人员对于不规范处方或者不能判定其合法性的处方，不得调剂。
—
END
审核意见范文第5篇
承租人以合同约定用途使用房屋后，在租赁过程中不得更改，包括品牌、业态等，此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及其它相关证明文件(包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相关证明文件)。如需办理营业执照的，应对办理时间进行约定，并对承租人擅自改变租赁用途或转包情形使用违约金罚则。
二、 关注签约时公司尚未成立
建议合同注明承租人为***公司筹，并由创办股东签字，要求在规定时间内办妥注册手续并补盖公章，逾期未成立的，出租人有权解除合同，或要求其股东继续履行合同。
三、 注意有关日期项的调整风险
明确相应违约责任，建议约定出租人经承租人同意，或书面通知承租人后可适当调整交付日，或是模糊约定交付日期，或是在租赁期限上给予顺延，此外双方不承担其他责任。
就开业日，因商业项目开业分为项目整体开业和承租人承租物业开业，对整体开业期，若开发商延期，建议约定开业期可顺延，同时租赁期限顺延;或告知承租人后调整，此外双方不承担其他责任。
四、 开业日与装修期关系
提前开业情况处理，包括就提前开业租金及各类费用如何收取。逾期开业情况处理，如何适用违约金。
五、 租金与物业管理费
租金计算标准明确，数额清晰，表格式约定需详细校对;若长期租赁合同，应注意租赁期限内的租金递增。
物业管理费详细列明，并就租赁期内调整予以约定。但收取与调整须符合《苏州市物业服务收费管理实施办法》。
其他各费用明确列明，并约定可随市场或有关部门调价而有所调整，同时对履约保证金项、各类押金均有明确表述。
六、 逾期支付租金及其他费用的违约责任
1、扣除履约保证金;
2、有权停水停电;
3、逾期付款违约金;
4、逾期支付超过期限，且经过书面催告后仍未支付，有权解除合同，并收取较高解除合同违约金;
5、解除合同后，拒绝撤场搬离，并办理相关手续的，按天收取双倍租金违约金，并对现场物品放弃所有权，出租人有权自行处理，并不得要求任何装修补偿;
6、送达方式，寄送合同约定地址，无人接收不影响认定送达。
七、 房屋交付
承租人未按通知办理房屋交接下风险转移。何时起租赁房屋风险转移至承租人，若承租人未按期办理交接，则通知交接截止日起风险始转移至承租人。
八、 装修条款
装修押金约定，装修标准、装修时间予以限制，并注意装修未按照出租人标准下的有关改正、停工、损害赔偿(含出租人与第三人)及装修期延误情况处理及相关责任承担。
九、 续租、退租、转租、转让
1、 续租
续租申请期限以及优先续租权的放弃情形，以及出租人可在租赁期限届满前一定期限偕潜在承租人进入该房屋了解房屋情况。
2、 退租
如以租赁房屋为公司注册地址，需约定承租人退租后一定期限内变更注册地址，并约定违约责任。
3、 转租
转租限制，一般不同意转租以及其他方式分租。
4、 转让
风险点在于转让后租赁房屋能否以租赁合同继续履行，此时可约定在出租人书面同意下，承租人方可在该房屋注册设立承租人绝对控股新公司以代替承租人从事本合同约定经营活动，并由新公司与出租人签署确认文件。
十、 优先购买权
应注意防范未通知承租人情况下，出租人出售租赁房屋，承租人主张房屋买卖合同无效并主张优先购买租赁房屋。建议租赁合同或可直接约定承租人放弃优先购买权，或对承租人行使优先购买权在行使期限、条件上予以限制。如“出租人应于房屋出卖前一个月书面通知承租人，承租人于通知后一个月内可在同等条件下主张优先购买权，未主张的丧失优先购买权”。
十一、 房屋返还
返还时间与返还房屋要求，重点关注未按期返还违约责任：
1、 停水停电;
2、 承租人放弃未搬离物品所有权，出租人自由处置;
3、 出租人恢复房屋费用由承租人承担;
4、 承租人无权主张装修补偿;
5、 每天按双倍租金、物业管理费支付违约金;
6、 租赁期届满至实际返还房屋使用费。
十二、 合同解除
出租人可解除合同情形，重点关注：
1、未付租金及各类费用(含履约保证金、各类押金扣除后的补足)至一定期限(注意书面通知);
2、转租、分租情形;
3、改变房屋用途且一定期限内未更改(注意书面通知);
4、未按期开业，开业后停业，及营业时间少于合同约定;
5、装修、维修事项;
6、卫生状况、排污排废状况、噪音及其它污染状况已经或可能影响相邻承租人使用;
7、未按期办理交付手续(注意书面通知);
8、有关证照不齐全或未能按期取得合法证照至一定期限。
十三、就商业广场租赁与写字楼出租有所区别，下为写字楼租赁合同审查要点(与商业广场租赁相同处不在陈述)
1、注意租赁用途的正确表述
因写字楼出租不同与商业物业，在租赁用途中宜约定只为办公等使用，不得用于非办公商业经营性使用。
2、注意入驻日期项
对于写字楼出租，商家只存在入驻时间，不存在开业时间，因此在入驻时间上应注意商家不能按期入驻情况下的处理方式，包括延期情形以及延期仍不能入驻情况下解除合同与违约责任的承担。
除以上，还应对入驻有关的出租人交付条款有所注意，在出租人不能按期交付情况下，宜约定在书面通知后顺延一定期限，后仍不能交付的可以免延期租金或物业管理费。
3、装修特性体现合同风险
较商业物业而言，写字楼出租更注重相邻权的处理问题，尤在装修问题上，应适当约定商户装修不得影响其他先入驻商户经营，必须取得出租人书面同意，就装修标准、设计等内容得到出租人书面同意，同时就装修时间以及装修材料的堆放等进行约定。
4、相邻权下其他风险合同要点
应注重因噪音或污染侵犯或干扰相邻商户造成纠纷处理，可约定如严重影响相邻商户，作为出租人可解除合同，造车损失由承租人承担。
除以上外，其他相邻纠纷，当约定由纠纷双方自行解决，并约定关联出租人时的处理方式。
5、营业执照合同约定条款
注意进驻商户应提供相关合法证照，如以租赁房屋办理营业执照的，应约定办理日期，如不能按期办理可书面通知后延期，延期仍不能办理，出租人有权解除合同，并扣除履约保证金。
【示范文本】
房屋租赁合同
合同编号：
出租方(甲方)：
地址： 电话：
承租方(乙方)：
地址： 电话：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法规就乙方向甲方租赁______(以下简称“ ”)研发和办公用房事宜，经双方协商一致，签署本合同如下：
1. 租赁房屋的基本情况及用途
1.1. 租赁地址为 _____楼_ 室(以下简称“该房屋”)，建筑面积为 平方米。具体位置见附件一平面图。
1.2. 本条所指建筑面积以苏州工业园区有关房屋土地测绘部门的实测为准。 1.3. 本合同所确定的乙方承租部位仅限于研发和办公使用，未经甲方书面同意不得用作其他用途。
1.4. 甲方已告知乙方该房屋只能作为研发和办公使用，并不保证该房屋用于其他特殊的用途，对此乙方确认其营业或其人员或设备并未对环境有特殊要求，并同意今后不以此为由向甲方提出任何要求或中途终止合同。 1.5. 乙方须自行办理其在该房屋内营业所须之批准、牌照及其他许可。 1.6. 该房屋的装修及设施情况见本合同附件三。除双方另有约定外，该附件将作为甲方向乙方交付该房屋及乙方在租赁期满向甲方交还该房屋的验收依据。
2. 租金、物业管理费和其他费用及支付办法
2.1. 该房屋的租金、设施费和物业管理费的支付金额和支付方式具体见附件二。 2.2. 该房屋的租金、设施费和物业管理费按上述条款1中所述建筑面积计算。乙方在此确认，其在签署本合同时已审核过甲方提供的有关测绘资料，同意附件二中所列的月租金总额、月设施费总额和月物业管理费总额，且双方同意不就该面积与其他任何可使用面积、租用面积或其他演算法的面积有出入而进行任何租金和设施费的调整。
2.3. 在租赁期内，甲方或甲方委托的物业管理公司有权因大楼实际运作成本的变化而相应地调整该房屋物业管理费。但租赁前三年物业管理费应保持不变，以后每年调整的范围不应超过上年物业管理费的5%。
2.4. 租金、设施费和物业管理费的支付应无需甲方事先提示乙方付款。乙方须于签订本合同之日向甲方支付首期租金、首期设施费和首期物业管理费。首期租金、首期设施费和首期物业管理费见附件二。
2.5. 除首期租金、首期设施费和首期物业管理费外，乙方应根据本合同的规定于每个月的第一日或之前提前支付当月的租金、设施费和物业管理费。 2.6. 如果付款日当日为非工作日，乙方应当在该非工作日之后的第一个工作日支付租金、设施费和物业管理费。本条款所指的工作日为中国银行对企业营业的日子。
2.7. 在收讫租金、设施费和物业管理费后15日内，甲方应向乙方提供发票。 2.8. 乙方应根据该房屋的独立计量记录和/或甲方提供的公共事业单位账单支付所有该房屋内使用的包括但不限于水、电和通讯费等费用(以下简称“其他费用”)。在收到该等计量记录或账单后根据甲方或物业管理公司的通知所规定的付款方式、付款时间向甲方或物业管理公司支付该费用，逾期视为乙方违约。
2.9. 乙方应缴纳上述租金、设施费和保证金至甲方的下列开户账户：
收款人： 账号： 开户银行：
2.10. 乙方应缴纳上述物业管理费、其它费用至甲方或甲方委托的物业公司的下
列开户账户： 收款人： 账号： 开户银行：
2.11. 其他因使用该房屋而产生的费用及税收按法律或法规的规定执行。
3. 租赁期限及交付
3.1. 该房屋租赁期限和交付日见附件二。
3.2. 乙方应于交付日到该大楼的物业管理处，办理该房屋的交接手续并支付所有相关费用。甲方或物业管理公司向乙方交付该房屋且双方签署交付凭据，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付給乙方的义务。
3.3. 若乙方在约定交付日过后7天内仍未向甲方办理承租场所的交付手续，则甲方有权要求乙方自约定交付日开始承担租金和物业管理费。若乙方从约定的交付日起算直至其后的第15日仍未前往物业管理处实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前终止本合同，没收保证金。
3.4. 若甲方未能在交付日将该房屋交付給乙方，乙方应給予甲方15日宽限期，若甲方在宽限期之后仍未能将该房屋交付給乙方的，则甲方应就超过宽限期的天数按每天支付月租金的千分之五的标准承担违约金，但违约金最高不超过乙方支付的保证金金额。如交付延误超过30天的，乙方有权以书面形式通知甲方立刻终止本合同。若乙方通知甲方终止本合同，则甲方应将乙方支付的保证金无息双倍退还給乙方，但不再承担其他违约责任。 3.5. 租赁到期后，甲方有权收回该房屋，乙方应按有关条款将该房屋归还甲方。 3.6. 乙方享有租赁期满对于该房屋在同等条件下的优先续租权，同等条件包括租金价格和租赁面积等条件。但乙方应在本合同期满前三个月将其要求延长租赁期限的申请以书面方式通知甲方。甲方接到承租方通知后三个月内与乙方就该租赁事项进行协调。甲乙双方应本着诚信的原则在本合同租金的基础上参照当时的市场行情，协商续租期的租金及租期，并在期满前两个月签署续租合同。如果双方未能在前述两个月期满前达成续租合同，甲方有权将该单元另行出租。
4. 保证金 4.1. 保证金指乙方为了保证其履行本合同约定之义务和责任，由乙方交付甲方的履约保证金。
4.2. 本合同项下的保证金总额见附件二。 在本合同正式签署之日，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的金额作为保证金，在整个租赁期内，甲方无须向乙方支付保证金的利息。乙方按上述约定交付保证金是本合同生效的前提条件，如乙方在本合同签署后3个工作日内仍未足额交付保证金，甲方不再为乙方保留该房屋且无需承担任何责任。
4.3. 在不影响本合同项下甲方有关权利的前提下，在本合同终止后，甲方应在乙方付清全部应付款并按照本合同办理交还房屋手续后的30个工作日内将保证金(无息)退还乙方。
4.4. 在整个合同期限内，保证金应保持足额。在乙方违反本合同的情况下，甲方应提前14天书面通知乙方更改，如果乙方拒绝更改，则甲方有权抵扣乙方的保证金，以补偿甲方所遭受的一切损失包括但不限于拖欠的租金、设施费、物业管理费及其他费用。在此情况发生时，乙方必须把甲方扣除的保证金部分根据甲方通知在七日内重新补足并支付于甲方，否则甲方有权立即提前收回该房屋，并视乙方为严重违约。如果保证金不足甲方抵扣的金额，甲方有权追讨，乙方应向甲方额外支付差额部分。 4.5. 保证金应按照第2.9条的规定汇入甲方指定的银行帐户。
4.6. 租赁期内乙方不得自行要求用上述保证金冲抵租金、设施费、物业管理费及其他费用，亦不得将上述保证金用于对外的担保或进行债权转让。
5. 装修、分隔、安装设备及改建
5.1. 乙方须遵守甲方或物业管理机构作出的租户装修的有关规定，向甲方递交承租场所的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明，并由甲方或管理机构认可。未经甲方或管理机构书面同意，乙方不得撤换甲方统一订造和安装的装置及装修。经甲方事先书面批准，乙方方可办理向有关部门申请审批装修图的手续。按有关部门的规定和在乙方的合理要求下，甲方将协助乙方提交有关的申请，报批所需的资料、费用均由乙方负责。甲方对乙方是否取得各项批复、准许及许可不承担任何责任。
5.2. 在未获得甲方的事先书面批准及完成办理有关手续前，乙方不得在承租场所内进行任何内部装修、设备安装及陈设。乙方须向甲方支付施工管理押金。施工管理押金金额、使用及退还将列明于租户装修的有关规定内。乙方还须向甲方支付不予退还的建筑垃圾清运费及临时水、电、的费用，上述各项费用的金额将列明装修的有关规定内。乙方须向甲方提供其选择的装修工程施工单位注册和资质的证明以及该装修施工单位给甲方的关于放弃根据《中华人民共和国合同法》第286条向甲方行使建筑工程优先受偿权的声明;所有有关电讯、空调、防火工程必须由委托具有专业资质的施工队进行。
5.3. 乙方同意按甲方所认可的设计图和详细说明，并以良好及恰当的装修工艺对承租场所进行装修。乙方不应作出任何有损于该大楼原建筑特别是结构、承重、外观、公共部位等的改建、分隔、装修。除非得到甲方及有关部门的书面同意外，乙方不得改变已被批准的设计图和详细说明。乙方装修结束后须通知甲方及有关部门对装修承租场所进行检查。经甲方检查符合设计标准及经有关部门发出验收合格的证明后，乙方方可在承租场所正式开业。乙方应在物业管理处封存一把该承租场所的锁匙，以便在出现紧急情况时，物业管理处的管理者可进入该承租场所，一旦乙方更换该承租场所的锁匙时，应及时更换封存的锁匙。
5.4. 乙方在完成上述装修后，如以后需要对承租场所进行装修分隔、修建、改建或安装设备等，仍须参照上述规定，在事先取得甲方书面同意及有关手续办理完毕后方可进行。
5.5. 甲方或甲方指定的物业管理机构有权对乙方的上述装修、分隔、修建、改建或安装设备等行为进行规范管理，包括对乙方施工人员的进出、运输材料等事宜的管理，乙方应当服从。鉴于该大楼各承租人入住时间不同，为保证先入伙的承租户的工作环境，装修时段由甲方或物业管理公司具体规定，特殊情况由乙方及装修商再行申请。乙方应以符合本合同和有关物业管理规定的方式进行施工，非经甲方同意，不得以楼面公用通道和承租范围外区域作为堆放建材或工具之用。
6. 维护及维修
6.1. 租赁期限内，甲方应定期对该大楼及附属设施进行维护、保养，并保持该大楼外观及内部公共场所的整洁。
6.2. 甲方对该房屋的维修责任限于房屋的原有结构、未经乙方改动的供电线路及公共部分。甲方应在发现该房屋或其附属设施损坏后或接到乙方通知后的24小时内对属于其维修责任的部分进行维修。
6.3. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，保持该房屋及其内部的可租用及良好状态。在该房屋遭受到毁损，或该房屋发生火警或意外，或该房屋内的水管通道、电线、装置、附属物或其他设施出现损坏或缺陷时，乙方应及时以口头及书面方式通知甲方或物业管理公司。
6.4. 任何由乙方或其职员或访客的故意、过失或使用不当造成该房屋或其附属设施或该大楼的其他部位发生损坏或故障的，或对甲方或第三方造成其他损失的，乙方应负责立即修复并予以经济赔偿，该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用，以及对任何其他人士进行赔偿所发生的一切开支和费用(包括律师费用)。乙方在接到甲方督促通知三日内拒不维修的，甲方可代为维修，实际发生的费用加上20%的管理费由乙方承担。
6.5. 如果甲方在该房屋内安装了空调或任何重要的设备或机器，乙方须小心合理地维护，不能有任何有碍于修理的覆盖封闭及装修。
6.6. 除本合同约定外，乙方另需增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备的维护和维修由乙方负责。
7. 物业管理及相关事宜
7.1. 该大楼由甲方实施物业管理，甲方也可授权有资质的物业管理公司对大楼进行具体的物业管理。
7.2. 乙方应严格遵守甲方或物业管理公司为物业的管理和运营不时制定和修订的各项规章制度，该等规章制度将被视为本合同不可分割的组成部分。 7.3. 甲方或物业管理公司保留可随时制订、修改、采用或替换任何其认为经营和维持该大楼作为一流综合研发和办公楼所必要的一切管理规则和规章制度的权利。但应提前30天书面通知乙方。
8. 入内工作检查
8.1. 乙方同意甲方或物业管理公司因对建筑物的保养、环卫、防盗、防灾、救护或其他管理上的或应维修相邻租户的需要而进入乙方所承租的部位。一般情况下，甲方应在24小时前与乙方商定进入事项。
8.2. 若遇紧急情况，甲方或物业管理公司有权在无事先通知的情况下进入该房屋且无须承担因强行进入该房屋而致之损害。
8.3. 如遇上述情况，乙方应对甲方或物业管理公司工作给予支持和合作。甲方或物业管理公司应尽量减少对乙方的影响。
9. 相邻关系
9.1. 乙方不得做出或放任任何可能对甲方或相邻住户造成滋扰或干扰的行为。 9.2. 乙方应根据甲方和/或有关政府部门的要求，遵守相关环境法和安全标准、条例等。乙方应采取适当措施防止违反环境法，并自行承担费用按照甲方和/或有关政府部门的要求减少空气、噪声、水或其他污染。如因乙方原因(包括运作、小型生产、机械设备等)或不作为引起相邻租户的投诉，即使噪声或其他污染未超过国家强制性标准，只要甲方判断确对相邻住户造成实质性干扰，甲方有权要求乙方暂停该房屋内的运作，限期整改通过后再恢复运作。如整改后仍不能达到要求，甲方有权解除按第13.2条解除租赁关系且不承担任何违约责任。
9.3. 若乙方与相邻租户产生纠纷，甲方仅负有协调之义务。在甲方协调无效后乙方将直接向相邻租户交涉或诉讼，并且乙方承诺不在任何情况下将甲方列为被告或第三人。
9.4. 由于乙方原因而导致的相邻住户之间的纠纷，相邻住户向其提起诉讼且将甲方并列为被告或第三人的，甲方有权向乙方追索包括但不限于律师费用、诉讼成本等，该项索赔甲方有权从乙方的保证金中扣除。 10. 保险
10.1. 乙方不得允许他人进行任何可能导致该房屋及该大楼的保险全部或部分
失效或造成保险费增加的活动。由于乙方违反本合同规定而使甲方重新投保或保险费增加时，甲方须支付或额外支付的保险费及其他有关开支须由乙方承担并及时偿还甲方。
10.2. 乙方承诺为其在该大楼的雇员、财产(包括但不限于办公用品、电脑、车辆、贵重资料等)进行人身或财产的投保，并投保相应的第三人责任险(如有)。
10.3. 在甲方提出合理要求时，乙方向甲方提供和出示该等保险的保单及所有支付保险金的证明。
11. 转租、分租和出售
11.1. 除非获得甲方的事先书面同意，乙方不得转让、分租、转租、出借该房屋或其任何权益予任何其他第三人(下称“受转租人”)。
11.2. 若甲方决定给予乙方上述书面同意，则乙方须以受转租人同意遵守、履行本合同项下的全部条款、条件，在受转租人违反本合同条款或大楼规章制度时对受转租人行为承担连带责任。为便于甲方或大楼物业管理公司的管理，乙方应将其与受转租人之间的租赁合同提交甲方备案。
11.3. 甲方有权在租赁期内的任何时候出售该房屋、该大楼或该大楼的任何部分，但甲方应确保受让人同意按照本合同条款和条件履行业主的义务。 11.4. 除甲方单独出售该房屋外，如甲方对该大楼全部或部分房屋出售，则乙方不得仅仅对该房屋部分主张优先购买权。
12. 租赁房屋的归还
12.1. 租赁解除或终止之日，除非双方另有书面约定，乙方应与甲方结清所有应付的款项、将房屋恢复至交付时原状(自然损耗除外)且在迁离该房屋后书面通知甲方验收该房屋。甲方对房屋进行验收结束、收到该房屋钥匙且双方签署房屋验收交接单后视为乙方履行了将房屋交还甲方的义务。 12.2. 乙方对该房屋作出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，甲方仍有权要求乙方在交还该房屋给甲方之前，复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分，并承担一切的费用。如经甲方批准，乙方也可保留房屋的有关装修或设施，但乙方不应要求甲方承担任何补偿费用。
12.3. 若乙方未按12.1条规定履行交还房屋义务的，则从合同解除或终止日的第二日起直至双方签署验收交接单之日为止，甲方有权每天按合同期内日租金的200%向乙方收取租金及其他各项费用，并有权从房屋押金中扣除，但此项费用之支付并不构成续租或租赁之继续，甲方仍有权要求乙方随时迁离。
12.4. 若乙方未按12.1条规定履行交还房屋义务的，逾期三十日(包括法定节假日)甲方同时有权视乙方留存于房屋内之任何物品(包括但不限于办公用品和设备)为乙方废弃物，甲方有权进入并予以处置废弃物(如有)，无需其他方到场证明也无需保留处理记录，处理所得归甲方所有，乙方同意不向甲方提出任何索赔，并承担甲方为清除上述物品的劳务费用和将房屋恢复原状所支付的费用。
12.5. 在合同解除或终止后，乙方不得以任何理由要求甲方对装修和设备的残值进行收购或补偿。
13. 违约责任
13.1. 如乙方未按照本合同约定按时向甲方支付租金、设施费和物业管理费以及其他应付费用包括但不限于水费、电费、电话费等，每逾期一日，乙方应按欠费总额的千分之五向甲方支付违约金，违约金自乙方应付款之日起算直至乙方付清全额款项及滞纳金之日为止。逾期超过30日的，属于严重违约，甲方有权按照条款13.2追究乙方责任。
13.2. 以下情形将被视为乙方严重违约，甲方有权单方面终止本合同，没收乙方交纳的保证金，并按日租金的200%向乙方收取合同终止日至实际移交日的租金，同时，乙方仍应向甲方偿清所有截至房屋实际移交之日所欠的应付款项，合同终止之日为自甲方书面通知到达乙方之日：
13.2.1. 未足额支付任何一期租金、设施费和物业管理费或其他费用超过15日的;
13.2.2. 乙方违反本合同条款(包括本合同内的条款及甲方制定的有关规章制度中的条款)，并且在接到甲方的书面改正通知后15日仍然未能改正的;
13.2.3. 乙方面临财务危机或将面临清算或营业执照被吊销; 13.2.4. 乙方在该房屋内的任何资产遭查封或扣押; 13.2.5. 乙方擅自转租或分租房屋; 13.2.6. 乙方以该房屋从事违法行为;
13.2.7. 未经甲方事先同意，将超重、易燃、易爆、易腐蚀或任何危险物品带进或存放于承租场所内;
13.2.8. 在承租场所内留宿、煮食饲养动物或做出其他与承租场所之用途不符的行为;
13.2.9. 其他本合同规定视为严重违约情形的。
13.3. 鉴于租金、设施费、物业管理费、乙方承担的电话费、水费、电费等应付款项均为房屋租赁、管理及大楼运行之所需，故乙方在逾期交付上述任何项款项时，甲方均有权中断对乙方承租房屋的电力供应和(或)中断电话通讯，直到乙方付清全部租金及费用为止，由此而可能致乙方的一切经济损失均由乙方自行承担;重新接驳电和(或)电话之一切费用概由乙方负责。
13.4. 乙方单方面提前终止租赁的，甲方有权没收乙方交纳的全部保证金，乙方仍有义务支付至实际移交之日为止的租金及水电等公共设施费用。 13.5. 乙方就其所有的雇员、代理人、承包商、受邀者、顾客或访客任何的违反、不遵守、不履行本合同规定的行为、疏忽、不作为及违约向甲方负责，视同此乃乙方违反、不遵守、不履行本合同的规定以及是乙方本人的行为、疏忽、不作为及违约，乙方均应承担连带之责任。
13.6. 乙方应对在承租期间由于其违约行为、过失或过错而对甲方造成的一切损失(包括但不仅限于租金、出租承租场所所发生的其他费用、损害赔偿、诉讼或仲裁费、甲方委托律师费用等)承担赔偿责任。
13.7. 本合同其他条款中有关违约责任的规定可与上述规定同时执行。
14. 甲方免责
14.1. 乙方在此明确同意及声明，除非下列任何情形是因为甲方或物业公司故意行为直接引起，甲方或物业公司无需对乙方或任何其他人士承担责任： 14.1.1. 因大楼的电梯、楼梯、防火、保安设备、空气调节设备或其他设备的任何缺陷或故障，电力、自来水、煤气或电话等供应的失效、故障、暂停;
14.1.2. 该大楼内任何地方有水满泻、滴漏、烟、火或任何其他物质、东西泄漏，或因雨水或其他水渗入该物业或该房屋任何部分; 14.1.3. 大楼有老鼠、白蚁、蟑螂或其他害虫的滋生，或因该大楼或该房屋遭受爆炸、盗窃、抢劫，而对乙方或任何其他人士造成的任何个人或财物上的损失或破坏;
14.1.4. 自然灾害、不可抗力以及非典等的传染性疾病的因素造成的损失; 14.1.5. 该大楼其他住户给乙方造成的损害。
14.1.6. 甲方或物业公司管理区域内任何机动车、非机动车或车内物品的失窃或损坏，双方另行达成明确保管合同关系的除外。
14.2. 甲方向该物业或该房屋提供的护卫员、管理人员、任何性质的机械、电子防盗系统(如有)，将不构成甲方有义务负责该房屋或其内乙方、乙方员工、访客或财物的保安。
15. 保密义务
15.1. 本合同订立前以及在本合同履行期间，双方均同意对对方披露的有关保密资料予以保密。
15.2. 本合同终止后(或经披露方随时提出要求)，另一方均应向对方归还或销毁包含对方保密资料的所有材料(包括复制件)。
15.3. 双方承诺，任何一方均不得将双方协商的租金价格以及租赁谈判中的有关事宜向第三方予以披露。
16. 争议的解决 16.1. 因本合同或者与本合同有关事项引起的任何争议，甲乙双方应首先以协商方式解决。
16.2. 如果在争议产生后30日内，甲乙双方仍不能以协商方式解决争议，任何一方可以根据本合同约定，向房屋所在地的法院提起诉讼。
17. 其他约定
17.1. 本合同的任何修改必须以书面形式作成并经双方签署。 17.2. 不放弃权利
17.2.1. 甲方知悉乙方违约而又接受乙方支付的款项时，不应被视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。如甲方放弃本合同条款规定的任何权利，应以甲方书面签字为准，乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况，即使甲方接受乙方不足额部分的缴付，亦不影响甲方追索剩余租金和欠款的权利，更不影响其按本合同或法律规定追究乙方违约责任及采取措施的权利。
17.2.2. 甲方一次或多次谅解、不计较乙方违反、不遵守、不履行任何其在本合同项下的责任，并不构成甲方对乙方行为的任何认可或默认，亦不构成放弃对乙方违约责任的追究，除非甲方以书面明确表示认可或放弃对乙方的追究。
17.2.3. 甲方对乙方作出任何同意，只构成甲方对乙方某一特定事件的同意，并不构成对乙方放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为甲方在日后同类型事件中须继续给予乙方同意，除非甲方以书面确认。
17.3. 租赁期满或合同终止前90日内，除甲方已与乙方达成续租合约外，乙方应允许甲方或其指定的代理人经与乙方预约后，在合理时间内陪同他人参观房屋。
17.4. 乙方收到任何政府有关部门就该房屋而发出的任何形式的通知或送达的传票的，必须在48小时内以书面形式通知甲方。
17.5. 甲方有权随时更改该大楼的名称，但应提前30日通知乙方。除此之外，甲方不就该大楼改名而向乙方承担任何责任和赔偿。 17.6. 乙方同意甲方或物业管理公司可使用乙方的营业名称和商标，但该使用仅作为该大楼宣传推广之用。如甲方需要有关商标之资料和样本，乙方同意配合。
17.7. 甲方或物业管理公司向各承租人的任何展示、介绍和广告宣传等均为要约邀请，供乙方参考，若与本合同冲突或不相符的情形，应以本合同条款为准。 17.8. 通知：
17.8.1. 在执行本合同的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过信使、邮寄、传真或快递送达。通知的送达日期按下列原则确定，收件方拒绝签收不影响送达的确认： (1)信使、快递：交送当日即视为送达;
(2)邮寄：以航空挂号信发出的第十二日即视为送达; (3)传真：在传真机显示成功发送的同时即视为送达
17.8.2. 在本合同有效期内，一方变更其营业执照、下述通讯地址、电话或收件人时，须及时以书面形式通知对方，否则由此而导致的不能及时送达或无法送达的责任和后果均由一方自行承担。 甲方通讯地址： 甲方名称： 收件人： 地址： 邮编： 电话： 传真：
乙方通讯地址为： 乙方名称： 收件人： 地址： 邮编： 电话： 传真：
17.9. 本合同未尽事宜，经各方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，若本合同正文与补充条款之间有任何冲突，则有关的补充条款应被视为是对本合同正文相关条款的补充并以之为准。
17.10. 本合同经双方签字盖章且乙方交付保证金后生效，连同附件为一式三份。其中：双方各执一份，另一份备用，均具有同等效力。
17.11. 如本合同签订时乙方尚处于筹建期间，则甲方签字盖章及乙方股东或代表签字即可使本合同生效。在乙方公司取得营业执照前，乙方在本合同下的权利义务由代表乙方在本合同下签字的代表或股东代为承担和履行。在乙方公司正式成立后，无论乙方正式成立时使用的名称与本合同上注明的名称是否一致，均不影响本合同的效力。乙方应在取得营业执照和公章后15天内至甲方处对本合同加盖公章。如乙方公司在本合同签订后两个月内仍未成立，甲方有权按第14.2条的规定解除合同。
甲方(盖章)：
法定代表人或授权代表(签名)：
乙方(盖章)：
法定代表人或授权代表(签名)：
本合同于__________年_____月______日签订于______________________ 附件一 该房屋平面图
本平面仅限于双方确定具体租赁部位，乙方不得用于其他解释。 附件
二、关于租赁期限、租金、设施费、物业管理费及其他费用的支付
1.1 甲乙双方约定，该房屋租赁期自_200 _年_ _月_ _日起至 200 _年_ _月_ _日止。租赁期为_ _个月。
1.2 甲乙双方约定，该房屋每月租金为人民币__元每平方米， 每月租金总计为人民币__ _元。(大写： )。首期租金(_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日)应于200 年 月 日支付, 以后房屋租金每月提前支付一次，于每月第一日支付，不足一个月的按照当月实际租赁天数与当月实际天数的比例支付。
1.3 甲乙双方约定，该房屋每月设施费为人民币__元每平方米，每月设施费总计为人民币__ _元。(大写： )。首期设施费(_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日)应于200 年 月 日支付,设施费其他支付时间和方式同租金。
1.4 甲、乙双方约定，该房屋每月物业管理费计为人民币_ _元每平方米，每月物业管理费总计为人民币__ _元。(大写： )。首期物业管理费(_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日)应于200 年 月 日支付,物业管理费其他支付时间和方式同租金。
1.5 鉴于苏州地区办公用电是按照不同波峰谷底时段计费的，该合同电价为 元/度,如遇苏州市供电局电价调整,甲方将根据实际情况制定并调整该大楼电价。
1.6 1.7 其他费用在每月收到相应的缴费通知后，按缴费通知规定时间向甲方支付。 本合同项下保证金总额为人民币_ _元。
1.8 空调费每平方米每月 元，每年收取两次，7月15日缴纳夏季空调费
元，月 日缴纳冬季空调费 元，均应一次交清，以物业公司下发的交款通知为付款依据，承租方应在接到缴款通知书后十五个工作日内交清费用。
附件
三、交付日期和交付标准
1.1
1.2
设备：_____________________________
装修：_____________________________
水： _____________________________
电： _____________________________
电话：_____________________________
宽带：_____________________________
空调：_____________________________
天花板：___________________________
1.3 甲方向乙方提供停车位______个，停车费为每月(______币)_______元。停车协议双方另行签订。
1.4 乙方应负责向有关电信部门申请开通电话线，为每条开通的电话线，乙方应向甲方支付占用费，费用标准由甲方另行确定。
该房屋交付日为 200 年 月 日。起租日为 月 日。
审核意见范文第6篇
非车险赔案上报的要素或单证要求
一.非车险赔案上报审批所需单证(包括各类企财险、机损险、家庭财产保险、工程保险、货物运输保险、责任保险、信用保证保险、农业保险、意外伤害保险等险种赔案，不包括特殊风险类赔案)
1.分公司关于赔案处理意见的文件
2.卷宗目录
3.赔案审批表(全险种系统打印版本)
4.赔款计算书(全险种系统打印版本)
4.保单、投保单(包括风险情况问询表)、暂保单、批单及有关附件等保险合同
5.保费发票复印件(包括分期缴费清单)
6.现场查勘记录等资料(含事故现场照片、平面图等，范本见后附附件)。在进行现场查勘前应让被保险人签署‘关于保护现场与权利保留的函’。(范本见后附附件)
7.出险查勘报告(范本见后附附件)
8.出险证明材料(涉及盗抢的案件提供派出所证明，火灾案件提供消防局证明、自然灾害提供气象局证明、及其他相应权威部门出具的事故证明材料)
9.技术鉴定或公估理算报告(需聘请公估公司或专家的案件)
10.受损财产清单及受损财产价值证明材料
11.施救费用清单及证明
12.理赔查勘费清单和原始凭证复印件
13.如聘请公估机构，公估费清单
14.如案件涉及造成第三者损失的，提供受损第三方索赔函及损失清单
15.如案件涉及第三者责任、提供被保险人向第三者的索赔函及分公司关于赔案追偿工作的方案
16.涉及诉讼的赔案提供诉讼材料
17.其他应提供的索赔单证资料等
以下索赔资料必须由被保险人签章确认：
18.保险出险通知书(范本见后附附件)
19.定损协议书(范本见后附附件)
20.出险索赔通知书(范本见后附附件)
21.权益转让书(非车险)(请使用总公司下发的统一单证)
22.权益转让书(进出口货运险专用)(请使用总公司下发的统一单证)
23.赔付协议书(协议书须征得上级公司批复后方可与被保险人签署，请使用总公司下发的统一单证)
24.赔款收据(含被保险人开户行及账户资料)及责任解除书(范本见后附附件)
25.根据案情需要被保险人提供的由被保险人签章确认的其他资料。
注：
1、其中赔付协议书、赔款收据及责任解除书等资料，在征得省公司同意赔付书面批复并支付赔款之日起二天内将以上资料报省公司理赔管理部/法律部备案。
2、以上单证，除总公司统一下发要求使用的单证必须严格按照总公司要 1
求使用外，范本仅供各分公司参考使用。
二.企财险
除提供第一点所列单证外，还须提供以下单证：
1.出险时上月份的资产负债表、固定资产明细账、存货分类明细账等账表资料复印件;
2.领用零配件和原材料购货发票复印件、受损标的价格构成的其他证明材料;
3.财产损失清单应注明受损财产规格型号、单价、数量、损失程度等明细情况;
4.受损财产修复的，应提供维修合同、支付维修价款发票及结算等单据复印件
5.残余物资回收价格或协商价值证明
6.其他企财险实务操作中应当提供的单证材料
三.机器损坏险
除提供第一点所列单证外，还须提供以下单证：
1.资产负债表、固定资产明细账等账表资料复印件;
2.当班日志记录复印件;
3.设备使用说明书有关内容复印件;
4.设备购货合同及发票复印件;
5.设备维修保养合同复印件
6.其他机损险理赔实务中应当提供的单证材料
四.建筑(安装)工程保险
除提供第一点所列单证外，还须提供以下单证：
1.工程承包合同、工程分包合同;
2.工程设计书、施工组织设计或施工方案;
3.地质水文报告;
4.施工进度表、施工日志、监理日志;
5.分部分项工程验收记录、隐蔽工程验收记录、试车期验收记录、材料和构配件试验报告、材料/设备合格证和供货合;
6.受损标的修复方案;
7.其他工程险理赔实务中应当提供的相关资料及单证;
五.责任险类(含各类责任队、信用保证保险类)
除提供以上第一条中所列单证外，还须提供以下材料：
1.确认被保险人赔偿责任的和解协议书、调解书、判决书、仲裁裁决书等证明材料
2.各责任险类赔案理赔实务中或依相应责任险保单约定应提供的其他资料/单证
六.货运险类
除提供以上第一条中所列单证外，还须提供以下单证：
1.提单/运单、提货单、货物发票或货价证明、装箱单、报关单(进出口
货运)、装/卸货理货记录、交接记录等证明材料;
2.承运人签发的货运记录;
3.确定事故原因的证明材料：道路交通事故责任认定书、铁路货运事故签证、航空货运事故签证、海事报告、港监(海事局)鉴定意见、航海日志、船长船员证、船舶适航证书等证明材料(如能收集到以上证据时，应当提供，以确保保险公司代位追偿权的行使。)
3.所涉及的担保函(副本)
4.共损及救助报告
5.代查勘费收据
6.其他货运险实务操作中应当提供的单证资料等
七.涉及人身伤亡、疾病的案件
除提供以上第一条中所列单证外，还须提供以下单证：
1.病历、医院诊断证明、入院医疗治疗记录等证明事故原因的证明材料;
2.造成第三者残疾的，提供由医疗机构出具的残疾鉴定书;
3.涉及诉讼的，提供司法机关出具的法医鉴定报告;
4.造成第三者死亡的，提供死亡证明及户口注销证明;
5.医疗费、住宿费、交通费等原始发票、由第三者所在单位出具的收入及停发工资证明、抚养关系证明等损失证明材料;
6.受害第三方向被保险人出具的索赔函;
7.赔款协议书、责任解除书及领款人身份确认书;
8.其他理赔实务中应当提供的证明材料
六.特殊风险类赔案